購房合同協(xié)議簡則

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME購房合同協(xié)議簡則2合同目錄第一章合同雙方基本信息第一條款合同雙方名稱第二條款合同雙方地址第三條款合同雙方聯(lián)系方式第二章房屋基本信息第一條款房屋位置第二條款房屋面積第三條款房屋用途第四條款房屋產(chǎn)權(quán)狀況第三章合同標(biāo)的及價格第一條款房屋成交價格第二條款支付方式及期限第三條款付款比例及時間節(jié)點第四章交付及驗收第一條款房屋交付時間第二條款驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序第三條款驗收期限及責(zé)任第五章產(chǎn)權(quán)過戶第一條款產(chǎn)權(quán)過戶時間第二條款產(chǎn)權(quán)過戶費用及承擔(dān)第三條款產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及責(zé)任第六章履約保證第一條款履約保證金第二條款保證金退還條件及程序第三條款違約責(zé)任及處理第七章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約金及賠償?shù)诎苏聽幾h解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭議解決費用第九章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除后的處理第十章附件第一條款附件一：房屋買賣合同第二條款附件二：房屋所有權(quán)證第三條款附件三：付款憑證第十一章其他約定第一條款合同生效及期限第二條款合同變更及解除第三條款合同解除后的處理第十二章合同份數(shù)及送達(dá)第一條款合同份數(shù)第二條款合同送達(dá)方式及時間第三條款合同送達(dá)地址第十三章合同簽訂及生效第一條款合同簽訂時間第二條款合同生效時間第三條款合同簽訂地點第十四章合同附件第一條款附件一：房屋買賣合同第二條款附件二：房屋所有權(quán)證第三條款附件三：付款憑證合同編號_________第一章合同雙方基本信息第一條款合同雙方名稱第二條款合同雙方地址第三條款合同雙方聯(lián)系方式第二章房屋基本信息第一條款房屋位置第二條款房屋面積第三條款房屋用途第四條款房屋產(chǎn)權(quán)狀況第三章合同標(biāo)的及價格第一條款房屋成交價格第二條款支付方式及期限第三條款付款比例及時間節(jié)點第四章交付及驗收第一條款房屋交付時間第二條款驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序第三條款驗收期限及責(zé)任第五章產(chǎn)權(quán)過戶第一條款產(chǎn)權(quán)過戶時間第二條款產(chǎn)權(quán)過戶費用及承擔(dān)第三條款產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及責(zé)任第六章履約保證第一條款履約保證金第二條款保證金退還條件及程序第三條款違約責(zé)任及處理第七章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約金及賠償?shù)诎苏聽幾h解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭議解決費用第九章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除后的處理第十章附件第一條款附件一：房屋買賣合同第二條款附件二：房屋所有權(quán)證第三條款附件三：付款憑證第十一章其他約定第一條款合同生效及期限第二條款合同變更及解除第三條款合同解除后的處理第十二章合同份數(shù)及送達(dá)第一條款合同份數(shù)第二條款合同送達(dá)方式及時間第三條款合同送達(dá)地址第十三章合同簽訂及生效第一條款合同簽訂時間第二條款合同生效時間第三條款合同簽訂地點第十四章合同附件第一條款附件一：房屋買賣合同第二條款附件二：房屋所有權(quán)證第三條款附件三：付款憑證__________甲方（賣方）簽字：__________乙方（買方）簽字：__________甲方（賣方）身份證號碼：__________乙方（買方）身份證號碼：__________簽訂日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明附加條款一：甲方提供房屋的合法性保證說明：甲方保證所出售的房屋為甲方合法所有，不存在任何權(quán)屬糾紛，且不存在任何未了結(jié)的債務(wù)或法律糾紛。甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)合法證明文件。附加條款二：房屋裝修及設(shè)施狀況說明說明：甲方應(yīng)向乙方詳細(xì)說明房屋的裝修及設(shè)施狀況，包括裝修材料、家具家電品牌、使用年限等，并在合同中明確標(biāo)注。附加條款三：房屋維修責(zé)任說明：自房屋交付之日起，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的基本維修責(zé)任，包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、水電管道、門窗等基本設(shè)施的正常運行。附加條款四：房屋交付前權(quán)利義務(wù)附加條款五：房屋交付后權(quán)屬變更手續(xù)說明：房屋交付后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋權(quán)屬變更手續(xù)，包括但不限于辦理房屋所有權(quán)證過戶、土地使用權(quán)證過戶等。二、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明附加條款一：乙方支付定金及首付款的優(yōu)先權(quán)說明：在簽訂合同后，乙方有權(quán)在約定的時間內(nèi)支付定金及首付款，甲方應(yīng)接受乙方的支付，并在乙方支付后，甲方不得單方面變更合同內(nèi)容。附加條款二：房屋價格調(diào)整機(jī)制說明：如遇國家政策調(diào)整或市場行情變化導(dǎo)致房屋價格變動，乙方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整房屋價格，并要求甲方重新確認(rèn)合同價格。附加條款三：房屋交付后的居住條件說明：乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付后，確保房屋的居住條件符合合同約定，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、通風(fēng)采光、水電設(shè)施等。附加條款四：房屋交付后的物業(yè)管理說明：乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付后，協(xié)助乙方辦理物業(yè)管理手續(xù)，并確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和效率。三、有第三方中介時的附加條款及說明附加條款一：中介費用及支付方式說明：合同中應(yīng)明確中介費用的金額、支付方式及支付時間，并由中介機(jī)構(gòu)出具正式的中介服務(wù)費用發(fā)票。附加條款二：中介機(jī)構(gòu)責(zé)任說明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其提供的房屋信息真實、準(zhǔn)確，并對因提供虛假信息導(dǎo)致的合同解除或糾紛承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附加條款三：中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)說明：中介機(jī)構(gòu)在合同簽訂前、簽訂后及合同履行過程中，對甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。附加條款四：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)期限說明：中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)期限自合同簽訂之日起，至房屋交付之日止。合同履行完畢后，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)退還剩余中介服務(wù)費用。附加條款五：中介機(jī)構(gòu)違約責(zé)任說明：如中介機(jī)構(gòu)違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成甲乙雙方損失的，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋買賣合同2.房屋所有權(quán)證3.土地使用權(quán)證4.付款憑證5.中介服務(wù)費用發(fā)票6.爭議解決機(jī)構(gòu)決定書7.合同變更協(xié)議8.違約責(zé)任認(rèn)定書二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：a.未按時交付房屋b.房屋信息虛假或與實際不符c.未能按時辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)d.未履行房屋維修保養(yǎng)責(zé)任乙方違約行為：a.未按時支付房款b.故意破壞房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施c.未能按時入住d.隱瞞房屋真實狀況2.違約認(rèn)定：違約行為發(fā)生，經(jīng)雙方協(xié)商一致或爭議解決機(jī)構(gòu)認(rèn)定，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.產(chǎn)權(quán)過戶：指房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律手續(xù)。2.爭議解決機(jī)構(gòu)：指雙方在合同中約定的，負(fù)責(zé)處理合同履行過程中出現(xiàn)的爭議的第三方機(jī)構(gòu)。3.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律后果。4.中介服務(wù)費用：指中介機(jī)構(gòu)提供房屋買賣中介服務(wù)所收取的費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付后，房屋存在質(zhì)量問題。解決辦法：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，如維修后仍存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。2.問題：乙方未按時支付房款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房款，并可能要求