2025年度房地產(chǎn)買賣合同及過(guò)戶服務(wù)3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)買賣合同及過(guò)戶服務(wù)本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（出賣方）信息1.2乙方（買受方）信息2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)名稱2.2房地產(chǎn)位置2.3房地產(chǎn)面積2.4房地產(chǎn)用途2.5房地產(chǎn)權(quán)屬證明3.合同價(jià)款及支付方式3.1合同價(jià)款3.2支付方式3.3付款時(shí)間3.4付款地點(diǎn)4.房地產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2交付方式4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.4驗(yàn)收程序5.過(guò)戶服務(wù)內(nèi)容5.1過(guò)戶服務(wù)范圍5.2過(guò)戶服務(wù)費(fèi)用5.3過(guò)戶服務(wù)期限5.4過(guò)戶服務(wù)流程6.合同履行及違約責(zé)任6.1履行期限6.2履行方式6.3違約責(zé)任6.4違約金的計(jì)算方式7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決途徑7.2仲裁機(jī)構(gòu)7.3訴訟管轄法院8.合同解除條件及程序8.1解除條件8.2解除程序8.3解除通知9.合同變更及解除9.1變更條件9.2變更程序9.3解除條件9.4解除程序10.合同生效及終止10.1生效條件10.2生效日期10.3終止條件10.4終止日期11.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議11.1附件清單11.2補(bǔ)充協(xié)議12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.2保管方式12.3保管責(zé)任13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款13.2通知方式13.3合同解釋14.合同簽署日期及地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（出賣方）信息甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系人：______甲方聯(lián)系電話：______1.2乙方（買受方）信息乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系人：______乙方聯(lián)系電話：______2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)名稱：______2.2房地產(chǎn)位置：______2.3房地產(chǎn)面積：______2.4房地產(chǎn)用途：______2.5房地產(chǎn)權(quán)屬證明：______3.合同價(jià)款及支付方式3.1合同價(jià)款：______3.2支付方式：（1）首付款：______，于______前支付；（2）尾款：______，于______前支付；3.3付款時(shí)間：______3.4付款地點(diǎn)：______4.房地產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間：______4.2交付方式：______4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：______4.4驗(yàn)收程序：（1）乙方在交付前應(yīng)自行或委托他人對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收；（2）驗(yàn)收合格后，雙方簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。5.過(guò)戶服務(wù)內(nèi)容5.1過(guò)戶服務(wù)范圍：______5.2過(guò)戶服務(wù)費(fèi)用：______5.3過(guò)戶服務(wù)期限：______5.4過(guò)戶服務(wù)流程：______6.合同履行及違約責(zé)任6.1履行期限：______6.2履行方式：（1）甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)交付房地產(chǎn)；（2）乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款；6.3違約責(zé)任：（1）甲方未按時(shí)交付房地產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付______的違約金；（2）乙方未按時(shí)支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付______的違約金；（3）如一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，另一方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決途徑：______7.2仲裁機(jī)構(gòu)：______7.3訴訟管轄法院：______8.合同解除條件及程序8.1解除條件：（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（2）一方違約，經(jīng)另一方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未履行；（3）一方違反保密義務(wù)，泄露對(duì)方商業(yè)秘密；（4）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他解除條件。8.2解除程序：（1）一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方；（2）對(duì)方應(yīng)在收到通知后______日內(nèi)給予書面答復(fù)；（3）如雙方就解除達(dá)成一致，應(yīng)簽署解除合同協(xié)議；（4）如一方不同意解除，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.合同變更及解除9.1變更條件：（1）雙方協(xié)商一致；（2）變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)；（3）變更內(nèi)容不損害第三方的合法權(quán)益。9.2變更程序：（1）雙方簽署變更協(xié)議；（2）變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。9.3解除條件：同第八條8.1解除條件。9.4解除程序：同第八條8.2解除程序。10.合同生效及終止10.1生效條件：（1）雙方簽署合同；（2）合同已按照約定支付首付款；（3）合同經(jīng)有關(guān)部門登記備案。