門頭租賃合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME門頭租賃合同1合同目錄第一章合同雙方基本信息第一條款合同雙方名稱第二條款合同雙方法定代表人第三條款合同雙方聯(lián)系方式第二章門頭基本情況第一條款門頭位置第二條款門頭面積第三條款門頭結(jié)構(gòu)第四條款門頭使用年限第三章租賃期限第一條款租賃起止時間第二條款租賃期限第三條款租賃續(xù)簽第四章租金及支付方式第一條款租金金額第二條款租金支付方式第三條款支付時間第四條款逾期支付第五章使用范圍及限制第一條款使用范圍第二條款使用限制第三條款違規(guī)使用責任第六章保證金第一條款保證金金額第二條款保證金退還第三條款保證金扣除第七章維修及保養(yǎng)第一條款維修責任第二條款保養(yǎng)責任第三條款維修費用第八章違約責任第一條款違約情形第二條款違約責任第三條款違約賠償?shù)诰耪潞贤獬谝粭l款解除條件第二條款解除程序第三條款解除后果第十章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機構(gòu)第三條款爭議解決費用第十一章合同生效及修改第一條款合同生效條件第二條款合同修改第十二章合同附件第一條款附件一：門頭租賃合同第二條款附件二：其他相關(guān)文件第十三章合同解除與終止第一條款合同解除條件第二條款合同終止條件第三條款合同解除與終止程序第十四章合同爭議的管轄法院第一條款管轄法院第二條款管轄法院的變更合同編號_________第一章合同雙方基本信息第一條款合同雙方名稱第二條款合同雙方法定代表人第三條款合同雙方聯(lián)系方式第二章門頭基本情況第一條款門頭位置第二條款門頭面積第三條款門頭結(jié)構(gòu)第四條款門頭使用年限第三章租賃期限第一條款租賃起止時間第二條款租賃期限第三條款租賃續(xù)簽第四章租金及支付方式第一條款租金金額第二條款租金支付方式第三條款支付時間第四條款逾期支付第五章使用范圍及限制第一條款使用范圍第二條款使用限制第三條款違規(guī)使用責任第六章保證金第一條款保證金金額第二條款保證金退還第三條款保證金扣除第七章維修及保養(yǎng)第一條款維修責任第二條款保養(yǎng)責任第三條款維修費用第八章違約責任第一條款違約情形第二條款違約責任第三條款違約賠償?shù)诰耪潞贤獬谝粭l款解除條件第二條款解除程序第三條款解除后果第十章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機構(gòu)第三條款爭議解決費用第十一章合同生效及修改第一條款合同生效條件第二條款合同修改第十二章合同附件第一條款附件一：門頭租賃合同第二條款附件二：其他相關(guān)文件第十三章合同解除與終止第一條款合同解除條件第二條款合同終止條件第三條款合同解除與終止程序第十四章合同爭議的管轄法院第一條款管轄法院第二條款管轄法院的變更__________甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.第一條款：甲方權(quán)利說明：本條款規(guī)定甲方在租賃期間對門頭的全面管理權(quán)，包括但不限于對門頭內(nèi)部裝修、廣告宣傳等的管理。2.第二條款：甲方維修責任說明：本條款規(guī)定甲方對門頭主體結(jié)構(gòu)及公共區(qū)域的維修責任，確保租賃期間門頭安全、正常使用。3.第三條款：甲方收益分配說明：本條款規(guī)定甲方在租賃期間對門頭產(chǎn)生的收益享有優(yōu)先權(quán)，乙方需按照約定比例與甲方進行收益分配。4.第四條款：甲方監(jiān)督權(quán)說明：本條款規(guī)定甲方對乙方在租賃期間的經(jīng)營行為進行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定，維護甲方權(quán)益。5.第五條款：甲方提前終止權(quán)說明：本條款規(guī)定在特定情況下，甲方有權(quán)提前終止合同，包括但不限于乙方嚴重違約、門頭經(jīng)營不善等。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：1.第一條款：乙方經(jīng)營權(quán)說明：本條款規(guī)定乙方在租賃期間對門頭的獨立經(jīng)營權(quán)，包括但不限于門頭內(nèi)部裝修、廣告宣傳等。2.第二條款：乙方裝修責任說明：本條款規(guī)定乙方在租賃期間對門頭內(nèi)部裝修的負責，確保裝修質(zhì)量符合合同約定。3.第三條款：乙方收益保證說明：本條款規(guī)定乙方在租賃期間需保證門頭正常運營，確保甲方獲得約定的租金收益。4.第四條款：乙方使用限制說明：本條款規(guī)定乙方在租賃期間需遵守門頭使用規(guī)定，不得擅自改變門頭結(jié)構(gòu)或用途。5.第五條款：乙方違約責任說明：本條款規(guī)定乙方在租賃期間違約行為，包括但不限于逾期支付租金、擅自改變門頭用途等，需承擔相應的違約責任。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.第一條款：中介機構(gòu)職責說明：本條款規(guī)定中介機構(gòu)在租賃過程中提供的服務內(nèi)容，包括但不限于信息收集、合同起草、見證簽約等。2.第二條款：中介費用說明：本條款規(guī)定中介機構(gòu)提供服務的費用，包括但不限于傭金、服務費等，以及支付方式和時間。3.第三條款：中介責任說明：本條款規(guī)定中介機構(gòu)在租賃過程中的責任，包括但不限于提供真實信息、協(xié)助雙方履行合同等。4.第四條款：中介保密義務說明：本條款規(guī)定中介機構(gòu)在租賃過程中對雙方信息的保密義務，不得泄露給任何第三方。5.第五條款：中介違約責任說明：本條款規(guī)定中介機構(gòu)在租賃過程中違約行為，包括但不限于泄露信息、未履行職責等，需承擔相應的違約責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.門頭租賃合同2.甲方身份證明文件3.乙方身份證明文件4.