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第第頁(yè)合同編號(hào):________2024二手房買(mǎi)賣(mài)合同模板一甲方:__________乙方:__________簽訂時(shí)間:__________簽訂地點(diǎn):__________溫馨提示:本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)的一種參考,當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整,切勿套用,訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢(xún)相關(guān)的法律專(zhuān)業(yè)人士,感謝您的閱讀下載!PAGE頁(yè)碼6/NUMPAGES總頁(yè)數(shù)6一、主體與目的本合同涉及以下當(dāng)事人:賣(mài)方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”),姓名/名稱(chēng):[填寫(xiě)甲方姓名/名稱(chēng)],身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼:[填寫(xiě)甲方身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼],住址/注冊(cè)地址:[填寫(xiě)甲方住址/注冊(cè)地址];買(mǎi)方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”),姓名/名稱(chēng):[填寫(xiě)乙方姓名/名稱(chēng)],身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼:[填寫(xiě)乙方身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼],住址/注冊(cè)地址:[填寫(xiě)乙方住址/注冊(cè)地址]。鑒于甲方合法擁有位于[填寫(xiě)房屋所在地]的二手房(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房屋”),并愿意出售給乙方;乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該房屋,并按照本合同約定的條款和條件支付購(gòu)房款。雙方為明確權(quán)利義務(wù),依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī),達(dá)成如下合同目的:甲方將所擁有的該房屋出售給乙方,乙方支付甲方購(gòu)房款,雙方共同履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù),實(shí)現(xiàn)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移及交付。本合同背景:甲方因個(gè)人/公司資金需求,決定出售所擁有的該房屋;乙方為解決居住/投資需求,愿購(gòu)買(mǎi)該房屋。雙方經(jīng)充分協(xié)商,達(dá)成一致,特訂立本合同,以共同遵守。二、價(jià)格與支付條款1.標(biāo)的物價(jià)格:甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商,確認(rèn)該房屋的成交價(jià)格為人民幣【】元整(大寫(xiě):【】元整),以下簡(jiǎn)稱(chēng)“購(gòu)房款”。2.支付方式:乙方應(yīng)按照以下分期付款方式向甲方支付購(gòu)房款:a)首付款:乙方在本合同簽訂之日起【】日內(nèi),向甲方支付購(gòu)房款的【】%,即人民幣【】元整(大寫(xiě):【】元整);b)尾款:乙方應(yīng)在辦理完畢房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)之日起【】日內(nèi),向甲方支付剩余購(gòu)房款,即人民幣【】元整(大寫(xiě):【】元整)。3.支付賬戶(hù):乙方應(yīng)將購(gòu)房款支付至以下甲方指定的銀行賬戶(hù):戶(hù)名:【】開(kāi)戶(hù)行:【】賬號(hào):【】4.逾期支付:若乙方未按本合同約定的時(shí)間支付購(gòu)房款,每逾期一日,應(yīng)向甲方支付逾期部分購(gòu)房款的【】%作為違約金。逾期超過(guò)【】日,甲方有權(quán)解除本合同,已支付的款項(xiàng)甲方不予退還,同時(shí)甲方有權(quán)要求乙方賠償因此造成的損失。甲乙雙方確認(rèn),在乙方按照本合同約定支付完全部購(gòu)房款后,甲方應(yīng)積極配合乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù),確保乙方取得該房屋的所有權(quán)。在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成前,甲方應(yīng)保證該房屋不受任何第三方權(quán)利的干擾,并承擔(dān)因房屋所有權(quán)瑕疵導(dǎo)致的法律責(zé)任。三、履行期限與地點(diǎn)、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任1.履行期限:a)甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【】日內(nèi),配合乙方完成房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。b)乙方應(yīng)按照本合同約定的支付條款及時(shí)足額支付購(gòu)房款。c)雙方應(yīng)在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成后【】日內(nèi),辦理完畢房屋交付手續(xù)。2.履行地點(diǎn):a)購(gòu)房款的支付地點(diǎn)為甲方指定的銀行賬戶(hù)。b)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記及房屋交付地點(diǎn)為【】。3.雙方權(quán)利與義務(wù):a)甲方權(quán)利與義務(wù):-甲方保證其對(duì)出售的房屋擁有完全所有權(quán),不存在任何權(quán)利瑕疵。-甲方應(yīng)按約定時(shí)間辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù),并保證房屋交付時(shí)符合居住條件。-甲方應(yīng)在房屋交付前,結(jié)清房屋相關(guān)的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用。b)乙方權(quán)利與義務(wù):-乙方有權(quán)按照本合同約定支付購(gòu)房款,并要求甲方配合辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。-乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款,如有逾期,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。-乙方在接收房屋時(shí),應(yīng)檢查房屋及附屬設(shè)施是否符合合同約定,如有問(wèn)題,應(yīng)及時(shí)向甲方提出。4.違約責(zé)任:a)如甲方違反本合同約定,未能按時(shí)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記或房屋交付,乙方有權(quán)要求甲方支付違約金,違約金金額為購(gòu)房款的【】%。b)如乙方違反本合同約定,未能按時(shí)支付購(gòu)房款,應(yīng)按照本合同支付逾期違約金,并承擔(dān)甲方因此產(chǎn)生的損失。c)雙方任何一方違反合同約定,導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的,另一方有權(quán)要求違約方賠償損失。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定,履行各自的權(quán)利與義務(wù),確保合同順利履行。如有爭(zhēng)議,應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。四、保密條款、爭(zhēng)議解決、合同變更與解除1.保密條款:a)雙方在履行本合同過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息,應(yīng)予以嚴(yán)格保密,未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意,不得向任何第三方披露。b)本保密條款在本合同有效期內(nèi)及終止后【】年內(nèi)繼續(xù)有效。2.爭(zhēng)議解決:a)雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。b)如協(xié)商不成,任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.合同變更與解除:a)本合同的變更或解除,須雙方協(xié)商一致,并以書(shū)面形式確認(rèn)。b)在以下情況下,一方有權(quán)書(shū)面通知對(duì)方解除本合同:-因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行;-對(duì)方嚴(yán)重違反合同約定,導(dǎo)致合同無(wú)法實(shí)現(xiàn)目的;-法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。c)合同解除后,雙方應(yīng)按以下原則處理:-已支付的購(gòu)房款,甲方應(yīng)退還乙方;-雙方各自承擔(dān)因合同解除而產(chǎn)生的費(fèi)用;-如有損失,應(yīng)根據(jù)雙方過(guò)錯(cuò)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。合同未盡事宜,可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。五、通知與送達(dá)、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達(dá):a)本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、文件或其它通訊,應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行,并通過(guò)掛號(hào)信、特快專(zhuān)遞或?qū)H诉f送等方式送達(dá)對(duì)方。b)通知自發(fā)出之日起【】日后視為送達(dá),除非收件人證據(jù)證明實(shí)際收到時(shí)間晚于該日期。c)雙方的通訊地址以本合同記載的地址為準(zhǔn),一方變更通訊地址的,應(yīng)立即書(shū)面通知對(duì)方。2.其他條款:a)本合同的條款標(biāo)題僅為閱讀方便,不影響合同條款的解釋。b)本合同未盡事宜,可由雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。c)本合同經(jīng)雙方簽字(或蓋章)后生效,對(duì)雙方具有法律約束力。3.簽字蓋章:a)本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。b)以下無(wú)正文。c)甲方(賣(mài)方)簽字/蓋章:_______________________日期:_______________________乙方(買(mǎi)方)
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