全新房地產(chǎn)融資合同(2025年)

全新房地產(chǎn)融資合同(2025年)合同編號(hào)：__________地址：聯(lián)系方式：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方為房地產(chǎn)開發(fā)商，具備房地產(chǎn)開發(fā)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，且需要資金進(jìn)行房地產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)；乙方為具備實(shí)力的融資方，愿意向甲方提供所需的融資支持。為了保證雙方的權(quán)益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條融資項(xiàng)目及金額1.1本合同項(xiàng)下的房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱為：____________________。1.3融資期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條融資方式及用途（1）__________（2）__________（3）__________（1）__________（2）__________（3）__________第三條融資利率及還款方式3.1融資利率為____%，按年計(jì)算。（1）____年__月__日前，一次性還清本金及利息。（2）__________（3）__________第四條擔(dān)保措施4.1甲方同意將本項(xiàng)目所開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目作為融資的抵押物，向乙方提供抵押擔(dān)保。4.2甲方同意提供合法有效的擔(dān)保，包括但不限于抵押、質(zhì)押、保證等，以確保乙方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。第五條合同的變更、解除和終止5.1本合同一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。如雙方同意變更、解除或終止本合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章生效。5.2在融資期限內(nèi)，如甲方未按約定用途使用融資，乙方有權(quán)要求甲方立即還款，并有權(quán)要求甲方支付違約金。第六條違約責(zé)任6.1雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2違約方應(yīng)支付對方因此所遭受的損失，并支付違約金。第七條爭議解決7.1本合同的解釋及履行發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.甲方房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證書復(fù)印件3.乙方融資許可證復(fù)印件4.抵押物清單5.擔(dān)保人資質(zhì)證明文件6.融資申請報(bào)告7.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告8.還款計(jì)劃表9.融資合同專用條款10.法律法規(guī)要求的其他文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定用途使用融資，乙方有權(quán)要求甲方立即還款，并有權(quán)要求甲方支付違約金。2.甲方未按約定時(shí)間還款，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期利息。3.甲方提供的擔(dān)保不真實(shí)、不合法，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.乙方未按約定時(shí)間提供融資，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。5.乙方違反合同約定的其他條款，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指合同中指定的房地產(chǎn)開發(fā)商。2.乙方：指合同中指定的融資方。3.融資總額：指乙方同意向甲方提供的資金總額。4.融資期限：指融資合同的有效期限。5.融資利率：指乙方提供融資所需支付的利率。6.抵押物：指甲方為擔(dān)保融資而提供的房地產(chǎn)項(xiàng)目。7.擔(dān)保：指甲方為履行融資合同而提供的擔(dān)保措施。8.違約金：指一方違反合同約定所需支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定用途使用融資：乙方應(yīng)要求甲方立即改正，并支付違約金。2.甲方未按約定時(shí)間還款：乙方應(yīng)要求甲方支付逾期利息，并督促甲方按時(shí)還款。3.甲方提供的擔(dān)保不真實(shí)、不合法：乙方應(yīng)拒絕接受擔(dān)保，并要求甲方提供合法有效的擔(dān)保。4.乙方未按約定時(shí)間提供融資：甲方應(yīng)與乙方協(xié)商，要求乙方按時(shí)提供融資。5.乙方違反合同約定的其他條款：甲方應(yīng)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為房地產(chǎn)開發(fā)商，需要資金進(jìn)行房地