期房買賣定金的合同

期房買賣定金的合同合同編號：__________甲方（賣方）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________乙方（買方）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________第一章定金合同基本原則1.1合同主體本合同由甲方（賣方）和乙方（買方）在自愿、平等、誠實守信的原則基礎上簽訂。1.2合同目的甲方愿意出售其擁有的期房，乙方愿意購買該期房，為保證雙方合法權益，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特簽訂本定金合同。第二章期房基本信息2.1期房項目名稱：__________2.2期房地址：__________2.3期房性質：__________2.4期房面積：__________平方米2.5期房總價：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元第三章定金支付與退還3.1定金金額乙方在本合同簽訂之日起3個工作日內，向甲方支付定金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.2定金支付方式乙方可以選擇以下支付方式支付定金：（1）銀行轉賬（2）現(xiàn)金支付（3）等第三方支付平臺3.3定金退還在以下情況下，甲方應退還乙方定金：（1）甲方未能按照約定時間交付期房；（2）甲方未能提供合格的期房；（3）乙方在合同約定的期限內履行付款義務后，甲方未能按照約定辦理過戶手續(xù)。第四章權利與義務4.1甲方權利與義務4.1.1甲方有義務按照約定時間、質量標準交付期房；4.1.2甲方應保證期房權屬清晰，不存在任何糾紛；4.1.3甲方有權利按照本合同約定收取定金。4.2乙方權利與義務4.2.1乙方有權利按照約定時間、質量標準接收期房；4.2.2乙方有義務按照約定時間、金額支付定金；4.2.3乙方有權利要求甲方退還定金。第五章違約責任5.1甲方違約責任5.1.1甲方未能按照約定時間交付期房，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金計算方式為：定金金額的10%；5.1.2甲方未能提供合格的期房，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金計算方式為：定金金額的20%。5.2乙方違約責任5.2.1乙方未能按照約定時間支付定金，甲方有權解除本合同；5.2.2乙方未能按照約定時間接收期房，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金計算方式為：定金金額的10%。甲方（賣方）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________乙方（買方）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________第六章期房交付與驗收6.1交付時間甲方應于____年__月__日前將期房交付給乙方。6.2交付條件6.2.1期房應按照國家相關法律法規(guī)及合同約定達到交付條件；6.2.2期房應通過相關部門的質量驗收；6.2.3期房應具備入住條件，包括水、電、暖、燃氣等基本生活設施。6.3驗收程序6.3.1乙方在收到甲方交付的期房后，應在3個工作日內進行驗收；6.3.2乙方驗收合格后，應簽署《驗收合格確認書》；6.3.3如乙方對期房驗收不合格，應在驗收合格確認書上注明不合格事項，并通知甲方進行整改。第七章付款與結算7.1付款方式乙方按照以下付款方式支付期房總價：（1）首付款：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元；（2）按揭貸款：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元；（3）尾款：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。7.2付款時間7.2.1首付款應在合同簽訂之日起5個工作日內支付；7.2.2按揭貸款應在合同簽訂之日起15個工作日內辦理完畢；7.2.3尾款應在期房交付驗收合格后支付。7.3結算方式雙方應在付款時開具相應的發(fā)票，并按照國家相關稅收政策進行結算。第八章權屬轉移與過戶8.1權屬轉移期房交付驗收合格后，甲方應按照國家法律法規(guī)規(guī)定，將期房所有權轉移至乙方。8.2過戶手續(xù)8.2.1甲方應在期房交付驗收合格后15個工作日內，向乙方提供過戶所需全部文件；8.2.2乙方應在收到甲方提供的過戶文件后15個工作日內，辦理完畢過戶手續(xù)。8.3過戶費用過戶費用按照國家相關法律法規(guī)規(guī)定，由雙方各自承擔相應部分的費用。第九章爭議解決9.1協(xié)商解決如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商的方式解決。9.2調解解決如協(xié)商無果，雙方同意將爭議提交至__________調解委員會進行調解。9.3訴訟解決如調解無效，雙方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十章其他約定10.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更如雙方同意對合同進行變更，應書面簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.3合同解除10.3.1在合同履行過程中，如一方嚴重違約，另一方有權解除合同；10.3.2合同解除后，解除方有權要求違約方承擔相應的違約責任。10.4合同副本本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（賣方）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________乙方（買方）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________第十一章保密條款11.1保密義務11.1.1雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密和其他保密信息，應予以嚴格保密；11.1.2保密期限自合同生效之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。11.2保密范圍11.2.1保密信息包括但不限于期房項目的各項資料、雙方的商業(yè)計劃、財務狀況等；11.2.2保密信息不包括已公開的信息或第三方合法獲取的信息。11.3保密措施11.3.1雙方應采取合理措施，防止保密信息泄露；11.3.2雙方應對涉及保密信息的員工進行保密教育，保證其履行保密義務。第十二章違約賠償12.1賠償范圍12.1.1違約方應賠償守約方因違約所造成的實際損失；12.1.2賠償范圍包括但不限于直接經(jīng)濟損失、合同履行費用、合理的律師費用等。12.2賠償方式12.2.1違約方應在守約方提出賠償要求后15個工作日內支付賠償款項；12.2.2雙方也可以協(xié)商確定其他賠償方式。12.3賠償限額12.3.1本合同項下的賠償限額為合同總價的10%；12.3.2除非法律法規(guī)另有規(guī)定，否則賠償限額為本合同項下的最高限額。第十三章不可抗力13.1不可抗力定義不可抗力指因自然災害、行為、社會事件等不可預見、不可避免且不可克服的客觀情況。13.2不可抗力處理13.2.1如發(fā)生不可抗力，受影響方應立即通知對方，并在合理時間內提供證明；13.2.2雙方應協(xié)商確定因不可抗力導致合同不能履行或部分不能履行的處理措施。第十四章合同的終止14.1合同終止條件14.1.1合同履行完畢；14.1.2雙方協(xié)商一致終止合同；14.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。14.2終止程序14.2.1終止合同應由提出終止方書面通知對方；14.2.2合同終止后，雙方應按照約定辦理相關善后事宜。第十五章其他條款15.1合同的修改15.1.1任何對本合同的修改、補充均應以書面形式作出；15.1.2修改、補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。15.2合同的解除15.2.1在合同履行過程中，如一方未