2024年版房屋買賣契約3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年版房屋買賣契約本合同目錄一覽1.合同訂立依據與背景1.1合同訂立的法律依據1.2房屋買賣雙方的背景介紹2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋所有權及產權狀況2.3房屋面積、結構及裝修情況3.買賣雙方基本信息3.1買方基本信息3.2賣方基本信息4.買賣合同標的4.1房屋買賣的具體內容4.2附屬設施及設備的歸屬5.買賣價格及支付方式5.1房屋成交價格5.2付款時間節(jié)點5.3付款方式及手續(xù)6.房屋交付與驗收6.1房屋交付時間6.2驗收標準及程序6.3驗收不合格的處理7.產權過戶手續(xù)7.1過戶時間7.2過戶費用及承擔7.3過戶手續(xù)辦理流程8.履約責任與違約責任8.1履約責任8.2違約責任及處理9.爭議解決方式9.1爭議解決原則9.2爭議解決途徑9.3仲裁或訴訟程序10.合同解除條件與程序10.1合同解除的條件10.2合同解除的程序11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項12.1房屋使用限制12.2不可抗力條款12.3合同附件13.合同附件13.1房屋產權證復印件13.2房屋買賣合同13.3其他相關文件14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據與背景1.1合同訂立的法律依據：本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規(guī)訂立。1.2房屋買賣雙方的背景介紹：甲方（賣方）為______，乙方（買方）為______，雙方均為具有完全民事行為能力的自然人或法人。第二條房屋基本情況2.1房屋坐落位置：房屋位于______市______區(qū)______路______號，具體坐落詳見房屋產權證附圖。2.2房屋所有權及產權狀況：房屋所有權歸甲方所有，產權清晰，無抵押、無查封，未涉及任何法律糾紛。2.3房屋面積、結構及裝修情況：房屋建筑面積為______平方米，結構為______，裝修狀況為______。第三條買賣雙方基本信息3.1買方基本信息：姓名/名稱：______，身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：______，聯(lián)系方式：______。3.2賣方基本信息：姓名/名稱：______，身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：______，聯(lián)系方式：______。第四條買賣合同標的4.1房屋買賣的具體內容：甲方同意將房屋出售給乙方，乙方同意購買甲方上述房屋。4.2附屬設施及設備的歸屬：房屋附屬設施及設備包括______，均隨房屋一并轉讓給乙方。第五條買賣價格及支付方式5.1房屋成交價格：房屋成交價格為人民幣______元整。5.2付款時間節(jié)點：乙方應于合同簽訂之日起______個工作日內支付首付款人民幣______元整，余款于房屋交付前支付完畢。5.3付款方式及手續(xù)：付款方式為銀行轉賬，乙方應在約定的時間內將款項轉入甲方指定的銀行賬戶，并憑付款憑證辦理相關手續(xù)。第六條房屋交付與驗收6.1房屋交付時間：甲方應于合同約定的房屋交付時間前將房屋交付給乙方。6.2驗收標準及程序：乙方應在房屋交付后______個工作日內對房屋進行驗收，驗收合格后雙方簽字確認。6.3驗收不合格的處理：如驗收不合格，甲方應在______個工作日內予以修復或退回乙方已支付的款項。第七條產權過戶手續(xù)7.1過戶時間：甲方應在房屋交付后______個工作日內協(xié)助乙方辦理房屋產權過戶手續(xù)。7.2過戶費用及承擔：過戶費用包括但不限于契稅、印花稅、登記費等，由甲方承擔。7.3過戶手續(xù)辦理流程：甲方應按照相關法律法規(guī)及程序，協(xié)助乙方辦理房屋產權過戶手續(xù)。第八條履約責任與違約責任8.1履約責任甲方保證房屋買賣合同真實有效，房屋產權清晰，不存在任何法律糾紛。乙方保證按照合同約定的價格和付款方式支付購房款。8.2違約責任及處理8.2.1若甲方未按合同約定交付房屋，每逾期一日，應向乙方支付______元人民幣的違約金。8.2.2若乙方未按合同約定支付購房款，每逾期一日，應向甲方支付______元人民幣的違約金。8.2.3若任何一方違反合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。