農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)合同書

?甲方（流出方）：________________________________________________________________________________________________________________身份證號：________________________________________________________________________________________________________________聯(lián)系地址：________________________________________________________________________________________________________________電話：________________________________________________________________________________________________________________乙方（流入方）：________________________________________________________________________________________________________________身份證號：________________________________________________________________________________________________________________聯(lián)系地址：________________________________________________________________________________________________________________電話：________________________________________________________________________________________________________________為了規(guī)范農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)行為，維護(hù)流轉(zhuǎn)雙方當(dāng)事人合法權(quán)益，促進(jìn)農(nóng)業(yè)和農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展，根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》、《中華人民共和國農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》等有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方本著自愿、平等、有償?shù)脑瓌t，經(jīng)雙方協(xié)商一致，就土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)事宜，簽訂本合同。##一、土地的基本情況及用途甲方將其承包經(jīng)營的位于__________鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）__________村__________組__________畝土地（詳見下表）流轉(zhuǎn)給乙方從事__________生產(chǎn)經(jīng)營。|序號|地塊名稱|地類|面積（畝）|四至界限|土地承包經(jīng)營權(quán)證號||:---:|:---:|:---:|:---:|:---:|:---:||1|||||||2|||||||3|||||||4||||||##二、流轉(zhuǎn)的期限和起止日期雙方約定土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)期限為______年，從______年____月____日起，至______年____月____日止。##三、流轉(zhuǎn)方式甲方采用__________方式將其承包的土地流轉(zhuǎn)給乙方經(jīng)營。##四、流轉(zhuǎn)價款及支付方式1.甲方每年獲得的土地流轉(zhuǎn)費用為人民幣__________元整（小寫：__________元）。2.乙方每年分______次向甲方支付土地流轉(zhuǎn)費用，分別于每年的______月______日之前支付當(dāng)年度的土地流轉(zhuǎn)費用。3.乙方支付的土地流轉(zhuǎn)費用應(yīng)當(dāng)直接支付至甲方指定的銀行賬戶，戶名：____________________，賬號：____________________，開戶銀行：____________________。##五、甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方應(yīng)于______年____月____日前將土地按土地現(xiàn)狀交付乙方，且乙方同意按土地的現(xiàn)狀承租。2.甲方有權(quán)按照合同約定的時間、金額收取土地流轉(zhuǎn)費用。3.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方合理利用、保護(hù)土地，有權(quán)制止乙方損害流轉(zhuǎn)土地和其他農(nóng)業(yè)資源的行為，并有權(quán)要求乙方賠償由此造成的損失。4.流轉(zhuǎn)期間，甲方不得干涉乙方依法進(jìn)行正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動。5.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)審批手續(xù)，提供必要的支持和幫助。6.甲方應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定和政策，及時足額繳納土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)相關(guān)稅費。7.甲方應(yīng)承擔(dān)因國家征收、征用、占用土地而導(dǎo)致的土地流轉(zhuǎn)合同提前解除的責(zé)任，并按照國家有關(guān)規(guī)定和政策，給予乙方合理的補(bǔ)償。##六、乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定的用途使用流轉(zhuǎn)土地，自主開展農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動，享受國家和地方政府提供的各項支農(nóng)惠農(nóng)政策和服務(wù)。2.乙方有權(quán)依法對流轉(zhuǎn)土地進(jìn)行流轉(zhuǎn)、抵押、入股、再流轉(zhuǎn)等，并按照國家有關(guān)規(guī)定和政策，享受相應(yīng)的扶持政策和獎勵。3.乙方應(yīng)按照合同約定的時間、金額向甲方支付土地流轉(zhuǎn)費用，并按照國家有關(guān)規(guī)定和政策，及時足額繳納相關(guān)稅費。4.乙方應(yīng)按照合同約定的用途和方式合理利用、保護(hù)土地，不得擅自改變土地的農(nóng)業(yè)用途，不得棄耕、拋荒，不得從事掠奪性經(jīng)營，不得損壞農(nóng)田水利設(shè)施，不得給土地造成永久性損害。5.乙方應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定和政策，加強(qiáng)對農(nóng)業(yè)生態(tài)環(huán)境的保護(hù)，防止水土流失和土地沙化、鹽漬化等。6.流轉(zhuǎn)期間，乙方應(yīng)依法接受甲方和有關(guān)部門的監(jiān)督檢查，如實提供有關(guān)資料，不得拒絕或阻礙。7.乙方應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定和政策，及時向甲方提供流轉(zhuǎn)土地的相關(guān)信息和資料。8.乙方應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定和政策，及時向甲方支付因國家征收、征用、占用土地而導(dǎo)致的土地流轉(zhuǎn)合同提前解除的補(bǔ)償費用。##七、合同期滿后地上附著物及相關(guān)設(shè)施的處理1.在本合同期滿后，如乙方繼續(xù)流轉(zhuǎn)該土地，在同等條件下，甲方享有優(yōu)先權(quán)。2.乙方應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定和政策，及時清理地上附著物，并按照土地原狀進(jìn)行返還。3.乙方在流轉(zhuǎn)期間建設(shè)的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)設(shè)施、養(yǎng)殖設(shè)施等，按照國家有關(guān)規(guī)定和政策，給予合理補(bǔ)償。4.乙方在流轉(zhuǎn)期間種植的林木等地上附著物，按照國家有關(guān)規(guī)定和政策，給予合理補(bǔ)償。##八、合同的變更或解除1.有下列情況之一者，本合同可以變更或解除：-經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，又不損害國家、集體和第三人利益的；-一方違約，致使合同無法履行的；-因不可抗力使合同無法履行的。2.乙方有下列情況之一者，甲方有權(quán)收回土地承包經(jīng)營權(quán)：-不按合同約定用途使用土地，致使土地荒蕪、受到損害的；-不按時限交納土地流轉(zhuǎn)費用的。3.甲方非法干預(yù)乙方生產(chǎn)經(jīng)營活動，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)賠償乙方損失。##九、違約責(zé)任1.甲、乙雙方在合同生效后，應(yīng)本著誠信的原則，嚴(yán)格履行合同約定的義務(wù)。如一方違約，應(yīng)按照《中華人民共和國民法典》的規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。2.因一方違約導(dǎo)致合同無法履行的，違約方應(yīng)賠償因此給對方造成的損失。3.如甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。##十、其他事項1.本合同在履行過程中，如遇國家法律、法規(guī)和政策的調(diào)整，甲、乙雙方應(yīng)按照調(diào)整后的法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。2.本合同未盡事宜，可由甲、乙雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.本合同一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，報發(fā)包方備案一份。4.本合同自甲、乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效