2025年度房地產(chǎn)買賣及開(kāi)發(fā)合同5篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)買賣及開(kāi)發(fā)合同本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期及地點(diǎn)1.3合同生效日期1.4合同履行期限1.5合同履行地點(diǎn)2.房地產(chǎn)買賣2.1房地產(chǎn)基本情況2.2買賣價(jià)格及支付方式2.3付款時(shí)間及進(jìn)度2.4房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移2.5房地產(chǎn)交付條件2.6房地產(chǎn)交付時(shí)間3.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)3.1開(kāi)發(fā)項(xiàng)目基本情況3.2開(kāi)發(fā)進(jìn)度及節(jié)點(diǎn)3.3開(kāi)發(fā)費(fèi)用及支付方式3.4開(kāi)發(fā)質(zhì)量保證3.5開(kāi)發(fā)項(xiàng)目驗(yàn)收4.合同權(quán)利與義務(wù)4.1買賣雙方權(quán)利4.2買賣雙方義務(wù)4.3開(kāi)發(fā)方權(quán)利4.4開(kāi)發(fā)方義務(wù)5.違約責(zé)任5.1違約行為及認(rèn)定5.2違約責(zé)任承擔(dān)方式5.3違約金及賠償5.4違約解除合同6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)6.3爭(zhēng)議解決程序6.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用7.合同解除7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同解除后果8.合同變更8.1合同變更條件8.2合同變更程序8.3合同變更后果9.合同終止9.1合同終止條件9.2合同終止程序9.3合同終止后果10.合同附件10.1附件一：房地產(chǎn)買賣合同10.2附件二：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)合同10.3附件三：相關(guān)證明文件11.合同簽署11.1簽署方式11.2簽署日期11.3簽署地點(diǎn)12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3合同生效地點(diǎn)13.合同備案13.1備案機(jī)關(guān)13.2備案手續(xù)13.3備案日期14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同訂立1.1合同雙方基本信息法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：________住所地：________聯(lián)系方式：________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：________住所地：________聯(lián)系方式：________1.2合同簽訂日期及地點(diǎn)本合同于____年____月____日在____地簽訂。1.3合同生效日期本合同自簽訂之日起生效。1.4合同履行期限本合同自生效之日起至____年____月____日止。1.5合同履行地點(diǎn)本合同項(xiàng)下房地產(chǎn)的交付、付款等履行行為均應(yīng)在____地完成。第二條房地產(chǎn)買賣2.1房地產(chǎn)基本情況甲方出售位于____省____市____區(qū)____街道____號(hào)的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)___，房產(chǎn)類型為_(kāi)___，建筑面積為_(kāi)___平方米，土地面積為_(kāi)___平方米，土地使用權(quán)類型為_(kāi)___。2.2買賣價(jià)格及支付方式（1）首付款：合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)支付人民幣_(tái)___元作為首付款；（2）尾款：剩余購(gòu)房款于房產(chǎn)交付前____個(gè)工作日內(nèi)一次性支付。2.3付款時(shí)間及進(jìn)度（1）合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付首付款；（2）剩余購(gòu)房款于房產(chǎn)交付前____個(gè)工作日內(nèi)支付。2.4房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移甲方應(yīng)在合同生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)證及土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件交付給乙方。2.5房地產(chǎn)交付條件（1）房產(chǎn)已辦理完畢權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)；（2）房產(chǎn)無(wú)權(quán)屬糾紛；（3）房產(chǎn)無(wú)抵押、查封等限制；（4）房產(chǎn)已達(dá)到交付標(biāo)準(zhǔn)。第三條房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)3.1開(kāi)發(fā)項(xiàng)目基本情況甲方負(fù)責(zé)開(kāi)發(fā)的項(xiàng)目為位于____省____市____區(qū)____街道____號(hào)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，項(xiàng)目規(guī)劃總建筑面積為_(kāi)___平方米。3.2開(kāi)發(fā)進(jìn)度及節(jié)點(diǎn)（1）基礎(chǔ)工程：合同簽訂之日起____個(gè)月內(nèi)完成；（2）主體結(jié)構(gòu)：合同簽訂之日起____個(gè)月內(nèi)完成；（3）裝修工程：合同簽訂之日起____個(gè)月內(nèi)完成；（4）竣工驗(yàn)收：合同簽訂之日起____個(gè)月內(nèi)完成。3.3開(kāi)發(fā)費(fèi)用及支付方式開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的費(fèi)用包括但不限于土地費(fèi)用、建設(shè)費(fèi)用、配套設(shè)施費(fèi)用等，支付方式如下：（1）合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付土地費(fèi)用；（2）主體結(jié)構(gòu)完成后支付建設(shè)費(fèi)用；（3）裝修工程完成后支付配套設(shè)施費(fèi)用。