門市經(jīng)營承包協(xié)議示例3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME門市經(jīng)營承包協(xié)議示例合同目錄第一章合同訂立第一條款合同雙方基本信息第二條款合同訂立的時間與地點第三條款合同的生效日期第二章門市基本情況第一條款門市的位置與面積第二條款門市的使用性質(zhì)第三條款門市附屬設(shè)施第四章承包人資格與義務(wù)第一條款承包人資格要求第二條款承包人的權(quán)利第三條款承包人的義務(wù)第五章經(jīng)營范圍與經(jīng)營方式第一條款經(jīng)營范圍第二條款經(jīng)營方式第三條款經(jīng)營時間第六章門市裝修與維護第一條款裝修標準與要求第二條款裝修費用承擔第三條款日常維護與管理第七章業(yè)績考核與獎勵第一條款業(yè)績考核指標第二條款獎勵措施第三條款業(yè)績考核時間第八章門市租金與支付方式第一條款租金計算標準第二條款租金支付方式第三條款租金支付時間第九章合同期限與終止第一條款合同期限第二條款合同終止條件第三條款合同解除程序第十章違約責任第一條款違約行為定義第二條款違約責任承擔第三條款違約金計算標準第十一章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機構(gòu)第三條款爭議解決程序第十二章合同附件第一條款附件一：門市租賃合同第二條款附件二：門市裝修合同第三條款附件三：其他相關(guān)文件第十三章合同的修改與補充第一條款合同修改程序第二條款合同補充程序第十四章合同的解除與終止第一條款合同解除條件第二條款合同終止程序第三條款合同解除后的處理合同編號_________第一章合同訂立第一條款合同雙方基本信息1.1承包方名稱、地址、法定代表人或負責人姓名、聯(lián)系方式1.2出租方名稱、地址、法定代表人或負責人姓名、聯(lián)系方式第二條款合同訂立的時間與地點2.1合同訂立時間為____年__月__日2.2合同訂立地點為____第三條款合同的生效日期3.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二章門市基本情況第一條款門市的位置與面積2.1門市位于____地區(qū)，具體地址為____2.2門市面積為____平方米第二條款門市的使用性質(zhì)2.1門市使用性質(zhì)為____第三條款門市附屬設(shè)施2.1門市附屬設(shè)施包括____第四章承包人資格與義務(wù)第一條款承包人資格要求4.1承包人須為具有完全民事行為能力的自然人或法人4.2承包人須具備門市經(jīng)營所需的相應(yīng)資質(zhì)第二條款承包人的權(quán)利4.1承包人有權(quán)在約定范圍內(nèi)獨立經(jīng)營門市4.2承包人有權(quán)要求出租方提供必要的經(jīng)營支持第三條款承包人的義務(wù)4.1承包人須遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策4.2承包人須確保經(jīng)營活動的合法合規(guī)第五章經(jīng)營范圍與經(jīng)營方式第一條款經(jīng)營范圍5.1承包人經(jīng)營范圍為____第二條款經(jīng)營方式5.1承包人經(jīng)營方式為____第三條款經(jīng)營時間5.1門市經(jīng)營時間為____第六章門市裝修與維護第一條款裝修標準與要求6.1門市裝修標準應(yīng)滿足____6.2裝修要求應(yīng)符合____第二條款裝修費用承擔6.1裝修費用由____承擔6.2裝修費用明細見附件____第三條款日常維護與管理6.1承包人負責日常維護與管理6.2日常維護費用由____承擔第七章業(yè)績考核與獎勵第一條款業(yè)績考核指標7.1業(yè)績考核指標包括____7.2考核指標具體數(shù)值見附件____第二條款獎勵措施7.1達到業(yè)績考核指標的承包人可獲得____獎勵7.2獎勵發(fā)放時間及方式見附件____第三條款業(yè)績考核時間7.1業(yè)績考核時間為____第八章門市租金與支付方式第一條款租金計算標準8.1租金計算標準為____第二條款租金支付方式8.1租金支付方式為____第三條款租金支付時間8.1租金支付時間為____第八章門市租金與支付方式第一條款租金計算標準8.1租金計算標準為每月每平方米____元，總計____元/月。第二條款租金支付方式8.2租金支付方式為每月____日前支付，具體支付賬戶信息如下：賬戶名稱：____開戶銀行：____銀行賬號：____第三條款租金支付時間8.3租金支付時間為合同簽訂之日起，每年____月__日至____月__日。第九章合同期限與終止第一條款合同期限9.1本合同期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條款合同終止條件9.2.1合同期限屆滿；9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；9.2.3因不可抗力導致合同無法履行；9.2.4一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后____日內(nèi)未采取補救措施。