2025年度房地產(chǎn)買賣合同及過戶服務3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)買賣合同及過戶服務本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（出賣方）信息1.2乙方（買受方）信息2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)名稱2.2房地產(chǎn)位置2.3房地產(chǎn)面積2.4房地產(chǎn)用途2.5房地產(chǎn)權(quán)屬證明3.合同價款及支付方式3.1合同價款3.2支付方式3.3付款時間3.4付款地點4.房地產(chǎn)交付及驗收4.1交付時間4.2交付方式4.3驗收標準4.4驗收程序5.過戶服務內(nèi)容5.1過戶服務范圍5.2過戶服務費用5.3過戶服務期限5.4過戶服務流程6.合同履行及違約責任6.1履行期限6.2履行方式6.3違約責任6.4違約金的計算方式7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.2仲裁機構(gòu)7.3訴訟管轄法院8.合同解除條件及程序8.1解除條件8.2解除程序8.3解除通知9.合同變更及解除9.1變更條件9.2變更程序9.3解除條件9.4解除程序10.合同生效及終止10.1生效條件10.2生效日期10.3終止條件10.4終止日期11.合同附件及補充協(xié)議11.1附件清單11.2補充協(xié)議12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.2保管方式12.3保管責任13.其他約定事項13.1不可抗力條款13.2通知方式13.3合同解釋14.合同簽署日期及地點第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（出賣方）信息甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系人：______甲方聯(lián)系電話：______1.2乙方（買受方）信息乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系人：______乙方聯(lián)系電話：______2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)名稱：______2.2房地產(chǎn)位置：______2.3房地產(chǎn)面積：______2.4房地產(chǎn)用途：______2.5房地產(chǎn)權(quán)屬證明：______3.合同價款及支付方式3.1合同價款：______3.2支付方式：（1）首付款：______，于______前支付；（2）尾款：______，于______前支付；3.3付款時間：______3.4付款地點：______4.房地產(chǎn)交付及驗收4.1交付時間：______4.2交付方式：______4.3驗收標準：______4.4驗收程序：（1）乙方在交付前應自行或委托他人對房地產(chǎn)進行驗收；（2）驗收合格后，雙方簽署驗收報告。5.過戶服務內(nèi)容5.1過戶服務范圍：______5.2過戶服務費用：______5.3過戶服務期限：______5.4過戶服務流程：______6.合同履行及違約責任6.1履行期限：______6.2履行方式：（1）甲方應按照合同約定的時間、地點交付房地產(chǎn)；（2）乙方應按照合同約定的時間和方式支付購房款；6.3違約責任：（1）甲方未按時交付房地產(chǎn)，應向乙方支付______的違約金；（2）乙方未按時支付購房款，應向甲方支付______的違約金；（3）如一方違反合同約定，導致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑：______7.2仲裁機構(gòu)：______7.3訴訟管轄法院：______8.合同解除條件及程序8.1解除條件：（1）因不可抗力導致合同無法履行；（2）一方違約，經(jīng)另一方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未履行；（3）一方違反保密義務，泄露對方商業(yè)秘密；（4）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他解除條件。8.2解除程序：（1）一方提出解除合同，應書面通知對方；（2）對方應在收到通知后______日內(nèi)給予書面答復；（3）如雙方就解除達成一致，應簽署解除合同協(xié)議；（4）如一方不同意解除，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.合同變更及解除9.1變更條件：（1）雙方協(xié)商一致；（2）變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)；（3）變更內(nèi)容不損害第三方的合法權(quán)益。9.2變更程序：（1）雙方簽署變更協(xié)議；（2）變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。9.3解除條件：同第八條8.1解除條件。9.4解除程序：同第八條8.2解除程序。10.合同生效及終止10.1生效條件：（1）雙方簽署合同；（2）合同已按照約定支付首付款；（3）合同經(jīng)有關(guān)部門登記備案。10.2生效日期：合同簽署之日起生效。10.3終止條件：（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同解除；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。