辦公場地出租協(xié)議范本

辦公場地出租協(xié)議范本

甲方（出租方）：_____________________

地址：_____________________________

電話：_____________________________

法定代表人：_______________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：_____________________________

電話：_____________________________

法定代表人：______________________

鑒于甲方擁有位于_________________的辦公場地，乙方有租賃辦公場地的需求，雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本協(xié)議，以資共同遵守。

第一條租賃物的基本情況

1.1甲方同意將位于_________________的辦公場地（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。

1.2租賃物的建筑面積為_________平方米，具體位置及平面圖見附件一。

1.3租賃物的用途為辦公，乙方不得擅自改變租賃物的用途。

第二條租賃期限

2.1本協(xié)議的租賃期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需繼續(xù)租賃，應于租賃期滿前_________個月書面通知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽租賃協(xié)議。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣_________元（￥_________），租金每季度支付一次，乙方應于每季度的第一個月的第_________日前支付給甲方。

3.2租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方的銀行賬戶信息如下：

開戶行：_______________________

賬號：_______________________

戶名：_______________________

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應按未支付租金的千分之五向甲方支付違約金。

第四條押金

4.1乙方應于本協(xié)議簽訂之日起_________日內(nèi)向甲方支付押金人民幣_________元（￥_________）。

4.2押金用于保障乙方履行本協(xié)議項下的義務，包括但不限于支付租金、水電費、物業(yè)管理費等。

4.3租賃期滿或本協(xié)議提前終止，乙方履行完畢所有義務后，甲方應在_________日內(nèi)無息退還押金。

第五條租賃物的交付與返還

5.1甲方應于本協(xié)議簽訂之日起_________日內(nèi)將租賃物交付給乙方使用。

5.2租賃物交付時，雙方應共同檢查租賃物的現(xiàn)狀，并簽署租賃物交付確認書。

5.3租賃期滿或本協(xié)議提前終止，乙方應將租賃物恢復至交付時的狀態(tài)，并經(jīng)甲方驗收合格后返還給甲方。

第六條租賃物的維護與修繕

6.1甲方負責租賃物的結(jié)構(gòu)性維護和修繕，保證租賃物符合安全使用標準。

6.2乙方負責租賃物的日常維護和修繕，包括但不限于非結(jié)構(gòu)性的維修、清潔、保養(yǎng)等。

6.3乙方不得擅自對租賃物進行改建、擴建或裝修，如需進行上述行為，應事先征得甲方書面同意，并承擔由此產(chǎn)生的全部費用。

第七條租賃物的使用

7.1乙方應合理使用租賃物，并遵守國家有關(guān)法律法規(guī)及甲方的管理規(guī)定。

7.2乙方不得將租賃物用于非法活動，不得損害公共利益或他人合法權(quán)益。

7.3乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方。

第八條租賃物的安全管理

8.1乙方應遵守消防安全規(guī)定，不得在租賃物內(nèi)存放易燃、易爆、有毒等危險物品。

8.2乙方應定期檢查租賃物的消防設(shè)施，并確保其處于良好狀態(tài)。

8.3乙方應采取必要措施，防止租賃物發(fā)生盜竊、火災等安全事故。

第九條租賃物的保險

9.1甲方應為租賃物投保財產(chǎn)保險，保險費用由甲方承擔。

9.2乙方應為租賃物內(nèi)的自有財產(chǎn)投保保險，保險費用由乙方承擔。

第十條違約責任

10.1甲方違反本協(xié)議約定，導致乙方無法正常使用租賃物的，甲方應賠償乙方因此遭受的損失。

10.2乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金的數(shù)額為違約行為發(fā)生時租金的_________倍。

10.3因不可抗力導致本協(xié)議無法履行的，雙方互不承擔違約責任。

第十一條協(xié)議的變更與解除

11.1本協(xié)議的任何變更或補充，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。

11.2一方要求解除本協(xié)議的，應提前_________個月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。

11.3一方嚴重違反本協(xié)議約定，導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的，另一方有權(quán)單方解除本協(xié)議，并要求違約方承擔違約責任。

第十二條爭議解決

12.1本協(xié)議在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

12.2在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行本協(xié)議的其他條款。

第十三條其他

13.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

13.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

13.3本協(xié)議附件是本協(xié)議不可分割的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽字）：_________________

日期：_________年_________月_________日

乙方（蓋章）：