租房協(xié)議書個人

租房協(xié)議書個人

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，就乙方租賃甲方房屋事宜達成如下協(xié)議：

第一條房屋信息

1.1甲方同意將其位于____________________（詳細地址）的房屋（以下簡稱“租賃房屋”）出租給乙方使用。

1.2租賃房屋建筑面積為____平方米，房屋結構為____室____廳____衛(wèi)，房屋用途為居住。

1.3租賃房屋的產(chǎn)權證號為：____________________。

第二條租賃期限

2.1租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應提前____個月書面通知甲方，雙方另行協(xié)商簽訂續(xù)租合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣____元整（￥____），乙方應于每月的第____日前支付給甲方。

3.2租金支付方式為：銀行轉賬/現(xiàn)金支付/其他支付方式（具體方式由雙方協(xié)商確定）。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應按未付租金的____%向甲方支付違約金。

第四條押金

4.1乙方應于本協(xié)議簽訂之日向甲方支付押金人民幣____元整（￥____）。

4.2押金用于保障甲方房屋及設施設備的安全和完好，不得用于抵扣租金。

4.3租賃期滿，經(jīng)甲方檢查確認房屋及設施設備完好無損后，甲方應在____個工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。

第五條房屋交付與返還

5.1甲方應于____年____月____日前將租賃房屋交付給乙方使用。

5.2交付時，雙方應共同檢查房屋及設施設備狀況，并簽署房屋交付確認書。

5.3租賃期滿或本協(xié)議提前終止時，乙方應將房屋及設施設備保持良好狀態(tài)返還給甲方，并簽署房屋返還確認書。

第六條房屋使用與維護

6.1乙方應合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結構和用途。

6.2乙方應愛護房屋及設施設備，因乙方使用不當造成損壞的，乙方應負責修復或賠償。

6.3甲方應保證房屋及設施設備的正常使用，如發(fā)生故障，甲方應及時維修。

第七條裝修與改造

7.1乙方如需對房屋進行裝修或改造，必須事先征得甲方書面同意，并遵守相關法律法規(guī)。

7.2裝修或改造不得破壞房屋主體結構，不得影響房屋安全。

7.3裝修或改造費用由乙方承擔，租賃期滿后，乙方不得要求甲方支付裝修或改造費用。

第八條轉租與轉讓

8.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉租或轉讓給第三方。

8.2如乙方擅自轉租或轉讓，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方承擔違約責任。

第九條合同變更與解除

9.1雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本協(xié)議。

9.2乙方有下列情形之一的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方承擔違約責任：

9.2.1逾期支付租金超過____日的；

9.2.2擅自改變房屋結構或用途的；

9.2.3擅自轉租或轉讓房屋的；

9.2.4利用房屋進行違法活動的；

9.2.5其他嚴重違約行為的。

9.3甲方有下列情形之一的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方承擔違約責任：

9.3.1房屋存在嚴重質(zhì)量問題，影響乙方居住安全的；

9.3.2甲方未履行維修義務，嚴重影響乙方居住的；

9.3.3其他嚴重違約行為的。

第十條違約責任

10.1乙方逾期支付租金的，除支付違約金外，還應繼續(xù)履行支付租金的義務。

10.2乙方擅自改變房屋結構或用途，或擅自轉租或轉讓房屋的，應支付甲方違約金人民幣____元整（￥____）。

10.3甲方未履行維修義務，給乙方造成損失的，應賠償乙方損失。

10.4因一方違約導致對方損失的，違約方應賠償對方因此遭受的全部損失。

第十一條不可抗力

11.1因不可抗力導致本協(xié)議無法履行或部分履行的，雙方互不承擔違約責任。

11.2不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

第十二條爭議解決

12.1本協(xié)議在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

12.2在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行本協(xié)議其他條款。

第十三條其他約定

13.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

13.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字或蓋章之日起生效。

甲方（簽字或蓋章）：_____________________

乙方（簽字或蓋章）：___________