10.2生效日期：合同簽署之日起生效。10.3終止條件：（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同解除；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。10.4終止日期：同10.3終止條件。11.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議11.1附件清單：（1）房地產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件；（2）房屋買賣合同；（3）付款憑證；（4）其他相關(guān)文件。11.2補(bǔ)充協(xié)議：本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)：本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份。12.2保管方式：合同由甲乙雙方各自妥善保管。12.3保管責(zé)任：甲乙雙方對(duì)合同內(nèi)容的真實(shí)性、完整性承擔(dān)相應(yīng)的保管責(zé)任。13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，并可根據(jù)不可抗力的影響部分或全部免除責(zé)任。13.2通知方式：一方應(yīng)通過(guò)書面形式向?qū)Ψ桨l(fā)送通知，通知送達(dá)時(shí)間為送達(dá)后的______日。13.3合同解釋：本合同以中文為準(zhǔn)，如有歧義，以甲乙雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。14.合同簽署日期及地點(diǎn)本合同自______年______月______日簽署于______。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在房地產(chǎn)買賣合同及過(guò)戶服務(wù)中，除甲乙雙方之外的任何個(gè)人或單位，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證處等。2.第三方介入的必要性2.1第三方介入是為了保證合同的順利履行，提高交易的安全性，確保甲乙雙方的合法權(quán)益。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額是指第三方因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，具體金額由甲乙雙方協(xié)商確定。4.第三方介入的條件（1）甲乙雙方同意；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；（3）第三方承諾履行相應(yīng)的職責(zé)。5.第三方職責(zé)（1）協(xié)助甲乙雙方完成房地產(chǎn)買賣合同的簽訂；（2）提供專業(yè)意見，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過(guò)程中遇到的問(wèn)題；（3）監(jiān)督合同的履行，確保甲乙雙方的合法權(quán)益；（4）在合同履行過(guò)程中，發(fā)現(xiàn)甲乙雙方違約行為，應(yīng)及時(shí)通知雙方并采取措施制止。6.第三方權(quán)利（1）根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；（2）在履行職責(zé)過(guò)程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助；（3）在合同履行過(guò)程中，有權(quán)對(duì)甲乙雙方的違約行為提出異議。7.第三方與其他各方的劃分7.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為甲乙雙方之間的中介或輔助機(jī)構(gòu)，應(yīng)保持中立地位，不得偏袒任何一方。7.2第三方與合同履行的責(zé)任劃分：（1）第三方在合同履行過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（2）甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，因自身原因?qū)е碌谌綑?quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（3）第三方在合同履行過(guò)程中，因不可抗力導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。8.第三方介入的程序8.1第三方介入的程序如下：（1）甲乙雙方協(xié)商確定第三方；（2）第三方與甲乙雙方簽署合作協(xié)議；（3）第三方根據(jù)合作協(xié)議履行職責(zé)；（4）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，發(fā)現(xiàn)甲乙雙方違約行為，應(yīng)及時(shí)通知雙方并采取措施制止；（5）第三方在合同履行過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。9.第三方介入的終止9.1第三方介入的終止條件：（1）合同履行完畢；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方合作協(xié)議；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。9.2第三方介入的終止程序：（1）甲乙雙方通知第三方終止合作協(xié)議；（2）第三方在收到通知后______日內(nèi)完成相關(guān)手續(xù)；（3）終止合作協(xié)議后，第三方應(yīng)將相關(guān)資料移交甲乙雙方。10.第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；10.2協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.第三方介入的費(fèi)用11.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按比例分擔(dān)；11.2具體分擔(dān)比例由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件要求：提供房地產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明的清晰復(fù)印件，并加蓋公章。說(shuō)明：證明房地產(chǎn)所有權(quán)歸甲方所有，無(wú)任何權(quán)屬爭(zhēng)議。2.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章，并加蓋公章。說(shuō)明：明確甲乙雙方的買賣關(guān)系，包括房地產(chǎn)基本情況、合同價(jià)款、支付方式、交付及驗(yàn)收等條款。3.付款憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，證明已支付款項(xiàng)。