2025年度房地產(chǎn)權屬轉移居間合同范本

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)權屬轉移居間合同范本本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1當事人名稱及地址1.2法定代表人或授權代表1.3聯(lián)系方式2.合同標的物信息2.1房地產(chǎn)位置及面積2.2房地產(chǎn)權屬證書信息2.3房地產(chǎn)用途及規(guī)劃3.居間服務內容及要求3.1居間服務范圍3.2居間服務期限3.3居間服務費用及支付方式4.居間服務成果及驗收4.1居間服務成果4.2居間服務成果驗收4.3居間服務成果交付5.履約保證及違約責任5.1履約保證5.2違約責任5.3違約金的計算及支付6.保密條款6.1保密信息6.2保密義務6.3違反保密義務的責任7.知識產(chǎn)權7.1知識產(chǎn)權歸屬7.2知識產(chǎn)權使用7.3知識產(chǎn)權侵權8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止的程序10.合同生效及變更10.1合同生效條件10.2合同變更條件10.3合同變更程序11.合同解除后的處理11.1履約保證金的處理11.2履約責任的處理11.3合同解除后的其他事項12.其他約定事項12.1其他約定事項12.2其他約定事項12.3其他約定事項13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)權屬證書復印件13.2附件二：其他相關文件14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.2生效日期14.3生效條件第一部分：合同如下：1.合同當事人信息1.1當事人名稱及地址1.1.1出賣方名稱：________1.1.2出賣方地址：________1.1.3買受方名稱：________1.1.4買受方地址：________1.2法定代表人或授權代表1.2.1出賣方法定代表人或授權代表姓名：________1.2.2買受方法定代表人或授權代表姓名：________1.3聯(lián)系方式1.3.1出賣方聯(lián)系方式：________1.3.2買受方聯(lián)系方式：________2.合同標的物信息2.1房地產(chǎn)位置及面積2.1.1房地產(chǎn)地址：________2.1.2房地產(chǎn)面積：________2.2房地產(chǎn)權屬證書信息2.2.1房地產(chǎn)權屬證書編號：________2.2.2房地產(chǎn)權屬證書類型：________2.3房地產(chǎn)用途及規(guī)劃2.3.1房地產(chǎn)用途：________2.3.2房地產(chǎn)規(guī)劃：________3.居間服務內容及要求3.1居間服務范圍3.1.1找尋合適的買受方3.1.2協(xié)助雙方進行談判3.1.3辦理房地產(chǎn)權屬轉移手續(xù)3.2居間服務期限3.2.1居間服務期限自合同簽訂之日起至房地產(chǎn)權屬轉移手續(xù)辦理完畢之日止3.3居間服務費用及支付方式3.3.1居間服務費用：________3.3.2支付方式：________4.居間服務成果及驗收4.1居間服務成果4.1.1成功促成房地產(chǎn)權屬轉移4.1.2辦理完畢房地產(chǎn)權屬轉移手續(xù)4.2居間服務成果驗收4.2.1出賣方驗收4.2.2買受方驗收4.3居間服務成果交付4.3.1居間服務成果交付給買受方5.履約保證及違約責任5.1履約保證5.1.1雙方應按照合同約定履行各自義務5.2違約責任5.2.1違約方應承擔相應的違約責任5.2.2違約金的計算及支付6.知識產(chǎn)權6.1知識產(chǎn)權歸屬6.1.1合同中涉及的知識產(chǎn)權歸雙方共有6.2知識產(chǎn)權使用6.2.1雙方應按照合同約定使用知識產(chǎn)權6.3知識產(chǎn)權侵權6.3.1任何一方不得侵犯對方知識產(chǎn)權7.爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議7.1.2如協(xié)商不成，可提交仲裁委員會仲裁7.2爭議解決機構7.2.1仲裁委員會名稱：________7.3爭議解決程序7.3.1仲裁程序按照仲裁委員會的規(guī)定進行8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構8.2.1除非雙方另有約定，所有爭議應提交至合同簽訂地的人民法院管轄。8.3爭議解決程序8.3.1訴訟程序應遵循中華人民共和國《民事訴訟法》的相關規(guī)定。9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1出賣方或買受方違反合同約定，致使合同目的不能實現(xiàn)；9.1.2因不可抗力導致合同無法履行；9.2合同終止條件9.2.1合同約定的居間服務期限屆滿；9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；9.3合同解除及終止的程序9.3.1雙方應書面通知對方解除或終止合同；9.3.2解除或終止合同后，雙方應立即停止履行合同義務。10.合同生效及變更10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章；10.1.2合同內容符合法律法規(guī)的規(guī)定；10.2合同變更條件10.2.1雙方協(xié)商一致；10.2.2變更內容不違反法律法規(guī)的規(guī)定；10.3合同變更程序10.3.1雙方應以書面形式簽署合同變更協(xié)議；10.3.2合同變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.合同解除后的處理11.1履約保證金的處理11.1.1履約保證金在合同解除后應退還一方；11.1.2退還金額根據(jù)合同約定及實際情況確定；11.2履約責任的處理11.2.1雙方應承擔因其違約行為而導致的損失；11.2.2履約責任的處理應遵循合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定；11.3合同解除后的其他事項11.3.1雙方應妥善處理合同解除后的其他事宜；11.3.2雙方應相互配合，確保合同解除后的利益最大化。