第九條爭議解決方式9.1爭議解決原則：雙方應本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.2爭議解決途徑：若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3仲裁或訴訟程序：爭議解決程序應遵循相關法律法規(guī)的規(guī)定，仲裁或訴訟期間，除爭議事項外，合同其他條款仍應繼續(xù)履行。第十條合同解除條件與程序10.1合同解除的條件10.1.1任何一方違約，經對方書面通知后______日內仍未履行或改正的，對方有權解除合同。10.1.2發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法繼續(xù)履行的，雙方均有權解除合同。10.2合同解除的程序10.2.1解除合同應書面通知對方，并說明解除合同的理由。10.2.2解除合同后，雙方應立即停止履行合同，并就各自的權利和義務進行清算。第十一條合同生效與終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件：合同約定的期限屆滿或合同履行完畢，合同終止。第十二條其他約定事項12.1房屋使用限制：乙方在使用房屋過程中，不得改變房屋結構，不得從事違法活動。12.2不可抗力條款：因地震、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任。12.3合同附件：本合同附件包括房屋產權證、買賣合同、付款憑證等。第十三條合同附件13.1房屋產權證復印件13.2房屋買賣合同13.3其他相關文件第十四條合同簽署與生效日期14.1合同簽署日期：本合同于______年______月______日簽署。14.2合同生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中所稱的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為促成房屋買賣交易而提供服務的機構或個人，包括但不限于中介機構、律師、評估機構、測量機構等。第二條第三方責任限額2.1第三方在履行其職責過程中，因自身過錯導致的甲乙雙方損失，第三方應承擔相應的賠償責任。2.2第三方的責任限額為本合同成交價的_____%，超過此限額的部分，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。第三條第三方職責3.1第三方應根據甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、準確的服務，確保交易順利進行。3.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。第四條第三方介入方式4.1第三方介入本合同，需經甲乙雙方書面同意。4.2第三方介入后，應與甲乙雙方簽訂《第三方服務協(xié)議》，明確各自的權利、義務和責任。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關系為服務與被服務的關系，第三方不參與甲乙雙方的權利義務分配。5.2第三方僅對甲乙雙方提供服務，對其他第三方不承擔任何責任。第六條第三方介入時的額外條款6.1第三方介入后，甲乙雙方應將第三方服務協(xié)議的副本分別送達對方。6.2第三方介入期間，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同的各項條款。6.3第三方介入期間，若發(fā)生爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依據本合同的爭議解決方式處理。第七條第三方責任免除7.1若因不可抗力、政策調整等非第三方原因導致合同無法履行，第三方不承擔責任。7.2若因甲乙雙方自身原因導致合同無法履行，第三方不承擔責任。第八條第三方費用承擔8.1第三方的服務費用由甲乙雙方根據《第三方服務協(xié)議》約定承擔。8.2若合同履行過程中產生其他費用，由相關責任方承擔。第九條第三方變更或退出9.1第三方在合同履行過程中，如需變更或退出，應提前通知甲乙雙方，并經甲乙雙方書面同意。9.2第三方變更或退出后，原合同條款仍繼續(xù)有效，由新的第三方繼續(xù)履行。第十條第三方爭議解決10.1第三方在履行職責過程中，如與甲乙雙方發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，可依據《第三方服務協(xié)議》約定的爭議解決方式處理。第十一條第三方服務期限11.1第三方介入本合同的期限自《第三方服務協(xié)議》簽訂之日起至合同約定的房屋交付之日止。11.2合同提前解除的，第三方服務期限相應縮短或終止。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產權證復印件要求：提供房屋產權證的清晰復印件，需加蓋產權登記機關的公章。