2024年版房屋買(mǎi)賣(mài)契約3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年版房屋買(mǎi)賣(mài)契約本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與背景1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2房屋買(mǎi)賣(mài)雙方的背景介紹2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋所有權(quán)及產(chǎn)權(quán)狀況2.3房屋面積、結(jié)構(gòu)及裝修情況3.買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息3.1買(mǎi)方基本信息3.2賣(mài)方基本信息4.買(mǎi)賣(mài)合同標(biāo)的4.1房屋買(mǎi)賣(mài)的具體內(nèi)容4.2附屬設(shè)施及設(shè)備的歸屬5.買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式5.1房屋成交價(jià)格5.2付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.3付款方式及手續(xù)6.房屋交付與驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序6.3驗(yàn)收不合格的處理7.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)7.1過(guò)戶(hù)時(shí)間7.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用及承擔(dān)7.3過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理流程8.履約責(zé)任與違約責(zé)任8.1履約責(zé)任8.2違約責(zé)任及處理9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決原則9.2爭(zhēng)議解決途徑9.3仲裁或訴訟程序10.合同解除條件與程序10.1合同解除的條件10.2合同解除的程序11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項(xiàng)12.1房屋使用限制12.2不可抗力條款12.3合同附件13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2房屋買(mǎi)賣(mài)合同13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與背景1.1合同訂立的法律依據(jù)：本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2房屋買(mǎi)賣(mài)雙方的背景介紹：甲方（賣(mài)方）為_(kāi)_____，乙方（買(mǎi)方）為_(kāi)_____，雙方均為具有完全民事行為能力的自然人或法人。第二條房屋基本情況2.1房屋坐落位置：房屋位于______市______區(qū)______路______號(hào)，具體坐落詳見(jiàn)房屋產(chǎn)權(quán)證附圖。2.2房屋所有權(quán)及產(chǎn)權(quán)狀況：房屋所有權(quán)歸甲方所有，產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)抵押、無(wú)查封，未涉及任何法律糾紛。2.3房屋面積、結(jié)構(gòu)及裝修情況：房屋建筑面積為_(kāi)_____平方米，結(jié)構(gòu)為_(kāi)_____，裝修狀況為_(kāi)_____。第三條買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息3.1買(mǎi)方基本信息：姓名/名稱(chēng)：______，身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______，聯(lián)系方式：______。3.2賣(mài)方基本信息：姓名/名稱(chēng)：______，身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______，聯(lián)系方式：______。第四條買(mǎi)賣(mài)合同標(biāo)的4.1房屋買(mǎi)賣(mài)的具體內(nèi)容：甲方同意將房屋出售給乙方，乙方同意購(gòu)買(mǎi)甲方上述房屋。4.2附屬設(shè)施及設(shè)備的歸屬：房屋附屬設(shè)施及設(shè)備包括______，均隨房屋一并轉(zhuǎn)讓給乙方。第五條買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式5.1房屋成交價(jià)格：房屋成交價(jià)格為人民幣_(tái)_____元整。5.2付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：乙方應(yīng)于合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)支付首付款人民幣_(tái)_____元整，余款于房屋交付前支付完畢。5.3付款方式及手續(xù)：付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)將款項(xiàng)轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶(hù)，并憑付款憑證辦理相關(guān)手續(xù)。第六條房屋交付與驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間：甲方應(yīng)于合同約定的房屋交付時(shí)間前將房屋交付給乙方。6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序：乙方應(yīng)在房屋交付后______個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后雙方簽字確認(rèn)。6.3驗(yàn)收不合格的處理：如驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)或退回乙方已支付的款項(xiàng)。第七條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)7.1過(guò)戶(hù)時(shí)間：甲方應(yīng)在房屋交付后______個(gè)工作日內(nèi)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。7.