企業(yè)租賃經(jīng)營協(xié)議書

企業(yè)租賃經(jīng)營協(xié)議書

甲方（出租方）：_____________________

地址：___________________________

法定代表人：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：___________________________

法定代表人：_____________________

鑒于甲方擁有合法的租賃物所有權(quán)或使用權(quán)，并愿意將其出租給乙方使用；乙方需要租賃甲方的租賃物進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)，雙方本著平等互利的原則，經(jīng)過充分協(xié)商，就租賃物的租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條租賃物的描述

1.1甲方同意將其所有的位于_____________________（詳細(xì)地址）的租賃物出租給乙方使用。

1.2租賃物的詳細(xì)描述包括但不限于：建筑面積______平方米，結(jié)構(gòu)類型為______，用途為______。

1.3租賃物的附屬設(shè)施和設(shè)備包括：_______________________（詳細(xì)列出附屬設(shè)施和設(shè)備）。

第二條租賃期限

2.1本協(xié)議的租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前____個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方可重新簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣_(tái)_____元（￥______），乙方應(yīng)于每月的第______日前支付給甲方。

3.2租金支付方式為：_______________________（詳細(xì)說明支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期租金總額的千分之______作為違約金。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)向甲方支付押金人民幣_(tái)_____元（￥______）。

4.2押金用于保障甲方的權(quán)益，防止乙方違反本協(xié)議的約定。

4.3租賃期滿，乙方如無違約行為，甲方應(yīng)在租賃期滿后____日內(nèi)無息退還押金。

第五條租賃物的使用和維護(hù)

5.1乙方應(yīng)按照租賃物的性質(zhì)和用途合理使用租賃物，并負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)。

5.2乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途，如需進(jìn)行裝修或改造，必須事先征得甲方的書面同意。

5.3乙方應(yīng)保證租賃物的安全，防止火災(zāi)、盜竊等事故的發(fā)生。

第六條租賃物的修繕

6.1甲方負(fù)責(zé)租賃物主體結(jié)構(gòu)的修繕工作。

6.2乙方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)和修繕工作。

6.3如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第七條租賃物的轉(zhuǎn)租和轉(zhuǎn)讓

7.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方。

7.2如乙方違反上述規(guī)定，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金人民幣_(tái)_____元（￥______）。

第八條合同的變更和解除

8.1雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本協(xié)議。

8.2乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金人民幣_(tái)_____元（￥______）：

8.2.1逾期支付租金超過____日的；

8.2.2擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)和用途的；

8.2.3擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押租賃物的；

8.2.4利用租賃物進(jìn)行違法活動(dòng)的；

8.2.5其他嚴(yán)重違反本協(xié)議約定的行為。

8.3甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金人民幣_(tái)_____元（￥______）：

8.3.1未按約定提供租賃物的；

8.3.2租賃物存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，影響乙方正常使用的；

8.3.3其他嚴(yán)重違反本協(xié)議約定的行為。

第九條違約責(zé)任

9.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行各自的義務(wù)，任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

9.2違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為所遭受的一切損失，包括但不限于直接損失、間接損失、預(yù)期利益損失等。

第十條不可抗力

10.1因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

10.2不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

10.3一方因不可抗力不能履行或部分履行本協(xié)議的，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明。

第十一條爭議解決

11.1本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

11.2協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十二條其他

12.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

12.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽字）：_________________

簽訂日期：____年____月____日

乙方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽字）：___