商場場地租賃協(xié)議樣書

商場場地租賃協(xié)議樣書

甲方（出租方）：_____________________

地址：_____________________

電話：_____________________

法定代表人：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：_____________________

電話：_____________________

法定代表人：_____________________

鑒于甲方擁有位于_________________的商場場地，乙方有意向租賃該場地進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)，甲乙雙方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)過友好協(xié)商，就乙方租賃甲方商場場地事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條租賃場地

1.1甲方同意將位于_________________的商場場地（以下簡稱“租賃場地”）出租給乙方使用。

1.2租賃場地的面積為_________________平方米，具體位置及范圍詳見附件一《租賃場地平面圖》。

第二條租賃期限

2.1本協(xié)議租賃期限自_________________年_________________月_________________日起至_________________年_________________月_________________日止。

2.2租賃期滿，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)于租賃期滿前_________________個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃協(xié)議。

第三條租金及支付方式

3.1租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米每月_________________元，每月租金總計(jì)為_________________元。

3.2租金支付方式為每季度支付一次，乙方應(yīng)于每季度的第一個(gè)月的第_________________日前支付當(dāng)季度租金。

3.3甲方應(yīng)在收到租金后_________________個(gè)工作日內(nèi)向乙方開具等額的正規(guī)發(fā)票。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_________________個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付押金_________________元。

4.2押金用于保障甲方的權(quán)益，如乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的違約金。

4.3租賃期滿且乙方履行完畢本協(xié)議義務(wù)后，甲方應(yīng)在_________________個(gè)工作日內(nèi)無息退還乙方押金。

第五條租賃場地的用途

5.1乙方承諾租賃場地僅用于_________________（具體經(jīng)營范圍）。

5.2乙方不得擅自改變租賃場地的用途，如需變更，必須提前_________________個(gè)月書面通知甲方，并征得甲方書面同意。

第六條甲方的權(quán)利與義務(wù)

6.1甲方保證租賃場地的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。

6.2甲方應(yīng)保證租賃場地符合國家消防安全等相關(guān)法律法規(guī)的要求，并負(fù)責(zé)租賃場地的結(jié)構(gòu)安全。

6.3甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃場地的公共區(qū)域的清潔和維護(hù)工作。

6.4甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃場地使用相關(guān)的行政審批手續(xù)。

6.5甲方有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方合法合規(guī)經(jīng)營。

第七條乙方的權(quán)利與義務(wù)

7.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本協(xié)議約定的用途使用租賃場地。

7.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定及時(shí)支付租金及其它相關(guān)費(fèi)用。

7.3乙方應(yīng)愛護(hù)租賃場地及其設(shè)施設(shè)備，不得擅自改動(dòng)租賃場地的結(jié)構(gòu)和外觀。

7.4乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合法合規(guī)經(jīng)營，不得從事違法活動(dòng)。

7.5乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃場地內(nèi)部的清潔和維護(hù)工作，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。

7.6乙方應(yīng)自行承擔(dān)與租賃場地使用相關(guān)的行政審批手續(xù)。

第八條裝修與改造

8.1乙方如需對租賃場地進(jìn)行裝修或改造，必須提前_________________個(gè)月向甲方提交裝修改造方案，并征得甲方書面同意。

8.2乙方應(yīng)確保裝修改造方案符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。

8.3裝修改造完成后，乙方應(yīng)及時(shí)清理現(xiàn)場，恢復(fù)租賃場地原狀。

第九條轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓

9.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃場地轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。

9.2如乙方違反上述約定，甲方有權(quán)單方面解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。

第十條違約責(zé)任

10.1如甲方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃場地，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

10.2如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期租金總額的千分之五作為違約金。

10.3如乙方違反本協(xié)議第五條、第七條的約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金的數(shù)額為_________________元。

第十一條不可抗力

11.1因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

11.2不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快協(xié)商恢復(fù)履行本協(xié)議。

第十二條爭議解決

12.1本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。

12.2協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十三條協(xié)議的變更與解除

13.1本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充均須以書面形式經(jīng)雙方確認(rèn)。

13.2一方要求解除本協(xié)議的，應(yīng)提前_________________個(gè)月書面通知對方，并支付相應(yīng)的違約金。

第十四條附則

14.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

14.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽字）：_________________

簽訂日期：_________________年_________________月_________________日

乙方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽字）：______