2025年度杭州市商業(yè)地產(chǎn)租賃合同標(biāo)準(zhǔn)文本2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度杭州市商業(yè)地產(chǎn)租賃合同標(biāo)準(zhǔn)文本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2定義2.租賃物描述2.1租賃物概況2.2租賃物面積2.3租賃物位置3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付5.租金調(diào)整5.1調(diào)整原因5.2調(diào)整頻率5.3調(diào)整方法6.押金6.1押金金額6.2押金退還6.3押金扣除7.使用范圍7.1使用性質(zhì)7.2使用限制8.修繕與維護(hù)8.1租賃物維護(hù)責(zé)任8.2修繕責(zé)任8.3修繕費(fèi)用9.權(quán)益轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租9.1權(quán)益轉(zhuǎn)讓9.2轉(zhuǎn)租9.3轉(zhuǎn)租費(fèi)用10.合同解除與終止10.1解除條件10.2解除程序10.3合同終止11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任11.3違約賠償12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決程序13.合同附件13.1附件清單13.2附件內(nèi)容14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定效力第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同雙方名稱：地址：法定代表人：名稱：地址：法定代表人：1.2定義1.2.1“租賃物”指甲方提供給乙方的用于商業(yè)活動(dòng)的房屋及附屬設(shè)施。1.2.2“租金”指乙方按照合同約定向甲方支付的租賃費(fèi)用。1.2.3“押金”指乙方在簽訂合同時(shí)向甲方支付的一定金額，作為租賃期間的保證金。1.2.4“租賃期限”指甲方將租賃物提供給乙方使用的起止時(shí)間。1.2.5“使用范圍”指乙方在租賃物內(nèi)從事的商業(yè)活動(dòng)范圍。第二條租賃物描述2.1租賃物概況租賃物位于杭州市區(qū)路號(hào)，建筑面積為X平方米，結(jié)構(gòu)為X，裝修狀況為X。2.2租賃物面積租賃物實(shí)際使用面積為X平方米，具體以測(cè)繪部門測(cè)定的面積為準(zhǔn)。2.3租賃物位置租賃物位于杭州市區(qū)商業(yè)核心地段，交通便利，周邊配套設(shè)施齊全。第三條租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期為年月日。3.2租賃終止日期租賃終止日期為年月日。3.3租賃期限變更租賃期限如需變更，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第四條租金及支付方式4.1租金金額租賃物租金為人民幣X元/月。4.2租金支付方式乙方應(yīng)于每月前10日內(nèi)，以銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金形式向甲方支付租金。4.3逾期支付如乙方逾期支付租金，應(yīng)按每日萬(wàn)分之五支付滯納金。第五條租金調(diào)整5.1調(diào)整原因租金調(diào)整原因包括但不限于物價(jià)上漲、租賃物價(jià)值變動(dòng)等。5.2調(diào)整頻率租金調(diào)整頻率為每年一次，調(diào)整時(shí)間為每年的月日。5.3調(diào)整方法租金調(diào)整方法為按照調(diào)整前的租金水平，結(jié)合市場(chǎng)行情和租賃物價(jià)值變動(dòng)情況，由雙方協(xié)商確定。第六條押金6.1押金金額租賃物押金為人民幣X元。6.2押金退還租賃期滿且乙方按照合同約定履行完畢后，甲方應(yīng)在7個(gè)工作日內(nèi)退還押金。6.3押金扣除如乙方在租賃期間因違約行為導(dǎo)致租賃物損壞或產(chǎn)生其他費(fèi)用，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額。第七條使用范圍7.1使用性質(zhì)乙方在租賃物內(nèi)從事的商業(yè)活動(dòng)應(yīng)與租賃物用途相符。7.2使用限制（1）違法活動(dòng)；（2）危害公共安全的活動(dòng)；（3）破壞租賃物結(jié)構(gòu)、設(shè)施的行為；（4）影響周邊環(huán)境、居民生活的行為。第八條修繕與維護(hù)8.1租賃物維護(hù)責(zé)任8.1.1甲方負(fù)責(zé)租賃物主體結(jié)構(gòu)、承重部分的維護(hù)和修繕。8.1.2乙方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部裝修、附屬設(shè)施及設(shè)備的日常維護(hù)和保養(yǎng)。8.2修繕責(zé)任8.2.1甲方在租賃物主體結(jié)構(gòu)、承重部分發(fā)生損壞時(shí)，應(yīng)立即進(jìn)行修繕，并保證租賃物的安全使用。8.2.2乙方在使用過(guò)程中，如因乙方原因造成租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修繕或賠償。8.3修繕費(fèi)用8.3.1甲方負(fù)責(zé)的修繕費(fèi)用由甲方承擔(dān)。8.3.2乙方負(fù)責(zé)的修繕費(fèi)用由乙方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。第九條權(quán)益轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租9.1權(quán)益轉(zhuǎn)讓未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將其在合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。