第三條款合同解除程序9.3合同解除程序如下：9.3.1一方提出解除合同，應(yīng)提前____日書面通知另一方；9.3.2雙方應(yīng)就解除合同事宜進行協(xié)商，達成一致后簽訂解除合同協(xié)議；9.3.3解除合同協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十章違約責任第一條款違約行為定義10.1.1違反合同約定的租金支付；10.1.2未按約定進行裝修或維護；10.1.3違反經(jīng)營范圍或經(jīng)營方式；10.1.4嚴重損害出租方利益的行為。第二條款違約責任承擔10.2.1向守約方支付違約金，違約金金額為____；10.2.2修復或賠償因違約造成的損失；10.2.3承擔其他因違約產(chǎn)生的法律責任。第三條款違約金計算標準10.3違約金計算標準為____第十一章爭議解決第一條款爭議解決方式11.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；11.2若協(xié)商不成，可向____人民法院提起訴訟。第二條款爭議解決機構(gòu)11.2.1爭議解決機構(gòu)為____第三條款爭議解決程序11.3爭議解決程序如下：11.3.1雙方協(xié)商不成，任何一方均可向爭議解決機構(gòu)提出申請；11.3.2爭議解決機構(gòu)收到申請后，應(yīng)組織調(diào)解或仲裁；11.3.3調(diào)解或仲裁結(jié)果對雙方具有約束力。第十二章合同附件第一條款附件一：門市租賃合同12.1附件一為門市租賃合同，與本合同具有同等法律效力。第二條款附件二：門市裝修合同12.2附件二為門市裝修合同，與本合同具有同等法律效力。第三條款附件三：其他相關(guān)文件12.3.1雙方簽字蓋章的合同副本；12.3.2相關(guān)證明文件等。第十三章合同的修改與補充第一條款合同修改程序13.1合同的修改與補充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。第二條款合同補充程序13.2合同的補充程序如下：13.2.1雙方就修改或補充內(nèi)容達成一致；13.2.2簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四章合同的解除與終止第一條款合同解除條件14.1.1合同期限屆滿；14.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；14.1.3因不可抗力導致合同無法履行；14.1.4一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后____日內(nèi)未采取補救措施。第二條款合同終止程序14.2合同終止程序如下：14.2.1一方提出解除合同，應(yīng)提前____日書面通知另一方；14.2.2雙方應(yīng)就解除合同事宜進行協(xié)商，達成一致后簽訂解除合同協(xié)議；14.2.3解除合同協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。合同方簽字：出租方（蓋章）：簽字：________日期：____年__月__日承包方（蓋章）：簽字：________日期：____年__月__日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明附加條款一：甲方管理權(quán)1.1甲方保留對門市經(jīng)營活動的管理權(quán)，包括但不限于制定經(jīng)營策略、監(jiān)督經(jīng)營過程、審查經(jīng)營報表等。1.2甲方有權(quán)根據(jù)市場變化調(diào)整經(jīng)營方向，承包方需無條件配合。附加條款二：甲方培訓義務(wù)2.1甲方有義務(wù)對承包方進行經(jīng)營培訓，包括但不限于產(chǎn)品知識、服務(wù)技能、市場營銷等。2.2培訓期間，甲方應(yīng)提供必要的培訓資料和設(shè)施。附加條款三：甲方廣告宣傳支持3.1甲方應(yīng)承擔門市開業(yè)及定期廣告宣傳費用，以提升門市知名度和品牌形象。3.2廣告宣傳內(nèi)容需經(jīng)甲方審核批準。附加條款四：甲方監(jiān)督權(quán)4.1甲方有權(quán)對承包方的經(jīng)營行為進行監(jiān)督，包括但不限于產(chǎn)品品質(zhì)、服務(wù)質(zhì)量、員工管理等。4.2承包方應(yīng)積極配合甲方監(jiān)督，確保經(jīng)營活動的合規(guī)性。