工業(yè)園租賃合同

?出租方（甲方）：____________________地址：____________________電話：____________________承租方（乙方）：____________________地址：____________________電話：____________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方工業(yè)園事宜達(dá)成如下協(xié)議：##一、租賃物業(yè)甲方同意將其擁有的位于__________________工業(yè)園的部分物業(yè)（以下簡(jiǎn)稱"租賃物業(yè)"）出租給乙方使用，租賃物業(yè)的建筑面積為_(kāi)___平方米，具體位置和范圍見(jiàn)附件一《租賃物業(yè)平面圖》。##二、租賃用途乙方租賃該物業(yè)的用途為_(kāi)___________________，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自變更租賃物業(yè)的用途。##三、租賃期限1.本合同的租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.租賃期限屆滿前，甲乙雙方應(yīng)就續(xù)租事宜進(jìn)行協(xié)商。如雙方達(dá)成續(xù)租協(xié)議，應(yīng)另行簽訂書(shū)面協(xié)議。如雙方未能達(dá)成續(xù)租協(xié)議，乙方應(yīng)在租賃期限屆滿之日起____日內(nèi)騰空并返還租賃物業(yè)。##四、租金及押金1.租金標(biāo)準(zhǔn)：每月租金為人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____________元整）。2.租金支付方式：乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，支付時(shí)間為每月____日前。3.押金：乙方應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____________元整）作為押金，本合同期滿或終止時(shí)，甲方將扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用后，將剩余押金無(wú)息退還給乙方。##五、物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用1.物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照甲方或甲方委托的物業(yè)管理公司的規(guī)定，向物業(yè)管理公司支付物業(yè)管理費(fèi)，具體標(biāo)準(zhǔn)和支付方式由物業(yè)管理公司另行通知。2.水、電、氣等費(fèi)用：乙方應(yīng)按照實(shí)際使用量向相關(guān)供應(yīng)部門(mén)支付水、電、氣等費(fèi)用。3.稅費(fèi)：乙方應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定自行承擔(dān)租賃物業(yè)所產(chǎn)生的稅費(fèi)。##六、裝修及改造1.乙方如需對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先向甲方提交裝修或改造方案，并經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可實(shí)施。2.乙方的裝修或改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，且乙方應(yīng)保證裝修或改造后的租賃物業(yè)符合國(guó)家相關(guān)規(guī)定和安全標(biāo)準(zhǔn)。3.租賃期滿或本合同終止時(shí)，乙方應(yīng)將租賃物業(yè)恢復(fù)原狀，或按照甲方的要求進(jìn)行拆除或保留。如乙方未按照甲方的要求進(jìn)行處理，甲方有權(quán)自行處理，所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。##七、甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方應(yīng)保證租賃物業(yè)的合法性和安全性，確保乙方能夠正常使用租賃物業(yè)。2.甲方應(yīng)按照本合同的約定，向乙方交付租賃物業(yè)，并保證租賃物業(yè)及附屬設(shè)施設(shè)備的正常使用。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃物業(yè)相關(guān)的手續(xù)，如消防驗(yàn)收、環(huán)保審批等。4.甲方應(yīng)按照本合同的約定，收取租金和押金。##八、乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方應(yīng)按照本合同的約定，按時(shí)足額支付租金和押金。2.乙方應(yīng)按照本合同的約定，合理使用租賃物業(yè)，不得擅自改變用途、損壞租賃物業(yè)或附屬設(shè)施設(shè)備。3.乙方應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定，自行辦理與租賃物業(yè)相關(guān)的手續(xù)，如營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證等。4.乙方應(yīng)按照本合同的約定，承擔(dān)租賃物業(yè)的物業(yè)管理費(fèi)、水、電、氣等費(fèi)用。5.乙方應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定和消防安全要求，做好租賃物業(yè)的安全保衛(wèi)工作，確保租賃物業(yè)的安全。6.乙方應(yīng)按照本合同的約定，對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行裝修或改造，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用和責(zé)任。7.租賃期滿或本合同終止時(shí)，乙方應(yīng)按照本合同的約定，將租賃物業(yè)騰空并返還給甲方。##九、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違反本合同的約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.如乙方未按照本合同的約定支付租金或押金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期租金或押金的____%作為違約金。如乙方逾期支付租金或押金超過(guò)____日，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還租賃物業(yè)、支付所欠租金、押金及違約金。3.如乙方未按照本合同的約定使用租賃物業(yè)，給甲方或第三方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.如甲方未按照本合同的約定交付租賃物業(yè)或保證租賃物業(yè)的正常使用，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。##十、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物業(yè)所在地的人民法院提起訴訟。##十一、其他事項(xiàng)1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。出租方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：____________________日期：______年______月______日承租方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：_____________