9.2轉(zhuǎn)租乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方，但經(jīng)甲方書面同意的除外。9.3轉(zhuǎn)租費(fèi)用如乙方經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租，乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)租費(fèi)用，具體金額由雙方協(xié)商確定。第十條合同解除與終止10.1解除條件10.1.1甲方有正當(dāng)理由，如租賃物被依法拆除、收回等，可解除合同。10.1.2乙方有正當(dāng)理由，如經(jīng)營(yíng)不善、無(wú)力繼續(xù)經(jīng)營(yíng)等，可解除合同。10.1.3雙方協(xié)商一致，可以解除合同。10.2解除程序10.2.1解除合同應(yīng)提前天書面通知對(duì)方。10.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理租賃物的交接手續(xù)。10.3合同終止租賃期滿，合同自然終止。第十一條違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1乙方逾期支付租金；11.1.2乙方違反使用范圍；11.1.3乙方損壞租賃物；11.1.4乙方未按約定履行其他義務(wù)。11.2違約責(zé)任11.2.1乙方逾期支付租金，應(yīng)按每日萬(wàn)分之五支付滯納金。11.2.2乙方違反使用范圍，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。11.2.3乙方損壞租賃物，應(yīng)負(fù)責(zé)修繕或賠償。11.2.4乙方未按約定履行其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。11.3違約賠償11.3.1乙方違約給甲方造成損失的，乙方應(yīng)賠償甲方實(shí)際損失。11.3.2甲方違約給乙方造成損失的，甲方應(yīng)賠償乙方實(shí)際損失。第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交杭州市仲裁委員會(huì)仲裁。12.2爭(zhēng)議解決程序仲裁委員會(huì)按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。第十三條合同附件13.1附件清單合同附件包括但不限于租賃物平面圖、租賃物設(shè)施清單等。13.2附件內(nèi)容合同附件內(nèi)容作為合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。第十四條其他約定14.1其他約定事項(xiàng)雙方對(duì)本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2其他約定效力本合同未盡事宜，適用《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方指在本合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方邀請(qǐng)或認(rèn)可的，為合同履行提供協(xié)助、咨詢、中介或其他服務(wù)的個(gè)人、法人或其他組織。1.2.1中介機(jī)構(gòu)；1.2.2咨詢機(jī)構(gòu)；1.2.3維修保養(yǎng)服務(wù)提供商；1.2.4評(píng)估機(jī)構(gòu)；1.2.5法律服務(wù)機(jī)構(gòu)。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂合同時(shí)約定，并在合同中明確列示。2.2.1第三方因故意或重大過(guò)失造成甲方或乙方的損失；2.2.2第三方提供的咨詢、服務(wù)或產(chǎn)品存在缺陷，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失；2.2.3第三方違反合同約定，給甲方或乙方造成損失。第三條第三方責(zé)任劃分3.1第三方在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生的責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)。3.2甲乙雙方與第三方之間的責(zé)任劃分如下：3.2.1第三方因故意或重大過(guò)失給甲方或乙方造成損失的，甲方或乙方有權(quán)要求第三方賠償；3.2.2第三方提供的咨詢、服務(wù)或產(chǎn)品存在缺陷，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；3.2.3第三方違反合同約定，給甲方或乙方造成損失的，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四條第三方介入程序4.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的選擇、職責(zé)和責(zé)任進(jìn)行協(xié)商一致。4.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。第五條第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求甲乙雙方提供必要的資料、信息和支持。5.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。第六條第三方義務(wù)6.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。6.2第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。