3.4開(kāi)發(fā)質(zhì)量保證甲方應(yīng)保證開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的質(zhì)量符合國(guó)家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，確保項(xiàng)目交付時(shí)達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.5開(kāi)發(fā)項(xiàng)目驗(yàn)收開(kāi)發(fā)項(xiàng)目竣工后，甲方應(yīng)組織有關(guān)單位進(jìn)行驗(yàn)收，乙方應(yīng)予以配合。第四條合同權(quán)利與義務(wù)4.1買賣雙方權(quán)利（1）按照合同約定收取購(gòu)房款；（2）要求乙方按期支付購(gòu)房款；（3）在乙方違約時(shí)，要求解除合同并追究違約責(zé)任。（1）按照合同約定購(gòu)買房產(chǎn)；（2）要求甲方按期交付房產(chǎn)；（3）在甲方違約時(shí)，要求解除合同并追究違約責(zé)任。4.2買賣雙方義務(wù)（1）按照合同約定交付房產(chǎn)；（2）保證房產(chǎn)質(zhì)量；（3）協(xié)助乙方辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。（1）按照合同約定支付購(gòu)房款；（2）配合甲方辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)；（3）在甲方要求時(shí)，提供相關(guān)證明文件。4.3開(kāi)發(fā)方權(quán)利（1）按照合同約定進(jìn)行房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)；（2）要求乙方按照合同約定支付開(kāi)發(fā)費(fèi)用；（3）在乙方違約時(shí)，要求解除合同并追究違約責(zé)任。4.4開(kāi)發(fā)方義務(wù)（1）按照合同約定完成開(kāi)發(fā)項(xiàng)目；（2）保證開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的質(zhì)量；（3）按照合同約定進(jìn)行項(xiàng)目管理。第八條違約責(zé)任5.1違約行為及認(rèn)定（1）甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)；（2）甲方交付的房產(chǎn)不符合約定條件；（3）乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款；（4）乙方支付購(gòu)房款少于約定金額；（5）開(kāi)發(fā)方未按約定時(shí)間完成開(kāi)發(fā)項(xiàng)目；（6）開(kāi)發(fā)方交付的開(kāi)發(fā)項(xiàng)目不符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5.2違約責(zé)任承擔(dān)方式（1）支付違約金；（2）賠償守約方因此遭受的損失；（3）如違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，守約方有權(quán)解除合同，違約方應(yīng)退還已收款項(xiàng)。5.3違約金及賠償（1）甲方未按時(shí)交付房產(chǎn)的，應(yīng)按每日萬(wàn)分之五支付違約金；（2）甲方交付的房產(chǎn)不符合約定條件的，應(yīng)退還乙方已付購(gòu)房款并支付相應(yīng)賠償；（3）乙方未按時(shí)支付購(gòu)房款的，應(yīng)按每日萬(wàn)分之五支付違約金；（4）乙方支付購(gòu)房款少于約定金額的，應(yīng)補(bǔ)足差額并支付相應(yīng)違約金；（5）開(kāi)發(fā)方未按時(shí)完成開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的，應(yīng)按每日萬(wàn)分之五支付違約金；（6）開(kāi)發(fā)方交付的開(kāi)發(fā)項(xiàng)目不符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)按實(shí)際損失賠償。5.4違約解除合同（1）任何一方違約達(dá)到合同約定的嚴(yán)重程度，守約方有權(quán)解除合同；（2）違約方應(yīng)立即采取措施糾正違約行為，否則守約方有權(quán)解除合同。第九條爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)___仲裁委員會(huì)。6.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》及該仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則執(zhí)行。6.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第十條合同解除7.1合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）一方違約，違約行為導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)；（3）發(fā)生不可抗力，致使合同無(wú)法履行。7.2合同解除程序（1）一方要求解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；（2）合同解除通知送達(dá)對(duì)方后，合同自通知送達(dá)之日起解除。7.3合同解除后果（1）已支付的款項(xiàng)不予退還；（2）未支付的款項(xiàng)不再支付；（3）因合同解除造成的損失，由違約方承擔(dān)。第十一條合同變更8.1合同變更條件（1）法律法規(guī)發(fā)生變化；（2）合同約定的條件發(fā)生變化；（3）雙方認(rèn)為有必要變更的其他情況。8.2合同變更程序（1）雙方應(yīng)書(shū)面協(xié)商變更內(nèi)容；（2）變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。8.3合同變更后果合同變更后，原合同條款與變更內(nèi)容不一致的，以變更內(nèi)容為準(zhǔn)。第十二條合同終止9.1合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同解除；（3）合同約定的其他終止條件。