10.4終止日期：同10.3終止條件。11.合同附件及補充協(xié)議11.1附件清單：（1）房地產(chǎn)權(quán)屬證明復印件；（2）房屋買賣合同；（3）付款憑證；（4）其他相關(guān)文件。11.2補充協(xié)議：本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)：本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份。12.2保管方式：合同由甲乙雙方各自妥善保管。12.3保管責任：甲乙雙方對合同內(nèi)容的真實性、完整性承擔相應的保管責任。13.其他約定事項13.1不可抗力條款：因不可抗力導致合同無法履行時，雙方互不承擔責任，并可根據(jù)不可抗力的影響部分或全部免除責任。13.2通知方式：一方應通過書面形式向?qū)Ψ桨l(fā)送通知，通知送達時間為送達后的______日。13.3合同解釋：本合同以中文為準，如有歧義，以甲乙雙方協(xié)商一致的解釋為準。14.合同簽署日期及地點本合同自______年______月______日簽署于______。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在房地產(chǎn)買賣合同及過戶服務中，除甲乙雙方之外的任何個人或單位，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務所、公證處等。2.第三方介入的必要性2.1第三方介入是為了保證合同的順利履行，提高交易的安全性，確保甲乙雙方的合法權(quán)益。3.第三方責任限額3.1第三方責任限額是指第三方因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損時，應承擔的最高賠償金額。3.2第三方責任限額應在本合同中明確約定，具體金額由甲乙雙方協(xié)商確定。4.第三方介入的條件（1）甲乙雙方同意；（2）第三方具備相應的資質(zhì)和條件；（3）第三方承諾履行相應的職責。5.第三方職責（1）協(xié)助甲乙雙方完成房地產(chǎn)買賣合同的簽訂；（2）提供專業(yè)意見，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中遇到的問題；（3）監(jiān)督合同的履行，確保甲乙雙方的合法權(quán)益；（4）在合同履行過程中，發(fā)現(xiàn)甲乙雙方違約行為，應及時通知雙方并采取措施制止。6.第三方權(quán)利（1）根據(jù)合同約定收取服務費用；（2）在履行職責過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助；（3）在合同履行過程中，有權(quán)對甲乙雙方的違約行為提出異議。7.第三方與其他各方的劃分7.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為甲乙雙方之間的中介或輔助機構(gòu)，應保持中立地位，不得偏袒任何一方。7.2第三方與合同履行的責任劃分：（1）第三方在合同履行過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，應承擔相應的責任；（2）甲乙雙方在合同履行過程中，因自身原因?qū)е碌谌綑?quán)益受損，應承擔相應的責任；（3）第三方在合同履行過程中，因不可抗力導致甲乙雙方權(quán)益受損，雙方互不承擔責任。8.第三方介入的程序8.1第三方介入的程序如下：（1）甲乙雙方協(xié)商確定第三方；（2）第三方與甲乙雙方簽署合作協(xié)議；（3）第三方根據(jù)合作協(xié)議履行職責；（4）第三方在履行職責過程中，發(fā)現(xiàn)甲乙雙方違約行為，應及時通知雙方并采取措施制止；（5）第三方在合同履行過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，應承擔相應的責任。9.第三方介入的終止9.1第三方介入的終止條件：（1）合同履行完畢；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方合作協(xié)議；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。9.2第三方介入的終止程序：（1）甲乙雙方通知第三方終止合作協(xié)議；（2）第三方在收到通知后______日內(nèi)完成相關(guān)手續(xù)；（3）終止合作協(xié)議后，第三方應將相關(guān)資料移交甲乙雙方。10.第三方介入的爭議解決10.1第三方介入過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決；10.2協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.第三方介入的費用11.1第三方介入的費用由甲乙雙方按比例分擔；11.2具體分擔比例由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明復印件要求：提供房地產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明的清晰復印件，并加蓋公章。說明：證明房地產(chǎn)所有權(quán)歸甲方所有，無任何權(quán)屬爭議。2.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章，并加蓋公章。說明：明確甲乙雙方的買賣關(guān)系，包括房地產(chǎn)基本情況、合同價款、支付方式、交付及驗收等條款。3.付款憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，證明已支付款項。說明：證明乙方已按合同約定支付購房款。4.