養(yǎng)殖廠房租賃合同范本

養(yǎng)殖廠房租賃合同范本

甲方（出租方）：_____________________

地址：_____________________

法定代表人：_____________________

聯(lián)系電話：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：_____________________

法定代表人：_____________________

聯(lián)系電話：_____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的養(yǎng)殖廠房（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”），乙方需要租賃養(yǎng)殖廠房進(jìn)行養(yǎng)殖經(jīng)營(yíng)，雙方本著平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，就租賃物的租賃事宜達(dá)成如下合同條款，以資共同遵守：

第一條租賃物的描述

1.1租賃物位于____________________，建筑面積為_(kāi)___________________平方米，土地使用權(quán)證編號(hào)為_(kāi)___________________，房屋所有權(quán)證編號(hào)為_(kāi)___________________。

1.2租賃物的用途為養(yǎng)殖，乙方不得擅自改變租賃物的用途。

1.3租賃物的現(xiàn)有設(shè)施和設(shè)備包括：____________________（具體設(shè)施和設(shè)備清單附后）。

第二條租賃期限

2.1本合同的租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)于租賃期限屆滿前____個(gè)月書(shū)面通知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以續(xù)簽租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每年人民幣（大寫）____________________元整（￥____________________）。

3.2租金支付方式為：每半年支付一次，乙方應(yīng)于每年的____月____日和____月____日前支付給甲方。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按未支付租金的千分之五向甲方支付違約金。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)支付給甲方押金人民幣（大寫）____________________元整（￥____________________）。

4.2押金用于保證乙方履行合同義務(wù)，包括但不限于支付租金、水電費(fèi)、維修費(fèi)等。

4.3租賃期限屆滿，乙方履行完畢合同義務(wù)后，甲方應(yīng)于____日內(nèi)無(wú)息退還乙方押金。

第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)

5.1甲方應(yīng)保證租賃物的所有權(quán)和使用權(quán)無(wú)爭(zhēng)議，并保證乙方在租賃期限內(nèi)對(duì)租賃物的占有和使用。

5.2甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)將租賃物交付給乙方，并保證租賃物符合約定的用途。

5.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理養(yǎng)殖所需的相關(guān)手續(xù)和證件。

5.4甲方有權(quán)對(duì)乙方使用租賃物的情況進(jìn)行監(jiān)督，但不得妨礙乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

5.5甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的維修和保養(yǎng)，保證租賃物的正常使用。

第六條乙方的權(quán)利和義務(wù)

6.1乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金、押金及其他相關(guān)費(fèi)用。

6.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，并負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)。

6.3乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方。

6.4乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)養(yǎng)殖的法律法規(guī)，不得從事違法養(yǎng)殖活動(dòng)。

6.5乙方應(yīng)自行承擔(dān)養(yǎng)殖過(guò)程中產(chǎn)生的水電費(fèi)、稅費(fèi)等費(fèi)用。

第七條租賃物的維修和保養(yǎng)

7.1租賃物的日常維修和保養(yǎng)由乙方負(fù)責(zé)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

7.2租賃物的大修和改造由甲方負(fù)責(zé)，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

7.3因乙方使用不當(dāng)造成租賃物損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第八條合同的變更和解除

8.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

8.2有下列情形之一的，一方可以解除本合同：

8.2.1甲方未按約定交付租賃物，經(jīng)乙方催告后____日內(nèi)仍未交付的；

8.2.2乙方未按約定支付租金，經(jīng)甲方催告后____日內(nèi)仍未支付的；

8.2.3乙方擅自改變租賃物用途或從事違法養(yǎng)殖活動(dòng)的；

8.2.4因不可抗力致使租賃物不能繼續(xù)使用的。

8.3合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定清理債權(quán)債務(wù)。

第九條違約責(zé)任

9.1甲方違約的，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。

9.2乙方違約的，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失，包括但不限于租金損失、維修費(fèi)用等。

9.3因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行合同義務(wù)的，該方不承擔(dān)違約責(zé)任。

第十條不可抗力

10.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。

10.2因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行合同義務(wù)的，該方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)證明。

10.3不可抗力影響消除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同；合同不能繼續(xù)履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。

第十一條爭(zhēng)議解決

11.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向甲方所在地人民法院提起訴訟。

11.2在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他義務(wù)。

第十二條其他約定

12.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽字）：_____________________

日期：____年____月____日

乙方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽字）：____