9.2合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)立即終止履行合同約定的義務(wù)。9.3合同終止后果（1）已支付的款項(xiàng)不予退還；（2）未支付的款項(xiàng)不再支付；（3）因合同終止造成的損失，由違約方承擔(dān)。第十三條合同附件10.1附件一：房地產(chǎn)買賣合同10.2附件二：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)合同10.3附件三：相關(guān)證明文件第十四條合同簽署11.1簽署方式本合同采用書(shū)面形式，由雙方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）簽字或蓋章。11.2簽署日期本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.3簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為_(kāi)___地。第二部分：第三方介入后的修正12.1第三方介入的定義本合同所稱第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同約定事項(xiàng)而介入合同關(guān)系的自然人、法人或其他組織。第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。12.2第三方介入的條件（1）甲乙雙方同意；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；（3）第三方與甲乙雙方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。12.3第三方的權(quán)利與義務(wù)12.3.1第三方的權(quán)利（1）根據(jù)協(xié)議約定，向甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)；（2）要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（3）根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。12.3.2第三方的義務(wù)（1）按照合同約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）對(duì)因自身原因造成的損失，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。12.4第三方的責(zé)任限額12.4.1第三方的責(zé)任范圍第三方的責(zé)任限于其在合同約定的范圍內(nèi)所提供的服務(wù)，不包括因甲乙雙方自身原因?qū)е碌膿p失。12.4.2第三方的責(zé)任限額（1）第三方因提供專業(yè)服務(wù)過(guò)程中發(fā)生的違約行為，其賠償總額不得超過(guò)合同約定或?qū)嶋H發(fā)生的直接損失；（2）第三方因提供專業(yè)服務(wù)過(guò)程中發(fā)生重大過(guò)失或故意造成甲乙雙方損失的，其賠償總額不得超過(guò)人民幣_(tái)___元。12.5第三方與其他各方的劃分說(shuō)明12.5.1第三方與甲方的劃分（1）甲方應(yīng)向第三方提供合同履行所需的必要信息，并承擔(dān)因提供信息不準(zhǔn)確或不及時(shí)導(dǎo)致的損失；（2）甲方應(yīng)支付第三方按約定提供的服務(wù)費(fèi)用。12.5.2第三方與乙方的劃分（1）乙方應(yīng)向第三方提供合同履行所需的必要信息，并承擔(dān)因提供信息不準(zhǔn)確或不及時(shí)導(dǎo)致的損失；（2）乙方應(yīng)支付第三方按約定提供的服務(wù)費(fèi)用。12.5.3第三方與甲乙雙方共同的劃分（1）甲乙雙方應(yīng)共同確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定；（2）甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)第三方因提供專業(yè)服務(wù)過(guò)程中發(fā)生的合理費(fèi)用；（3）甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)，確保第三方提供的服務(wù)質(zhì)量。12.6第三方介入的具體條款12.6.1中介機(jī)構(gòu)的介入（1）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在甲乙雙方簽訂本合同時(shí)介入，并簽訂中介服務(wù)合同；（2）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成房產(chǎn)買賣或開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的相關(guān)手續(xù)；（3）中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按約定分?jǐn)偂?2.6.2評(píng)估機(jī)構(gòu)的介入（1）評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)在甲乙雙方簽訂本合同前介入，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)提供準(zhǔn)確的評(píng)估報(bào)告，作為甲乙雙方交易價(jià)格的重要依據(jù)；（3）評(píng)估費(fèi)用由甲乙雙方按約定分?jǐn)偂?2.6.3監(jiān)理機(jī)構(gòu)的介入（1）監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)在開(kāi)發(fā)項(xiàng)目開(kāi)始前介入，對(duì)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目進(jìn)行全過(guò)程監(jiān)理；（2）監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)確保開(kāi)發(fā)項(xiàng)目符合合同約定和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；（3）監(jiān)理費(fèi)用由甲乙雙方按約定分?jǐn)偂?2.6.4審計(jì)機(jī)構(gòu)的介入（1）審計(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同履行完畢后介入，對(duì)甲乙雙方的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)進(jìn)行審計(jì)；（2）審計(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)提供審計(jì)報(bào)告，作為合同履行情況的最終憑證；（3）審計(jì)費(fèi)用由甲乙雙方按約定分?jǐn)偂?2.7第三方介入的變更與解除12.7.1變更甲乙雙方可經(jīng)協(xié)商一致，對(duì)第三方介入的條款進(jìn)行變更。