房地產(chǎn)評估報告要求：由具備相應資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，評估報告應真實、準確。5.房地產(chǎn)測繪報告要求：由具備相應資質(zhì)的測繪機構(gòu)出具，測繪報告應真實、準確。說明：提供房地產(chǎn)的面積、位置等測繪數(shù)據(jù)。6.房地產(chǎn)抵押權(quán)登記證明要求：提供抵押權(quán)登記證明，證明房地產(chǎn)無抵押權(quán)。說明：確保房地產(chǎn)在買賣過程中無抵押權(quán)限制。7.房地產(chǎn)租賃合同要求：提供租賃合同，證明房地產(chǎn)無租賃關(guān)系。說明：確保房地產(chǎn)在買賣過程中無租賃關(guān)系。8.其他相關(guān)文件要求：提供與合同履行相關(guān)的其他文件，如物業(yè)服務合同、水電費繳納證明等。說明：確保合同履行過程中無其他爭議。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定未按約定時間交付房地產(chǎn)：賠償乙方______的違約金。房地產(chǎn)權(quán)屬存在爭議：賠償乙方因權(quán)屬爭議造成的損失。房地產(chǎn)存在質(zhì)量問題：承擔修復責任或賠償乙方損失。2.乙方違約行為及責任認定未按約定時間支付購房款：賠償甲方______的違約金。逾期付款：支付逾期付款利息。隱瞞房地產(chǎn)實際情況：賠償甲方因隱瞞造成的損失。3.第三方違約行為及責任認定未履行協(xié)助義務：賠償甲乙雙方因協(xié)助義務未履行造成的損失。提供虛假信息：賠償甲乙雙方因虛假信息造成的損失。違反保密義務：賠償甲乙雙方因保密義務違反造成的損失。示例說明：若甲方未按約定時間交付房地產(chǎn)，導致乙方無法按時入住，甲方應賠償乙方______的違約金。若乙方未按約定時間支付購房款，導致甲方無法按時收到款項，乙方應支付逾期付款利息。若第三方提供虛假房地產(chǎn)評估報告，導致甲乙雙方權(quán)益受損，第三方應賠償甲乙雙方因虛假評估造成的損失。全文完。2024年度房地產(chǎn)買賣合同及過戶服務1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2房地產(chǎn)基本情況1.3交易金額及支付方式1.4交房時間及條件1.5合同期限2.房地產(chǎn)權(quán)利義務2.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.2房地產(chǎn)權(quán)利限制2.3房地產(chǎn)使用范圍2.4房地產(chǎn)維修責任2.5房地產(chǎn)其他權(quán)利義務3.交易費用及稅費3.1交易費用明細3.2稅費承擔及繳納3.3其他費用及承擔4.交房條件及流程4.1交房條件4.2交房流程4.3交房資料4.4逾期交房責任5.付款方式及期限5.1付款方式5.2付款期限5.3逾期付款責任5.4付款方式變更6.違約責任6.1違約情形6.2違約責任承擔6.3違約金及賠償6.4違約爭議解決7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決費用8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的責任9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理10.合同附件10.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明10.2付款憑證10.3交房資料10.4其他附件11.合同簽署11.1簽署時間11.2簽署地點11.3簽署人員12.合同份數(shù)及效力12.1合同份數(shù)12.2合同效力13.其他約定13.1不可抗力13.2合同解釋13.3合同變更13.4合同補充14.合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出賣方名稱：________1.2出賣方住所：________1.3出賣方法定代表人：________1.4出賣方聯(lián)系方式：________1.5買受方名稱：________1.6買受方住所：________1.7買受方法定代表人：________1.8買受方聯(lián)系方式：________第二條房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)坐落地址：________2.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：________2.3房地產(chǎn)類型：________2.4房地產(chǎn)面積：________（平方米）2.5房地產(chǎn)用途：________2.6房地產(chǎn)建筑年代：________2.7房地產(chǎn)是否為唯一產(chǎn)權(quán)：________第三條交易金額及支付方式3.1交易金額：人民幣________元整3.2支付方式：________3.3首付款：人民幣________元整，于________日前支付3.4余款支付方式：________3.5付款時間及節(jié)點：________第四條交房時間及條件4.1交房時間：________4.2交房條件：房屋及相關(guān)附屬設施符合合同約定，并取得相應的權(quán)屬證明4.3交房地點：________4.4交房資料：________4.5逾期交房責任：________第五條交易費用及稅費5.1交易費用明細：________5.2稅費承擔及繳納：________5.3其他費用及承擔：________第六條交房條件及流程6.1交房條件：房屋及相關(guān)附屬設施符合合同約定，并取得相應的權(quán)屬證明6.2交房流程：________6.3交房資料：________6.4逾期交房責任：________第七條付款方式及期限7.1付款方式：________7.2付款期限：7.2.1首付款：人民幣________元整，于________日前支付7.2.2余款支付方式：________7.2.3付款時間及節(jié)點：________7.3逾期付款責任：________7.4付款方式變更：________第八條爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)：________8.3爭議解決費用：爭議解決過程中產(chǎn)生的所有費用，由敗訴方承擔，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定。