深圳市房產買賣合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME深圳市房產買賣合同2合同目錄第一章合同雙方基本信息第一條款合同雙方名稱第二條款合同雙方地址第三條款合同雙方聯(lián)系方式第二章房產基本信息第一條款房產名稱第二條款房產地址第三條款房產面積第四條款房產用途第五條款房產產權狀況第三章交易價格及支付方式第一條款交易價格第二條款付款方式第三條款付款時間第四章交易稅費第一條款稅費承擔第二條款稅費計算第五章房產交付及驗收第一條款交付時間第二條款驗收標準第三條款驗收程序第六章產權過戶第一條款過戶時間第二條款過戶費用第三條款過戶手續(xù)第七章違約責任第一條款違約情形第二條款違約責任第三條款違約賠償?shù)诎苏潞贤獬谝粭l款解除條件第二條款解除程序第九章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機構第三條款爭議解決費用第十章合同生效及終止第一條款合同生效條件第二條款合同終止條件第十一章合同附件第一條款附件內容第二條款附件效力第十二章合同變更第一條款變更條件第二條款變更程序第十三章合同解除第一條款解除條件第二條款解除程序第十四章合同其他約定第一條款其他約定事項第二條款其他約定效力合同編號_________第一章合同雙方基本信息第一條款甲方（買方）名稱第二條款甲方（買方）地址第三條款甲方（買方）聯(lián)系方式第四條款乙方（賣方）名稱第五條款乙方（賣方）地址第六條款乙方（賣方）聯(lián)系方式第七條款合同簽訂日期第二章房產基本信息第一條款房產名稱第二條款房產地址第三條款房產產權證號第四條款房產建筑面積第五條款房產用途第六條款房產建成年份第七條款房產產權狀況第八條款房產規(guī)劃用途第三章交易價格及支付方式第一條款交易總價第二條款付款方式（如分期付款、一次性付款等）第三條款每期付款金額第四條款付款時間節(jié)點第五條款付款方式變更條件第四章交易稅費第一條款稅費承擔方第二條款稅費計算依據(jù)第三條款稅費支付時間第四條款稅費支付方式第五章房產交付及驗收第一條款房產交付時間第二條款房產驗收標準第三條款驗收程序及責任人第四條款驗收不合格的處理第六章產權過戶第一條款過戶辦理時間第二條款過戶費用承擔第三條款過戶所需材料第四條款過戶辦理程序第五條款產權過戶登記日期第七章違約責任第一條款違約情形第二條款違約責任承擔第三條款違約賠償計算方式第四條款違約賠償支付時間第五條款違約解除合同的條件第六條款違約解除合同的程序第八章爭議解決第一條款爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議。第二條款爭議解決機構：如協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至深圳市仲裁委員會仲裁。第三條款爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔，但仲裁庭另有裁定的除外。第九章合同生效及終止第一條款合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條款合同終止條件：本合同因甲方、乙方或法律規(guī)定的事由終止。第十章合同附件第一條款附件內容：本合同附件包括但不限于房產產權證、付款憑證、稅費支付憑證等。第二條款附件效力：附件與本合同具有同等法律效力。第十一章合同變更第一條款變更條件：任何一方提出合同變更請求，經雙方協(xié)商一致后，應以書面形式簽訂補充協(xié)議。第二條款變更程序：合同變更需經雙方簽字蓋章后生效。第十二章合同解除第一條款解除條件：在符合法律規(guī)定和本合同約定的條件下，任何一方有權解除合同。第二條款解除程序：合同解除需提前通知對方，并以書面形式確認。第十三章合同其他約定第一條款其他約定事項：雙方在本合同中未約定的事項，應按照法律規(guī)定和誠實信用原則處理。第二條款其他約定效力：其他約定事項與本合同具有同等法律效力。第十四章合同附件第一條款附件內容：本合同附件包括但不限于房產產權證、付款憑證、稅費支付憑證等。第二條款附件效力：附件與本合同具有同等法律效力。甲方（買方）：________________乙方（賣方）：________________簽字日期：________________附件：1.房產產權證2.付款憑證3.稅費支付憑證4.其他相關文件多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.