12.7.2解除（1）如第三方違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除第三方介入?yún)f(xié)議；（2）如第三方因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行合同，甲乙雙方有權(quán)解除第三方介入?yún)f(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)買賣合同詳細(xì)要求：包含買賣雙方的基本信息、房產(chǎn)的基本情況、買賣價(jià)格、付款方式、交付條件等條款。附件說(shuō)明：這是合同的核心文件，明確了買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)合同詳細(xì)要求：包含開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的基本情況、開(kāi)發(fā)進(jìn)度、費(fèi)用支付、質(zhì)量保證、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等條款。附件說(shuō)明：這是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的法律文件，規(guī)定了開(kāi)發(fā)方的責(zé)任和權(quán)利。3.相關(guān)證明文件詳細(xì)要求：包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。附件說(shuō)明：這些文件是合同履行的基礎(chǔ)，用于證明各方的身份和房產(chǎn)的權(quán)屬。4.付款憑證詳細(xì)要求：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票、匯票等。附件說(shuō)明：用于證明付款行為的真實(shí)性和完整性。5.房產(chǎn)交付清單詳細(xì)要求：列出房產(chǎn)的具體內(nèi)容和質(zhì)量狀況。附件說(shuō)明：用于確認(rèn)房產(chǎn)交付時(shí)的情況，作為雙方驗(yàn)收的依據(jù)。6.開(kāi)發(fā)項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：包含項(xiàng)目驗(yàn)收的日期、參與驗(yàn)收的單位、驗(yàn)收結(jié)果等。附件說(shuō)明：用于證明項(xiàng)目已按照約定的標(biāo)準(zhǔn)完成。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包含爭(zhēng)議解決的程序、地點(diǎn)、機(jī)構(gòu)等。附件說(shuō)明：用于在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，明確解決途徑。8.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包含變更的內(nèi)容、生效日期等。附件說(shuō)明：用于記錄合同變更的細(xì)節(jié)。9.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：包含解除的原因、生效日期等。附件說(shuō)明：用于記錄合同解除的細(xì)節(jié)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)交付房產(chǎn)或交付的房產(chǎn)不符合約定條件。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：甲方應(yīng)在合同約定的交付日期前3個(gè)月完成房產(chǎn)交付，如未按時(shí)交付，應(yīng)支付每日萬(wàn)分之五的違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付購(gòu)房款或支付購(gòu)房款少于約定金額。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：乙方應(yīng)在合同約定的付款日期前支付首付款，如未按時(shí)支付，應(yīng)支付每日萬(wàn)分之五的違約金。3.開(kāi)發(fā)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)完成開(kāi)發(fā)項(xiàng)目或交付的開(kāi)發(fā)項(xiàng)目不符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定：開(kāi)發(fā)方應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：開(kāi)發(fā)方應(yīng)在合同約定的竣工日期前完成項(xiàng)目，如未按時(shí)完成，應(yīng)支付每日萬(wàn)分之五的違約金。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在提供服務(wù)過(guò)程中違反合同約定。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，并賠償因此造成的損失。示例：中介機(jī)構(gòu)未能及時(shí)完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)支付每日萬(wàn)分之五的違約金。全文完。2024年度房地產(chǎn)買賣及開(kāi)發(fā)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)用途3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及登記手續(xù)4.1過(guò)戶手續(xù)4.2登記手續(xù)4.3權(quán)益確認(rèn)5.房地產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序6.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)及配套設(shè)施6.1開(kāi)發(fā)進(jìn)度6.2配套設(shè)施建設(shè)6.3配套設(shè)施移交7.