第九條合同解除9.1合同解除條件：9.1.1出賣方未按約定時間交付房屋；9.1.2買受方未按約定支付房款；9.1.3因不可抗力導致合同無法履行；9.2合同解除程序：任何一方要求解除合同時，應書面通知對方，并說明解除理由。9.3合同解除后的責任：9.3.1出賣方應退還買受方已支付的全部款項；9.3.2買受方應退還出賣方已交付的房屋及相關(guān)設施；9.3.3雙方應各自承擔因合同解除而產(chǎn)生的其他損失。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件：10.2.1合同約定的期限屆滿；10.2.2合同解除；10.2.3雙方協(xié)商一致終止合同；10.3合同終止后的處理：合同終止后，雙方應按照約定處理剩余款項、房屋及相關(guān)設施。第十一條合同附件11.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明：________11.2付款憑證：________11.3交房資料：________11.4其他附件：________第十二條合同簽署12.1簽署時間：________12.2簽署地點：________12.3簽署人員：12.3.1出賣方代表簽字：________12.3.2買受方代表簽字：________第十三條其他約定13.1不可抗力：因不可抗力導致合同無法履行時，雙方互不承擔違約責任，并可根據(jù)實際情況變更或解除合同。13.2合同解釋：本合同未盡事宜，按法律規(guī)定執(zhí)行，如有歧義，由雙方協(xié)商解決。13.3合同變更：本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可進行書面變更，變更內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。13.4合同補充：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同生效日期14.1合同生效日期：________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念及范圍1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，為甲乙雙方提供專業(yè)服務，包括但不限于房地產(chǎn)中介、律師事務所、評估機構(gòu)、測繪機構(gòu)等。1.2.1房地產(chǎn)交易的中介服務；1.2.2房地產(chǎn)權(quán)屬、價值評估；1.2.3法律咨詢及代理；1.2.4房地產(chǎn)測繪；1.2.5其他甲乙雙方約定的服務。第二條第三方責任限額2.1第三方在提供專業(yè)服務過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。2.2第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定的，按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第三條第三方與甲乙雙方的關(guān)系3.1第三方與甲乙雙方之間為委托服務關(guān)系，第三方不得以任何形式直接與甲乙任何一方進行交易。3.2第三方在提供服務過程中，應遵守甲乙雙方的要求，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。第四條第三方介入的程序4.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并由甲乙雙方共同簽署委托協(xié)議。4.2第三方在介入前，應向甲乙雙方提供相關(guān)資質(zhì)證明和服務承諾。4.3第三方在服務過程中，應定期向甲乙雙方報告工作進展，并及時溝通解決相關(guān)問題。第五條第三方服務的費用及支付5.1第三方服務的費用由甲乙雙方在委托協(xié)議中約定。5.2第三方服務的費用支付方式由甲乙雙方在委托協(xié)議中約定。5.3第三方服務的費用支付期限由甲乙雙方在委托協(xié)議中約定。第六條第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙雙方應按照本合同約定繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務。6.2第三方介入不改變本合同的效力，第三方不承擔本合同項下甲乙雙方的權(quán)利義務。第七條第三方違約責任7.1第三方在提供服務過程中，如有違約行為，應承擔相應的違約責任。7.2第三方違約責任包括但不限于：7.2.1退還已收取的服務費用；7.2.2支付違約金；7.2.3承擔因違約造成的損失；7.2.4甲乙雙方可根據(jù)情況解除委托協(xié)議。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入后，如甲乙雙方同意終止第三方介入，應書面通知第三方。