北京房屋租賃合同范本

北京房屋租賃合同范本

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方承租甲方房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

1.1甲方同意將位于北京市____區(qū)（縣）____街道（鎮(zhèn)）____小區(qū)（村）____號(hào)樓（院）____單元（號(hào)）____室的房屋（以下簡稱“租賃房屋”）出租給乙方使用。

1.2租賃房屋建筑面積為____平方米，房屋結(jié)構(gòu)為____，房屋用途為____。

1.3租賃房屋的附屬設(shè)施、設(shè)備及裝修情況詳見附件一。

第二條租賃期限

2.1租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年（月）。

2.2租賃期滿，乙方需繼續(xù)租賃的，應(yīng)提前____個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租要求，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為人民幣（大寫）____元整（￥____元）/月，租金支付方式為____支付。

3.2乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付租金，逾期支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)按未付租金的____%向甲方支付違約金。

3.3租金支付方式為：____（現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/其他方式）。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)于簽訂本合同時(shí)向甲方支付押金人民幣（大寫）____元整（￥____元）。

4.2押金用于保障甲方房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備的完好無損。租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)將押金退還乙方，但乙方有未結(jié)清的費(fèi)用或違約行為的除外。

第五條房屋交付及返還

5.1甲方應(yīng)于____年____月____日前將租賃房屋交付乙方使用，并保證房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備處于正常使用狀態(tài)。

5.2乙方應(yīng)于租賃期滿或合同解除后____日內(nèi)將租賃房屋返還甲方，并保證房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備處于正常使用狀態(tài)。逾期返還的，每逾期一日，乙方應(yīng)按日租金的____%向甲方支付違約金。

第六條房屋使用及維護(hù)

6.1乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行裝修。

6.2乙方應(yīng)愛護(hù)房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備，因乙方原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施、設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。

6.3甲方應(yīng)定期對房屋進(jìn)行檢查、維修，保證房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備的正常使用。

第七條房屋轉(zhuǎn)租

7.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人。

7.2如乙方需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可轉(zhuǎn)租。

第八條合同變更、解除

8.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

8.2有下列情形之一的，甲方可以解除本合同：

8.2.1乙方逾期支付租金超過____日的；

8.2.2乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行裝修的；

8.2.3乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋的；

8.2.4乙方利用房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的；

8.2.5乙方違反本合同其他約定的。

8.3有下列情形之一的，乙方可以解除本合同：

8.3.1甲方未按約定交付房屋的；

8.3.2甲方交付的房屋不符合約定條件，影響乙方使用的；

8.3.3甲方未履行維修義務(wù)，嚴(yán)重影響乙方使用的；

8.3.4房屋因不可抗力原因?qū)е職p、滅失，不能繼續(xù)使用的。

第九條違約責(zé)任

9.1甲方違約責(zé)任：

9.1.1甲方逾期交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)按月租金的____%向乙方支付違約金；

9.1.2甲方未履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用的，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。

9.2乙方違約責(zé)任：

9.2.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按未付租金的____%向甲方支付違約金；

9.2.2乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行裝修的，應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償甲方因此遭受的損失；

9.2.3乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣（大寫）____元整（￥____元）；

9.2.4乙方利用房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣（大寫）____元整（￥____元）。

第十條不可抗力

10.1因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

10.2不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。

第十一條爭議解決

11.1本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。

第十二條其他約定

12.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

12.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

12.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（簽字）：_____________________

乙方（簽字）：_____________________

簽訂日期：____年____月____日

附件一：房屋附屬設(shè)施、設(shè)備及裝修情況清單

1.房屋附屬設(shè)施、設(shè)備：

1.1空調(diào)：____臺(tái)，品牌型號(hào)：____；

1.2熱水器：____臺(tái)，品牌型號(hào)：____；

1.3燃?xì)庠睿篲___臺(tái)，品牌型號(hào)：____；

1.4抽油煙機(jī)：____臺(tái)，品牌型號(hào)：____；

1.5家具：____；

1.6其他：____。

2.房屋裝修情況：

2.1地面：____；

2.2墻面：____；