12.其他約定事項12.1其他約定事項12.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商；12.1.2雙方應遵守誠實信用原則，履行合同義務；12.2其他約定事項12.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；12.2.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)權屬證書復印件13.1.1出賣方提供的房地產(chǎn)權屬證書復印件應真實有效；13.2附件二：其他相關文件13.2.1雙方認為需要作為合同附件的其他文件。14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；14.2生效條件14.2.1合同經(jīng)雙方簽字蓋章后，自簽署之日起生效；14.2.2合同內容符合法律法規(guī)的規(guī)定。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及范圍1.1.1評估機構：負責對房地產(chǎn)價值進行評估的第三方機構；1.1.2驗房機構：負責對房地產(chǎn)進行驗收的第三方機構；1.1.3代理機構：受甲乙雙方委托，代為辦理房地產(chǎn)權屬轉移手續(xù)的第三方機構；1.1.4法律服務機構：提供法律咨詢、代理訴訟等法律服務的第三方機構；1.1.5其他經(jīng)甲乙雙方認可的第三方機構。2.第三方介入程序2.1甲乙雙方在合同中明確需要第三方介入的事項；2.2甲乙雙方應共同選擇合適的第三方機構，并簽訂相應的合作協(xié)議；2.3第三方機構應在甲乙雙方指定的期限內完成其職責范圍內的工作。3.第三方責任限額3.1第三方機構在履行職責過程中，因自身原因導致的損失，其責任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定；3.2若第三方機構在履行職責過程中，因甲乙雙方提供的信息不準確或不完整導致的損失，第三方機構不承擔賠償責任；3.3第三方機構在履行職責過程中，若因不可抗力導致的損失，其責任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。4.第三方與其他各方的責任劃分4.1第三方機構應嚴格按照甲乙雙方的要求和合作協(xié)議中的約定履行職責；4.2第三方機構在履行職責過程中，若因第三方機構的過失導致甲乙雙方損失，第三方機構應承擔相應的賠償責任；4.3甲乙雙方應各自承擔因其自身原因導致的損失；4.4若第三方機構因履行職責不當導致甲乙雙方損失，甲乙雙方可要求第三方機構承擔賠償責任，并有權向對方索賠。5.第三方介入時的額外條款5.1甲乙雙方應確保第三方機構在履行職責過程中，不得泄露任何一方商業(yè)秘密；5.2第三方機構在履行職責過程中，若需甲乙雙方提供額外資料或配合，甲乙雙方應予以配合；5.3第三方機構在履行職責過程中，若發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違反法律法規(guī)的行為，應及時告知甲乙雙方，并有權拒絕執(zhí)行相關違規(guī)指令。6.第三方介入時的費用承擔6.1第三方機構在履行職責過程中產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方按照合作協(xié)議中的約定承擔；6.2若第三方機構因履行職責不當導致甲乙雙方損失，甲乙雙方有權向第三方機構追償相關費用。7.第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，若合同內容需作相應變更，甲乙雙方應書面通知第三方機構，并經(jīng)第三方機構確認后生效；7.2第三方機構在合同變更過程中，有權提出合理的意見或建議。8.第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后，若甲乙雙方與第三方機構之間發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)權屬證書復印件要求：提供清晰的房地產(chǎn)權屬證書復印件，包括證書正本和附圖。說明：用于證明房地產(chǎn)權屬的合法性和完整性。2.附件二：房地產(chǎn)評估報告要求：由具有資質的評估機構出具，評估報告應包含房地產(chǎn)的市場價值、評估依據(jù)和評估方法。說明：用于確定房地產(chǎn)轉讓價格的重要依據(jù)。3.附件三：房地產(chǎn)驗收報告要求：由具有資質的驗房機構出具，驗收報告應包含房地產(chǎn)的物理狀況、配套設施和附屬設施等。說明：用于確認房地產(chǎn)是否符合合同約定。4.附件四：居間服務協(xié)議要求：由甲乙雙方與居間服務方簽訂，明確居間服務的內容、費用、期限等。說明：用于規(guī)范居間服務方的職責和權益。5.附件五：代理協(xié)議要求：由甲乙雙方與代理機構簽訂，明確代理機構代為辦理房地產(chǎn)權屬轉移手續(xù)的權限和責任。說明：用于授權代理機構代表甲乙雙方辦理相關手續(xù)。6.附件六：法律意見書要求：由法律服務機構出具，法律意見書應包含對合同條款的法律效力、合規(guī)性等方面的意見。說明：用于確保合同條款的合法性和有效性。7.附件七：合同變更協(xié)議要求：由甲乙雙方在合同變更時簽訂，明確變更內容、生效日期等。說明：用于記錄合同變更的細節(jié)。8.附件八：爭議解決協(xié)議要求：由甲乙雙方在發(fā)生爭議時簽訂，明確爭議解決方式、機構等。說明：用于規(guī)范爭議解決程序。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按合同約定履行支付義務；1.2居間服務方未按合同約定提供居間服務；1.3代理機構未按合同約定代為辦理房地產(chǎn)權屬轉移手續(xù)；1.4第三方機構未按合同約定履行職責；1.5甲乙雙方提供虛假信息或隱瞞重要事實；1.6違反合同約定的保密義務。2.責任認定標準：2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失；2.2違約金的具體數(shù)額由合同約定，或由法院根據(jù)實際情況判決；