經(jīng)營場地租賃合同范本

?##合同編號：________________甲方（出租方）：________________法定代表人：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________乙方（承租方）：________________法定代表人：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方租賃甲方經(jīng)營場地事宜達成如下協(xié)議：第一條租賃場地甲方同意將其所有的位于________________（以下簡稱"租賃場地"）出租給乙方使用，租賃場地的建筑面積為________平方米，場地的具體位置和范圍詳見附件一《租賃場地平面圖》。第二條租賃期限1.本合同的租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租賃期限屆滿前，甲乙雙方應(yīng)就續(xù)租事宜進行協(xié)商。如乙方有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前______個月向甲方提出書面申請，甲方應(yīng)在收到申請后______個月內(nèi)給予答復(fù)。如甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。第三條租金及押金1.租金標(biāo)準(zhǔn)：每月租金為人民幣______元（大寫：______元整）。租金支付方式為______，租金支付時間為每月______日前。2.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣______元（大寫：______元整）。租賃期滿后，乙方應(yīng)將租賃場地清理干凈并歸還甲方，經(jīng)甲方確認無任何損壞后，甲方應(yīng)將押金全額退還乙方。3.稅費：本合同約定的租金及押金均為含稅價格，乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定向甲方支付租金及押金所產(chǎn)生的稅費。第四條用途和使用要求1.乙方應(yīng)將租賃場地用于______________經(jīng)營，并遵守國家和地方的相關(guān)法律法規(guī)及甲方的規(guī)章制度。2.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃場地的用途或結(jié)構(gòu)。如乙方需要進行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，并按照甲方的要求進行施工。3.乙方應(yīng)合理使用租賃場地及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得超負荷使用或故意損壞。如因使用不當(dāng)造成租賃場地及其附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。第五條物業(yè)管理1.租賃期間，甲方負責(zé)租賃場地的物業(yè)管理工作，包括但不限于保潔、安保、設(shè)施設(shè)備維護等。乙方應(yīng)按照甲方的要求繳納物業(yè)管理費。2.乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得在租賃場地內(nèi)從事違法違規(guī)活動。如因乙方違反物業(yè)管理規(guī)定給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)負責(zé)賠償。第六條維修和保養(yǎng)1.租賃期間，甲方應(yīng)負責(zé)租賃場地及其附屬設(shè)施設(shè)備的維修和保養(yǎng)工作。如因維修保養(yǎng)不及時或不到位給乙方造成損失的，甲方應(yīng)負責(zé)賠償。2.乙方應(yīng)合理使用租賃場地及其附屬設(shè)施設(shè)備，發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時通知甲方。如因乙方使用不當(dāng)或故意損壞造成租賃場地及其附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。第七條保險1.租賃期間，甲方應(yīng)為租賃場地及其附屬設(shè)施設(shè)備購買必要的保險，包括但不限于火災(zāi)險、盜搶險等。保險費用由甲方承擔(dān)。2.乙方應(yīng)為其在租賃場地內(nèi)的財產(chǎn)購買必要的保險，包括但不限于財產(chǎn)損失險、盜搶險等。保險費用由乙方承擔(dān)。3.如因不可抗力等原因造成租賃場地及其附屬設(shè)施設(shè)備損壞或損失的，雙方應(yīng)按照各自的保險責(zé)任進行理賠。第八條違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同的約定，如一方違反本合同的約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.如乙方逾期支付租金或押金超過______日的，甲方有權(quán)解除本合同并要求乙方立即返還租賃場地。乙方除應(yīng)支付逾期租金或押金外，還應(yīng)按照應(yīng)付租金或押金的______%向甲方支付違約金。3.如甲方逾期交付租賃場地超過______日的，乙方有權(quán)解除本合同并要求甲方返還已支付的租金和押金。甲方除應(yīng)返還已支付的租金和押金外，還應(yīng)按照已支付租金和押金的______%向乙方支付違約金。4.如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用租賃場地的，甲方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償，并按照乙方實際損失向乙方支付違約金。第九條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃場地所在地的人民法院提起訴訟。第十條其他事項1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.本合同的附件及補充協(xié)議均為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：________________法定代表人（簽字）：________________簽訂日期：________________乙方（蓋章）：_________