8.2第三方介入終止后，第三方應按照約定或法律規(guī)定處理剩余工作，并退還已收取的服務費用。第九條第三方與其他各方的責任劃分9.1第三方在提供服務過程中，與其他各方（如政府機關(guān)、其他服務機構(gòu)等）發(fā)生的爭議，由第三方自行解決。9.2第三方在提供服務過程中，如與其他各方發(fā)生糾紛，甲乙雙方應給予必要的協(xié)助和支持。第十條本合同的修正10.1本合同在第三方介入后的修正，應經(jīng)甲乙雙方和第三方共同協(xié)商一致。10.2本合同的修正應以書面形式進行，并經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字（或蓋章）確認。第十一條附則11.1本條款的修正不改變本合同的其他條款。11.2本條款的修正如有與法律法規(guī)相抵觸之處，以法律法規(guī)為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明房地產(chǎn)權(quán)屬的有效文件。說明：證明出賣方對該房地產(chǎn)擁有完全的、合法的處分權(quán)。2.房地產(chǎn)測繪報告要求：提供由具有相應資質(zhì)的測繪機構(gòu)出具的測繪報告，報告內(nèi)容包括房地產(chǎn)面積、位置等。說明：確保房地產(chǎn)的實際面積與合同約定一致。3.房地產(chǎn)交易稅費繳納憑證要求：提供買受方已繳納的交易稅費憑證。說明：證明買受方已履行相關(guān)稅費繳納義務。4.房地產(chǎn)買賣合同要求：提供甲乙雙方簽署的房地產(chǎn)買賣合同。說明：作為交易雙方權(quán)利義務的依據(jù)。5.付款憑證要求：提供買受方支付房款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等憑證。說明：證明買受方已按照合同約定支付房款。6.交房資料要求：提供房屋交接所需的各類資料，如水電費結(jié)清證明、物業(yè)費結(jié)清證明等。說明：確保房屋交付時無遺留費用問題。7.房地產(chǎn)中介服務合同要求：提供甲乙雙方與中介機構(gòu)簽署的中介服務合同。說明：明確中介機構(gòu)的服務內(nèi)容和責任。8.法律意見書要求：提供律師事務所出具的法律意見書，對合同條款的合法性和有效性進行評估。說明：確保合同條款符合法律法規(guī)要求。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣方違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間交付房屋。責任認定：出賣方應向買受方支付違約金，違約金為交易金額的_________%。示例：如出賣方未在合同約定的交房時間前交付房屋，應向買受方支付人民幣_________元的違約金。2.買受方違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間支付房款。責任認定：買受方應向出賣方支付違約金，違約金為未支付房款總額的_________%。示例：如買受方未在合同約定的付款時間前支付房款，應向出賣方支付人民幣_________元的違約金。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方在提供服務過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失。責任認定：第三方應向甲乙雙方承擔相應的賠償責任。示例：如第三方在提供房地產(chǎn)評估服務過程中，因評估失誤導致甲乙雙方損失，第三方應承擔相應的賠償責任。4.合同解除違約行為及責任認定違約行為：任何一方未按約定解除合同。責任認定：違約方應向守約方支付違約金，違約金為交易金額的_________%。示例：如一方未按約定解除合同，應向?qū)Ψ街Ц度嗣駧臺________元的違約金。5.其他違約行為及責任認定違約行為：違反合同約定的其他義務。責任認定：根據(jù)違約行為的嚴重程度，違約方應承擔相應的違約責任。示例：如一方違反合同約定的保密義務，應承擔相應的法律責任。全文完。2024年度房地產(chǎn)買賣合同及過戶服務2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3代理人信息（如有）2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)坐落地址2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.4房地產(chǎn)用途2.5房地產(chǎn)證號2.6房地產(chǎn)土地使用年限3.交易價格及支付方式3.1交易總價3.2付款方式3.3付款時間3.4付款地點3.5付款憑證4.合同簽訂及生效4.1合同簽訂時間4.2合同生效時間4.3合同生效條件5.房地產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶申請5.2過戶所需材料5.3過戶辦理時間5.4過戶費用承擔5.5過戶結(jié)果告知6.房地產(chǎn)交付及驗收6.1房地產(chǎn)交付時間6.2房地產(chǎn)交付條件6.3房地產(chǎn)驗收標準6.4房地產(chǎn)驗收程序6.5房地產(chǎn)驗收報告7.房地產(chǎn)權(quán)屬變更登記7.1登記申請7.2登記所需材料7.3登記辦理時間7.4登記費用承擔7.5登記結(jié)果告知8.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)8.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請8.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記所需材料8.