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明附加條款一：乙方自主經(jīng)營權(quán)1.1乙方擁有門市經(jīng)營的自主權(quán)，包括但不限于產(chǎn)品選擇、價格制定、促銷活動等。1.2甲方應(yīng)尊重乙方的經(jīng)營決策，不得干涉乙方正常經(jīng)營活動。附加條款二：乙方利潤分配2.1乙方在扣除租金、水電費、稅費等成本后，剩余利潤歸乙方所有。2.2乙方有權(quán)根據(jù)經(jīng)營情況調(diào)整價格和促銷策略，以實現(xiàn)利潤最大化。附加條款三：乙方經(jīng)營風險承擔3.1乙方自行承擔因經(jīng)營不善、市場波動等原因造成的風險。3.2甲方不承擔乙方經(jīng)營風險，包括但不限于虧損、停業(yè)等。附加條款四：乙方經(jīng)營數(shù)據(jù)共享4.1乙方應(yīng)定期向甲方提供門市經(jīng)營數(shù)據(jù)，包括但不限于銷售額、客戶滿意度等。4.2甲方有權(quán)根據(jù)乙方提供的數(shù)據(jù)調(diào)整經(jīng)營策略和廣告宣傳。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明附加條款一：中介服務(wù)費用1.1中介服務(wù)費用由甲方承擔，具體費用由雙方與中介協(xié)商確定。1.2中介服務(wù)費用應(yīng)包含在合同租金中，由乙方支付。附加條款二：中介責任界定2.1中介在合同履行過程中，應(yīng)履行中介職責，包括但不限于協(xié)助雙方簽訂合同、協(xié)調(diào)合同履行等。2.2中介對合同履行過程中的爭議調(diào)解不承擔法律責任。附加條款三：中介保密義務(wù)3.1中介在合同履行過程中，對了解到的雙方商業(yè)秘密負有保密義務(wù)。3.2中介不得泄露任何一方商業(yè)秘密，否則承擔相應(yīng)的法律責任。附加條款四：中介傭金支付4.1中介傭金支付時間為合同簽訂后____日內(nèi)，由甲方支付。4.2中介傭金支付標準為合同租金的____%，具體金額由雙方與中介協(xié)商確定。附件及其他補充說明一、附件列表：1.門市租賃合同2.門市裝修合同3.雙方簽字蓋章的合同副本4.相關(guān)證明文件（如營業(yè)執(zhí)照、身份證等）5.中介服務(wù)協(xié)議（如有）6.業(yè)績考核指標明細7.廣告宣傳方案8.裝修費用明細9.合同補充協(xié)議（如有）二、違約行為及認定：違約行為及認定：1.違約行為：未按時支付租金認定：若乙方未在約定時間內(nèi)支付租金，則視為違約。2.違約行為：未按約定進行裝修或維護認定：若乙方未按合同約定完成裝修或維護工作，則視為違約。3.違約行為：違反經(jīng)營范圍或經(jīng)營方式認定：若乙方在經(jīng)營過程中違反合同約定的經(jīng)營范圍或經(jīng)營方式，則視為違約。4.違約行為：嚴重損害出租方利益認定：若乙方行為導致出租方利益受到嚴重損害，經(jīng)出租方書面通知后未采取補救措施，則視為違約。三、法律名詞及解釋：1.民事行為能力：指自然人或法人依法獨立實施民事法律行為的能力。2.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。3.違約金：指當事人一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的一定金額的金錢。4.爭議解決：指當事人之間就合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛進行協(xié)商、調(diào)解或仲裁等解決方式。5.保密義務(wù)：指當事人對在合同履行過程中了解到的對方商業(yè)秘密負有保密責任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金解決辦法：甲方應(yīng)書面通知乙方，要求其限期支付；若乙方逾期未支付，甲方可依法采取法律手段追討租金。2.問題：乙方未按約定進行裝修或維護3.問題：乙方違反經(jīng)營范圍或經(jīng)營方式解決辦法：甲方應(yīng)書面通知乙方，要求其立即停止違規(guī)行為；若乙方繼續(xù)違規(guī)，甲方可解除合同并要求乙方承擔相應(yīng)責任。五、所有應(yīng)用場景：所有應(yīng)用場景：1.門市租賃合同適用于商業(yè)地產(chǎn)租賃關(guān)系。2.門市經(jīng)營承包協(xié)議適用于商業(yè)地產(chǎn)的經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓。3.中介服務(wù)協(xié)議適用于第三方中介在合同履行過程中的服務(wù)。4.業(yè)績考核指標明細適用于對乙方經(jīng)營業(yè)績的考核。5.廣告宣傳方案適用于提升門市知名度和品牌形象。