工業(yè)園區(qū)物業(yè)服務(wù)合同

工業(yè)園物業(yè)管理服務(wù)合同委托方（以下簡稱甲方）：受委托方（以下簡稱乙方）：根據(jù)國務(wù)院《物業(yè)管理條例》及其他法律法規(guī)，在平等、自愿、協(xié)商的基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方對工業(yè)園實行專業(yè)化的物業(yè)管理訂立本合同。第一條物業(yè)基本情況物業(yè)位置：；占地面積：平方米；建筑面積：平方米；物業(yè)類型：工業(yè)園。第二條委托管理事項（一）房屋建筑本體共用部位的日常維護(hù)和管理；（二）房屋建筑本體共用設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)、管理和運(yùn)行服務(wù)；（三）工業(yè)園公共環(huán)境的清潔衛(wèi)生、公共區(qū)域綠化等；（四）車輛行駛及?？浚ú话ㄜ囕v保管責(zé)任）；（五）配合和協(xié)助當(dāng)?shù)毓矙C(jī)關(guān)進(jìn)行安全監(jiān)控和巡視等秩序維護(hù)工作（但不含人身、財產(chǎn)保險保管責(zé)任）；（六）園區(qū)文化娛樂舉動；（七）物業(yè)及物業(yè)管理檔案、資料；（八）法規(guī)和政策規(guī)定由物業(yè)管理公司管理的其他事項。第三條合同期限本合同期限為_______年。自_______年_______月_______日起至_______年月_______日止。第四條甲方的權(quán)利和義務(wù)（一）對乙方的管理施行監(jiān)督檢查；（二）委托乙方對違反物業(yè)管理法規(guī)政策的行為進(jìn)行處置懲罰：包括責(zé)令停止違章行為、要求補(bǔ)償經(jīng)濟(jì)損失及支付違約金、對無故不交納有關(guān)費(fèi)用或拒不矯正違章行為的責(zé)任人采取催納催改等措施；（三）甲方應(yīng)向乙方提供能夠直接投入使用的物業(yè)管理用房。（四）甲方在合同生效之日起_______日內(nèi)按規(guī)定向乙方提供本物業(yè)所有的物業(yè)及物業(yè)管理檔案、資料（工程建設(shè)竣工資料、隱蔽工程資料等），并在乙方管理期滿時予以收回；（五）不得干涉乙方依法或依本合同約定內(nèi)容所進(jìn)行的管理和經(jīng)營活動；（六）負(fù)責(zé)處理非乙方原因而產(chǎn)生的各種糾紛及有關(guān)歷史遺留問題；（七）協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作和宣傳教育、文化活動；（八）甲方承擔(dān)自用面積及配套服務(wù)場所的管理費(fèi)、水電費(fèi)、公共水電費(fèi)等其他公共分?jǐn)傎M(fèi)用；（九）法規(guī)政策規(guī)定由甲方承擔(dān)的其他責(zé)任。第五條乙方的權(quán)利和義務(wù)（一）按照有關(guān)法律、法規(guī)政策及本合同的劃定，制訂該物業(yè)的各項管理方案、規(guī)章制度、自主開展各項管理經(jīng)營活動；（二）依照國家、地方物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)規(guī)定，按物業(yè)管理的服務(wù)項目、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量，測算物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，嚴(yán)格按合同約定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取物業(yè)費(fèi)；（三）接受物業(yè)管理主管部分及有關(guān)政府部門的監(jiān)視、指導(dǎo)，并接受甲方和業(yè)主的監(jiān)督；（四）對本物業(yè)的公用部分不得私行占用和改變使用功用，如需在本物業(yè)內(nèi)改造、擴(kuò)建、完善配套項目，須報甲方和有關(guān)部門批準(zhǔn)后方可施行；（五）建立本物業(yè)的物業(yè)管理檔案并負(fù)責(zé)及時記錄有關(guān)變動情況；（六）開展園區(qū)文化舉動和便民服務(wù)工作；（七）本合同終止時，乙方必須向甲方移交原委托管理的物業(yè)的各類管理檔案、財務(wù)等資料；（八）不承擔(dān)對業(yè)主