中介機構(gòu)服務協(xié)議（如有）5.門頭現(xiàn)狀照片及測量報告6.門頭裝修設(shè)計圖（如有）7.保證金收據(jù)8.租金支付憑證9.爭議解決相關(guān)文件10.合同修改協(xié)議（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：逾期支付租金認定：租賃合同約定的租金支付期限屆滿后，乙方未在約定的寬限期內(nèi)支付租金。2.違約行為：擅自改變門頭用途認定：乙方在租賃期間未經(jīng)甲方同意，擅自改變門頭的用途或結(jié)構(gòu)。3.違約行為：未按約定進行裝修認定：乙方未按照合同約定的標準、時間完成門頭的裝修工作。4.違約行為：未履行維修責任認定：乙方未按照合同約定對門頭進行必要的維修保養(yǎng)，導致門頭損壞。5.違約行為：泄露商業(yè)秘密認定：乙方在租賃期間泄露甲方或第三方的商業(yè)秘密。三、法律名詞及解釋：1.合同：指雙方當事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務關(guān)系的協(xié)議。2.租賃：指出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。3.違約：指當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的行為。4.寬限期：指在履行期限屆滿后，給予當事人一定的寬限時間，以履行合同義務。5.管轄法院：指依法有權(quán)對合同糾紛進行審理的法院。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付爭議解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請仲裁或訴訟。2.問題：門頭損壞解決辦法：由乙方負責修復，如乙方無力修復，可由甲方代為修復并從保證金中扣除。3.問題：中介服務糾紛解決辦法：雙方根據(jù)中介機構(gòu)服務協(xié)議解決，協(xié)商不成可申請仲裁或訴訟。五、所有應用場景：1.適用于商業(yè)門頭租賃。2.適用于個人或企業(yè)租賃門頭。3.適用于有第三方中介參與的門頭租賃。4.適用于短期或長期租賃。5.適用于租賃雙方對門頭使用有特定要求的情形。門頭租賃合同2合同目錄第一章合同訂立與生效第一條款合同簽訂第二條款合同生效條件第三條款合同期限第二章租賃雙方信息第一條款租賃方信息第二條款承租方信息第三章門頭基本情況第一條款門頭位置第二條款門頭面積第三條款門頭結(jié)構(gòu)第四章租賃用途第一條款租賃用途規(guī)定第二條款不得變更用途第五章租金及支付方式第一條款租金標準第二條款支付方式第三條款逾期支付處理第六章保證金第一條款保證金金額第二條款保證金退還條件第三條款保證金扣除情形第七章違約責任第一條款違約情形第二條款違約責任第三條款違約賠償?shù)诎苏虏豢煽沽Φ谝粭l款不可抗力定義第二條款不可抗力發(fā)生時的處理第九章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除后的處理第十章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決程序第十一章合同附件第一條款附件清單第二條款附件效力第十二章合同其他約定第一條款合同變更第二條款合同終止第三條款合同續(xù)簽第十三章合同簽署第一條款簽署時間第二條款簽署地點第三條款簽署人第十四章合同份數(shù)第一條款份數(shù)規(guī)定第二條款份數(shù)效力合同編號_________第一章合同訂立與生效第一條款合同簽訂1.1雙方經(jīng)友好協(xié)商，就門頭租賃事宜達成一致，特訂立本合同。1.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條款合同生效條件2.1租賃雙方應按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務。2.2合同簽訂后，租賃方應支付首期租金及保證金。第三條款合同期限3.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第二章租賃雙方信息第一條款租賃方信息1.1租賃方名稱：__________________1.2法定代表人：__________________1.3聯(lián)系電話：__________________1.4地址：__________________第二條款承租方信息2.1承租方名稱：__________________2.2法定代表人：__________________2.3聯(lián)系電話：__________________2.4地址：__________________第三章門頭基本情況第一條款門頭位置1.1門頭位于：__________________1.2面積：__________________平方米第二條款門頭結(jié)構(gòu)2.1門頭結(jié)構(gòu)為：__________________2.2建筑面積：__________________平方米第四章租賃用途第一條款租賃用途規(guī)定1.1承租方租賃門頭僅用于：__________________1.2不得用于：__________________第二條款不得變更用途2.1承租方未經(jīng)租賃方同意，不得變更租賃用途。第五章租金及支付方式第一條款租金標準1.1租金為：__________________元/月。1.2租金支付周期為：__________________第二條款支付方式2.1租金支付方式為：__________________2.2首期租金支付時間為：__________________第三條款逾期支付處理3.1如承租方逾期支付租金，應向租賃方支付_____%的滯納金。第六章保證金第一條款保證金金額1.1保證金金額為：__________________元。第二條款保證金退還條件2.1承租方在合同期滿或提前解除合同時，租賃方應無息退還保證金。