深圳市房產(chǎn)買賣合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME深圳市房產(chǎn)買賣合同2合同目錄第一章合同雙方基本信息第一條款合同雙方名稱第二條款合同雙方地址第三條款合同雙方聯(lián)系方式第二章房產(chǎn)基本信息第一條款房產(chǎn)名稱第二條款房產(chǎn)地址第三條款房產(chǎn)面積第四條款房產(chǎn)用途第五條款房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況第三章交易價(jià)格及支付方式第一條款交易價(jià)格第二條款付款方式第三條款付款時(shí)間第四章交易稅費(fèi)第一條款稅費(fèi)承擔(dān)第二條款稅費(fèi)計(jì)算第五章房產(chǎn)交付及驗(yàn)收第一條款交付時(shí)間第二條款驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第三條款驗(yàn)收程序第六章產(chǎn)權(quán)過戶第一條款過戶時(shí)間第二條款過戶費(fèi)用第三條款過戶手續(xù)第七章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任第三條款違約賠償?shù)诎苏潞贤獬谝粭l款解除條件第二條款解除程序第九章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭議解決費(fèi)用第十章合同生效及終止第一條款合同生效條件第二條款合同終止條件第十一章合同附件第一條款附件內(nèi)容第二條款附件效力第十二章合同變更第一條款變更條件第二條款變更程序第十三章合同解除第一條款解除條件第二條款解除程序第十四章合同其他約定第一條款其他約定事項(xiàng)第二條款其他約定效力合同編號(hào)_________第一章合同雙方基本信息第一條款甲方（買方）名稱第二條款甲方（買方）地址第三條款甲方（買方）聯(lián)系方式第四條款乙方（賣方）名稱第五條款乙方（賣方）地址第六條款乙方（賣方）聯(lián)系方式第七條款合同簽訂日期第二章房產(chǎn)基本信息第一條款房產(chǎn)名稱第二條款房產(chǎn)地址第三條款房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)第四條款房產(chǎn)建筑面積第五條款房產(chǎn)用途第六條款房產(chǎn)建成年份第七條款房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況第八條款房產(chǎn)規(guī)劃用途第三章交易價(jià)格及支付方式第一條款交易總價(jià)第二條款付款方式（如分期付款、一次性付款等）第三條款每期付款金額第四條款付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)第五條款付款方式變更條件第四章交易稅費(fèi)第一條款稅費(fèi)承擔(dān)方第二條款稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)第三條款稅費(fèi)支付時(shí)間第四條款稅費(fèi)支付方式第五章房產(chǎn)交付及驗(yàn)收第一條款房產(chǎn)交付時(shí)間第二條款房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第三條款驗(yàn)收程序及責(zé)任人第四條款驗(yàn)收不合格的處理第六章產(chǎn)權(quán)過戶第一條款過戶辦理時(shí)間第二條款過戶費(fèi)用承擔(dān)第三條款過戶所需材料第四條款過戶辦理程序第五條款產(chǎn)權(quán)過戶登記日期第七章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約賠償計(jì)算方式第四條款違約賠償支付時(shí)間第五條款違約解除合同的條件第六條款違約解除合同的程序第八章爭議解決第一條款爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。第二條款爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至深圳市仲裁委員會(huì)仲裁。第三條款爭議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但仲裁庭另有裁定的除外。第九章合同生效及終止第一條款合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條款合同終止條件：本合同因甲方、乙方或法律規(guī)定的事由終止。第十章合同附件第一條款附件內(nèi)容：本合同附件包括但不限于房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證、付款憑證、稅費(fèi)支付憑證等。第二條款附件效力：附件與本合同具有同等法律效力。第十一章合同變更第一條款變更條件：任何一方提出合同變更請求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第二條款變更程序：合同變更需經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十二章合同解除第一條款解除條件：在符合法律規(guī)定和本合同約定的條件下，任何一方有權(quán)解除合同。第二條款解除程序：合同解除需提前通知對(duì)方，并以書面形式確認(rèn)。第十三章合同其他約定第一條款其他約定事項(xiàng)：雙方在本合同中未約定的事項(xiàng)，應(yīng)按照法律規(guī)定和誠實(shí)信用原則處理。第二條款其他約定效力：其他約定事項(xiàng)與本合同具有同等法律效力。第十四章合同附件第一條款附件內(nèi)容：本合同附件包括但不限于房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證、付款憑證、稅費(fèi)支付憑證等。第二條款附件效力：附件與本合同具有同等法律效力。甲方（買方）：________________乙方（賣方）：________________簽字日期：________________附件：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證2.付款憑證3.稅費(fèi)支付憑證4.其他相關(guān)文件多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.第一條款：甲方優(yōu)先購買權(quán)說明：在本合同有效期內(nèi)，如乙方再次出售該房產(chǎn)，甲方享有在同等條件下優(yōu)先購買的權(quán)利。乙方應(yīng)提前通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知之日起一定時(shí)間內(nèi)（如30日）作出是否購買的決定。