6.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。第七條第三方變更與退出7.1第三方在合同履行期間，如需變更或退出，應(yīng)提前天書面通知甲乙雙方。7.2第三方變更或退出后，甲乙雙方應(yīng)就新第三方的選擇、職責(zé)和責(zé)任進(jìn)行協(xié)商一致。第八條第三方爭(zhēng)議解決8.1第三方在履行合同過(guò)程中與甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，爭(zhēng)議提交杭州市仲裁委員會(huì)仲裁。第九條第三方介入合同條款9.1.1第三方的定義、類型、權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；9.1.2第三方介入的程序和條件；9.1.3第三方責(zé)任限額和爭(zhēng)議解決方式。9.2本合同中已有條款與第三方介入相關(guān)內(nèi)容不一致的，以本部分修正為準(zhǔn)。第十條第三方介入合同生效10.1本部分修正作為本合同的附加條款，與主合同具有同等法律效力。10.2本部分修正自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃物平面圖要求：詳細(xì)標(biāo)注租賃物的房間布局、尺寸、門窗位置等。說(shuō)明：用于明確租賃物的具體位置和面積。2.租賃物設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出租賃物內(nèi)的所有設(shè)施，包括但不限于水電、空調(diào)、消防設(shè)施等。說(shuō)明：用于明確租賃物的初始狀態(tài)和設(shè)施配置。3.租賃物裝修清單要求：詳細(xì)列出租賃物的裝修情況，包括墻面、地面、天花板等。說(shuō)明：用于明確租賃物的裝修標(biāo)準(zhǔn)。4.租賃物維護(hù)保養(yǎng)記錄要求：記錄租賃物的日常維護(hù)保養(yǎng)情況，包括時(shí)間、內(nèi)容、責(zé)任人等。說(shuō)明：用于跟蹤租賃物的維護(hù)保養(yǎng)情況。5.租金支付憑證要求：記錄租金的支付時(shí)間、金額、支付方式等。說(shuō)明：用于證明租金的支付情況。6.押金收據(jù)要求：記錄押金的收取時(shí)間、金額、支付方式等。說(shuō)明：用于證明押金的收取情況。7.合同補(bǔ)充協(xié)議要求：記錄合同履行過(guò)程中雙方協(xié)商一致的其他約定。說(shuō)明：用于補(bǔ)充和完善合同內(nèi)容。8.第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)約定第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：用于明確第三方在合同履行過(guò)程中的角色和責(zé)任。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方未在約定的支付時(shí)間內(nèi)支付租金，視為違約。2.違反使用范圍責(zé)任認(rèn)定：乙方在租賃物內(nèi)從事與合同約定不符的商業(yè)活動(dòng)，視為違約。示例：乙方未經(jīng)甲方同意，在租賃物內(nèi)從事違法活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.損壞租賃物責(zé)任認(rèn)定：乙方在租賃期間因故意或重大過(guò)失損壞租賃物，視為違約。示例：乙方損壞租賃物，應(yīng)負(fù)責(zé)修繕或賠償甲方實(shí)際損失。4.未按約定履行其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：乙方未按照合同約定履行其他義務(wù)，視為違約。示例：乙方未按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)，應(yīng)向物業(yè)管理方支付滯納金。5.甲方違約責(zé)任認(rèn)定：甲方未按約定提供租賃物或未履行合同約定的其他義務(wù)，視為違約。示例：甲方未按時(shí)交付租賃物，應(yīng)向乙方支付違約金。6.第三方違約責(zé)任認(rèn)定：第三方在履行合同過(guò)程中違反約定，視為違約。示例：第三方提供的設(shè)施存在缺陷，導(dǎo)致乙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024年度杭州市商業(yè)地產(chǎn)租賃合同標(biāo)準(zhǔn)文本2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋2.當(dāng)事人信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃標(biāo)的3.1房地產(chǎn)位置3.2房地產(chǎn)面積3.3房地產(chǎn)用途4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3租金支付時(shí)間6.租金調(diào)整6.1調(diào)整條件6.2調(diào)整頻率6.3調(diào)整方式7.押金及保證金7.1押金金額7.2保證金金額7.3押金及保證金退還8.交付與接收8.1房地產(chǎn)交付條件8.2房地產(chǎn)接收條件8.3租賃物交付時(shí)間9.使用與維護(hù)9.1使用規(guī)定9.2維護(hù)責(zé)任9.3維修責(zé)任10.保險(xiǎn)10.1保險(xiǎn)責(zé)任10.2保險(xiǎn)金額10.3保險(xiǎn)期限11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同解除與終止13.1解除條件13.2解除程序13.3合同終止14.