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用及承擔(dān)：過(guò)戶(hù)費(fèi)用包括但不限于契稅、印花稅、登記費(fèi)等，由甲方承擔(dān)。7.3過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理流程：甲方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及程序，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。第八條履約責(zé)任與違約責(zé)任8.1履約責(zé)任甲方保證房屋買(mǎi)賣(mài)合同真實(shí)有效，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何法律糾紛。乙方保證按照合同約定的價(jià)格和付款方式支付購(gòu)房款。8.2違約責(zé)任及處理8.2.1若甲方未按合同約定交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付______元人民幣的違約金。8.2.2若乙方未按合同約定支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付______元人民幣的違約金。8.2.3若任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決原則：雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。9.2爭(zhēng)議解決途徑：若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3仲裁或訴訟程序：爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，仲裁或訴訟期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，合同其他條款仍應(yīng)繼續(xù)履行。第十條合同解除條件與程序10.1合同解除的條件10.1.1任何一方違約，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后______日內(nèi)仍未履行或改正的，對(duì)方有權(quán)解除合同。10.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方均有權(quán)解除合同。10.2合同解除的程序10.2.1解除合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除合同的理由。10.2.2解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同，并就各自的權(quán)利和義務(wù)進(jìn)行清算。第十一條合同生效與終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件：合同約定的期限屆滿或合同履行完畢，合同終止。第十二條其他約定事項(xiàng)12.1房屋使用限制：乙方在使用房屋過(guò)程中，不得改變房屋結(jié)構(gòu)，不得從事違法活動(dòng)。12.2不可抗力條款：因地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。12.3合同附件：本合同附件包括房屋產(chǎn)權(quán)證、買(mǎi)賣(mài)合同、付款憑證等。第十三條合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2房屋買(mǎi)賣(mài)合同13.3其他相關(guān)文件第十四條合同簽署與生效日期14.1合同簽署日期：本合同于______年______月______日簽署。14.2合同生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中所稱(chēng)的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為促成房屋買(mǎi)賣(mài)交易而提供服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)量機(jī)構(gòu)等。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方的責(zé)任限額為本合同成交價(jià)的_____%，超過(guò)此限額的部分，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。第三條第三方職責(zé)3.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專(zhuān)業(yè)、準(zhǔn)確的服務(wù)，確保交易順利進(jìn)行。3.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。第四條第三方介入方式4.1第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。4.2第三方介入后，應(yīng)與甲乙雙方簽訂《第三方服務(wù)協(xié)議》，明確各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)分配。5.2第三方僅對(duì)甲乙雙方提供服務(wù)，對(duì)其他第三方不承擔(dān)任何責(zé)任。第六條第三方介入時(shí)的額外條款6.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)將第三方服務(wù)協(xié)議的副本分別送達(dá)對(duì)方。6.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的各項(xiàng)條款。6.3第三方介入期間，若發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依據(jù)本合同的爭(zhēng)議解決方式處理。第七條第三方責(zé)任免除7.1若因不可抗力、政策調(diào)整等非第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，第三方不承擔(dān)責(zé)任。7.2若因甲乙雙方自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，第三方不承擔(dān)責(zé)任。第八條第三方費(fèi)用承擔(dān)8.1第三方的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)《第三方服務(wù)協(xié)議》約定承擔(dān)。8.2若合同履行過(guò)程中產(chǎn)生其他費(fèi)用，由相關(guān)責(zé)任方承擔(dān)。第九條第三方變更或退出9.1第三方在合同履行過(guò)程中，如需變更或退出，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。