說明：證明房屋所有權歸屬，為合同履行的重要依據。2.房屋買賣合同要求：合同內容完整，雙方簽字（或蓋章）后生效。說明：房屋買賣的基本法律文件，明確甲乙雙方的權利義務。3.付款憑證要求：提供銀行轉賬憑證或其他合法的付款證明。說明：證明乙方已按合同約定支付購房款的依據。4.第三方服務協(xié)議要求：協(xié)議內容清晰，明確第三方的權利、義務和責任。說明：第三方介入合同履行的重要文件，保障交易安全。5.房屋驗收報告要求：驗收報告需詳細記錄房屋現(xiàn)狀，包括面積、結構、裝修等情況。說明：房屋交付時，乙方對房屋進行驗收的依據。6.房屋過戶手續(xù)要求：提供房屋過戶所需的相關文件，如身份證、戶口本等。說明：辦理房屋產權過戶的法律依據。7.不可抗力證明要求：提供相關證明文件，如自然災害、政策調整等。說明：證明合同無法履行非因第三方原因的依據。8.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議內容明確，包括爭議解決方式、程序等。說明：解決合同履行過程中爭議的法律依據。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定1.1甲方未按合同約定交付房屋，每逾期一日，應向乙方支付______元人民幣的違約金。1.2甲方提供的房屋信息虛假，導致乙方遭受損失的，應賠償乙方實際損失。2.乙方違約行為及責任認定2.1乙方未按合同約定支付購房款，每逾期一日，應向甲方支付______元人民幣的違約金。2.2乙方在房屋交付后擅自改變房屋結構，導致甲方遭受損失的，應賠償甲方實際損失。3.第三方違約行為及責任認定3.1第三方未按合同約定提供服務，導致甲乙雙方遭受損失的，應賠償實際損失。3.2第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密，應承擔相應的法律責任。示例說明：1.若甲方未按合同約定交付房屋，逾期三天，則甲方應向乙方支付______元人民幣的違約金（即每天______元）。2.若乙方在房屋交付后擅自改變房屋結構，導致甲方裝修費用增加______元，則乙方應賠償甲方______元。全文完。2024年版房屋買賣契約1本合同目錄一覽1.合同雙方的基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房屋的基本信息2.1房屋地址2.2房屋產權性質2.3房屋面積2.4房屋結構2.5房屋用途3.房屋的權利義務3.1房屋產權轉移3.2房屋交付條件3.3房屋維修責任3.4房屋稅費承擔4.合同價格及支付方式4.1房屋總價4.2支付方式4.3付款時間5.合同簽訂及生效5.1合同簽訂時間5.2合同生效條件5.3合同解除條件6.房屋過戶手續(xù)6.1過戶所需材料6.2過戶辦理流程6.3過戶費用承擔7.違約責任及糾紛解決7.1違約責任7.2糾紛解決方式7.3爭議解決機構8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除程序9.合同的附件9.1房屋產權證明文件9.2房屋買賣合同附件9.3其他相關文件10.合同的其他約定10.1合同保密條款10.2合同變更條款10.3合同解除條款10.4合同終止條款11.合同的效力及法律適用11.1合同效力11.2法律適用12.合同的生效及終止12.1合同生效時間12.2合同終止時間13.合同的解除及終止條件13.1合同解除條件13.2合同終止條件14.合同的簽署及生效14.1合同簽署時間14.2合同生效時間第一部分：合同如下：1.合同雙方的基本信息1.1賣方信息1.1.1名稱：________1.1.2法定代表人：________1.1.3聯(lián)系電話：________1.1.4住所地：________1.2買方信息1.2.1名稱：________1.2.2法定代表人：________1.2.3聯(lián)系電話：________1.2.4住所地：________2.房屋的基本信息2.1房屋地址：________2.2房屋產權性質：________2.3房屋面積：________平方米2.4房屋結構：________2.5房屋用途：________3.房屋的權利義務3.1房屋產權轉移3.1.1賣方承諾將房屋的產權完整、無瑕疵地轉移給買方。3.1.2買方同意接受賣方轉移的房屋產權。3.2房屋交付條件3.2.1賣方應在合同約定的期限內將房屋交付給買方。3.2.2房屋交付時應符合約定的狀態(tài)，包括但不限于房屋結構、設施、設備等。3.3房屋維修責任3.3.1房屋交付后，買方承擔房屋的日常維修責任。3.3.2賣方在房屋交付前應確保房屋無重大質量問題。3.4房屋稅費承擔3.4.1房屋交易過程中產生的稅費，由賣方承擔。