版北京市房屋租賃合同新版

?---#版_北京市房屋租賃合同(新版)##一、合同雙方1.甲方（出租方）：________________________2.乙方（承租方）：________________________##二、房屋基本情況1.房屋具體位置：________________________2.房屋面積：________________________平方米3.房屋戶型：________________________室________________________廳________________________衛(wèi)4.房屋現(xiàn)狀：________________________，裝修及設(shè)施情況________________________##三、租賃用途與租賃期限1.乙方租賃該房屋作為________________________使用。未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自將承租的房屋全部或者部分出租、出借或者變以其他方式由他人使用，否則甲方有權(quán)解除合同收回房屋。2.該房屋租賃期共_____個月，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止；租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應如期交還；乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿一個月之前書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，簽訂租賃合同。##四、租金及押金1.租金金額：人民幣_____元/月（大寫：________________________元整）。2.租金支付方式：_______________，租金支付時間：_______________。3.押金金額：人民幣_____元（大寫：________________________元整）。乙方須在簽署本合同時向甲方支付押金，租賃期滿，乙方如無違約行為，甲方應在期滿后[X]日內(nèi)將押金無息退還給乙方。##五、相關(guān)費用及房屋維護1.租賃期間，乙方應合理使用并愛護該房屋及其附屬設(shè)施，發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時，應及時通知甲方修復。甲方應在接到乙方通知后的[X]日內(nèi)進行維修。其中，因乙方使用不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應照價賠償或者承擔維修費用。2.租賃期間，甲方保證乙方享有同甲方在職在編職工同樣的福利待遇，乙方應自覺遵守甲方的物業(yè)管理規(guī)定，如有違反，應承擔相應責任。3.租賃期間，房屋和土地的產(chǎn)權(quán)稅由甲方依法交納。如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同中未列出項目但與該房屋有關(guān)的費用，應由甲方負擔。4.租賃期間，乙方應負責交付下列費用（"√"或"×"）：□水、電費、□煤氣費、□電話費、□衛(wèi)生費、□有線電視費、□小區(qū)管理服務(wù)費。##六、合同的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。因不可抗力導致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。2.甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：-遲延交付房屋達[X]日。-交付的房屋嚴重不符合合同約定或影響乙方安全、健康。3.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回房屋：-未按照約定支付租金達[X]日。-欠繳各項費用達人民幣[X]元。-擅自改變房屋用途。-保管不當或不合理使用導致附屬物品、設(shè)備設(shè)施損壞并拒不賠償。-利用房屋從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活。##七、違約責任1.甲方違反本合同約定，提前收回房屋，應按照合同月租金的[X]%向乙方支付違約金，若支付的違約金不足彌補乙方損失的，甲方還應該賠償乙方實際損失。2.乙方違反本合同約定，提前退租，應按照合同月租金的[X]%向甲方支付違約金，若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應該賠償甲方實際損失。3.租賃期間，雙方都應該遵守合同約定，任何一方違反合同的約定給對方造成損失的，都應該承擔賠償責任。##八、爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴，或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁。##九、其他約定事項1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商補充，并以書面形式作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：________________________日期：________________________乙方（簽字/蓋章）：____________