9.2第三方變更或退出后，原合同條款仍繼續(xù)有效，由新的第三方繼續(xù)履行。第十條第三方爭(zhēng)議解決10.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如與甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，可依據(jù)《第三方服務(wù)協(xié)議》約定的爭(zhēng)議解決方式處理。第十一條第三方服務(wù)期限11.1第三方介入本合同的期限自《第三方服務(wù)協(xié)議》簽訂之日起至合同約定的房屋交付之日止。11.2合同提前解除的，第三方服務(wù)期限相應(yīng)縮短或終止。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，需加蓋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)的公章。說(shuō)明：證明房屋所有權(quán)歸屬，為合同履行的重要依據(jù)。2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）后生效。說(shuō)明：房屋買(mǎi)賣(mài)的基本法律文件，明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。3.付款憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證或其他合法的付款證明。說(shuō)明：證明乙方已按合同約定支付購(gòu)房款的依據(jù)。4.第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容清晰，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。說(shuō)明：第三方介入合同履行的重要文件，保障交易安全。5.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告需詳細(xì)記錄房屋現(xiàn)狀，包括面積、結(jié)構(gòu)、裝修等情況。說(shuō)明：房屋交付時(shí)，乙方對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收的依據(jù)。6.房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)要求：提供房屋過(guò)戶(hù)所需的相關(guān)文件，如身份證、戶(hù)口本等。說(shuō)明：辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)的法律依據(jù)。7.不可抗力證明要求：提供相關(guān)證明文件，如自然災(zāi)害、政策調(diào)整等。說(shuō)明：證明合同無(wú)法履行非因第三方原因的依據(jù)。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容明確，包括爭(zhēng)議解決方式、程序等。說(shuō)明：解決合同履行過(guò)程中爭(zhēng)議的法律依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1甲方未按合同約定交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付______元人民幣的違約金。1.2甲方提供的房屋信息虛假，導(dǎo)致乙方遭受損失的，應(yīng)賠償乙方實(shí)際損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1乙方未按合同約定支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付______元人民幣的違約金。2.2乙方在房屋交付后擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，應(yīng)賠償甲方實(shí)際損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按合同約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)賠償實(shí)際損失。3.2第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說(shuō)明：1.若甲方未按合同約定交付房屋，逾期三天，則甲方應(yīng)向乙方支付______元人民幣的違約金（即每天______元）。2.若乙方在房屋交付后擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致甲方裝修費(fèi)用增加______元，則乙方應(yīng)賠償甲方______元。全文完。2024年版房屋買(mǎi)賣(mài)契約1本合同目錄一覽1.合同雙方的基本信息1.1賣(mài)方信息1.2買(mǎi)方信息2.房屋的基本信息2.1房屋地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋用途3.房屋的權(quán)利義務(wù)3.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移3.2房屋交付條件3.3房屋維修責(zé)任3.4房屋稅費(fèi)承擔(dān)4.合同價(jià)格及支付方式4.1房屋總價(jià)4.2支付方式4.3付款時(shí)間5.合同簽訂及生效5.1合同簽訂時(shí)間5.2合同生效條件5.3合同解除條件6.房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)6.1過(guò)戶(hù)所需材料6.2過(guò)戶(hù)辦理流程6.3過(guò)戶(hù)費(fèi)用承擔(dān)7.違約責(zé)任及糾紛解決7.1違約責(zé)任7.2糾紛解決方式7.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除程序9.合同的附件9.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件9.2房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件9.3其他相關(guān)文件10.合同的其他約定10.1合同保密條款10.2合同變更條款10.3合同解除條款10.4合同終止條款11.合同的效力及法律適用11.1合同效力11.2法律適用12.合同的生效及終止12.1合同生效時(shí)間12.2合同終止時(shí)間13.合同的解除及終止條件13.1合同解除條件13.2合同終止條件14.合同的簽署及生效14.1合同簽署時(shí)間14.2合同生效時(shí)間第一部分：合同如下：1.