其他約定14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同生效第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋（1）“租賃物”指甲方擁有的位于杭州市的商業(yè)地產(chǎn)；（2）“租金”指乙方根據(jù)本合同約定支付給甲方的費(fèi)用；（3）“押金”指乙方在簽訂本合同時(shí)支付給甲方的一定金額，用于擔(dān)保乙方履行合同義務(wù)；（4）“保證金”指乙方在簽訂本合同時(shí)支付給甲方的一定金額，用于確保乙方按照合同約定合理使用租賃物；（5）“違約”指任何一方違反本合同約定的行為。第二條當(dāng)事人信息2.1出租方信息甲方名稱：________法定代表人：________聯(lián)系電話：________通訊地址：________2.2承租方信息乙方名稱：________法定代表人：________聯(lián)系電話：________通訊地址：________第三條租賃標(biāo)的3.1房地產(chǎn)位置租賃物位于：________具體地址：________3.2房地產(chǎn)面積租賃物總面積：________平方米3.3房地產(chǎn)用途租賃物用途：________第四條租賃期限4.1租賃起始日期租賃合同自________年________月________日起生效。4.2租賃終止日期租賃合同至________年________月________日止。第五條租金及支付方式5.1租金金額租金總額：________元人民幣。5.2租金支付方式租金支付方式：________（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）5.3租金支付時(shí)間租金支付時(shí)間：________（如每月的某日等）第六條租金調(diào)整6.1調(diào)整條件租金調(diào)整條件：________（如市場(chǎng)租金變動(dòng)、政策調(diào)整等）6.2調(diào)整頻率租金調(diào)整頻率：________（如每年調(diào)整一次等）6.3調(diào)整方式租金調(diào)整方式：________（如按市場(chǎng)租金指數(shù)調(diào)整等）第七條押金及保證金7.1押金金額押金金額：________元人民幣。7.2保證金金額保證金金額：________元人民幣。7.3押金及保證金退還租賃合同終止后，甲方應(yīng)在________日內(nèi)退還乙方已支付的押金和保證金，扣除乙方應(yīng)支付的違約金、賠償金及合同約定應(yīng)由乙方承擔(dān)的其他費(fèi)用。第八條交付與接收8.1房地產(chǎn)交付條件（1）租賃物已辦理完畢所有必要的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)；（2）租賃物已清理完畢，無(wú)遺留物品；8.2房地產(chǎn)接收條件（1）租賃物的位置、面積、用途等是否符合合同約定；（2）租賃物的現(xiàn)狀是否與交付條件一致；（3）租賃物是否已按照合同約定進(jìn)行維修和清潔。8.3租賃物交付時(shí)間租賃物應(yīng)在合同約定的起始日期前________日內(nèi)交付給乙方。第九條使用與維護(hù)9.1使用規(guī)定（1）按照租賃物的用途使用，不得擅自改變用途；（2）合理使用租賃物，不得損壞或擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)；（3）不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式讓渡給他人。9.2維護(hù)責(zé)任租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任由乙方承擔(dān)，包括但不限于：（1）保持租賃物的整潔；（2）對(duì)租賃物進(jìn)行必要的維修；（3）確保租賃物的安全使用。9.3維修責(zé)任租賃物的維修責(zé)任如下：（1）乙方負(fù)責(zé)租賃物的日常維修；（2）因乙方使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致的維修，由乙方承擔(dān)；（3）因不可抗力或甲方原因?qū)е碌木S修，由甲方承擔(dān)。第十條保險(xiǎn)10.1保險(xiǎn)責(zé)任租賃期間，乙方應(yīng)自行投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于租賃物的市場(chǎng)價(jià)值，并將甲方作為保險(xiǎn)受益人。10.2保險(xiǎn)金額保險(xiǎn)金額：________元人民幣。10.3保險(xiǎn)期限保險(xiǎn)期限：自租賃合同生效之日起至租賃合同終止之日止。第十一條違約責(zé)任11.1違約情形（1）任何一方未按合同約定支付租金、押金或保證金；（2）任何一方未按合同約定履行維修和維護(hù)責(zé)任；（3）任何一方違反合同約定的使用規(guī)定；（4）任何一方擅自改變租賃物的用途或結(jié)構(gòu)。11.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）支付違約金，違約金金額為_(kāi)_______元人民幣；（2）賠償守約方因違約行為所遭受的損失；（3）承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的其他法律責(zé)任。第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：________（如仲裁委員會(huì)等）第十三條合同解除與終止13.1解除條件（1）任何一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍未履行；（2）租賃物被依法查封、扣押或沒(méi)收；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。13.2解除程序（1）發(fā)出解除通知；（2）確認(rèn)解除生效；（3）處理合同解除后的相關(guān)事宜。13.3合同終止合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理租賃物的退還、租金結(jié)算和保證金退還等事宜。