門市經(jīng)營承包協(xié)議示例1合同目錄第一章合同概述第一條款合同名稱第二條款合同簽訂日期第三條款合同雙方名稱及地址第四條款合同有效期第二章門市概況第一條款門市位置及面積第二條款門市經(jīng)營范圍第三條款門市設(shè)備設(shè)施第三章承包方責任第一條款承包方權(quán)利第二條款承包方義務(wù)第三條款承包方責任第四章出租方責任第一條款出租方權(quán)利第二條款出租方義務(wù)第三條款出租方責任第五章費用及支付第一條款承包費用第二條款出租費用第三條款費用支付方式第四條款違約責任第六章違約責任第一條款違約情形第二條款違約責任承擔第三條款違約賠償?shù)谄哒聽幾h解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機構(gòu)第三條款爭議解決期限第八章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除后的責任第九章合同終止第一條款合同終止條件第二條款合同終止程序第三條款合同終止后的責任第十章合同變更第一條款合同變更條件第二條款合同變更程序第三條款合同變更后的責任第十一章保密條款第一條款保密內(nèi)容第二條款保密期限第三條款違反保密責任的賠償?shù)谑缕渌麠l款第一條款法律適用第二條款合同附件第三條款合同份數(shù)第四條款合同生效第十三章合同簽訂第一條款合同簽訂程序第二條款合同簽訂地點第三條款合同生效日期合同編號_________第一章合同概述第一條款合同名稱：門市經(jīng)營承包協(xié)議第二條款合同簽訂日期：____年____月____日第三條款合同雙方名稱及地址：出租方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________承包方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________第四條款合同有效期：____年____月____日至____年____月____日第二章門市概況第一條款門市位置及面積：____________________第二條款門市經(jīng)營范圍：____________________第三條款門市設(shè)備設(shè)施：____________________第三章承包方責任第一條款承包方權(quán)利：____________________第二條款承包方義務(wù)：____________________第三條款承包方責任：____________________第四章出租方責任第一條款出租方權(quán)利：____________________第二條款出租方義務(wù)：____________________第三條款出租方責任：____________________第五章費用及支付第一條款承包費用：____________________第二條款出租費用：____________________第三條款費用支付方式：____________________第四條款違約責任：____________________第六章違約責任第一條款違約情形：____________________第二條款違約責任承擔：____________________第三條款違約賠償：____________________第七章爭議解決第一條款爭議解決方式：____________________第二條款爭議解決機構(gòu)：____________________第三條款爭議解決期限：____________________第八章合同解除第一條款合同解除條件：____________________第二條款合同解除程序：____________________第三條款合同解除后的責任：____________________第九章合同終止第一條款合同終止條件：____________________第二條款合同終止程序：____________________第三條款合同終止后的責任：____________________第十章合同變更第一條款合同變更條件：____________________第二條款合同變更程序：____________________第三條款合同變更后的責任：____________________第十一章保密條款第一條款保密內(nèi)容：____________________第二條款保密期限：____________________第三條款違反保密責任的賠償：____________________第十二章其他條款第一條款法律適用：____________________第二條款合同附件：____________________第三條款合同份數(shù)：____________________第四條款合同生效：____________________第十三章合同簽訂第一條款合同簽訂程序：____________________第二條款合同簽訂地點：____________________第三條款合同生效日期：____________________第十四章合同附件（此處列出合同附件清單，附件應(yīng)與合同具有同等法律效力）附件1：____________________附件2：____________________附件3：____________________合同方簽字：出租方（蓋章）：代表簽字：____________________日期：____________________承包方（蓋章）：代表簽字：____________________日期：____________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：第一條款：甲方主導權(quán)說明：本協(xié)議中，甲方為主導方，擁有對門市經(jīng)營的最終決策權(quán)。