商業(yè)門(mén)面房屋租賃合同范本

商業(yè)門(mén)面房屋租賃合同范本

甲方（出租方）：_____________________

地址：_____________________

電話：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：_____________________

電話：_____________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，就乙方租賃甲方商業(yè)門(mén)面房屋一事，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。

第一條租賃標(biāo)的物

1.1甲方同意將位于____________________（詳細(xì)地址）的商業(yè)門(mén)面房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租賃物”）出租給乙方使用。

1.2租賃物建筑面積為_(kāi)_____平方米，具體結(jié)構(gòu)、設(shè)施及設(shè)備狀況詳見(jiàn)附件一。

第二條租賃用途

2.1乙方承租租賃物僅用于經(jīng)營(yíng)____________________（具體用途），未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變租賃用途。

第三條租賃期限

3.1本合同租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

3.2租賃期滿(mǎn)，乙方如需續(xù)租，應(yīng)于租賃期滿(mǎn)前______個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。

第四條租金及支付方式

4.1租金為每月人民幣_(tái)_____元（￥______），租金每______個(gè)月支付一次，乙方應(yīng)于每期租金到期前______日支付下一期租金。

4.2租金支付方式為：乙方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬支付至甲方指定賬戶(hù)，賬戶(hù)信息如下：

開(kāi)戶(hù)行：____________________

賬號(hào)：____________________

戶(hù)名：____________________

4.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付租金的千分之五向甲方支付違約金。

第五條押金

5.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起______日內(nèi)向甲方支付押金人民幣_(tái)_____元（￥______）。

5.2押金用于保障甲方的權(quán)益，乙方不得要求以押金抵作租金。

5.3租賃期滿(mǎn)，乙方履行完畢本合同義務(wù)后，甲方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還押金。

第六條房屋交付與返還

6.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起______日內(nèi)將租賃物交付乙方使用。

6.2租賃期滿(mǎn)或本合同提前終止，乙方應(yīng)于租賃期滿(mǎn)或合同終止之日起______日內(nèi)將租賃物返還甲方，返還時(shí)應(yīng)保證租賃物的完好無(wú)損，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第七條房屋維護(hù)與修繕

7.1甲方負(fù)責(zé)租賃物主體結(jié)構(gòu)的維護(hù)與修繕。

7.2乙方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)與修繕，如因乙方使用不當(dāng)造成損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第八條房屋裝修與改造

8.1乙方如需對(duì)租賃物進(jìn)行裝修或改造，必須事先征得甲方書(shū)面同意，并不得改變租賃物的主體結(jié)構(gòu)。

8.2裝修或改造所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且不得要求甲方補(bǔ)償。

第九條甲方的權(quán)利與義務(wù)

9.1甲方有權(quán)按本合同約定收取租金及押金。

9.2甲方應(yīng)保證租賃物符合約定用途，并在交付時(shí)處于良好狀態(tài)。

9.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃物使用相關(guān)的行政審批手續(xù)。

第十條乙方的權(quán)利與義務(wù)

10.1乙方有權(quán)按本合同約定使用租賃物。

10.2乙方應(yīng)按本合同約定支付租金及押金。

10.3乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得從事違法活動(dòng)。

10.4乙方應(yīng)按時(shí)支付水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等與租賃物使用相關(guān)的費(fèi)用。

第十一條合同變更與解除

11.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

11.2有下列情形之一的，一方可書(shū)面通知另一方解除本合同：

（1）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；

（2）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行義務(wù)；

（3）法律規(guī)定的其他情形。

第十二條違約責(zé)任

12.1甲方違反本合同約定，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。

12.2乙方違反本合同約定，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。

第十三條不可抗力

13.1因不可抗力導(dǎo)致不能履行或部分履行本合同的，受影響一方應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方，并提供相應(yīng)證明，雙方應(yīng)協(xié)商解決。

13.2不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同或協(xié)商解除合同。

第十四條爭(zhēng)議解決

14.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交甲方所在地人民法院訴訟解決。

第十五條其他約定

15.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

15.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：_____________________

授權(quán)代表（簽字）：_____________________

日期：______年______月______日

乙方（蓋章）：_____________________

授權(quán)代表（簽字）：_____________________

日期：______年______月______日

附件一：租賃物結(jié)構(gòu)、設(shè)施及設(shè)備狀況清單

（此處詳細(xì)列出租賃物的結(jié)構(gòu)、設(shè)施及設(shè)備狀況，包括但不限于房