農(nóng)村集體土地轉(zhuǎn)讓合同

?合同編號：________________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________________法定代表人：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________乙方（受讓方）：____________________法定代表人：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，就農(nóng)村集體土地轉(zhuǎn)讓事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、土地概況1.土地位置：甲方將其擁有的位于______省______市______縣（區(qū)）______鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）______村（具體位置見附件一）的集體土地，轉(zhuǎn)讓給乙方使用。2.土地面積：該土地總面積為______畝，其中耕地______畝，草地______畝，林地______畝，其他土地______畝（具體面積以實(shí)際測量為準(zhǔn)）。3.土地用途：本合同轉(zhuǎn)讓的土地僅限于______使用。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同土地的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為每畝人民幣______元，總價(jià)款為人民幣______元（大寫：______元整）。2.支付方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的______%作為定金；在甲方完成土地交付并協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)后______個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付剩余的轉(zhuǎn)讓款。3.轉(zhuǎn)讓款的支付：乙方應(yīng)將轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定的以下賬戶：戶名：____________________開戶行：____________________賬號：____________________三、土地交付及變更登記1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，將土地交付給乙方使用。2.交付標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)確保交付的土地符合國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并保證土地上不存在任何權(quán)利瑕疵。3.變更登記：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。四、雙方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方的權(quán)利和義務(wù)-甲方應(yīng)按本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付土地。-甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。-甲方應(yīng)保證對轉(zhuǎn)讓的土地享有合法的使用權(quán)，并有權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。-甲方應(yīng)承擔(dān)因土地轉(zhuǎn)讓而產(chǎn)生的一切稅費(fèi)。2.乙方的權(quán)利和義務(wù)-乙方應(yīng)按本合同約定的時(shí)間和金額向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。-乙方應(yīng)按本合同約定的用途使用土地。-乙方應(yīng)依法保護(hù)和合理利用土地，不得擅自改變土地用途，不得閑置、荒蕪?fù)恋亍?乙方在土地上進(jìn)行建設(shè)或其他開發(fā)利用活動(dòng)，應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并辦理相關(guān)手續(xù)。五、違約責(zé)任1.如一方違反本合同約定，未能履行其在本合同項(xiàng)下的義務(wù)，應(yīng)向另一方支付轉(zhuǎn)讓款的______%作為違約金，并賠償對方因此遭受的損失。2.如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，雙方應(yīng)互相協(xié)商解決。六、爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴。七、其他事項(xiàng)1.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充，并以書面形式作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：________________法定代表人（簽字）：________________日期：________________乙方（蓋章）：________________法定代表人（簽字）：________________日期：_______