說(shuō)明：證明乙方已按合同約定支付購(gòu)房款。4.房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具備相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估報(bào)告應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確。5.房地產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告要求：由具備相應(yīng)資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具，測(cè)繪報(bào)告應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確。說(shuō)明：提供房地產(chǎn)的面積、位置等測(cè)繪數(shù)據(jù)。6.房地產(chǎn)抵押權(quán)登記證明要求：提供抵押權(quán)登記證明，證明房地產(chǎn)無(wú)抵押權(quán)。說(shuō)明：確保房地產(chǎn)在買賣過(guò)程中無(wú)抵押權(quán)限制。7.房地產(chǎn)租賃合同要求：提供租賃合同，證明房地產(chǎn)無(wú)租賃關(guān)系。說(shuō)明：確保房地產(chǎn)在買賣過(guò)程中無(wú)租賃關(guān)系。8.其他相關(guān)文件要求：提供與合同履行相關(guān)的其他文件，如物業(yè)服務(wù)合同、水電費(fèi)繳納證明等。說(shuō)明：確保合同履行過(guò)程中無(wú)其他爭(zhēng)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)：賠償乙方______的違約金。房地產(chǎn)權(quán)屬存在爭(zhēng)議：賠償乙方因權(quán)屬爭(zhēng)議造成的損失。房地產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題：承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或賠償乙方損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款：賠償甲方______的違約金。逾期付款：支付逾期付款利息。隱瞞房地產(chǎn)實(shí)際情況：賠償甲方因隱瞞造成的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未履行協(xié)助義務(wù)：賠償甲乙雙方因協(xié)助義務(wù)未履行造成的損失。提供虛假信息：賠償甲乙雙方因虛假信息造成的損失。違反保密義務(wù)：賠償甲乙雙方因保密義務(wù)違反造成的損失。示例說(shuō)明：若甲方未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)入住，甲方應(yīng)賠償乙方______的違約金。若乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，導(dǎo)致甲方無(wú)法按時(shí)收到款項(xiàng)，乙方應(yīng)支付逾期付款利息。若第三方提供虛假房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方因虛假評(píng)估造成的損失。全文完。2024年度房地產(chǎn)買賣合同及過(guò)戶服務(wù)1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2房地產(chǎn)基本情況1.3交易金額及支付方式1.4交房時(shí)間及條件1.5合同期限2.房地產(chǎn)權(quán)利義務(wù)2.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.2房地產(chǎn)權(quán)利限制2.3房地產(chǎn)使用范圍2.4房地產(chǎn)維修責(zé)任2.5房地產(chǎn)其他權(quán)利義務(wù)3.交易費(fèi)用及稅費(fèi)3.1交易費(fèi)用明細(xì)3.2稅費(fèi)承擔(dān)及繳納3.3其他費(fèi)用及承擔(dān)4.交房條件及流程4.1交房條件4.2交房流程4.3交房資料4.4逾期交房責(zé)任5.付款方式及期限5.1付款方式5.2付款期限5.3逾期付款責(zé)任5.4付款方式變更6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約金及賠償6.4違約爭(zhēng)議解決7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的責(zé)任9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理10.合同附件10.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明10.2付款憑證10.3交房資料10.4其他附件11.合同簽署11.1簽署時(shí)間11.2簽署地點(diǎn)11.3簽署人員12.合同份數(shù)及效力12.1合同份數(shù)12.2合同效力13.其他約定13.1不可抗力13.2合同解釋13.3合同變更13.4合同補(bǔ)充14.合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出賣方名稱：________1.2出賣方住所：________1.3出賣方法定代表人：________1.4出賣方聯(lián)系方式：________1.5買受方名稱：________1.6買受方住所：________1.7買受方法定代表人：________1.8買受方聯(lián)系方式：________第二條房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)坐落地址：________2.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________2.3房地產(chǎn)類型：________2.4房地產(chǎn)面積：________（平方米）2.5房地產(chǎn)用途：________2.6房地產(chǎn)建筑年代：________2.7房地產(chǎn)是否為唯一產(chǎn)權(quán)：________第三條交易金額及支付方式3.1交易金額：人民幣_(tái)_______元整3.2支付方式：________3.3首付款：人民幣_(tái)_______元整，于________日前支付3.4余款支付方式：________3.5付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)：________第四條交房時(shí)間及條件4.1交房時(shí)間：________4.2交房條件：房屋及相關(guān)附屬設(shè)施符合合同約定，并取得相應(yīng)的權(quán)屬證明4.3交房地點(diǎn)：________4.4交房資料：________4.5逾期交房責(zé)任：________第五條交易費(fèi)用及稅費(fèi)5.1交易費(fèi)用明細(xì)：________5.2稅費