合同雙方的基本信息1.1賣(mài)方信息1.1.1名稱(chēng)：________1.1.2法定代表人：________1.1.3聯(lián)系電話：________1.1.4住所地：________1.2買(mǎi)方信息1.2.1名稱(chēng)：________1.2.2法定代表人：________1.2.3聯(lián)系電話：________1.2.4住所地：________2.房屋的基本信息2.1房屋地址：________2.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：________2.3房屋面積：________平方米2.4房屋結(jié)構(gòu)：________2.5房屋用途：________3.房屋的權(quán)利義務(wù)3.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移3.1.1賣(mài)方承諾將房屋的產(chǎn)權(quán)完整、無(wú)瑕疵地轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方。3.1.2買(mǎi)方同意接受賣(mài)方轉(zhuǎn)移的房屋產(chǎn)權(quán)。3.2房屋交付條件3.2.1賣(mài)方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)將房屋交付給買(mǎi)方。3.2.2房屋交付時(shí)應(yīng)符合約定的狀態(tài)，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備等。3.3房屋維修責(zé)任3.3.1房屋交付后，買(mǎi)方承擔(dān)房屋的日常維修責(zé)任。3.3.2賣(mài)方在房屋交付前應(yīng)確保房屋無(wú)重大質(zhì)量問(wèn)題。3.4房屋稅費(fèi)承擔(dān)3.4.1房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由賣(mài)方承擔(dān)。3.4.2買(mǎi)方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付房屋交易稅費(fèi)。4.合同價(jià)格及支付方式4.1房屋總價(jià)：________元人民幣4.2支付方式：4.2.1買(mǎi)方應(yīng)在合同簽訂后________日內(nèi)支付房屋總價(jià)款的________%。4.2.2剩余房屋總價(jià)款應(yīng)在房屋交付前________日內(nèi)支付完畢。4.3付款時(shí)間：4.3.1首付款支付時(shí)間：________4.3.2尾款支付時(shí)間：________5.合同簽訂及生效5.1合同簽訂時(shí)間：________5.2合同生效條件：5.2.1雙方簽字蓋章。5.2.2房屋產(chǎn)權(quán)證明文件齊全。5.2.3支付首付款。5.3合同解除條件：5.3.1一方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方催告后未在合理期限內(nèi)糾正。5.3.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)6.1過(guò)戶(hù)所需材料：6.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件。6.1.2合同副本。6.1.3雙方身份證明。6.1.4其他相關(guān)文件。6.2過(guò)戶(hù)辦理流程：6.2.1賣(mài)方協(xié)助買(mǎi)方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。6.2.2買(mǎi)方承擔(dān)過(guò)戶(hù)過(guò)程中的所有費(fèi)用。6.3過(guò)戶(hù)費(fèi)用承擔(dān)：6.3.1過(guò)戶(hù)稅費(fèi)由買(mǎi)方承擔(dān)。6.3.2過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)由賣(mài)方承擔(dān)。7.違約責(zé)任及糾紛解決7.1違約責(zé)任：7.1.1一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.1.2違約金為房屋總價(jià)款的________%。7.2糾紛解決方式：7.2.1雙方友好協(xié)商解決。7.2.2協(xié)商不成的，提交________仲裁委員會(huì)仲裁。7.2.3仲裁不成的，依法向人民法院提起訴訟。8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.1.1賣(mài)方或買(mǎi)方在合同約定的期限內(nèi)未履行交付房屋或支付款項(xiàng)的義務(wù)，經(jīng)催告后仍未履行的。8.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)的。8.1.3任何一方違反合同約定，造成合同無(wú)法繼續(xù)履行的。8.2合同終止條件8.2.1房屋交付并完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。8.2.2雙方協(xié)商一致，決定終止合同。8.3合同解除程序8.3.1任何一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)提前________日書(shū)面通知對(duì)方。8.3.2收到解除合同通知的一方，應(yīng)于________日內(nèi)書(shū)面回復(fù)是否同意解除合同。8.3.3解除合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于退還已收款項(xiàng)、辦理產(chǎn)權(quán)注銷(xiāo)等。9.合同的附件9.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件9.1.1房屋所有權(quán)證9.1.2土地使用權(quán)證9.1.3其他相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件9.2房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件9.2.1房屋質(zhì)量保證書(shū)9.2.2房屋維修承諾書(shū)9.2.3其他相關(guān)附件9.3其他相關(guān)文件9.3.1房屋交易稅費(fèi)繳納憑證9.3.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理憑證9.3.3其他相關(guān)文件10.合同的其他約定10.1合同保密條款10.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容及房屋信息負(fù)有保密義務(wù)。10.1.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容或房屋信息。10.2合同變更條款10.2.1合同的任何變更必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。