買賣房屋行紀合同(2025年)

買賣房屋行紀合同(2025年)合同編號：__________買賣房屋行紀合同（2025年）甲方（委托人）：__________身份證號碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（行紀人）：__________營業(yè)執(zhí)照號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方愿意將其名下房屋委托給乙方進行買賣，乙方同意接受甲方的委托，按照甲方的要求進行房屋買賣活動，雙方為明確雙方的權(quán)利義務，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于__________，房屋所有權(quán)證號：__________，房屋建筑面積為__________平方米。1.2房屋結(jié)構(gòu)及附屬設施：__________。1.3房屋現(xiàn)狀：__________。第二條委托事項2.1甲方委托乙方作為其房屋的行紀人，代理甲方辦理房屋買賣事宜。2.2乙方在代理期間內(nèi)，應盡最大努力按照甲方的要求完成房屋買賣業(yè)務。2.3乙方應在代理期間內(nèi)，確保房屋交易的安全性和合法性。第三條雙方權(quán)利和義務3.1甲方權(quán)利和義務：（1）向乙方提供房屋的真實、準確、完整的資料；（2）配合乙方進行房屋買賣活動的相關(guān)手續(xù)；（3）按照乙方的代理結(jié)果支付相應的費用；（4）不得干預乙方的正常代理活動。3.2乙方權(quán)利和義務：（1）按照甲方的要求進行房屋買賣活動；（2）確保房屋交易的安全性和合法性；（3）向甲方報告房屋買賣活動的進展情況；（4）按照約定時間完成代理任務；（5）保守甲方的隱私和商業(yè)秘密。第四條費用和報酬4.1乙方代理房屋買賣活動的費用包括但不限于：__________。4.2乙方的報酬為：__________。4.3甲方應在房屋買賣交易完成后，按照約定支付乙方的費用和報酬。第五條合同的變更和解除5.1合同的變更：（1）合同的變更需雙方協(xié)商一致；（2）變更內(nèi)容應書面確認。5.2合同的解除：（1）合同解除的條件：__________；（2）合同解除后，乙方應退還已收取的費用；（3）合同解除后，乙方不得要求甲方支付額外的賠償。第六條違約責任6.1甲方違約：（1）甲方未按照約定提供房屋資料，導致合同無法履行，甲方應承擔相應的違約責任；（2）甲方干預乙方的正常代理活動，導致合同無法履行，甲方應承擔相應的違約責任。6.2乙方違約：（1）乙方未按照甲方的要求進行房屋買賣活動，導致合同無法履行，乙方應承擔相應的違約責任；（2）乙方未確保房屋交易的安全性和合法性，導致合同無法履行，乙方應承擔相應的違約責任。第七條爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；8.3本合同的有效期為：__________。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋平面圖3.房屋現(xiàn)狀照片4.房屋買賣合同范本5.房屋交易稅費清單6.乙方營業(yè)執(zhí)照副本7.乙方授權(quán)委托書8.房屋交易流程說明9.合同履行過程中的相關(guān)證明文件和單據(jù)二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按照約定提供房屋資料，導致合同無法履行。干預乙方的正常代理活動，導致合同無法履行。2.乙方違約：未按照甲方的要求進行房屋買賣活動，導致合同無法履行。未確保房屋交易的安全性和合法性，導致合同無法履行。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.行紀：指代理人根據(jù)委托人的要求，以自己的名義進行交易活動，并從中獲取報酬的行為。3.違約：指合同當事人不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的行為。4.合同履行：指合同當事人按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋資料不齊全：及時補充相關(guān)資料，確保合同順利進行。2.房屋交易稅費問題：提前了解并準備相關(guān)稅費，避免交易過程中產(chǎn)生糾紛。3.房屋買賣合同范本不符合要求：選擇符合當?shù)胤煞ㄒ?guī)的合同范本，或者請專業(yè)律師擬定合同。4.房屋交易流程不熟悉：詳細了解并掌握房屋交易流程，必要時可請教專業(yè)人士。5.合同履行過程中產(chǎn)生糾紛：及時溝通，協(xié)商解決；無法解決的，可尋求法律途徑解決。五、所有應用場景：1.個人出售房屋，委托房地產(chǎn)中介機構(gòu)