房地產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類7.2稅費(fèi)承擔(dān)7.3稅費(fèi)繳納8.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決8.1違約責(zé)任8.2爭(zhēng)議解決方式8.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除10.合同附件10.1附件一：房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明10.2附件二：房屋買賣合同10.3附件三：房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)11.合同變更及補(bǔ)充11.1變更條件11.2變更程序11.3補(bǔ)充協(xié)議12.合同解除條件及程序12.1解除條件12.2解除程序12.3解除通知13.合同解除后的處理13.1解除后房地產(chǎn)權(quán)屬13.2解除后款項(xiàng)返還13.3解除后糾紛處理14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.2合同附件14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息出賣方名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2買受方信息買受方名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置所在城市：____________________具體地址：____________________2.2房地產(chǎn)面積總面積：____________________平方米其中：建筑面積：____________________平方米土地使用權(quán)面積：____________________平方米2.3房地產(chǎn)用途用途性質(zhì)：____________________使用年限：____________________年3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格本合同標(biāo)的房地產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元整（大寫(xiě)：____________________元整）。3.2付款方式（1）買受方應(yīng)在合同簽訂之日起____日內(nèi)支付總價(jià)款的____%，即人民幣_(tái)___________________元整；（2）買受方應(yīng)在房地產(chǎn)交付前支付總價(jià)款的____%，即人民幣_(tái)___________________元整；（3）買受方應(yīng)在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)辦理完畢后支付總價(jià)款的____%，即人民幣_(tái)___________________元整；3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)（1）首次付款時(shí)間：合同簽訂之日起____日內(nèi)；（2）第二次付款時(shí)間：房地產(chǎn)交付前____日內(nèi)；（3）第三次付款時(shí)間：房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)辦理完畢后____日內(nèi)。4.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及登記手續(xù)4.1過(guò)戶手續(xù)出賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，配合買受方辦理房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。4.2登記手續(xù)買受方應(yīng)在收到房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證后____日內(nèi)，辦理房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。4.3權(quán)益確認(rèn)買受方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)辦理完畢后，取得房地產(chǎn)所有權(quán)。5.房地產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間出賣方應(yīng)在本合同約定的房地產(chǎn)交付期限內(nèi)，將房地產(chǎn)交付給買受方。5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)本合同約定的房地產(chǎn)交付標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及房地產(chǎn)買賣合同的約定。5.3驗(yàn)收程序（1）買受方應(yīng)在收到房地產(chǎn)后____日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收；（2）買受方應(yīng)在驗(yàn)收中發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，及時(shí)通知出賣方，出賣方應(yīng)在____日內(nèi)予以修復(fù)或更換；（3）驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上簽字確認(rèn)。6.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)及配套設(shè)施6.1開(kāi)發(fā)進(jìn)度出賣方應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及房地產(chǎn)買賣合同的約定，確保房地產(chǎn)的開(kāi)發(fā)進(jìn)度。6.2配套設(shè)施建設(shè)出賣方應(yīng)在房地產(chǎn)交付前，完成配套設(shè)施的建設(shè)。6.3配套設(shè)施移交出賣方應(yīng)在房地產(chǎn)交付時(shí)，將配套設(shè)施移交給買受方。8.