10.2.2合同變更不影響已履行部分的有效性。10.3合同解除條款10.3.1合同解除后，除法律另有規(guī)定外，不影響已履行部分的有效性。10.4合同終止條款10.4.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于退還已收款項(xiàng)、辦理產(chǎn)權(quán)注銷(xiāo)等。11.合同的效力及法律適用11.1合同的效力11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.1.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。11.2法律適用11.2.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.2.2合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.合同的生效及終止12.1合同生效時(shí)間12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止時(shí)間12.2.1合同終止時(shí)間為房屋交付并完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)之日。13.合同的解除及終止條件13.1合同解除條件13.1.1合同簽訂后，任何一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍未履行的。13.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的。13.2合同終止條件13.2.1房屋交付并完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。13.2.2雙方協(xié)商一致，決定終止合同。14.合同的簽署及生效14.1合同簽署時(shí)間14.1.1本合同簽署時(shí)間為_(kāi)_______。14.2合同生效時(shí)間14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義及范圍1.1第三方介入是指在房屋買(mǎi)賣(mài)合同履行過(guò)程中，由非合同雙方主體介入，協(xié)助或參與合同履行、監(jiān)督或提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.2第三方介入的范圍包括但不限于：房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、銀行等。2.第三方介入的引入方式2.1合同雙方可以在合同中約定引入第三方介入。2.2第三方介入的引入應(yīng)經(jīng)合同雙方書(shū)面同意。3.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利3.1第三方介入的職責(zé)：3.1.1依法履行中介職責(zé)，維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益。3.1.2協(xié)助合同雙方辦理相關(guān)手續(xù)。3.1.3監(jiān)督合同履行情況，確保合同條款得到履行。3.1.4在必要時(shí)，提供法律、財(cái)務(wù)等專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)。3.2第三方介入的權(quán)利：3.2.1獲取合同雙方提供的相關(guān)信息和資料。3.2.2要求合同雙方按照合同約定履行義務(wù)。3.2.3對(duì)合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題提出建議或解決方案。4.第三方介入的責(zé)任限額4.1第三方介入的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)類(lèi)型、合同約定及實(shí)際情況確定。4.2第三方介入的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定。4.3第三方介入的責(zé)任限額不得超過(guò)合同總價(jià)款的________%。5.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)5.1第三方介入的費(fèi)用由合同雙方按照約定承擔(dān)。5.2若合同未約定費(fèi)用承擔(dān)，則由提出引入第三方的一方承擔(dān)。6.第三方介入的合同條款6.1第三方介入的合同條款應(yīng)包括：6.1.1第三方介入的名稱(chēng)、職責(zé)、權(quán)利和責(zé)任。6.1.2第三方介入的費(fèi)用和支付方式。6.1.3第三方介入的期限和終止條件。6.1.4第三方介入的保密條款。7.第三方介入與合同雙方的劃分說(shuō)明7.1第三方介入不改變合同雙方的主體地位和權(quán)利義務(wù)。7.2第三方介入的介入行為不影響合同雙方的合同關(guān)系。7.3第三方介入僅作為合同雙方的輔助或參與方，不承擔(dān)合同本身的違約責(zé)任。7.4第三方介入的介入行為產(chǎn)生的后果由合同雙方共同承擔(dān)。8.第三方介入的變更與解除8.1第三方介入的變更應(yīng)經(jīng)合同雙方書(shū)面同意。8.2第三方介入的解除應(yīng)按照合同約定或雙方協(xié)商一致進(jìn)行。9.第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入的爭(zhēng)議解決方式應(yīng)與合同爭(zhēng)議解決方式一致。9.2第三方介入的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)與合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)一致。10.第三方介入的保密義務(wù)10.1第三方介入對(duì)本合同內(nèi)容、房屋信息及合同雙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。10.2第三方介入未經(jīng)合同雙方同意，不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容或房屋信息。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件附件名稱(chēng)：房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求：證明房屋所有權(quán)合法有效，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。說(shuō)明：該文件需為原件或經(jīng)公證的復(fù)印件。