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記辦理時間8.4權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記費用承擔8.5權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記結(jié)果告知9.房地產(chǎn)稅費承擔9.1稅費種類9.2稅費計算標準9.3稅費承擔比例9.4稅費支付時間9.5稅費支付方式10.合同解除與違約責任10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3違約責任10.4違約賠償11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同附件及補充條款12.1合同附件12.2補充條款13.合同解除及終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息出賣人名稱：_________________________出賣人法定代表人：_____________________出賣人住所地：_________________________出賣人聯(lián)系電話：_______________________1.2買受人信息買受人名稱：_________________________買受人法定代表人：_____________________買受人住所地：_________________________買受人聯(lián)系電話：_______________________1.3代理人信息（如有）代理人姓名：_________________________代理人身份證號：_______________________代理人聯(lián)系方式：_______________________代理人授權(quán)委托書編號：__________________2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)坐落地址：_____________________2.2房地產(chǎn)面積：_________________________（平方米）2.3房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_____________________2.4房地產(chǎn)用途：_________________________2.5房地產(chǎn)證號：_________________________2.6房地產(chǎn)土地使用年限：__________________3.交易價格及支付方式3.1交易總價：人民幣_____________________元整3.2付款方式：_________________________3.3付款時間：3.3.1首付款：人民幣_____________________元整，于合同簽訂之日起__日內(nèi)支付；3.3.2尾款：人民幣_____________________元整，于房地產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后__日內(nèi)支付；3.4付款地點：_________________________3.5付款憑證：_________________________4.合同簽訂及生效4.1合同簽訂時間：_____________________4.2合同生效時間：自合同簽訂之日起生效；4.3合同生效條件：合同雙方簽字蓋章后生效。5.房地產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶申請：買受人應在合同簽訂之日起__日內(nèi)向房地產(chǎn)登記機構(gòu)提交過戶申請；5.2過戶所需材料：_________________________5.3過戶辦理時間：自過戶申請?zhí)峤恢掌餩_個工作日內(nèi)辦理完畢；5.4過戶費用承擔：_________________________5.5過戶結(jié)果告知：過戶結(jié)果由房地產(chǎn)登記機構(gòu)書面告知買受人。6.房地產(chǎn)交付及驗收6.1房地產(chǎn)交付時間：_____________________6.2房地產(chǎn)交付條件：房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛；6.3房地產(chǎn)驗收標準：_________________________6.4房地產(chǎn)驗收程序：_________________________6.5房地產(chǎn)驗收報告：驗收合格后，雙方應在驗收報告上簽字確認。7.房地產(chǎn)權(quán)屬變更登記7.1登記申請：買受人應在合同簽訂之日起__日內(nèi)向房地產(chǎn)登記機構(gòu)提交權(quán)屬變更登記申請；7.2登記所需材料：_________________________7.3登記辦理時間：自登記申請?zhí)峤恢掌餩_個工作日內(nèi)辦理完畢；7.4登記費用承擔：_________________________7.5登記結(jié)果告知：登記結(jié)果由房地產(chǎn)登記機構(gòu)書面告知買受人。8.房地產(chǎn)權(quán)屬變更登記8.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請：買受人應在合同簽訂之日起__日內(nèi)向房地產(chǎn)登記機構(gòu)提交權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請；8.