(fèi)承擔(dān)及繳納：________5.3其他費(fèi)用及承擔(dān)：________第六條交房條件及流程6.1交房條件：房屋及相關(guān)附屬設(shè)施符合合同約定，并取得相應(yīng)的權(quán)屬證明6.2交房流程：________6.3交房資料：________6.4逾期交房責(zé)任：________第七條付款方式及期限7.1付款方式：________7.2付款期限：7.2.1首付款：人民幣_(tái)_______元整，于________日前支付7.2.2余款支付方式：________7.2.3付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)：________7.3逾期付款責(zé)任：________7.4付款方式變更：________第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：________8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定。第九條合同解除9.1合同解除條件：9.1.1出賣方未按約定時(shí)間交付房屋；9.1.2買受方未按約定支付房款；9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；9.2合同解除程序：任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除理由。9.3合同解除后的責(zé)任：9.3.1出賣方應(yīng)退還買受方已支付的全部款項(xiàng)；9.3.2買受方應(yīng)退還出賣方已交付的房屋及相關(guān)設(shè)施；9.3.3雙方應(yīng)各自承擔(dān)因合同解除而產(chǎn)生的其他損失。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件：10.2.1合同約定的期限屆滿；10.2.2合同解除；10.2.3雙方協(xié)商一致終止合同；10.3合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)、房屋及相關(guān)設(shè)施。第十一條合同附件11.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明：________11.2付款憑證：________11.3交房資料：________11.4其他附件：________第十二條合同簽署12.1簽署時(shí)間：________12.2簽署地點(diǎn)：________12.3簽署人員：12.3.1出賣方代表簽字：________12.3.2買受方代表簽字：________第十三條其他約定13.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，并可根據(jù)實(shí)際情況變更或解除合同。13.2合同解釋：本合同未盡事宜，按法律規(guī)定執(zhí)行，如有歧義，由雙方協(xié)商解決。13.3合同變更：本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可進(jìn)行書面變更，變更內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。13.4合同補(bǔ)充：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同生效日期14.1合同生效日期：________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念及范圍1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)，包括但不限于房地產(chǎn)中介、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)繪機(jī)構(gòu)等。1.2.1房地產(chǎn)交易的中介服務(wù)；1.2.2房地產(chǎn)權(quán)屬、價(jià)值評(píng)估；1.2.3法律咨詢及代理；1.2.4房地產(chǎn)測(cè)繪；1.2.5其他甲乙雙方約定的服務(wù)。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定的，按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第三條第三方與甲乙雙方的關(guān)系3.1第三方與甲乙雙方之間為委托服務(wù)關(guān)系，第三方不得以任何形式直接與甲乙任何一方進(jìn)行交易。3.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的要求，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。第四條第三方介入的程序4.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并由甲乙雙方共同簽署委托協(xié)議。4.2第三方在介入前，應(yīng)向甲乙雙方提供相關(guān)資質(zhì)證明和服務(wù)承諾。4.3第三方在服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)定期向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展，并及時(shí)溝通解決相關(guān)問(wèn)題。第五條第三方服務(wù)的費(fèi)用及支付5.1第三方服務(wù)的費(fèi)用由甲乙雙方在委托協(xié)議中約定。5.2第三方服務(wù)的費(fèi)用支付方式由甲乙雙方在委托協(xié)議中約定。5.3第三方服務(wù)的費(fèi)用支付期限由甲乙雙方在委托協(xié)議中約定。第六條第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。6.2第三方介入不改變本合同的效力，第三方不承擔(dān)本合同項(xiàng)下甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。第七條第三方違約責(zé)任7.1第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2第三方違約責(zé)任包括但不限于：7.2.1退還已收取的服務(wù)費(fèi)用；7.2.2支付違約金；7.2.3承擔(dān)因違約造成的損失；7.2.4甲乙雙方可根據(jù)情況解除委托協(xié)議。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入后，如甲乙雙方同意終止第三方介入，應(yīng)書面通知第三方。8.2第三方介入終止后，第三方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定處理剩余工作，并退還已收取的服務(wù)費(fèi)用。第九條第三方與其他各方的責(zé)任劃分9.1第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，與其他各方（如政府機(jī)關(guān)、其他服務(wù)機(jī)構(gòu)等）發(fā)生的爭(zhēng)議，由第三方自行解決。