2.第二條款：甲方違約責(zé)任加重說明：如甲方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，甲方除承擔(dān)違約責(zé)任外，還應(yīng)支付乙方相當(dāng)于交易總價(jià)一定比例的違約金（如10%）。3.第三條款：甲方付款方式調(diào)整說明：甲方在支付房款時(shí)，如遇特殊情況（如資金周轉(zhuǎn)困難），經(jīng)雙方協(xié)商一致，可調(diào)整付款方式或延長付款期限。4.第四條款：甲方房產(chǎn)使用限制說明：甲方在購買房產(chǎn)后，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房產(chǎn)用途，不得進(jìn)行違法活動(dòng)。5.第五條款：甲方房產(chǎn)維修責(zé)任說明：甲方在購買房產(chǎn)后，對(duì)房產(chǎn)的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。如房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)之日起一定時(shí)間內(nèi)（如30日）通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后一定時(shí)間內(nèi)（如15日）進(jìn)行維修。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.第一條款：乙方房產(chǎn)出售權(quán)說明：乙方在合同簽訂后，如需出售該房產(chǎn)，應(yīng)提前通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知之日起一定時(shí)間內(nèi)（如30日）作出是否購買的決定。如甲方放棄購買，乙方有權(quán)出售給第三方。2.第二條款：乙方違約責(zé)任減輕說明：如乙方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，乙方除承擔(dān)違約責(zé)任外，不承擔(dān)額外賠償責(zé)任。3.第三條款：乙方房產(chǎn)交付條件說明：乙方應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)，將房產(chǎn)交付給甲方。如因乙方原因?qū)е路慨a(chǎn)無法按時(shí)交付，乙方應(yīng)支付甲方相當(dāng)于每日房產(chǎn)總價(jià)一定比例的違約金。4.第四條款：乙方房產(chǎn)質(zhì)量保證說明：乙方保證房產(chǎn)在交付時(shí)符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。如房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后一定時(shí)間內(nèi)（如15日）進(jìn)行維修或更換。5.第五條款：乙方房產(chǎn)使用限制說明：乙方在出售房產(chǎn)前，應(yīng)確保房產(chǎn)符合國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得進(jìn)行違法活動(dòng)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.第一條款：中介費(fèi)用承擔(dān)說明：本合同中介服務(wù)費(fèi)用由乙方支付，具體金額及支付方式由雙方與中介機(jī)構(gòu)協(xié)商確定。2.第二條款：中介責(zé)任界定說明：中介機(jī)構(gòu)在本合同履行過程中，應(yīng)履行中介義務(wù)，如因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.第三條款：中介保密義務(wù)說明：中介機(jī)構(gòu)對(duì)本合同內(nèi)容及雙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。4.第四條款：中介傭金退還說明：如因甲方或乙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介機(jī)構(gòu)有權(quán)要求甲方或乙方支付已收取的中介傭金。5.第五條款：中介糾紛解決說明：中介機(jī)構(gòu)與甲方、乙方之間發(fā)生糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證2.付款憑證3.稅費(fèi)支付憑證4.合同補(bǔ)充協(xié)議5.中介服務(wù)合同6.房產(chǎn)維修記錄7.驗(yàn)收報(bào)告8.房產(chǎn)質(zhì)量保證書9.其他雙方協(xié)商一致需提供的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付房款認(rèn)定：甲方未按照合同約定的付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付房款，經(jīng)乙方催告后仍不支付。2.違約行為：乙方未按時(shí)交付房產(chǎn)認(rèn)定：乙方未按照合同約定的交付時(shí)間將房產(chǎn)交付給甲方。3.違約行為：甲方未按照約定用途使用房產(chǎn)認(rèn)定：甲方在購買房產(chǎn)后，未遵守合同約定的房產(chǎn)用途。4.違約行為：乙方房產(chǎn)存在質(zhì)量問題未及時(shí)維修認(rèn)定：乙方在接到甲方關(guān)于房產(chǎn)質(zhì)量問題的通知后，未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修。三、法律名詞及解釋：1.優(yōu)先購買權(quán)：指在特定條件下，一方在同等條件下優(yōu)先購買對(duì)方某項(xiàng)權(quán)利或資產(chǎn)的權(quán)利。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律后果。3.產(chǎn)權(quán)過戶：指將房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的法律行為。4.仲裁：指由雙方當(dāng)事人同意，將爭議提交給非司法機(jī)構(gòu)的第三方進(jìn)行裁決的爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方因資金問題無法按時(shí)付款解決辦法：雙方協(xié)商調(diào)整付款方式或延長付款期限。2.問題：乙方房產(chǎn)交付后出現(xiàn)質(zhì)量問題