包括但不限于：經(jīng)營方向、產(chǎn)品線調(diào)整、價格策略等。第二條款：甲方提供經(jīng)營指導說明：甲方應(yīng)定期向乙方提供經(jīng)營指導，包括但不限于：市場分析、營銷策略、人員培訓等。第三條款：甲方對乙方經(jīng)營成果的監(jiān)督說明：甲方有權(quán)對乙方的經(jīng)營成果進行監(jiān)督，包括但不限于：銷售數(shù)據(jù)、經(jīng)營狀況、財務(wù)狀況等。第四條款：甲方對乙方經(jīng)營行為的約束說明：乙方在經(jīng)營過程中，應(yīng)遵守甲方制定的各項規(guī)章制度，如違反，甲方有權(quán)予以糾正。第五條款：甲方對乙方經(jīng)營風險的承擔說明：在乙方經(jīng)營過程中，如遇不可抗力或意外事件，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任，保障乙方的合法權(quán)益。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：第一條款：乙方主導權(quán)說明：本協(xié)議中，乙方為主導方，擁有對門市經(jīng)營的自主決策權(quán)。包括但不限于：經(jīng)營方向、產(chǎn)品線調(diào)整、價格策略等。第二條款：乙方對甲方提供的經(jīng)營指導的反饋說明：乙方應(yīng)在收到甲方經(jīng)營指導后，及時反饋意見，共同優(yōu)化經(jīng)營策略。第三條款：乙方對甲方監(jiān)督的配合說明：乙方應(yīng)積極配合甲方的監(jiān)督工作，提供相關(guān)經(jīng)營數(shù)據(jù)和信息。第四條款：乙方對經(jīng)營風險的預防說明：乙方在經(jīng)營過程中，應(yīng)主動采取預防措施，降低經(jīng)營風險。第五條款：乙方對經(jīng)營成果的保障說明：乙方應(yīng)確保經(jīng)營成果的實現(xiàn)，如未達到預期目標，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：第一條款：中介方職責說明：中介方作為本協(xié)議的見證人，負責協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，保障本協(xié)議的順利實施。第二條款：中介方費用說明：中介方在本協(xié)議中的服務(wù)費用，由甲乙雙方按照約定的比例分攤。第三條款：中介方保密義務(wù)說明：中介方對本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密負有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。第四條款：中介方違約責任說明：中介方如違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，賠償甲乙雙方的損失。第五條款：中介方終止服務(wù)說明：如中介方在履行職責過程中出現(xiàn)重大過失，甲乙雙方有權(quán)終止其服務(wù)，并要求其承擔相應(yīng)的責任。第六條款：中介方變更說明：中介方如需更換，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并經(jīng)雙方同意后生效。第七條款：中介方責任限制說明：中介方對本協(xié)議的履行不承擔連帶責任，僅對其自身的違約行為承擔相應(yīng)責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.門市位置及面積圖2.門市設(shè)備設(shè)施清單3.甲方經(jīng)營指導文件4.乙方經(jīng)營成果報告模板5.中介方服務(wù)協(xié)議6.不可抗力事件證明文件7.違約責任賠償計算方法8.合同變更記錄9.保密協(xié)議10.合同簽訂現(xiàn)場照片二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按約定支付費用甲方未按約定提供經(jīng)營指導任何一方未按約定履行保密義務(wù)任何一方未按約定履行合同解除或終止程序任何一方未按約定履行合同變更程序2.