9.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如與其他各方發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)給予必要的協(xié)助和支持。第十條本合同的修正10.1本合同在第三方介入后的修正，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方共同協(xié)商一致。10.2本合同的修正應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第十一條附則11.1本條款的修正不改變本合同的其他條款。11.2本條款的修正如有與法律法規(guī)相抵觸之處，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明房地產(chǎn)權(quán)屬的有效文件。說(shuō)明：證明出賣方對(duì)該房地產(chǎn)擁有完全的、合法的處分權(quán)。2.房地產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告要求：提供由具有相應(yīng)資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的測(cè)繪報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容包括房地產(chǎn)面積、位置等。說(shuō)明：確保房地產(chǎn)的實(shí)際面積與合同約定一致。3.房地產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供買受方已繳納的交易稅費(fèi)憑證。說(shuō)明：證明買受方已履行相關(guān)稅費(fèi)繳納義務(wù)。4.房地產(chǎn)買賣合同要求：提供甲乙雙方簽署的房地產(chǎn)買賣合同。說(shuō)明：作為交易雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。5.付款憑證要求：提供買受方支付房款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等憑證。說(shuō)明：證明買受方已按照合同約定支付房款。6.交房資料要求：提供房屋交接所需的各類資料，如水電費(fèi)結(jié)清證明、物業(yè)費(fèi)結(jié)清證明等。說(shuō)明：確保房屋交付時(shí)無(wú)遺留費(fèi)用問(wèn)題。7.房地產(chǎn)中介服務(wù)合同要求：提供甲乙雙方與中介機(jī)構(gòu)簽署的中介服務(wù)合同。說(shuō)明：明確中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任。8.法律意見書要求：提供律師事務(wù)所出具的法律意見書，對(duì)合同條款的合法性和有效性進(jìn)行評(píng)估。說(shuō)明：確保合同條款符合法律法規(guī)要求。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為交易金額的_________%。示例：如出賣方未在合同約定的交房時(shí)間前交付房屋，應(yīng)向買受方支付人民幣_(tái)________元的違約金。2.買受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間支付房款。責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為未支付房款總額的_________%。示例：如買受方未在合同約定的付款時(shí)間前支付房款，應(yīng)向出賣方支付人民幣_(tái)________元的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：如第三方在提供房地產(chǎn)評(píng)估服務(wù)過(guò)程中，因評(píng)估失誤導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.合同解除違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：任何一方未按約定解除合同。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為交易金額的_________%。示例：如一方未按約定解除合同，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц度嗣駧臺(tái)________元的違約金。5.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：違反合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：如一方違反合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年度房地產(chǎn)買賣合同及過(guò)戶服務(wù)2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3代理人信息（如有）2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)坐落地址2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.4房地產(chǎn)用途2.5房地產(chǎn)證號(hào)2.6房地產(chǎn)土地使用年限3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4付款地點(diǎn)3.5付款憑證4.合同簽訂及生效4.1合同簽訂時(shí)間4.2合同生效時(shí)間4.3合同生效條件5.房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)5.1過(guò)戶申請(qǐng)5.2過(guò)戶所需材料5.3過(guò)戶辦理時(shí)間5.4過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)5.5過(guò)戶結(jié)果告知6.房地產(chǎn)交付及驗(yàn)收6.1房地產(chǎn)交付時(shí)間6.2房地產(chǎn)交付條件6.3房地產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.4房地產(chǎn)驗(yàn)收程序6.5房地產(chǎn)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告7.房地產(chǎn)權(quán)屬變更登記7.1登記申請(qǐng)7.2登記所需材料7.3登記辦理時(shí)間7.4登記費(fèi)用承擔(dān)7.5登記結(jié)果告知8.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)8.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)8.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記所需材料8.