房屋抵押合同模板(2025年)

房屋抵押合同模板(2025年)合同編號：__________房屋抵押合同（2025年）甲方（抵押人）：住所地：聯(lián)系方式：乙方（抵押權(quán)人）：住所地：聯(lián)系方式：第一條抵押物描述1.1抵押物名稱：__________。1.2抵押物位置：__________。1.3抵押物面積：__________平方米。1.4抵押物所有權(quán)證明：甲方已取得合法的房產(chǎn)所有權(quán)證明，并將該證明副本提交給乙方。第二條債務(wù)描述2.1甲方對乙方負有的債務(wù)總額為人民幣__________元（大寫：__________________________元整），債務(wù)性質(zhì)為__________。2.2債務(wù)的履行期限為：__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。第三條抵押權(quán)的設(shè)立3.1甲方同意將抵押房產(chǎn)設(shè)定為對乙方債權(quán)的抵押物，抵押權(quán)自本合同簽訂之日起設(shè)立。3.2抵押擔保的范圍包括主債權(quán)本金、利息、違約金、損害賠償金、實現(xiàn)債權(quán)的費用和所有其他相關(guān)費用。3.3甲方應(yīng)確保抵押房產(chǎn)的價值足以覆蓋乙方債權(quán)的總額，并在債務(wù)履行期限內(nèi)保持抵押物的價值。第四條抵押權(quán)的實現(xiàn)4.1如甲方未按約定履行債務(wù)，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，以實現(xiàn)其債權(quán)。4.2乙方行使抵押權(quán)的方式包括：__________。4.3乙方行使抵押權(quán)后，應(yīng)將抵押物的處置所得優(yōu)先用于償還甲方的債務(wù)。第五條合同的變更和終止5.1本合同一經(jīng)簽訂，即對甲乙雙方具有法律約束力。未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面變更或解除合同。5.2在債務(wù)履行期限內(nèi)，甲方提前償還債務(wù)的，本合同約定的抵押權(quán)相應(yīng)解除。5.3本合同終止后，甲方應(yīng)按照乙方的要求，辦理抵押物的解除抵押手續(xù)。第六條違約責任6.1甲方未按約定履行債務(wù)，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，并要求甲方承擔違約責任。6.2乙方未按約定履行債務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（抵押人）：乙方（抵押權(quán)人）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.甲方房產(chǎn)所有權(quán)證明

2.乙方債權(quán)證明

3.抵押房產(chǎn)評估報告

4.合同簽字授權(quán)書

5.抵押權(quán)實現(xiàn)方式的相關(guān)法律文件

6.抵押物的解除抵押手續(xù)相關(guān)文件二、違約行為及認定：

1.甲方未按約定履行債務(wù)，包括未按期償還債務(wù)或未履行合同約定的其他義務(wù)。

2.乙方未按約定履行債務(wù)，包括未按期提供貸款或未履行合同約定的其他義務(wù)。

3.抵押物價值不足以覆蓋乙方債權(quán)的總額，導(dǎo)致乙方債權(quán)無法得到充分保障。

4.甲方未按約定保持抵押物的價值，導(dǎo)致抵押物價值下降。

5.甲方提前償還債務(wù)，未按照乙方的要求辦理抵押物的解除抵押手續(xù)。三、法律名詞及解釋：

1.抵押人：指提供抵押物作為債務(wù)擔保的當事人，本合同中為甲方。

2.抵押權(quán)人：指享有抵押權(quán)的當事人，本合同中為乙方。

3.抵押物：指甲方用于擔保債務(wù)的房產(chǎn)。

4.債權(quán)：指乙方對甲方擁有的要求支付款項或其他權(quán)益的權(quán)利。

5.抵押權(quán)的實現(xiàn)：指抵押權(quán)人依據(jù)法律規(guī)定和合同約定，通過行使抵押權(quán)來實現(xiàn)債權(quán)的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.問題：甲方未按約定履行債務(wù)。

解決辦法：乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，以實現(xiàn)其債權(quán)。

2.問題：抵押物價值不足以覆蓋乙方債權(quán)的總額。

解決辦法：甲方應(yīng)按照乙方的要求，增加抵押物的價值或提供其他擔保。

3.問題：甲方未按約定保持抵押物的價值。

解決辦法：甲方應(yīng)承擔違約責任，并采取措施恢復(fù)抵押物的價值。

4.問題：甲方提前償還債務(wù)，未按照乙方的要求辦理抵押物的解除抵押手續(xù)。

解決辦法：甲方應(yīng)按照乙方的要求，辦理抵押物的解除抵押手續(xù)。五、所有應(yīng)用場景：

1.甲方需要向乙方借款，以房產(chǎn)作為抵押物擔保債務(wù)。

2.乙方作為貸款人，要求甲方提供房產(chǎn)抵押擔保，以確保債權(quán)的實現(xiàn)。

3.在債務(wù)