3.4.2買方應在合同約定的期限內支付房屋交易稅費。4.合同價格及支付方式4.1房屋總價：________元人民幣4.2支付方式：4.2.1買方應在合同簽訂后________日內支付房屋總價款的________%。4.2.2剩余房屋總價款應在房屋交付前________日內支付完畢。4.3付款時間：4.3.1首付款支付時間：________4.3.2尾款支付時間：________5.合同簽訂及生效5.1合同簽訂時間：________5.2合同生效條件：5.2.1雙方簽字蓋章。5.2.2房屋產權證明文件齊全。5.2.3支付首付款。5.3合同解除條件：5.3.1一方違反合同約定，經對方催告后未在合理期限內糾正。5.3.2因不可抗力導致合同無法履行。6.房屋過戶手續(xù)6.1過戶所需材料：6.1.1房屋產權證明文件。6.1.2合同副本。6.1.3雙方身份證明。6.1.4其他相關文件。6.2過戶辦理流程：6.2.1賣方協(xié)助買方辦理過戶手續(xù)。6.2.2買方承擔過戶過程中的所有費用。6.3過戶費用承擔：6.3.1過戶稅費由買方承擔。6.3.2過戶手續(xù)費由賣方承擔。7.違約責任及糾紛解決7.1違約責任：7.1.1一方違約，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.1.2違約金為房屋總價款的________%。7.2糾紛解決方式：7.2.1雙方友好協(xié)商解決。7.2.2協(xié)商不成的，提交________仲裁委員會仲裁。7.2.3仲裁不成的，依法向人民法院提起訴訟。8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.1.1賣方或買方在合同約定的期限內未履行交付房屋或支付款項的義務，經催告后仍未履行的。8.1.2因不可抗力導致合同目的不能實現(xiàn)的。8.1.3任何一方違反合同約定，造成合同無法繼續(xù)履行的。8.2合同終止條件8.2.1房屋交付并完成產權過戶手續(xù)。8.2.2雙方協(xié)商一致，決定終止合同。8.3合同解除程序8.3.1任何一方提出解除合同時，應提前________日書面通知對方。8.3.2收到解除合同通知的一方，應于________日內書面回復是否同意解除合同。8.3.3解除合同后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)，包括但不限于退還已收款項、辦理產權注銷等。9.合同的附件9.1房屋產權證明文件9.1.1房屋所有權證9.1.2土地使用權證9.1.3其他相關產權證明文件9.2房屋買賣合同附件9.2.1房屋質量保證書9.2.2房屋維修承諾書9.2.3其他相關附件9.3其他相關文件9.3.1房屋交易稅費繳納憑證9.3.2產權過戶手續(xù)辦理憑證9.3.3其他相關文件10.合同的其他約定10.1合同保密條款10.1.1雙方對本合同內容及房屋信息負有保密義務。10.1.2未經對方同意，不得向任何第三方泄露合同內容或房屋信息。10.2合同變更條款10.2.1合同的任何變更必須以書面形式進行，并經雙方簽字蓋章。10.2.2合同變更不影響已履行部分的有效性。10.3合同解除條款10.3.1合同解除后，除法律另有規(guī)定外，不影響已履行部分的有效性。10.4合同終止條款10.4.1合同終止后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)，包括但不限于退還已收款項、辦理產權注銷等。11.合同的效力及法律適用11.1合同的效力11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.1.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。11.2法律適用11.2.1本合同適用中華人民共和國法律。11.2.2合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.合同的生效及終止12.1合同生效時間12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止時間12.2.1合同終止時間為房屋交付并完成產權過戶手續(xù)之日。13.合同的解除及終止條件13.1合同解除條件13.1.1合同簽訂后，任何一方違約，經對方催告后仍未履行的。13.1.2因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行的。13.2合同終止條件13.2.1房屋交付并完成產權過戶手續(xù)。13.2.2雙方協(xié)商一致，決定終止合同。14.合同的簽署及生效14.1合同簽署時間14.1.1本合同簽署時間為________。