2.2保證金扣除情形：__________________第三條款保證金扣除情形3.1保證金扣除情形包括但不限于：__________________第七章違約責任第一條款違約情形1.1違約情形包括但不限于：__________________第二條款違約責任2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于：__________________第三條款違約賠償3.1違約方應向守約方支付違約金，違約金金額為：__________________元。第四條款違約金支付4.1違約金應在違約行為發(fā)生之日起____日內(nèi)支付。第五條款違約糾紛解決5.1如發(fā)生違約糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八章不可抗力第一條款不可抗力定義1.1不可抗力是指合同訂立后發(fā)生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。第二條款不可抗力發(fā)生時的處理2.1不可抗力發(fā)生時，雙方應立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料。2.2在不可抗力持續(xù)期間，合同履行期限相應順延。2.3如不可抗力導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。第九章合同解除第一條款合同解除條件1.1合同解除條件包括但不限于：__________________第二條款合同解除程序2.1提出解除合同的一方應書面通知對方。2.2雙方應就合同解除事宜進行協(xié)商，達成一致意見。2.3合同解除后，雙方應按照約定辦理相關(guān)事宜。第三條款合同解除后的處理3.1合同解除后，租賃方應退還承租方已支付的租金和保證金。3.2雙方應就合同解除產(chǎn)生的費用進行協(xié)商，合理分擔。第十章爭議解決第一條款爭議解決方式1.1雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決。第二條款爭議解決程序2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一章合同附件第一條款附件清單1.1本合同附件包括但不限于：__________________第二條款附件效力2.1附件與本合同具有同等法律效力。第十二章合同其他約定第一條款合同變更1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。第二條款合同終止2.1合同終止條件包括但不限于：__________________第三條款合同續(xù)簽3.1本合同期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。第十三章合同簽署第一條款簽署時間1.1本合同簽署時間為：__________________第二條款簽署地點2.1本合同簽署地點為：__________________第三條款簽署人3.1租賃方代表（簽字）：__________________3.2承租方代表（簽字）：__________________第十四章合同份數(shù)第一條款份數(shù)規(guī)定1.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二條款份數(shù)效力2.1本合同各份具有同等法律效力。租賃方（蓋章）：承租方（蓋章）：租賃方代表（簽字）：承租方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1門頭裝修與維護說明：甲方負責門頭的裝修和維護工作，包括但不限于門頭外觀、照明設(shè)施、招牌等。具體裝修標準及費用由雙方另行協(xié)商確定。1.2租賃期限調(diào)整權(quán)說明：甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租賃期限，但需提前____個月書面通知乙方，并給予乙方同等條件下的優(yōu)先續(xù)租權(quán)。1.3租金調(diào)整權(quán)說明：甲方有權(quán)根據(jù)市場租金水平調(diào)整租金，但需提前____個月書面通知乙方，并給予乙方同等條件下的優(yōu)先續(xù)租權(quán)。1.4甲方責任說明：甲方應確保門頭的合法合規(guī)，如因門頭違法造成乙方損失，甲方應承擔全部責任。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1乙方裝修權(quán)說明：乙方有權(quán)對門頭進行裝修，但需符合相關(guān)法律法規(guī)和甲方要求，并在裝修前取得甲方書面同意。2.2乙方廣告權(quán)說明：乙方有權(quán)在門頭及附近區(qū)域進行廣告宣傳，但需遵守相關(guān)法律法規(guī)，并事先取得甲方書面同意。2.3乙方使用權(quán)說明：乙方在租賃期間擁有門頭的獨立使用權(quán)，甲方不得干涉乙方正常經(jīng)營。2.4乙方責任說明：乙方應確保門頭的合法合規(guī)，如因乙方原因造成門頭違法，乙方應承擔全部責任。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介服務費用說明：中介方提供中介服務，服務費用由雙方協(xié)商確定。甲方支付中介服務費用，具體金額及支付方式在合同中約定。3.2中介保密條款說明：中介方在履行職責過程中，對甲方和乙方的商業(yè)秘密負有保密義務，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.3中介責任說明：中介方在履行中介職責過程中，如因自身過錯導致合同無法履行，應承擔相應的法律責任。3.4中介權(quán)利說明：中介方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務費用，并有權(quán)在合同履行過程中監(jiān)督雙方履行合同義務。3.5中介合同終止說明：如中介方在合同履行過程中出現(xiàn)嚴重違約行為，或合同約定的其他終止條件成就，雙