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記辦理時(shí)間8.4權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用承擔(dān)8.5權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記結(jié)果告知9.房地產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)9.1稅費(fèi)種類9.2稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)9.3稅費(fèi)承擔(dān)比例9.4稅費(fèi)支付時(shí)間9.5稅費(fèi)支付方式10.合同解除與違約責(zé)任10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3違約責(zé)任10.4違約賠償11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決途徑11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同附件及補(bǔ)充條款12.1合同附件12.2補(bǔ)充條款13.合同解除及終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息出賣人名稱：_________________________出賣人法定代表人：_____________________出賣人住所地：_________________________出賣人聯(lián)系電話：_______________________1.2買受人信息買受人名稱：_________________________買受人法定代表人：_____________________買受人住所地：_________________________買受人聯(lián)系電話：_______________________1.3代理人信息（如有）代理人姓名：_________________________代理人身份證號(hào)：_______________________代理人聯(lián)系方式：_______________________代理人授權(quán)委托書編號(hào)：__________________2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)坐落地址：_____________________2.2房地產(chǎn)面積：_________________________（平方米）2.3房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_____________________2.4房地產(chǎn)用途：_________________________2.5房地產(chǎn)證號(hào)：_________________________2.6房地產(chǎn)土地使用年限：__________________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易總價(jià)：人民幣_(tái)____________________元整3.2付款方式：_________________________3.3付款時(shí)間：3.3.1首付款：人民幣_(tái)____________________元整，于合同簽訂之日起__日內(nèi)支付；3.3.2尾款：人民幣_(tái)____________________元整，于房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后__日內(nèi)支付；3.4付款地點(diǎn)：_________________________3.5付款憑證：_________________________4.合同簽訂及生效4.1合同簽訂時(shí)間：_____________________4.2合同生效時(shí)間：自合同簽訂之日起生效；4.3合同生效條件：合同雙方簽字蓋章后生效。5.房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)5.1過(guò)戶申請(qǐng)：買受人應(yīng)在合同簽訂之日起__日內(nèi)向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提交過(guò)戶申請(qǐng)；5.2過(guò)戶所需材料：_________________________5.3過(guò)戶辦理時(shí)間：自過(guò)戶申請(qǐng)?zhí)峤恢掌餩_個(gè)工作日內(nèi)辦理完畢；5.4過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)：_________________________5.5過(guò)戶結(jié)果告知：過(guò)戶結(jié)果由房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)書面告知買受人。6.房地產(chǎn)交付及驗(yàn)收6.1房地產(chǎn)交付時(shí)間：_____________________6.2房地產(chǎn)交付條件：房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)權(quán)屬糾紛；6.3房地產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：_________________________6.4房地產(chǎn)驗(yàn)收程序：_________________________6.5房地產(chǎn)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上簽字確認(rèn)。7.房地產(chǎn)權(quán)屬變更登記7.1登記申請(qǐng)：買受人應(yīng)在合同簽訂之日起__日內(nèi)向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提交權(quán)屬變更登記申請(qǐng)；7.2登記所需材料：_________________________7.3登記辦理時(shí)間：自登記申請(qǐng)?zhí)峤恢掌餩_個(gè)工作日內(nèi)辦理完畢；7.4登記費(fèi)用承擔(dān)：_________________________7.5登記結(jié)果告知：登記結(jié)果由房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)書面告知買受人。8.房地產(chǎn)權(quán)屬變更登記8.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)：買受人應(yīng)在合同簽訂之日起__日內(nèi)向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提交權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)；8.