14.2合同生效時間14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義及范圍1.1第三方介入是指在房屋買賣合同履行過程中，由非合同雙方主體介入，協(xié)助或參與合同履行、監(jiān)督或提供專業(yè)服務的個人或機構。1.2第三方介入的范圍包括但不限于：房地產中介機構、律師事務所、評估機構、銀行等。2.第三方介入的引入方式2.1合同雙方可以在合同中約定引入第三方介入。2.2第三方介入的引入應經合同雙方書面同意。3.第三方介入的職責與權利3.1第三方介入的職責：3.1.1依法履行中介職責，維護合同雙方的合法權益。3.1.2協(xié)助合同雙方辦理相關手續(xù)。3.1.3監(jiān)督合同履行情況，確保合同條款得到履行。3.1.4在必要時，提供法律、財務等專業(yè)意見。3.2第三方介入的權利：3.2.1獲取合同雙方提供的相關信息和資料。3.2.2要求合同雙方按照合同約定履行義務。3.2.3對合同履行過程中出現(xiàn)的問題提出建議或解決方案。4.第三方介入的責任限額4.1第三方介入的責任限額應根據其提供的服務類型、合同約定及實際情況確定。4.2第三方介入的責任限額應在合同中明確約定。4.3第三方介入的責任限額不得超過合同總價款的________%。5.第三方介入的費用承擔5.1第三方介入的費用由合同雙方按照約定承擔。5.2若合同未約定費用承擔，則由提出引入第三方的一方承擔。6.第三方介入的合同條款6.1第三方介入的合同條款應包括：6.1.1第三方介入的名稱、職責、權利和責任。6.1.2第三方介入的費用和支付方式。6.1.3第三方介入的期限和終止條件。6.1.4第三方介入的保密條款。7.第三方介入與合同雙方的劃分說明7.1第三方介入不改變合同雙方的主體地位和權利義務。7.2第三方介入的介入行為不影響合同雙方的合同關系。7.3第三方介入僅作為合同雙方的輔助或參與方，不承擔合同本身的違約責任。7.4第三方介入的介入行為產生的后果由合同雙方共同承擔。8.第三方介入的變更與解除8.1第三方介入的變更應經合同雙方書面同意。8.2第三方介入的解除應按照合同約定或雙方協(xié)商一致進行。9.第三方介入的爭議解決9.1第三方介入的爭議解決方式應與合同爭議解決方式一致。9.2第三方介入的爭議解決機構應與合同爭議解決機構一致。10.第三方介入的保密義務10.1第三方介入對本合同內容、房屋信息及合同雙方商業(yè)秘密負有保密義務。10.2第三方介入未經合同雙方同意，不得向任何第三方泄露合同內容或房屋信息。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產權證明文件附件名稱：房屋所有權證詳細要求：證明房屋所有權合法有效，無任何權利瑕疵。說明：該文件需為原件或經公證的復印件。2.房屋買賣合同附件名稱：房屋買賣合同詳細要求：合同內容完整，雙方簽字蓋章，符合法律法規(guī)要求。說明：合同需明確房屋買賣的各項條款，包括價格、交付時間、權利義務等。3.房屋質量保證書附件名稱：房屋質量保證書詳細要求：賣方承諾房屋質量符合國家標準，并提供相應的質量保證。說明：保證書需明確質量保證期限和維修服務內容。4.房屋維修承諾書附件名稱：房屋維修承諾書詳細要求：賣方承諾在房屋交付后一定期限內對房屋進行必要的維修。說明：承諾書需明確維修范圍、維修期限和維修費用承擔。5.房屋交易稅費繳納憑證附件名稱：房屋交易稅費繳納憑證詳細要求：證明買方已按規(guī)定繳納房屋交易稅費。說明：憑證需為原件或經公證的復印件。6.產權過戶手續(xù)辦理憑證附件名稱：產權過戶手續(xù)辦理憑證詳細要求：證明房屋產權已過戶至買方名下。說明：憑證需為原件或經公證的復印件。7.雙方身份證明文件附件名稱：身份證、營業(yè)執(zhí)照等詳細要求：證明合同雙方身份合法有效。說明：文件需為原件或經公證的復印件。8.其他相關文件附件名稱：根據實際情況確定詳細要求：與房屋買賣相關的其他文件。說明：包括但不限于房屋租賃合同、物業(yè)服務合同等。說明二：違約行為及責任認定：1.賣方違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間交付房屋。責任認定：賣方應向買方支付違約金，違約金為房屋總價款的________%。示例說明：若賣方未在合同約定的交付日期前30日交付房屋，則應向買方支付違約金。2.買方違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間支付房款。責任認定：買方應向賣方支付違約金，違約金為房屋總價款的________%。示例說明：若買方未在合同約定的支付日期前30日支付房款，則應向賣方支付違約金。3.雙方違約行為及責任認定違約行為：一方違反合同約定，導致合同無法繼續(xù)履行。