第十四條其他約定14.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同份數(shù)本合同一式________份，甲乙雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。14.3合同生效本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念與界定1.1第三方定義本合同中的“第三方”是指除甲方和乙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入范圍（1）提供租賃物的評(píng)估、咨詢等服務(wù)；（2）協(xié)助甲方或乙方完成租賃物的交付、接收等工作；（3）提供擔(dān)保、保險(xiǎn)等金融服務(wù)；（4）監(jiān)管租賃合同的履行情況；（5）其他經(jīng)甲乙雙方約定的第三方介入事項(xiàng)。第二條甲乙方額外條款及說(shuō)明2.1甲方額外條款（1）甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（2）甲方應(yīng)將第三方的介入情況及時(shí)通知乙方；（3）甲方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。2.2乙方額外條款（1）乙方應(yīng)積極配合第三方的介入工作，并提供必要的協(xié)助；（2）乙方應(yīng)遵守第三方提出的合理要求，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）乙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。第三條第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義本合同中的“責(zé)任限額”是指第三方在履行本合同時(shí)，對(duì)甲方或乙方可能產(chǎn)生的損失承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。3.2責(zé)任限額確定（1）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂本合同時(shí)協(xié)商確定，并在書面協(xié)議中明確；（2）如無(wú)特殊約定，第三方責(zé)任限額為本合同約定的租金總額的________%。3.3責(zé)任限額承擔(dān)（1）第三方在履行本合同時(shí)，如因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失，應(yīng)按照責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任；（2）第三方責(zé)任限額不足以彌補(bǔ)損失的，甲方或乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的補(bǔ)充賠償責(zé)任。第四條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1責(zé)任劃分（1）甲方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，不受第三方介入的影響；（2）第三方在履行本合同時(shí)，僅對(duì)甲方或乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，不直接對(duì)其他方承擔(dān)責(zé)任。4.2保密義務(wù)（1）第三方在介入本合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；（2）第三方泄露商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第五條第三方介入的協(xié)議簽訂5.1協(xié)議簽訂（1）甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定，與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；5.2協(xié)議效力（1）第三方與甲乙雙方簽訂的書面協(xié)議，是本合同的有效組成部分；（2）如第三方與甲乙雙方簽訂的書面協(xié)議與本合同內(nèi)容不一致，以本合同為準(zhǔn)。第六條第三方變更與退出6.1變更（1）甲乙雙方協(xié)商一致，可對(duì)第三方的介入事項(xiàng)進(jìn)行變更；（2）變更后的協(xié)議內(nèi)容應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。6.2退出（1）第三方在履行本合同時(shí)，如無(wú)法繼續(xù)履行或違反合同約定，甲乙雙方可要求其退出；（2）第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定替代方案，確保合同的履行。第七條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1費(fèi)用承擔(dān)（1）第三方介入所產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照協(xié)議約定承擔(dān)；（2）如無(wú)特殊約定，第三方介入的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。7.2費(fèi)用結(jié)算（1）第三方介入的費(fèi)用，應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)結(jié)算；（2）如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決（1）第三方與甲乙雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）如雙方