房產(chǎn)委托中介代理銷售合同2025年

房產(chǎn)委托中介代理銷售合同2025年通用合同編號：__________甲方（委托方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（中介方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為房屋的所有人，擁有完全的處分權(quán)，且希望將其房屋委托給乙方進(jìn)行銷售；乙方為專業(yè)的房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)，具備豐富的房產(chǎn)銷售經(jīng)驗(yàn)，愿意接受甲方的委托，代理銷售甲方的房屋。為了明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房屋基本情況1.1甲方委托銷售的房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，建筑面積為__________平方米。1.2房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為__________。1.3房屋現(xiàn)狀為__________（如：空置、出租、自用等）。1.4甲方承諾，其所提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不存在任何虛假、誤導(dǎo)的情況。第二條委托事項及代理范圍2.1乙方接受甲方的委托，全權(quán)代理甲方所提供的房屋的銷售事宜。2.2乙方的代理范圍包括但不限于：發(fā)布房屋銷售信息、尋找潛在買家、組織看房、協(xié)調(diào)雙方談判、辦理房屋交易手續(xù)等。2.3乙方應(yīng)在代理期間全力以赴，為客戶提供專業(yè)的房地產(chǎn)咨詢服務(wù)，確保甲方的利益最大化。第三條委托期限3.1本合同的委托期限為__________個月，自本合同簽訂之日起計算。3.2除非甲乙雙方另有約定，委托期限屆滿后，本合同自動終止。3.3如果乙方在委托期限內(nèi)未能成功銷售房屋，甲方有權(quán)提前終止本合同，但應(yīng)支付乙方已產(chǎn)生的合理費(fèi)用。第四條傭金及支付方式4.1乙方成功銷售房屋后，甲方應(yīng)支付給乙方傭金，傭金金額為房屋成交價的__________%。4.2甲方應(yīng)在房屋成交后__________日內(nèi)，向乙方支付傭金。4.3乙方提供的服務(wù)如果未達(dá)到甲方的預(yù)期，甲方有權(quán)與乙方協(xié)商降低傭金比例。第五條保密條款5.1甲乙雙方在履行本合同過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。5.2違反本保密條款的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1如果甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2如果乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國的法律。7.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：

1.甲方房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件

3.乙方資質(zhì)證書復(fù)印件

4.房屋現(xiàn)狀照片

5.房屋銷售廣告素材

6.房屋銷售合同樣本

7.房屋交易稅費(fèi)計算表

8.傭金支付證明二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按照合同約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋信息，導(dǎo)致乙方無法正常開展銷售工作。

2.乙方未按照合同約定全力以赴，尋找潛在買家，導(dǎo)致房屋銷售進(jìn)度嚴(yán)重滯后。

3.甲方未按照合同約定支付傭金，延遲支付超過合同約定的期限。

4.乙方在代理期間未成功銷售房屋，未能達(dá)到甲方預(yù)期的銷售目標(biāo)。

5.甲乙雙方未按照合同約定履行保密義務(wù)，泄露對方的商業(yè)秘密或個人隱私。三、法律名詞及解釋：

1.委托方：指房屋的所有人，擁有房屋的處分權(quán)，并委托中介方進(jìn)行銷售的甲方。

2.中介方：指接受委托方委托，代理銷售房屋的房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)。

3.代理范圍：指中介方在合同約定的范圍內(nèi)，為委托方提供房地產(chǎn)銷售服務(wù)的具體內(nèi)容。

4.委托期限：指甲方委托乙方代理銷售房屋的期限。

5.傭金：指中介方成功銷售房屋后，委托方應(yīng)支付給中介方的報酬。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.問題：甲方提供的房屋信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確、不完整。

解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定提供真實(shí)的房屋信息，如有虛假信息，乙方有權(quán)終止合同。2.問題：乙方在代理期間未能成功銷售房屋。

解決辦法：乙方應(yīng)全力以赴，為客戶提供專業(yè)的房地產(chǎn)咨詢服務(wù)，如未能成功銷售，甲方有權(quán)提前終止合同。3.問題：甲方延遲支付傭金。

解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定的期限支付傭金，延遲支付的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。4.問題：甲乙雙方泄露對方的商業(yè)秘密或個人隱私。

解決辦法：甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行保密義務(wù)，如有泄露，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：

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