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記所需材料：8.2.1房地產(chǎn)買賣合同；8.2.2房地產(chǎn)證；8.2.3買受人身份證；8.2.4出賣人身份證；8.2.5付款憑證；8.2.6其他相關(guān)材料；8.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記辦理時(shí)間：自權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)?zhí)峤恢掌餩_個(gè)工作日內(nèi)辦理完畢；8.4權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用承擔(dān)：雙方按國(guó)家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)；8.5權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記結(jié)果告知：登記結(jié)果由房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)書面告知買受人。9.房地產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)9.1稅費(fèi)種類：契稅、印花稅、土地增值稅等；9.2稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策執(zhí)行；9.3稅費(fèi)承擔(dān)比例：買受人承擔(dān)契稅，出賣人承擔(dān)其他稅費(fèi)；9.4稅費(fèi)支付時(shí)間：在房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后__日內(nèi)支付；9.5稅費(fèi)支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。10.合同解除與違約責(zé)任10.1合同解除條件：10.1.1雙方協(xié)商一致；10.1.2出賣人未按約定交付房地產(chǎn)；10.1.3買受人未按約定支付房款；10.1.4因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；10.2合同解除程序：雙方應(yīng)在解除合同前協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議；10.3違約責(zé)任：10.3.1出賣人未按約定交付房地產(chǎn)，應(yīng)向買受人支付違約金；10.3.2買受人未按約定支付房款，應(yīng)向出賣人支付違約金；10.3.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；10.4違約賠償：違約方應(yīng)按合同約定支付違約金，如違約金不足以彌補(bǔ)損失，還應(yīng)賠償對(duì)方實(shí)際損失。11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決途徑：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；11.3爭(zhēng)議解決程序：按照我國(guó)《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》的規(guī)定執(zhí)行。12.合同附件及補(bǔ)充條款12.1合同附件：12.1.1房地產(chǎn)買賣合同；12.1.2房地產(chǎn)證復(fù)印件；12.1.3付款憑證復(fù)印件；12.1.4其他相關(guān)文件；12.2補(bǔ)充條款：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同解除及終止13.1合同解除條件：參照第十條合同解除條件；13.2合同終止條件：13.2.1房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢；13.2.2雙方協(xié)商一致；13.3合同終止程序：雙方應(yīng)在合同終止前簽訂書面終止協(xié)議。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；14.2其他約定事項(xiàng)二：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決；14.3其他約定事項(xiàng)三：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1本合同所稱第三方，是指中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師、公證機(jī)構(gòu)等在房地產(chǎn)買賣過(guò)程中提供專業(yè)服務(wù)的獨(dú)立第三方。15.2第三方介入的條件15.2.1雙方在合同中約定需要第三方介入的情形；15.2.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可。15.3第三方的責(zé)任15.3.1第三方應(yīng)根據(jù)其專業(yè)職責(zé)，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、全面的服務(wù)；15.3.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，因自身原因?qū)е路?wù)結(jié)果錯(cuò)誤的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.4第三方的權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)其服務(wù)內(nèi)容收取合理費(fèi)用；15.4.2第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的資料和協(xié)助。15.5第三方的責(zé)任限額15.5.1第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，最高不超過(guò)合同總價(jià)的__%；15.5.2如第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，超出責(zé)任限額的部分，由合同雙方根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)。16.甲乙雙方增加的額外條款及說(shuō)明16.1甲方的額外條款16.1.2甲方向第三方提供的資料和信息，應(yīng)保證真實(shí)、完整。16.2乙方的額外條款16.2.1乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助；16.2.2乙方不得干預(yù)第三方的獨(dú)立判斷和操作。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方與甲方之間，甲方為委托方，第三方為受托方；17.1.2第三方應(yīng)根據(jù)甲方的委托事項(xiàng)，