2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件名稱(chēng)：房屋買(mǎi)賣(mài)合同詳細(xì)要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章，符合法律法規(guī)要求。說(shuō)明：合同需明確房屋買(mǎi)賣(mài)的各項(xiàng)條款，包括價(jià)格、交付時(shí)間、權(quán)利義務(wù)等。3.房屋質(zhì)量保證書(shū)附件名稱(chēng)：房屋質(zhì)量保證書(shū)詳細(xì)要求：賣(mài)方承諾房屋質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，并提供相應(yīng)的質(zhì)量保證。說(shuō)明：保證書(shū)需明確質(zhì)量保證期限和維修服務(wù)內(nèi)容。4.房屋維修承諾書(shū)附件名稱(chēng)：房屋維修承諾書(shū)詳細(xì)要求：賣(mài)方承諾在房屋交付后一定期限內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修。說(shuō)明：承諾書(shū)需明確維修范圍、維修期限和維修費(fèi)用承擔(dān)。5.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證附件名稱(chēng)：房屋交易稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：證明買(mǎi)方已按規(guī)定繳納房屋交易稅費(fèi)。說(shuō)明：憑證需為原件或經(jīng)公證的復(fù)印件。6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理憑證附件名稱(chēng)：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理憑證詳細(xì)要求：證明房屋產(chǎn)權(quán)已過(guò)戶(hù)至買(mǎi)方名下。說(shuō)明：憑證需為原件或經(jīng)公證的復(fù)印件。7.雙方身份證明文件附件名稱(chēng)：身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等詳細(xì)要求：證明合同雙方身份合法有效。說(shuō)明：文件需為原件或經(jīng)公證的復(fù)印件。8.其他相關(guān)文件附件名稱(chēng)：根據(jù)實(shí)際情況確定詳細(xì)要求：與房屋買(mǎi)賣(mài)相關(guān)的其他文件。說(shuō)明：包括但不限于房屋租賃合同、物業(yè)服務(wù)合同等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣(mài)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的________%。示例說(shuō)明：若賣(mài)方未在合同約定的交付日期前30日交付房屋，則應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金。2.買(mǎi)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間支付房款。責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)方應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的________%。示例說(shuō)明：若買(mǎi)方未在合同約定的支付日期前30日支付房款，則應(yīng)向賣(mài)方支付違約金。3.雙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。責(zé)任認(rèn)定：雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說(shuō)明：若因一方原因?qū)е路课萁桓堆舆t，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決違約責(zé)任。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說(shuō)明：若第三方在房屋過(guò)戶(hù)過(guò)程中出現(xiàn)失誤，導(dǎo)致過(guò)戶(hù)手續(xù)無(wú)法辦理，則應(yīng)向合同雙方支付違約金。全文完。2024年版房屋買(mǎi)賣(mài)契約2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買(mǎi)方基本信息1.2賣(mài)方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)3.交易價(jià)格及支付方式3.1房屋成交價(jià)格3.2支付方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.3付款違約責(zé)任4.過(guò)戶(hù)手續(xù)及費(fèi)用4.1過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理4.2過(guò)戶(hù)所需費(fèi)用及承擔(dān)方4.3過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理期限5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付條件5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序6.附屬設(shè)施及裝修情況6.1附屬設(shè)施清單6.2裝修情況及歸屬7.交易稅費(fèi)及承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類(lèi)及計(jì)算方式7.2稅費(fèi)承擔(dān)方及支付時(shí)間8.交房條件及違約責(zé)任8.1交房條件8.2交房違約責(zé)任9.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)及登記9.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)程序9.2產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)及費(fèi)用10.合同解除及違約責(zé)任10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決途徑11.2仲裁條款11.3訴訟條款12.合同生效及期限12.1合同生效條件12.2合同期限13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款13.2合同附件13.3合同解釋14.合同附件清單14.