2024常用版廠房租賃合同

第第頁合同編號:________2024常用版廠房租賃合同二甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼8/NUMPAGES總頁數(shù)8一、主體與目的2024常用版廠房租賃合同二甲方（以下簡稱“出租人”）：__________乙方（以下簡稱“承租人”）：__________鑒于出租人擁有合法所有權(quán)的廠房，位于__________（具體地址），并愿意將該廠房出租給承租人使用；承租人因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，欲租賃該廠房從事__________（主要業(yè)務(wù)）生產(chǎn)或經(jīng)營活動。雙方遵循平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就廠房租賃事宜，達(dá)成如下合同：1.出租人保證對租賃的廠房擁有合法、完整、無爭議的所有權(quán)或使用權(quán)，并保證該廠房不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。2.承租人租賃該廠房的目的是用于開展合法的生產(chǎn)或經(jīng)營活動，遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定。3.本合同簽訂后，出租人應(yīng)按約定將廠房交付給承租人使用，承租人應(yīng)按約定支付租金，并承擔(dān)租賃期間的使用、維護(hù)和管理責(zé)任。4.本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________年。雙方通過簽訂本合同，實(shí)現(xiàn)廠房的合法租賃，以滿足承租人的業(yè)務(wù)需求，并確保雙方的合法權(quán)益得到保障。二、價(jià)格與支付條款1.租金標(biāo)準(zhǔn)：雙方約定，廠房租賃的年租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/年。租金按照本合同約定的支付方式按期支付。2.支付方式：租金采用每__________（月/季/年）支付一次的方式，由承租人在每個支付周期開始之日起__________日內(nèi)，將租金支付至出租人指定的賬戶。3.支付賬戶：戶名：__________開戶行：__________賬號：__________4.租賃期間，如遇到國家調(diào)整稅率、物價(jià)部門調(diào)整租金指導(dǎo)價(jià)等政策變動，導(dǎo)致租金標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生變化的，雙方應(yīng)按照政策調(diào)整后的標(biāo)準(zhǔn)重新協(xié)商確定租金，并及時簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.首期租金支付：承租人應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，向出租人支付首期租金，金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。6.逾期支付租金的，承租人應(yīng)按照逾期金額的__________%，向出租人支付逾期違約金。逾期超過__________日的，出租人有權(quán)解除本合同。7.承租人在租賃期間應(yīng)按時足額支付租金，不得以任何理由拒付、拖欠租金。如因特殊情況導(dǎo)致承租人無法按時支付租金，應(yīng)提前__________日向出租人書面申請，并經(jīng)出租人同意，可適當(dāng)延期支付。三、履行期限與地點(diǎn)、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任1.履行期限：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂書面續(xù)租協(xié)議。2.履行地點(diǎn)：承租人應(yīng)在本合同約定的廠房所在地，即__________（具體地址）進(jìn)行租賃期間的生產(chǎn)或經(jīng)營活動。雙方權(quán)利與義務(wù)：（1）出租人權(quán)利與義務(wù)：-出租人應(yīng)保證廠房符合約定的使用目的，并承擔(dān)廠房交付前的一切維修、保養(yǎng)責(zé)任。-出租人應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)廠房的產(chǎn)權(quán)手續(xù)維護(hù)，確保廠房租賃權(quán)的穩(wěn)定。-出租人不得隨意提高租金，除非遇到本合同約定的政策調(diào)整等情況。-出租人應(yīng)在承租人遵守合同的前提下，不得干預(yù)承租人的正常生產(chǎn)或經(jīng)營活動。（2）承租人權(quán)利與義務(wù)：-承租人有權(quán)在租賃期內(nèi)按照約定用途使用廠房，并享有合法的經(jīng)營權(quán)。-承租人應(yīng)按時支付租金，并負(fù)責(zé)租賃期間廠房的日常維護(hù)和管理。-承租人應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，確保生產(chǎn)或經(jīng)營活動合法合規(guī)，不得從事違法活動。-承租人未經(jīng)出租人書面同意，不得轉(zhuǎn)租、分租或以其他方式讓渡廠房使用權(quán)。3.違約責(zé)任：-若出租人違反本合同規(guī)定，導(dǎo)致承租人不能正常使用廠房，出租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償承租人的損失。-若承租人違反本合同規(guī)定，未按時支付租金或未履行維護(hù)管理義務(wù)，應(yīng)向出租人支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。-任何一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)支付給守約方相當(dāng)于一個月租金的違約金，并賠償因此給對方造成的損失。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定和雙方的合法權(quán)益。四、保密條款、爭議解決、合同變更與解除1.保密條款：-雙方在履行本合同過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等非公開信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。-保密信息包括但不限于本合同的具體內(nèi)容、租金標(biāo)準(zhǔn)、支付方式、租賃廠房的特定用途等。-保密義務(wù)在合同有效期內(nèi)以及合同終止或解除后持續(xù)有效，直到相關(guān)信息成為公開信息為止。2.爭議解決：-雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。-若協(xié)商不成，任何一方均可將爭議提交至廠房所在地的人民法院訴訟解決。3.合同變更與解除：-本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)，方為有效。-在租賃期內(nèi)，如遇不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，受影響的一方可以書面通知對方解除合同。-出租人有權(quán)在承租人嚴(yán)重違反合同約定，或承租人的行為導(dǎo)致廠房受到重大損失時，提前解除本合同。-承租人有權(quán)在出租人未按約定廠房或廠房存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，影響承租人正常使用時，提前解除本合同。-任何一方單方面解除合同的，應(yīng)提前書面通知對方，并根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決合同解除后的相關(guān)事宜。本合同變更與解除的效力追溯至變更或解除通知送達(dá)對方之日，雙方應(yīng)依法承擔(dān)變更或解除合同所產(chǎn)生的后果。五、通知與送達(dá)、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達(dá)：-本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)、同意或其他通信，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過掛號信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式送達(dá)對方。-通知或通信視為在以下時間送達(dá)：（1）若以掛號信或特快專遞方式送達(dá)，以郵戳所示日期為準(zhǔn)；（2）若以專人遞送，則以對方簽收日期為準(zhǔn)。-雙方的通訊地址和聯(lián)系方式以本合同記載的為準(zhǔn)，如需變更，應(yīng)提前書面通知對方。2.其他條款：-本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。-本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。-本合同及其補(bǔ)充協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。3.簽字蓋章：-本合同由雙方代表簽字并加蓋公章后生效，簽字蓋章日期為__________年_______