物業(yè)管理委托合同與開發(fā)商

?甲方（委托方）：_____________________法定代表人：_____________________身份證號碼：_____________________地址：_____________________聯(lián)系電話：_____________________乙方（受托方）：_____________________法定代表人：_____________________身份證號碼：_____________________地址：_____________________聯(lián)系電話：_____________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方對其開發(fā)建設(shè)的物業(yè)項目進行物業(yè)管理服務(wù)事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：##一、物業(yè)項目基本情況物業(yè)項目名稱：_____________________物業(yè)項目地址：_____________________物業(yè)項目性質(zhì)：_____________________物業(yè)項目建筑面積：_____________________##二、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容及標準1.乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)包括但不限于以下內(nèi)容：-建筑物及其附屬設(shè)施的維修、養(yǎng)護和管理；-公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生、垃圾清運及環(huán)境綠化；-公共秩序的維護和安全防范工作；-物業(yè)檔案資料的管理；-業(yè)主或使用人的特約服務(wù)。2.乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)應(yīng)達到國家及地方相關(guān)規(guī)定的標準，并符合甲方的要求。##三、物業(yè)管理服務(wù)期限本合同的物業(yè)管理服務(wù)期限為自____年____月____日起至____年____月____日止。合同期滿后，如甲方繼續(xù)委托乙方管理，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。##四、物業(yè)管理服務(wù)費用及支付方式1.甲方應(yīng)按照下列標準向乙方支付物業(yè)管理服務(wù)費用：-住宅物業(yè)按照建筑面積每月每平方米____元收取；-商業(yè)物業(yè)按照建筑面積每月每平方米____元收?。?其他物業(yè)按照建筑面積每月每平方米____元收取。2.物業(yè)管理服務(wù)費用的支付方式為：-按月支付，甲方應(yīng)在每月的____日前向乙方支付當(dāng)月的物業(yè)管理服務(wù)費用；-按季支付，甲方應(yīng)在每季度的第一個月的____日前向乙方支付當(dāng)季度的物業(yè)管理服務(wù)費用；-按年支付，甲方應(yīng)在每年的第一個月的____日前向乙方支付當(dāng)年的物業(yè)管理服務(wù)費用。3.乙方應(yīng)向甲方提供合法有效的物業(yè)管理服務(wù)發(fā)票，甲方應(yīng)在收到發(fā)票后的____日內(nèi)支付物業(yè)管理服務(wù)費用。##五、雙方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方的權(quán)利和義務(wù)-審定乙方制定的物業(yè)管理服務(wù)工作計劃；-檢查監(jiān)督乙方管理工作的實施及制度的執(zhí)行情況；-審議乙方年度管理計劃、資金使用計劃及決算報告；-負責(zé)處理非乙方原因而產(chǎn)生的各種糾紛；-協(xié)助乙方做好物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的物業(yè)管理工作；-向乙方提供物業(yè)管理所需的相關(guān)圖紙、檔案資料；-依據(jù)合同約定按時足額向乙方支付物業(yè)管理服務(wù)費用；-承擔(dān)因物業(yè)本身瑕疵造成的損失及維修責(zé)任。2.乙方的權(quán)利和義務(wù)-制定物業(yè)管理服務(wù)工作計劃并組織實施；-按照國家和地方有關(guān)規(guī)定和標準收取物業(yè)管理服務(wù)費用；-制止違反物業(yè)管理服務(wù)規(guī)章制度的行為；-有權(quán)選聘專營公司承擔(dān)本物業(yè)的專項管理業(yè)務(wù)，但不得將整體管理責(zé)任轉(zhuǎn)讓給第三方；-編制物業(yè)管理服務(wù)及財務(wù)年度計劃；-每____月向甲方報告物業(yè)管理服務(wù)實施情況；-本合同終止時，乙方必須向甲方移交全部物業(yè)管理用房、相關(guān)圖紙、檔案資料及屬于甲方所有的財物；-依據(jù)合同約定為業(yè)主或使用人提供特約服務(wù)。##六、違約責(zé)任1.甲乙雙方任何一方違反本合同的約定，均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金____元。2.因一方違約給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。##七、爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按下列第____種方式解決：1.提交____仲裁委員會仲裁；2.依法向人民法院起訴。##八、其他事項1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。3.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方協(xié)商補充。甲方（蓋章）：_____________________法定代表人（簽字）：_____________________簽訂日期：_____________________乙方（蓋章）：_____________________法定代表人（簽字）：_____________________