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件14.2附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買(mǎi)方基本信息買(mǎi)方姓名：[買(mǎi)方姓名]買(mǎi)方身份證號(hào)碼：[買(mǎi)方身份證號(hào)碼]買(mǎi)方聯(lián)系方式：[買(mǎi)方聯(lián)系電話][買(mǎi)方電子郵箱]1.2賣(mài)方基本信息賣(mài)方姓名：[賣(mài)方姓名]賣(mài)方身份證號(hào)碼：[賣(mài)方身份證號(hào)碼]賣(mài)方聯(lián)系方式：[賣(mài)方聯(lián)系電話][賣(mài)方電子郵箱]2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址：[具體地址，如：省市區(qū)街道小區(qū)號(hào)樓單元室]2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況：[房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，如：商品房、經(jīng)濟(jì)適用房等]房屋所有權(quán)證號(hào)：[所有權(quán)證號(hào)]土地使用權(quán)證號(hào)：[土地使用權(quán)證號(hào)]2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)建筑面積：[建筑面積]使用面積：[使用面積]房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)，如：框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]3.交易價(jià)格及支付方式3.1房屋成交價(jià)格：[成交價(jià)格]3.2支付方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)首付款：[首付款金額][支付時(shí)間]尾款：[尾款金額][支付時(shí)間]3.3付款違約責(zé)任買(mǎi)方未按時(shí)支付首付款，應(yīng)向賣(mài)方支付[違約金比例]的違約金；買(mǎi)方未按時(shí)支付尾款，應(yīng)向賣(mài)方支付[違約金比例]的違約金。4.過(guò)戶(hù)手續(xù)及費(fèi)用4.1過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理賣(mài)方應(yīng)配合買(mǎi)方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)；買(mǎi)方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)及政策要求辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。4.2過(guò)戶(hù)所需費(fèi)用及承擔(dān)方過(guò)戶(hù)稅費(fèi)：[具體稅費(fèi)]由買(mǎi)方承擔(dān)；其他過(guò)戶(hù)費(fèi)用：[具體費(fèi)用]由賣(mài)方承擔(dān)。4.3過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理期限：[具體期限，如：自合同簽訂之日起30日內(nèi)]5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間：[具體交付時(shí)間，如：合同簽訂之日起30日內(nèi)]5.2房屋交付條件房屋權(quán)屬清晰；房屋結(jié)構(gòu)安全，無(wú)質(zhì)量問(wèn)題；房屋內(nèi)設(shè)施齊全，符合合同約定。5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序買(mǎi)方應(yīng)在房屋交付時(shí)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收；如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，買(mǎi)方應(yīng)在驗(yàn)收之日起3日內(nèi)通知賣(mài)方，賣(mài)方應(yīng)在接到通知之日起7日內(nèi)予以修復(fù)。6.附屬設(shè)施及裝修情況6.1附屬設(shè)施清單[附屬設(shè)施名稱(chēng)]：[數(shù)量][型號(hào)][附屬設(shè)施名稱(chēng)]：[數(shù)量][型號(hào)][其他附屬設(shè)施]6.2裝修情況及歸屬房屋裝修情況：[裝修情況描述]裝修物品歸屬：[裝修物品歸屬說(shuō)明]7.交易稅費(fèi)及承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類(lèi)及計(jì)算方式[稅費(fèi)種類(lèi)]：[計(jì)算方式][稅費(fèi)種類(lèi)]：[計(jì)算方式][其他稅費(fèi)]7.2稅費(fèi)承擔(dān)方及支付時(shí)間[稅費(fèi)種類(lèi)]：由[承擔(dān)方]承擔(dān)，[支付時(shí)間]前支付；[稅費(fèi)種類(lèi)]：由[承擔(dān)方]承擔(dān)，[支付時(shí)間]前支付。[其他稅費(fèi)]8.交房條件及違約責(zé)任8.1交房條件賣(mài)方應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)將房屋及附屬設(shè)施交付買(mǎi)方；房屋應(yīng)滿足合同約定的交付條件，包括但不限于權(quán)屬清晰、結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施齊全等；賣(mài)方應(yīng)確保房屋無(wú)任何權(quán)利負(fù)擔(dān)，包括但不限于抵押、查封等。8.2交房違約責(zé)任若賣(mài)方未按約定時(shí)間交房，每延遲一日，應(yīng)向買(mǎi)方支付[違約金比例]的違約金；若因賣(mài)方原因?qū)е路课萁桓稐l件不符合約定，買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方修復(fù)或賠償損失。9.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)及登記9.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)程序賣(mài)方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)配合買(mǎi)方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)；買(mǎi)方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)及政策要求，及時(shí)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記。