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記所需材料：8.2.1房地產(chǎn)買賣合同；8.2.2房地產(chǎn)證；8.2.3買受人身份證；8.2.4出賣人身份證；8.2.5付款憑證；8.2.6其他相關(guān)材料；8.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記辦理時間：自權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請?zhí)峤恢掌餩_個工作日內(nèi)辦理完畢；8.4權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記費用承擔：雙方按國家相關(guān)規(guī)定各自承擔；8.5權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記結(jié)果告知：登記結(jié)果由房地產(chǎn)登記機構(gòu)書面告知買受人。9.房地產(chǎn)稅費承擔9.1稅費種類：契稅、印花稅、土地增值稅等；9.2稅費計算標準：按照國家相關(guān)法律法規(guī)和政策執(zhí)行；9.3稅費承擔比例：買受人承擔契稅，出賣人承擔其他稅費；9.4稅費支付時間：在房地產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后__日內(nèi)支付；9.5稅費支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。10.合同解除與違約責任10.1合同解除條件：10.1.1雙方協(xié)商一致；10.1.2出賣人未按約定交付房地產(chǎn)；10.1.3買受人未按約定支付房款；10.1.4因不可抗力導致合同無法履行；10.2合同解除程序：雙方應在解除合同前協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議；10.3違約責任：10.3.1出賣人未按約定交付房地產(chǎn)，應向買受人支付違約金；10.3.2買受人未按約定支付房款，應向出賣人支付違約金；10.3.3因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任；10.4違約賠償：違約方應按合同約定支付違約金，如違約金不足以彌補損失，還應賠償對方實際損失。11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑：雙方應友好協(xié)商解決爭議；11.2爭議解決機構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；11.3爭議解決程序：按照我國《中華人民共和國民事訴訟法》的規(guī)定執(zhí)行。12.合同附件及補充條款12.1合同附件：12.1.1房地產(chǎn)買賣合同；12.1.2房地產(chǎn)證復印件；12.1.3付款憑證復印件；12.1.4其他相關(guān)文件；12.2補充條款：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同解除及終止13.1合同解除條件：參照第十條合同解除條件；13.2合同終止條件：13.2.1房地產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢；13.2.2雙方協(xié)商一致；13.3合同終止程序：雙方應在合同終止前簽訂書面終止協(xié)議。14.其他約定事項14.1其他約定事項一：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；14.2其他約定事項二：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決；14.3其他約定事項三：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1本合同所稱第三方，是指中介方、評估機構(gòu)、律師、公證機構(gòu)等在房地產(chǎn)買賣過程中提供專業(yè)服務的獨立第三方。15.2第三方介入的條件15.2.1雙方在合同中約定需要第三方介入的情形；15.2.2第三方應具備相應的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可。15.3第三方的責任15.3.1第三方應根據(jù)其專業(yè)職責，提供真實、準確、全面的服務；15.3.2第三方在提供服務過程中，因自身原因?qū)е路战Y(jié)果錯誤的，應承擔相應的責任。15.4第三方的權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)其服務內(nèi)容收取合理費用；15.4.2第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的資料和協(xié)助。15.5第三方的責任限額15.5.1第三方的責任限額由雙方在合同中約定，最高不超過合同總價的__%；15.5.2如第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，超出責任限額的部分，由合同雙方根據(jù)實際情況分擔。16.甲乙雙方增加的額外條款及說明16.1甲方的額外條款16.1.2甲方向第三方提供的資料和信息，應保證真實、完整。16.2乙方的額外條款16.2.1乙方應積極配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助；16.2.2乙方不得干預第三方的獨立判斷和操作。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方與甲方之間，甲方為委托方，第三方為受托方；17.1.2第三方應根據(jù)甲方的委托事項，