網(wǎng)吧場(chǎng)地出租合同范文

網(wǎng)吧場(chǎng)地出租合同范文

甲方（出租方）：_____________________

地址：___________________________

法定代表人：_______________________

聯(lián)系電話：______________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：___________________________

法定代表人：_______________________

聯(lián)系電話：_______________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就網(wǎng)吧場(chǎng)地出租事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條租賃物的基本情況

1.1甲方同意將其合法擁有的位于____________________的網(wǎng)吧場(chǎng)地（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”）出租給乙方使用。

1.2租賃物的建筑面積為_(kāi)_________平方米，具體位置及范圍詳見(jiàn)附件一《網(wǎng)吧場(chǎng)地平面圖》。

1.3租賃物的用途為網(wǎng)吧經(jīng)營(yíng)，乙方不得擅自改變租賃物的用途。

第二條租賃期限

2.1租賃期限自本合同生效之日起至______年______月______日止。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)于租賃期限屆滿前______個(gè)月書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂續(xù)租合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣_(tái)_________元（￥__________），租金每______個(gè)月支付一次。

3.2乙方應(yīng)于每個(gè)支付周期開(kāi)始前______日內(nèi)向甲方支付租金。

3.3租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方指定的收款賬戶為：_______________________。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起______日內(nèi)向甲方支付押金人民幣_(tái)_________元（￥__________）。

4.2押金用于保障甲方的權(quán)益，乙方不得以押金抵扣租金或其他費(fèi)用。

4.3租賃期限屆滿且乙方履行完畢本合同義務(wù)后，甲方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還押金給乙方。

第五條甲方的權(quán)利與義務(wù)

5.1甲方保證租賃物的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)權(quán)屬糾紛，且有權(quán)出租。

5.2甲方應(yīng)于本合同生效之日起______日內(nèi)將租賃物交付乙方使用。

5.3甲方負(fù)責(zé)租賃物的結(jié)構(gòu)安全，定期對(duì)租賃物進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。

5.4甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理網(wǎng)吧經(jīng)營(yíng)所需的相關(guān)證照和手續(xù)。

5.5甲方有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，但不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)。

第六條乙方的權(quán)利與義務(wù)

6.1乙方應(yīng)合法經(jīng)營(yíng)，遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。

6.2乙方應(yīng)按照約定支付租金和押金，并承擔(dān)租賃期間的水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。

6.3乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和外觀。

6.4乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方。

6.5乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的設(shè)施設(shè)備，如有損壞，應(yīng)及時(shí)維修或賠償。

第七條合同的變更和解除

7.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

7.2乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，并要求乙方賠償損失：

7.2.1逾期支付租金超過(guò)______日的；

7.2.2擅自改變租賃物用途的；

7.2.3擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押租賃物的；

7.2.4從事違法活動(dòng)的。

7.3甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同，并要求甲方賠償損失：

7.3.1租賃物存在嚴(yán)重安全隱患，影響乙方正常使用的；

7.3.2甲方無(wú)故干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的。

第八條違約責(zé)任

8.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期租金的______%作為違約金。

8.2乙方擅自改變租賃物用途或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押租賃物的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于______個(gè)月租金的違約金。

8.3甲方逾期交付租賃物的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于日租金______%的違約金。

8.4任何一方違反本合同其他約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第九條不可抗力

9.1因不可抗力導(dǎo)致不能履行或部分履行本合同的，受影響一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)證明，雙方應(yīng)協(xié)商解決。

9.2不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同，但受影響一方因不可抗力導(dǎo)致不能履行合同義務(wù)的時(shí)間應(yīng)相應(yīng)順延。

第十條爭(zhēng)議解決

10.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。

10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十一條其他約定

11.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽字）：_________________

簽訂日期：____年____月____日

乙方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽字）：_______