責任認定：雙方應根據實際情況承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：若因一方原因導致房屋交付延遲，雙方應根據實際情況協(xié)商解決違約責任。4.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方未按約定履行職責，導致合同無法繼續(xù)履行。責任認定：第三方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：若第三方在房屋過戶過程中出現(xiàn)失誤，導致過戶手續(xù)無法辦理，則應向合同雙方支付違約金。全文完。2024年版房屋買賣契約2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋產權狀況2.3房屋面積及結構3.交易價格及支付方式3.1房屋成交價格3.2支付方式及時間節(jié)點3.3付款違約責任4.過戶手續(xù)及費用4.1過戶手續(xù)辦理4.2過戶所需費用及承擔方4.3過戶手續(xù)辦理期限5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2房屋交付條件5.3房屋驗收標準及程序6.附屬設施及裝修情況6.1附屬設施清單6.2裝修情況及歸屬7.交易稅費及承擔7.1稅費種類及計算方式7.2稅費承擔方及支付時間8.交房條件及違約責任8.1交房條件8.2交房違約責任9.產權過戶及登記9.1產權過戶程序9.2產權登記手續(xù)及費用10.合同解除及違約責任10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3違約責任11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.2仲裁條款11.3訴訟條款12.合同生效及期限12.1合同生效條件12.2合同期限13.其他約定事項13.1不可抗力條款13.2合同附件13.3合同解釋14.合同附件清單14.1附件一：房屋產權證明文件14.2附件二：房屋買賣合同附件14.3附件三：其他相關文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息買方姓名：[買方姓名]買方身份證號碼：[買方身份證號碼]買方聯(lián)系方式：[買方聯(lián)系電話][買方電子郵箱]1.2賣方基本信息賣方姓名：[賣方姓名]賣方身份證號碼：[賣方身份證號碼]賣方聯(lián)系方式：[賣方聯(lián)系電話][賣方電子郵箱]2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址：[具體地址，如：省市區(qū)街道小區(qū)號樓單元室]2.2房屋產權狀況：[房屋產權性質，如：商品房、經濟適用房等]房屋所有權證號：[所有權證號]土地使用權證號：[土地使用權證號]2.3房屋面積及結構建筑面積：[建筑面積]使用面積：[使用面積]房屋結構：[房屋結構，如：框架結構、磚混結構等]3.交易價格及支付方式3.1房屋成交價格：[成交價格]3.2支付方式及時間節(jié)點首付款：[首付款金額][支付時間]尾款：[尾款金額][支付時間]3.3付款違約責任買方未按時支付首付款，應向賣方支付[違約金比例]的違約金；買方未按時支付尾款，應向賣方支付[違約金比例]的違約金。4.過戶手續(xù)及費用4.1過戶手續(xù)辦理賣方應配合買方辦理房屋過戶手續(xù)；買方應按照國家法律法規(guī)及政策要求辦理房屋過戶手續(xù)。4.2過戶所需費用及承擔方過戶稅費：[具體稅費]由買方承擔；其他過戶費用：[具體費用]由賣方承擔。4.3過戶手續(xù)辦理期限：[具體期限，如：自合同簽訂之日起30日內]5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間：[具體交付時間，如：合同簽訂之日起30日內]5.2房屋交付條件房屋權屬清晰；房屋結構安全，無質量問題；房屋內設施齊全，符合合同約定。5.3房屋驗收標準及程序買方應在房屋交付時對房屋進行驗收；如發(fā)現(xiàn)房屋存在質量問題，買方應在驗收之日起3日內通知賣方，賣方應在接到通知之日起7日內予以修復。6.附屬設施及裝修情況6.1附屬設施清單[附屬設施名稱]：[數量][型號][附屬設施名稱]：[數量][型號][其他附屬設施]6.2裝修情況及歸屬房屋裝修情況：[裝修情況描述]裝修物品歸屬：[裝修物品歸屬說明]7.交易稅費及承擔7.1稅費種類及計算方式[稅費種類]：[計算方式][稅費種類]：[計算方式][其他稅費]7.2稅費承擔方及支付時間[稅費種類]：由[承擔方]承擔，[支付時間]前支付；[稅費種類]：由[承擔方]承擔，[支付時間]前支付。