二手房銀按揭買賣合同2025年

二手房銀按揭買賣合同2025年通用合同編號(hào)：__________二手房銀按揭買賣合同2025年通用甲方（賣方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________乙方（買方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________丙方（銀行）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________一、房屋基本情況1.房屋坐落于：____________________2.房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________3.房屋面積：____________________4.房屋規(guī)劃用途：____________________5.房屋現(xiàn)狀：____________________二、買賣雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方應(yīng)當(dāng)保證其對(duì)房屋的產(chǎn)權(quán)及處置權(quán)，如因甲方原因?qū)е路课萁灰走^(guò)程中出現(xiàn)產(chǎn)權(quán)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。2.甲方應(yīng)當(dāng)保證房屋符合國(guó)家和地方的相關(guān)規(guī)定，符合交易條件。3.乙方應(yīng)當(dāng)按照約定支付購(gòu)房款，并按照約定時(shí)間辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。4.乙方應(yīng)當(dāng)按照約定用途使用房屋，并承擔(dān)房屋使用過(guò)程中的相關(guān)費(fèi)用。三、貸款及還款1.丙方同意為乙方提供按揭貸款，貸款金額為：____________________2.貸款期限為：____________________3.貸款利率為：____________________4.乙方應(yīng)當(dāng)按照約定的還款方式和時(shí)間還款，如乙方逾期還款，應(yīng)當(dāng)按照約定支付違約金。四、交付及過(guò)戶1.甲方應(yīng)當(dāng)在本合同簽訂之日起：____________________內(nèi)將房屋交付給乙方。2.甲方應(yīng)當(dāng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由：____________________承擔(dān)。3.房屋過(guò)戶完成后，甲方應(yīng)當(dāng)將房屋產(chǎn)權(quán)證交付給乙方。五、違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)當(dāng)按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。2.甲方未按照約定時(shí)間交付房屋的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為：____________________。3.乙方未按照約定時(shí)間還款的，丙方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為：____________________。六、爭(zhēng)議解決1.本合同的解釋和履行均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)當(dāng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。2.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________丙方（銀行）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證

2.房屋買賣合同

3.貸款合同

4.房屋過(guò)戶申請(qǐng)表

5.的身份證明文件

6.公司的工商登記證明文件

7.貸款審批文件

8.房屋評(píng)估報(bào)告二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間交付房屋，屬于違約行為。

2.甲方未按照約定保證房屋產(chǎn)權(quán)及處置權(quán)，屬于違約行為。

3.乙方未按照約定時(shí)間還款，屬于違約行為。

4.乙方未按照約定用途使用房屋，屬于違約行為。

5.丙方未按照約定提供貸款服務(wù)，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.二手房：指已經(jīng)有人居住并交易的住宅。

2.按揭貸款：指購(gòu)房人向銀行申請(qǐng)貸款，用于支付購(gòu)房款，并以所購(gòu)房屋作為抵押物的一種貸款方式。

3.產(chǎn)權(quán)證：指由國(guó)家授權(quán)的機(jī)關(guān)發(fā)給權(quán)利人，證明其對(duì)某項(xiàng)財(cái)產(chǎn)擁有所有權(quán)的法律憑證。

4.過(guò)戶：指將不動(dòng)產(chǎn)或動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.遇到甲方延遲交付房屋的問(wèn)題，乙方可以與甲方協(xié)商延期交付，并要求甲方支付違約金。

2.遇到甲方未能保證房屋產(chǎn)權(quán)及處置權(quán)的問(wèn)題，乙方可以要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

3.遇到乙方逾期還款的問(wèn)題，丙方可以與乙方協(xié)商延期還款，并要求乙方支付違約金。

4.遇到乙方未按照約定用途使用房屋的問(wèn)題，甲方可以要求乙方改正，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人購(gòu)買二手房，并申請(qǐng)按