違約認定：違約行為發(fā)生時，另一方應(yīng)書面通知違約方違約方應(yīng)在收到通知后____日內(nèi)采取糾正措施如違約方未在規(guī)定期限內(nèi)采取糾正措施，視為違約成立三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟利益、具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。3.連帶責任：指當一方違約時，另一方有權(quán)要求違約方和其他責任人共同承擔責任。4.保密義務(wù)：指合同雙方在合同履行過程中，對涉及的商業(yè)秘密負有保密責任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方經(jīng)營不善導致虧損解決辦法：甲方應(yīng)提供必要的經(jīng)營指導，協(xié)助乙方改善經(jīng)營狀況。2.問題：甲方未按約定提供經(jīng)營指導解決辦法：乙方應(yīng)及時向甲方提出需求，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)提供相應(yīng)指導。3.問題：合同變更過程中出現(xiàn)分歧解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決分歧，如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決。五、所有應(yīng)用場景：1.門市租賃經(jīng)營2.專賣店經(jīng)營3.便利店經(jīng)營4.餐飲店經(jīng)營5.咖啡館經(jīng)營6.健身房經(jīng)營7.美容美發(fā)店經(jīng)營8.服裝店經(jīng)營9.家居用品店經(jīng)營10.電子產(chǎn)品店經(jīng)營門市經(jīng)營承包協(xié)議示例2合同目錄第一章合同訂立第一條款合同雙方基本信息第二條款合同訂立時間及地點第三條款合同目的第二章門市基本情況第一條款門市位置及面積第二條款門市設(shè)施及設(shè)備第三條款門市權(quán)屬第三章承包方義務(wù)第一條款承包方對門市的經(jīng)營管理第二條款承包方對門市的維護與保養(yǎng)第三條款承包方對門市的消防安全第四章出租方義務(wù)第一條款出租方對門市的提供第二條款出租方對門市的維修與維護第三條款出租方對門市的配套設(shè)施保障第五章經(jīng)營范圍與方式第一條款經(jīng)營范圍第二條款經(jīng)營方式第三條款經(jīng)營時間第六章門市租賃費用第一條款租金計算方式第二條款租金支付時間及方式第三條款租金調(diào)整機制第七章保證金第一條款保證金數(shù)額及支付方式第二條款保證金退還條件第三條款保證金使用范圍第八章違約責任第一條款承包方違約責任第二條款出租方違約責任第三條款合同解除條件及違約責任第九章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機構(gòu)第三條款爭議解決期限第十章合同終止第一條款合同終止條件第二條款合同終止程序第三條款合同終止后的處理第十一章其他約定第一條款合同生效第二條款合同附件第三條款合同解釋第十二章合同份數(shù)第一條款合同份數(shù)第二條款合同簽署第十三章合同簽署日期第一條款合同簽署日期第二條款合同生效日期第十四章合同附件第一條款附件一：門市設(shè)施清單第二條款附件二：租賃合同附件合同編號_________第一章合同訂立第一條款合同雙方基本信息第二條款合同訂立時間及地點第三條款合同目的第二章門市基本情況第一條款門市位置及面積第二條款門市設(shè)施及設(shè)備第三條款門市權(quán)屬第三章承包方義務(wù)第一條款承包方對門市的經(jīng)營管理第二條款承包方對門市的維護與保養(yǎng)第三條款承包方對門市的消防安全第四章出租方義務(wù)第一條款出租方對門市的提供第二條款出租方對門市的維修與維護第三條款出租方對門市的配套設(shè)施保障第五章經(jīng)營范圍與方式第一條款經(jīng)營范圍第二條款經(jīng)營方式第三條款經(jīng)營時間第六章門市租賃費用第一條款租金計算方式第二條款租金支付時間及方式第三條款租金調(diào)整機制第七章保證金第一條款保證金數(shù)額及支付方式第二條款保證金退還條件第三條款保證金使用范圍第八章違約責任第一條款承包方違約責任1.1若承包方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當于租金1%的違約金。1.2若承包方擅自改變門市用途或結(jié)構(gòu)，出租方有權(quán)要求承包方恢復原狀或賠償損失。1.3若承包方未履行合同約定的維護保養(yǎng)義務(wù)，導致設(shè)施設(shè)備損壞，承包方應(yīng)承擔修復費用。第二條款出租方違約責任2.1若出租方未按時提供或未提供符合約定的門市，承包方有權(quán)要求退還租金并賠償損失。