商場鋪位租賃合同VIP

商場鋪位租賃合同

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

鑒于甲方擁有位于____________________（以下簡稱“商場”）的鋪位（以下簡稱“鋪位”），乙方希望租賃該鋪位用于經(jīng)營活動。甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就鋪位租賃事宜達成如下合同條款：

第一條租賃物的描述

1.1甲方同意將位于____________________的鋪位（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。

1.2租賃物的具體位置、面積、結(jié)構、設施等詳細情況見附件一《租賃物平面圖及設施清單》。

第二條租賃用途

2.1乙方承諾將租賃物僅用于____________________（以下簡稱“經(jīng)營范圍”）。

2.2未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃物的用途。

第三條租賃期限

3.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

3.2租賃期限屆滿，乙方如需繼續(xù)租賃，應于租賃期限屆滿前____個月向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂續(xù)租合同。

第四條租金及支付方式

4.1租金標準為每月人民幣____元（￥____），租金每____個月支付一次。

4.2乙方應于每____個月的第____日前支付下一期租金至甲方指定賬戶。

4.3甲方賬戶信息如下：

開戶行：____________________；

戶名：____________________；

賬號：____________________。

第五條押金

5.1乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)向甲方支付押金人民幣____元（￥____）。

5.2押金用于保障乙方履行本合同項下義務，包括但不限于支付租金、水電費、物業(yè)管理費等。

5.3租賃期限屆滿且乙方履行完畢本合同項下義務后，甲方應在____個工作日內(nèi)無息退還押金。

第六條租賃物的交付與返還

6.1甲方應于____年____月____日前將租賃物交付給乙方。

6.2乙方應在租賃期限屆滿或本合同提前終止后____個工作日內(nèi)將租賃物返還給甲方，并保證租賃物的完好無損。

第七條甲方的權利與義務

7.1甲方保證租賃物的所有權或使用權無爭議，且有權出租。

7.2甲方應保證租賃物的結(jié)構安全，符合乙方的經(jīng)營需要。

7.3甲方應協(xié)助乙方辦理與租賃物使用相關的行政審批手續(xù)。

7.4甲方有權按本合同約定收取租金及其他費用。

第八條乙方的權利與義務

8.1乙方有權按照約定用途使用租賃物。

8.2乙方應按時支付租金及其他費用。

8.3乙方應愛護租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構或設施。

8.4乙方應遵守商場的管理制度，維護商場的公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生。

第九條裝修與改造

9.1乙方如需對租賃物進行裝修或改造，須提前____個月向甲方提交書面申請及裝修方案，經(jīng)甲方書面同意后方可實施。

9.2裝修或改造不得影響租賃物的結(jié)構安全，不得違反消防、環(huán)保等法律法規(guī)。

第十條轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓

10.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。

10.2如乙方需轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓，應提前____個月書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。

第十一條合同的變更與解除

11.1雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

11.2有下列情形之一的，一方可以解除本合同：

（1）因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的；

（2）一方嚴重違約，經(jīng)另一方催告后____日內(nèi)仍未改正；

（3）法律規(guī)定的其他情形。

第十二條違約責任

12.1乙方逾期支付租金或其他費用的，每逾期一日，應按逾期金額的____%向甲方支付違約金。

12.2乙方擅自改變租賃物用途或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣____元（￥____）。

12.3甲方逾期交付租賃物的，每逾期一日，應按租金的____%向乙方支付違約金。

第十三條不可抗力

13.1因不可抗力導致本合同不能履行或部分履行的，雙方互不承擔違約責任。

13.2不可抗力事件結(jié)束后，雙方應盡快協(xié)商恢復履行合同。

第十四條爭議解決

14.1本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交甲方所在地人民法院訴訟解決。

第十五條其他

15.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

15.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：_____________________

授權代表（簽字）：___________________

日期：____年____月____日

乙方（蓋章）：_____________________

授權代表（簽字）：___________________

日期：____年____月____日

附件一：租賃物平面圖及設施清