[其他稅費]8.交房條件及違約責任8.1交房條件賣方應在合同約定的交付時間內將房屋及附屬設施交付買方；房屋應滿足合同約定的交付條件，包括但不限于權屬清晰、結構安全、設施齊全等；賣方應確保房屋無任何權利負擔，包括但不限于抵押、查封等。8.2交房違約責任若賣方未按約定時間交房，每延遲一日，應向買方支付[違約金比例]的違約金；若因賣方原因導致房屋交付條件不符合約定，買方有權要求賣方修復或賠償損失。9.產權過戶及登記9.1產權過戶程序賣方應在合同約定的期限內配合買方辦理房屋產權過戶手續(xù)；買方應按照國家法律法規(guī)及政策要求，及時辦理房屋產權過戶登記。9.2產權登記手續(xù)及費用產權過戶登記手續(xù)由買方負責辦理，相關費用由買方承擔；若因賣方原因導致產權過戶手續(xù)無法及時辦理，賣方應承擔相應責任。10.合同解除及違約責任10.1合同解除條件在合同履行過程中，如出現(xiàn)下列情況之一，任何一方有權解除合同：一方違反合同約定，經對方催告后仍未履行；一方嚴重違約，導致合同目的無法實現(xiàn)；發(fā)生不可抗力事件，使合同履行成為不可能。10.2合同解除程序解除合同應書面通知對方，并說明解除原因；解除合同后，雙方應按照合同約定處理已履行和未履行的義務。10.3違約責任一方違反合同約定，導致對方損失的，應承擔賠償責任；違約方應向守約方支付合同約定的違約金。11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產生的爭議；如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2仲裁條款雙方同意將合同履行過程中產生的爭議提交[仲裁委員會名稱]仲裁；仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有約束力。11.3訴訟條款任何一方提起訴訟的，應向合同簽訂地人民法院提起；訴訟過程中，雙方應繼續(xù)履行合同義務。12.合同生效及期限12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同期限本合同有效期為[具體期限，如：自合同生效之日起至房屋產權過戶登記完畢之日止]。13.其他約定事項13.1不可抗力條款因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔責任；不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。13.2合同附件本合同附件包括但不限于：房屋產權證明文件；房屋買賣合同附件；其他相關文件。13.3合同解釋本合同未盡事宜，按國家法律法規(guī)及政策執(zhí)行；本合同條款如有歧義，以雙方協(xié)商解釋為準。14.合同附件清單14.1附件一：房屋產權證明文件房屋所有權證；土地使用權證；其他相關證明文件。14.2附件二：房屋買賣合同附件房屋買賣合同補充協(xié)議；附屬設施清單；其他相關協(xié)議。14.3附件三：其他相關文件交易稅費繳納證明；房屋驗收報告；其他相關文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范圍1.1第三方是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成交易、提供專業(yè)服務或解決爭議而介入的獨立第三方機構或個人。1.2第三方介入的范圍包括但不限于：房屋評估、貸款擔保、法律咨詢、糾紛調解等。2.第三方介入的條件及程序2.1甲乙雙方協(xié)商一致，決定引入第三方介入。2.2第三方介入前，甲乙雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方介入的具體事項、權利義務及責任限額。2.3第三方介入后，甲乙雙方應積極配合第三方工作，確保第三方能夠獨立、公正地履行職責。3.甲乙雙方的權利義務3.1甲乙雙方應向第三方提供真實、完整的房屋信息及相關資料。3.2甲乙雙方應積極配合第三方的調查、評估等工作。3.3甲乙雙方應遵守第三方的專業(yè)意見，但不免除其依法應承擔的責任。4.第三方的責任限額4.1第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。4.2第三方的責任限額由甲乙雙方與第三方在書面協(xié)議中約定，原則上不超過第三方介入服務費用的[具體比例]。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方在介入過程中，應保持獨立、客觀，不得偏袒任何一方。5.2第三方與甲乙雙方、房屋買賣合同無關的第三方（如：物業(yè)管理、鄰居等）之間，應保持界限分明，不得互相干擾。