健身郡城合同

?#《XX健身郡城合同》甲方（出租方）：________________法定代表人：__________________地址：________________聯(lián)系方式：__________________乙方（承租方）：________________法定代表人：__________________地址：________________聯(lián)系方式：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方租賃甲方位于______市______區(qū)______路______號的健身場地事宜達(dá)成如下協(xié)議：##一、租賃場地甲方同意將其所有的位于______市______區(qū)______路______號的健身場地（以下簡稱"租賃場地"）出租給乙方使用，租賃場地的建筑面積為______平方米，場地的具體位置和范圍見附件一。##二、租賃期限1.本合同的租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租賃期限屆滿前，乙方應(yīng)提前______日向甲方提出續(xù)租申請，甲方應(yīng)在收到申請后______日內(nèi)作出是否同意續(xù)租的答復(fù)。如甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。如甲方不同意續(xù)租，則本合同期滿后自動終止。##三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣______元（大寫：______元整），租金總額為人民幣______元（大寫：______元整）。2.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起______日內(nèi)，向甲方支付首期租金人民幣______元（大寫：______元整），剩余租金應(yīng)于每月______日前支付。3.甲方應(yīng)在收到乙方租金后______日內(nèi)，向乙方開具合法有效的發(fā)票。##四、保證金1.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起______日內(nèi)，向甲方支付保證金人民幣______元（大寫：______元整）。2.租賃期滿后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)在收到乙方書面申請后的______日內(nèi)，將保證金無息退還給乙方。3.如乙方有違約行為，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的保證金作為違約金，不足部分乙方應(yīng)在接到甲方通知后______日內(nèi)補足。##五、裝修及改造1.乙方可根據(jù)經(jīng)營需要，對租賃場地進(jìn)行裝修和改造，但應(yīng)事先征得甲方的書面同意。2.乙方的裝修和改造費用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后，乙方應(yīng)將租賃場地恢復(fù)原狀，如不能恢復(fù)原狀，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。3.乙方的裝修和改造不得影響租賃場地的主體結(jié)構(gòu)和消防安全，如因此造成的損失，應(yīng)由乙方承擔(dān)。##六、物業(yè)管理1.租賃期間，乙方應(yīng)遵守甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費。2.租賃期間，乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)租賃場地內(nèi)的衛(wèi)生、安全和維護等工作，保持租賃場地的整潔和安全。3.租賃期間，乙方應(yīng)合理使用租賃場地及附屬設(shè)施，如因使用不當(dāng)造成損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。##七、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方應(yīng)保證租賃場地的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何抵押、查封等權(quán)利瑕疵。2.甲方應(yīng)按本合同約定向乙方交付租賃場地，并保證租賃場地及附屬設(shè)施設(shè)備的正常使用。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照，并提供必要的支持和配合。4.乙方應(yīng)按本合同約定向甲方支付租金和保證金。5.乙方應(yīng)按本合同約定用途使用租賃場地，不得擅自改變用途或從事違法經(jīng)營活動。6.乙方應(yīng)合理使用租賃場地及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自拆改或損壞。7.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃場地的日常維護和管理，保持租賃場地的整潔和安全。8.乙方應(yīng)按本合同約定向甲方支付物業(yè)管理費。##八、合同的變更、解除和終止1.本合同的變更、解除和終止，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同：-乙方未按本合同約定支付租金或保證金超過______日的。-乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變租賃場地用途或從事違法經(jīng)營活動的。-乙方未經(jīng)甲方同意，擅自拆改或損壞租賃場地及附屬設(shè)施設(shè)備的。-乙方未經(jīng)甲方同意，將租賃場地轉(zhuǎn)租給第三人的。-乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，經(jīng)甲方書面通知后______日內(nèi)仍未改正的。3.有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同：-甲方未按本合同約定向乙方交付租賃場地超過______日的。-甲方違反本合同約定的其他義務(wù)，經(jīng)乙方書面通知后______日內(nèi)仍未改正的。4.本合同期滿后，如乙方繼續(xù)租賃，應(yīng)在期滿前______日向甲方提出書面申請，甲方應(yīng)在收到申請后______日內(nèi)作出是否同意續(xù)租的答復(fù)。如甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。如甲方不同意續(xù)租，則本合同期滿后自動終止。##九、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的義務(wù)，如一方違反本合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ匠袚?dān)違約責(zé)任。2.甲方違反本合同約定，未按約定向乙方交付租賃場地或提供相關(guān)服務(wù)的，應(yīng)向乙方支付租金的______%作為違約金，如因此給乙方造成損失的，還應(yīng)賠償乙方的損失。3.乙方違反本合同約定，未按約定支付租金或保證金的，應(yīng)向甲方支付逾期租金或保證金的______%作為違約金，如因此給甲方造成損失的，還應(yīng)賠償甲方的損失。4.乙方違反本合同約定，擅自改變租賃場地用途或從事違法經(jīng)營活動的，應(yīng)向甲方支付租金的______%作為違約金，如因此給甲方造成損失的，還應(yīng)賠償甲方的損失。5.乙方違反本合同約定，擅自拆改或損壞租賃場地及附屬設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)向甲方支付修復(fù)或重置費用的______%作為違約金，如因此給甲方造成損失的，還應(yīng)賠償甲方的損失。6.乙方違反本合同約定，未經(jīng)甲方同意將租賃場地轉(zhuǎn)租給第三人的，應(yīng)向甲方支付租金的______%作為違約金，如因此給甲方造成損失的，還應(yīng)賠償甲方的損失。##十、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。##十一、其他約定事項1.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補充，并以書面形式作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。##十二、簽署本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：________________法定代表人（簽字）：________________日期：________________乙方（蓋