2.2若出租方違反合同約定，擅自提高租金，承包方有權(quán)解除合同并要求賠償。第三條款合同解除條件及違約責任3.1雙方協(xié)商一致，可解除合同。3.2出現(xiàn)不可抗力情況，經(jīng)雙方確認后，合同可解除。3.3一方違約導致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔相應(yīng)責任。第九章爭議解決第一條款爭議解決方式9.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。9.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二條款爭議解決機構(gòu)9.2.1爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。第三條款爭議解決期限9.3爭議解決期限為自爭議發(fā)生之日起三個月內(nèi)。第十章合同終止第一條款合同終止條件10.1合同期滿，若無續(xù)約，合同自動終止。10.2出現(xiàn)合同約定的解除條件，合同終止。10.3合同一方違約，另一方有權(quán)解除合同。第二條款合同終止程序10.2.1合同終止前，雙方應(yīng)進行必要的清算工作。10.2.2合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)。第三條款合同終止后的處理10.3.1保證金應(yīng)按合同約定退還或扣除違約金。10.3.2雙方應(yīng)妥善處理合同終止后的遺留問題。第十一章其他約定第一條款合同生效11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條款合同附件11.2合同附件包括但不限于：門市設(shè)施清單、租賃合同附件等。第三條款合同解釋11.3本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第十二章合同份數(shù)第一條款合同份數(shù)12.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第二條款合同簽署12.2本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十三章合同簽署日期第一條款合同簽署日期13.1本合同簽訂日期為____年____月____日。第十四章合同附件第一條款附件一：門市設(shè)施清單第二條款附件二：租賃合同附件____年____月____日甲方（出租方）：________________________簽字：________________________乙方（承包方）：________________________簽字：________________________多方為主導時的，附件條款及說明1.當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：第一附加條款：甲方主導下的經(jīng)營管理權(quán)說明：甲方作為主導方，擁有對門市的經(jīng)營管理權(quán)，包括但不限于制定經(jīng)營策略、招聘員工、管理財務(wù)等。乙方需遵守甲方制定的管理規(guī)定和經(jīng)營方針。第二附加條款：甲方對乙方經(jīng)營活動的監(jiān)督權(quán)說明：甲方有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動進行監(jiān)督，包括但不限于定期檢查門市的運營狀況、財務(wù)報表等。乙方應(yīng)積極配合甲方的監(jiān)督工作。第三附加條款：甲方對乙方經(jīng)營風險的承擔說明：甲方在乙方經(jīng)營過程中，如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。乙方在經(jīng)營過程中應(yīng)采取必要的風險防范措施。第四附加條款：甲方對乙方經(jīng)營成果的分配權(quán)說明：甲方有權(quán)根據(jù)乙方經(jīng)營成果，按照約定的比例與乙方進行收益分配。具體分配比例和方式應(yīng)在合同中明確約定。2.當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：第一附加條款：乙方主導下的自主經(jīng)營權(quán)說明：乙方作為主導方，擁有對門市的自主經(jīng)營權(quán)，包括但不限于選擇經(jīng)營品類、制定營銷策略、調(diào)整經(jīng)營時間等。甲方應(yīng)尊重乙方的自主經(jīng)營權(quán)。第二附加條款：乙方對甲方提供設(shè)施設(shè)備的維護責任說明：乙方在經(jīng)營過程中，應(yīng)對甲方提供的設(shè)施設(shè)備進行合理使用和妥善維護，確保設(shè)施設(shè)備的正常運轉(zhuǎn)。如因乙方原因?qū)е略O(shè)施設(shè)