第一條款：甲方優(yōu)先購買權說明：在本合同有效期內，如乙方再次出售該房產，甲方享有在同等條件下優(yōu)先購買的權利。乙方應提前通知甲方，甲方應在接到通知之日起一定時間內（如30日）作出是否購買的決定。2.第二條款：甲方違約責任加重說明：如甲方違反本合同約定，導致合同無法履行，甲方除承擔違約責任外，還應支付乙方相當于交易總價一定比例的違約金（如10%）。3.第三條款：甲方付款方式調整說明：甲方在支付房款時，如遇特殊情況（如資金周轉困難），經雙方協(xié)商一致，可調整付款方式或延長付款期限。4.第四條款：甲方房產使用限制說明：甲方在購買房產后，應遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房產用途，不得進行違法活動。5.第五條款：甲方房產維修責任說明：甲方在購買房產后，對房產的維修責任由甲方承擔。如房產存在質量問題，甲方應在發(fā)現(xiàn)之日起一定時間內（如30日）通知乙方，乙方應在接到通知后一定時間內（如15日）進行維修。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：1.第一條款：乙方房產出售權說明：乙方在合同簽訂后，如需出售該房產，應提前通知甲方，甲方應在接到通知之日起一定時間內（如30日）作出是否購買的決定。如甲方放棄購買，乙方有權出售給第三方。2.第二條款：乙方違約責任減輕說明：如乙方違反本合同約定，導致合同無法履行，乙方除承擔違約責任外，不承擔額外賠償責任。3.第三條款：乙方房產交付條件說明：乙方應在合同約定的交付時間內，將房產交付給甲方。如因乙方原因導致房產無法按時交付，乙方應支付甲方相當于每日房產總價一定比例的違約金。4.第四條款：乙方房產質量保證說明：乙方保證房產在交付時符合合同約定的質量標準。如房產存在質量問題，乙方應在接到甲方通知后一定時間內（如15日）進行維修或更換。5.第五條款：乙方房產使用限制說明：乙方在出售房產前，應確保房產符合國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得進行違法活動。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.第一條款：中介費用承擔說明：本合同中介服務費用由乙方支付，具體金額及支付方式由雙方與中介機構協(xié)商確定。2.第二條款：中介責任界定說明：中介機構在本合同履行過程中，應履行中介義務，如因中介機構原因導致合同無法履行，中介機構應承擔相應責任。3.第三條款：中介保密義務說明：中介機構對本合同內容及雙方商業(yè)秘密負有保密義務，未經雙方同意，不得向任何第三方泄露。4.第四條款：中介傭金退還說明：如因甲方或乙方原因導致合同無法履行，中介機構有權要求甲方或乙方支付已收取的中介傭金。5.第五條款：中介糾紛解決說明：中介機構與甲方、乙方之間發(fā)生糾紛，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房產產權證2.付款憑證3.稅費支付憑證4.合同補充協(xié)議5.中介服務合同6.房產維修記錄7.驗收報告8.房產質量保證書9.其他雙方協(xié)商一致需提供的文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時支付房款認定：甲方未按照合同約定的付款時間節(jié)點支付房款，經乙方催告后仍不支付。2.違約行為：乙方未按時交付房產認定：乙方未按照合同約定的交付時間將房產交付給甲方。3.違約行為：甲方未按照約定用途使用房產認定：甲方在購買房產后，未遵守合同約定的房產用途。4.違約行為：乙方房產存在質量問題未及時維修認定：乙方在接到甲方關于房產質量問題的通知后，未在規(guī)定時間內進行維修。三、法律名詞及解釋：1.優(yōu)先購買權：指在特定條件下，一方在同等條件下優(yōu)先購買對方某項權利或資產的權利。2.違約責任：指合同當事人一方不履行合同義務或履行合同義務不符合約定時，應承擔的法律后果。3.產權過戶：指將房產的產權從一方轉移到另一方的法律行為。4.仲裁：指由雙方當事人同意，將爭議提交給非司法機構的第三方進行裁決的爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方因資金問題無法按時付款解決辦法：雙方協(xié)商調整付款方式或延長付款期限。2.問題：乙方房產交付后出現(xiàn)質量問題