房地產中介合同分享2025年

房地產中介合同分享2025年通用合同編號：__________甲方（委托方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（中介方）：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擬出售/購買房地產，乙方作為專業(yè)的房地產中介機構，愿意為甲方提供房地產買賣中介服務，雙方經(jīng)協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條委托事項1.1甲方委托乙方為其提供房地產買賣中介服務，包括尋找合適的買家/賣家，協(xié)調雙方談判，協(xié)助辦理交易手續(xù)等。1.2甲方提供的房地產信息應真實、準確、完整，如有虛假，甲方應承擔相應法律責任。第二條中介費用2.1乙方提供的中介服務費為成交價的____%（計價方式：固定金額或按比例收取，具體金額或比例由雙方協(xié)商確定）。2.2甲方應在房地產交易完成后____個工作日內支付中介服務費給乙方。第三條雙方的義務和責任3.1甲方應配合乙方完成中介服務，提供所需資料，并按照約定支付中介服務費。3.2乙方應積極尋找合適的買家/賣家，促成交易的完成，并保密甲方的個人信息和房源信息。3.3乙方在提供中介服務過程中，應遵守相關法律法規(guī)，不得利用甲方的房源信息從事不正當競爭行為。第四條違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。4.2若乙方未按約定促成交易完成，甲方有權拒絕支付中介服務費。第五條爭議解決5.1本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。甲方（委托方）：乙方（中介方）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.房地產權屬證明2.身份證明3.戶口本4.婚姻狀況證明5.房產證6.土地使用權證7.物業(yè)費、水電費等公共費用繳納證明8.房屋買賣合同9.房屋租賃合同10.房屋裝修合同11.房屋貸款合同12.房屋保險合同13.房屋交接單14.房屋維修基金繳納證明15.其他與房地產交易相關的文件和材料二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供真實、準確、完整的房地產信息，導致交易失敗或產生糾紛。2.甲方未按約定支付中介服務費。3.乙方未按約定促成交易完成。4.乙方未保密甲方的個人信息和房源信息，泄露給第三方。5.乙方利用甲方的房源信息從事不正當競爭行為。6.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，未能通過協(xié)商解決。7.任何一方未履行合同約定的其他義務。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指委托乙方為其提供房地產買賣中介服務的個人或機構。2.乙方：指承擔中介義務，為甲方提供房地產買賣中介服務的個人或機構。3.中介服務費：指乙方提供中介服務所收取的費用，通常為成交價的固定比例或固定金額。4.房地產交易：指房地產的買賣、租賃等交易活動。5.違約金：指一方違反合同約定，應向對方支付的賠償金。6.損失賠償：指因違約行為導致對方遭受的直接經(jīng)濟損失。7.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式予以解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房源信息不真實：要求甲方提供真實、準確、完整的房源信息，并加大對房源信息的審核力度。2.甲方不配合：與甲方溝通，明確其義務和責任，督促其配合中介服務。3.中介服務費支付問題：在合同中明確中介服務費的支付時間、方式和金額，避免糾紛。4.交易失敗：積極尋找其他潛在買家或賣家，重新促成交易。5.泄露個人信息：加強信息安全防護措施，簽訂保密協(xié)議，確保個人信息和房源信息不被泄露。6.爭議解決：在合同中明確爭議解決方式，如協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等。五、所有應用場景：1.房地產買賣中