9.2產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)及費(fèi)用產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記手續(xù)由買(mǎi)方負(fù)責(zé)辦理，相關(guān)費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)；若因賣(mài)方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)無(wú)法及時(shí)辦理，賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。10.合同解除及違約責(zé)任10.1合同解除條件在合同履行過(guò)程中，如出現(xiàn)下列情況之一，任何一方有權(quán)解除合同：一方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方催告后仍未履行；一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)；發(fā)生不可抗力事件，使合同履行成為不可能。10.2合同解除程序解除合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因；解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已履行和未履行的義務(wù)。10.3違約責(zé)任一方違反合同約定，導(dǎo)致對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；違約方應(yīng)向守約方支付合同約定的違約金。11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決途徑雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議；如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2仲裁條款雙方同意將合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議提交[仲裁委員會(huì)名稱(chēng)]仲裁；仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方具有約束力。11.3訴訟條款任何一方提起訴訟的，應(yīng)向合同簽訂地人民法院提起；訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。12.合同生效及期限12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同期限本合同有效期為[具體期限，如：自合同生效之日起至房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記完畢之日止]。13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。13.2合同附件本合同附件包括但不限于：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件；房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件；其他相關(guān)文件。13.3合同解釋本合同未盡事宜，按國(guó)家法律法規(guī)及政策執(zhí)行；本合同條款如有歧義，以雙方協(xié)商解釋為準(zhǔn)。14.合同附件清單14.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件房屋所有權(quán)證；土地使用權(quán)證；其他相關(guān)證明文件。14.2附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件房屋買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議；附屬設(shè)施清單；其他相關(guān)協(xié)議。14.3附件三：其他相關(guān)文件交易稅費(fèi)繳納證明；房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；其他相關(guān)文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范圍1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方完成交易、提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或解決爭(zhēng)議而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方介入的范圍包括但不限于：房屋評(píng)估、貸款擔(dān)保、法律咨詢(xún)、糾紛調(diào)解等。2.第三方介入的條件及程序2.1甲乙雙方協(xié)商一致，決定引入第三方介入。2.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方介入的具體事項(xiàng)、權(quán)利義務(wù)及責(zé)任限額。2.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方工作，確保第三方能夠獨(dú)立、公正地履行職責(zé)。3.甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)3.1甲乙雙方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、完整的房屋信息及相關(guān)資料。3.2甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的調(diào)查、評(píng)估等工作。3.3甲乙雙方應(yīng)遵守第三方的專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)，但不免除其依法應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在書(shū)面協(xié)議中約定，原則上不超過(guò)第三方介入服務(wù)費(fèi)用的[具體比例]。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)保持獨(dú)立、客觀，不得偏袒任何一方。5.2第三方與甲乙雙方、房屋買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)關(guān)的第三方（如：物業(yè)管理、鄰居等）之間，應(yīng)保持界限分明，不得互相干擾。