建筑消防設(shè)施委托管理合同

?甲方（委托方）：_______________________法定代表人：_______________________地址：_______________________聯(lián)系方式：_______________________乙方（受托方）：_______________________法定代表人：_______________________地址：_______________________聯(lián)系方式：_______________________鑒于甲方擁有一棟建筑物，該建筑物內(nèi)設(shè)有消防設(shè)施，為了確保消防設(shè)施的正常運(yùn)行和維護(hù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，就甲方委托乙方對(duì)其建筑物內(nèi)的消防設(shè)施進(jìn)行管理事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、定義1.消防設(shè)施：指建筑物內(nèi)用于預(yù)防、撲救火災(zāi)以及火災(zāi)事故應(yīng)急救援的設(shè)備、設(shè)施和系統(tǒng)，包括但不限于火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng)、疏散指示標(biāo)志和應(yīng)急照明系統(tǒng)等。2.管理服務(wù)：指乙方為確保消防設(shè)施正常運(yùn)行和維護(hù)而提供的一系列服務(wù)，包括日常巡檢、維護(hù)保養(yǎng)、故障排除、設(shè)備更換、定期檢測(cè)等。二、委托管理內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)1.乙方應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的要求，對(duì)甲方建筑物內(nèi)的消防設(shè)施進(jìn)行全面的管理和維護(hù)。2.乙方應(yīng)當(dāng)制定詳細(xì)的管理計(jì)劃和維護(hù)方案，定期對(duì)消防設(shè)施進(jìn)行巡檢和維護(hù)，確保消防設(shè)施的正常運(yùn)行。3.乙方應(yīng)當(dāng)及時(shí)處理消防設(shè)施故障，保證在接到甲方通知后的24小時(shí)內(nèi)進(jìn)行維修。4.乙方應(yīng)當(dāng)定期對(duì)消防設(shè)施進(jìn)行檢測(cè)和維護(hù)，確保消防設(shè)施的性能和可靠性。5.乙方應(yīng)當(dāng)建立完善的檔案管理制度，對(duì)消防設(shè)施的維護(hù)記錄、檢測(cè)報(bào)告等進(jìn)行妥善保管。三、委托管理期限本合同的委托管理期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。合同期滿后，如甲方繼續(xù)需要乙方提供管理服務(wù)，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。四、服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.甲方應(yīng)按照以下標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付管理服務(wù)費(fèi)用：每年人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。2.支付方式：甲方應(yīng)在本合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付本合同第一年的管理服務(wù)費(fèi)用；此后，甲方應(yīng)在每年的______月______日前，向乙方支付當(dāng)年的管理服務(wù)費(fèi)用。3.乙方應(yīng)在收到甲方支付的管理服務(wù)費(fèi)用后，及時(shí)向甲方開具合法有效的發(fā)票。五、雙方權(quán)利和義務(wù)1.甲方權(quán)利和義務(wù)-提供必要的配合和協(xié)助，確保乙方能夠順利開展管理服務(wù)工作。-按照本合同的約定向乙方支付管理服務(wù)費(fèi)用。-有權(quán)對(duì)乙方的管理服務(wù)工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查。2.乙方權(quán)利和義務(wù)-按照本合同的約定和國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的要求，對(duì)甲方建筑物內(nèi)的消防設(shè)施進(jìn)行全面的管理和維護(hù)。-制定詳細(xì)的管理計(jì)劃和維護(hù)方案，定期對(duì)消防設(shè)施進(jìn)行巡檢和維護(hù)，確保消防設(shè)施的正常運(yùn)行。-及時(shí)處理消防設(shè)施故障，保證在接到甲方通知后的24小時(shí)內(nèi)進(jìn)行維修。-定期對(duì)消防設(shè)施進(jìn)行檢測(cè)和維護(hù)，確保消防設(shè)施的性能和可靠性。-建立完善的檔案管理制度，對(duì)消防設(shè)施的維護(hù)記錄、檢測(cè)報(bào)告等進(jìn)行妥善保管。六、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違反本合同的約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.如乙方未按照本合同的約定和國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的要求，對(duì)消防設(shè)施進(jìn)行管理和維護(hù)，導(dǎo)致消防設(shè)施不能正常運(yùn)行或發(fā)生火災(zāi)事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和賠償責(zé)任。3.如甲方未按照本合同的約定向乙方支付管理服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照應(yīng)付未付金額的______%向乙方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他事項(xiàng)1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充，并以書面形式作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_______________________法定代表人（簽字）：_______________________日期：_______________________乙方（蓋章）：_______________________法定代表人（簽字