購買房屋居間合同

購買房屋居間合同合同編號：__________甲方（以下簡稱“買方”）：乙方（以下簡稱“賣方”）：丙方（以下簡稱“居間方”）：第一章合同主體及定義1.1甲方：指甲乙雙方為購買房屋事宜達(dá)成一致，由甲方作為買方主體購買房屋。1.2乙方：指甲乙雙方為購買房屋事宜達(dá)成一致，由乙方作為賣方主體出售房屋。1.3丙方：指甲乙雙方因購買房屋事宜，委托丙方提供居間服務(wù)，丙方為居間方。第二章房屋基本信息2.1乙方出售的房屋（以下簡稱“標(biāo)的房屋”）位于_______，建筑面積為_______平方米，房屋所有權(quán)證號為_______。2.2標(biāo)的房屋的土地使用權(quán)性質(zhì)為_______，土地使用權(quán)面積為_______平方米，土地使用權(quán)證號為_______。2.3乙方保證標(biāo)的房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款、司法查封等情況，并保證在辦理房屋過戶手續(xù)時，標(biāo)的房屋的權(quán)屬清晰、無任何法律障礙。第三章交易價格及支付方式3.1甲方同意購買標(biāo)的房屋，交易價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.2甲方支付房屋購買款的方式為：（1）首付款：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付至乙方指定的賬戶；（2）余款：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，于辦理房屋過戶手續(xù)之日起_______日內(nèi)支付至乙方指定的賬戶。第四章居間服務(wù)及費用4.1丙方為甲乙雙方提供以下居間服務(wù)：（1）提供房屋買賣相關(guān)信息，協(xié)助甲方了解標(biāo)的房屋的基本情況；（2）協(xié)助甲乙雙方就房屋交易事宜進(jìn)行溝通協(xié)商，達(dá)成一致意見；（3）協(xié)助甲乙雙方辦理房屋過戶手續(xù)，保證交易順利進(jìn)行。4.2甲方應(yīng)支付丙方居間服務(wù)費用人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付至丙方指定的賬戶。第五章違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償對方的損失。5.2甲方未按約定支付房屋購買款的，乙方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同約定的房屋購買款的_______%。5.3乙方未按約定交付房屋或辦理過戶手續(xù)的，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本合同約定的房屋購買款的_______%。5.4丙方未按約定提供居間服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方無法達(dá)成交易或造成一方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向受損方支付違約金，違約金為本合同約定的居間服務(wù)費用的_______%。第六章房屋交付及驗收6.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)將標(biāo)的房屋交付給甲方。6.2甲方在接收標(biāo)的房屋時，應(yīng)進(jìn)行驗收，確認(rèn)房屋的實際狀況與合同約定相符。如甲方對房屋驗收不合格，乙方應(yīng)在接到甲方書面通知之日起_______日內(nèi)進(jìn)行整改，直至甲方驗收合格。6.3房屋交付時，乙方應(yīng)向甲方提供以下文件：（1）房屋所有權(quán)證書；（2）土地使用權(quán)證書；（3）相關(guān)配套設(shè)施的交付使用證明；（4）甲方要求提供的其他相關(guān)文件。6.4甲方在驗收合格后，應(yīng)簽署房屋驗收確認(rèn)書，并將驗收確認(rèn)書副本交付給乙方和丙方。第七章權(quán)利義務(wù)7.1甲方權(quán)利：（1）按照合同約定支付房屋購買款；（2）按照合同約定接收標(biāo)的房屋；（3）要求乙方履行合同約定的義務(wù)；（4）合同約定的其他權(quán)利。7.2甲方義務(wù)：（1）按照合同約定支付房屋購買款及居間服務(wù)費用；（2）按照合同約定接收標(biāo)的房屋；（3）遵守合同約定，不得違反國家法律法規(guī)；（4）合同約定的其他義務(wù)。7.3乙方權(quán)利：（1）按照合同約定收取房屋購買款；（2）按照合同約定交付標(biāo)的房屋；（3）要求甲方履行合同約定的義務(wù)；（4）合同約定的其他權(quán)利。7.4乙方義務(wù)：（1）按照合同約定交付標(biāo)的房屋；（2）保證標(biāo)的房屋權(quán)屬清晰，無任何法律障礙；（3）提供合同約定的相關(guān)文件；（4）合同約定的其他義務(wù)。第八章爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2若甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.3丙方作為居間方，不參與甲乙雙方的爭議解決，但應(yīng)協(xié)助提供必要的證據(jù)材料。第九章其他約定9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。9.2本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。9.3本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.4任何一方未經(jīng)另一方同意，不得將本合同項下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。9.5本合同簽訂后，如甲乙丙三方中的任何一方發(fā)生合并、分立、破產(chǎn)等情況，本合同的效力不受影響。第十章合同附件10.1本合同附件包括：（1）房屋買賣雙方身份證明復(fù)印件；（2）房屋所有權(quán)證書復(fù)印件；（3）土地使用權(quán)證書復(fù)印件；（4）甲乙雙方簽署的房屋購買款支付方式確認(rèn)書；（5）甲乙雙方簽署的房屋交付及驗收確認(rèn)書；（6）丙方出具的居間服務(wù)費用發(fā)票。10.2附件與本合同具有同等法律效力，附件內(nèi)容與本合同正文沖突的，以本合同正文為準(zhǔn)。第十一章房屋質(zhì)量問題11.1乙方保證標(biāo)的房屋不存在重大質(zhì)量問題，如存在質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在交付房屋前進(jìn)行修復(fù)。11.2甲方在驗收房屋時，如發(fā)覺存在質(zhì)量問題，應(yīng)立即通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后_______日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，直至甲方滿意。11.3若標(biāo)的房屋在交付后_______個月內(nèi)出現(xiàn)非人為原因造成的質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，費用由乙方承擔(dān)。11.4甲方不得因房屋質(zhì)量問題擅自拆改房屋結(jié)構(gòu)，否則造成的損失及后果由甲方承擔(dān)。第十二章附屬設(shè)施及物業(yè)管理12.1乙方應(yīng)保證標(biāo)的房屋的附屬設(shè)施（包括但不限于水、電、暖、煤氣、通信等）正常使用，并在交付房屋時提供相關(guān)使用說明。12.2甲方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定繳納物業(yè)管理費及其他相關(guān)費用。12.3甲方在居住期間，應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得損害公共利益，不得違反社區(qū)管理規(guī)定。12.4乙方應(yīng)協(xié)助甲方了解物業(yè)管理情況，提供物業(yè)管理公司的聯(lián)系方式及服務(wù)內(nèi)容。第十三章稅費及費用承擔(dān)13.1甲方應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定承擔(dān)購買房屋所需的稅費。13.2乙方應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定承擔(dān)出售房屋所需的稅費。13.3丙方作為居間方，居間服務(wù)費用由甲方支付。13.4雙方因履行本合同產(chǎn)生的其他費用，由雙方按照約定承擔(dān)。第十四章合同變更與終止14.1如甲乙丙三方協(xié)商一致，可以對本合同進(jìn)行變更，變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式明確約定，并由三方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.2在以下情況下，本合同終止：（1）甲乙雙方按照約定完成房屋買賣交易，標(biāo)的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至甲方；（2）甲乙丙三方協(xié)商一致解除本合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行。14.3本合同終止后，甲乙丙三方應(yīng)按照本合同的約定處理善后事宜。第十五章違約責(zé)任及賠償15.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償對方的損失。15.2甲方未按約定支付房屋購買款，乙方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同約定的房屋購買款的_______%。15.3乙方未按約定交付房屋，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本合同約定的