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決8.1違約責(zé)任（1）出賣方未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向買受方支付總價(jià)款的____%作為違約金；（2）買受方未按約定時(shí)間付款，每逾期一日，應(yīng)向出賣方支付總價(jià)款的____%作為違約金；（3）出賣方提供虛假信息或隱瞞房地產(chǎn)瑕疵，導(dǎo)致買受方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（4）買受方故意拖延或拒絕辦理房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向出賣方支付總價(jià)款的____%作為違約金。8.2爭(zhēng)議解決方式本合同雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁。8.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)___________________仲裁委員會(huì)。9.合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件（1）房地產(chǎn)交付并驗(yàn)收合格；（2）房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)辦理完畢；（3）本合同約定的其他終止條件；9.3合同解除（1）雙方協(xié)商一致，可以解除本合同；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行；（3）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除本合同。10.合同附件10.1附件一：房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明10.2附件二：房屋買賣合同10.3附件三：房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)11.合同變更及補(bǔ)充11.1變更條件本合同任何條款的變更，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。11.2變更程序（1）變更內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方；（2）雙方應(yīng)在收到變更通知之日起____日內(nèi)確認(rèn)變更；（3）變更內(nèi)容自雙方確認(rèn)之日起生效。11.3補(bǔ)充協(xié)議本合同如有未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同解除條件及程序12.1解除條件（1）本合同約定的解除條件；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行。12.2解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)提前____日書(shū)面通知對(duì)方；（2）對(duì)方收到解除通知后，應(yīng)在____日內(nèi)給予書(shū)面回復(fù)；（3）雙方應(yīng)在收到回復(fù)之日起____日內(nèi)，共同簽署解除合同協(xié)議。13.合同解除后的處理13.1解除后房地產(chǎn)權(quán)屬合同解除后，房地產(chǎn)權(quán)屬歸原所有權(quán)人所有。13.2解除后款項(xiàng)返還（1）已支付款項(xiàng)扣除違約金、賠償金等費(fèi)用后，應(yīng)全額返還；（2）未支付款項(xiàng)，由雙方協(xié)商解決。13.3解除后糾紛處理合同解除后，雙方應(yīng)就未了事項(xiàng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同份數(shù)本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除合同雙方以外的，因合同履行需要，經(jīng)雙方同意介入合同關(guān)系中的個(gè)人或組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的必要性第三方介入的必要性包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、監(jiān)督合同履行、評(píng)估房地產(chǎn)價(jià)值、提供法律咨詢等。15.3第三方介入的同意（1）任何第三方介入本合同，必須經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意；（2）第三方介入的同意應(yīng)在合同簽訂或合同履行過(guò)程中提出。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任范圍第三方的責(zé)任限于其專業(yè)服務(wù)范圍內(nèi)，對(duì)超出其專業(yè)服務(wù)范圍的事項(xiàng)，第三方不承擔(dān)責(zé)任。16.2責(zé)任限額（1）第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，不得超過(guò)人民幣_(tái)___________________元；（2）如第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，但不超過(guò)約定的責(zé)任限額。16.3責(zé)任免除（1）因不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法履行其義務(wù)，第三方不承擔(dān)責(zé)任；（2）第三方在提供專業(yè)服務(wù)時(shí)，若因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確或不完整，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1收費(fèi)權(quán)利第三方有權(quán)按照合同約定或行業(yè)慣例收取服務(wù)費(fèi)用。17.2信息獲取權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲取甲乙雙方提供的相關(guān)信息。18.第三方與其他方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，甲方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用，并配合第三方履行其職責(zé)。18.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系同樣為委托服務(wù)關(guān)系，乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用，并配合第三方履行其職責(zé)。18.3第三方與合同雙方的劃分第三方與合同雙方的關(guān)系為獨(dú)立第三方關(guān)系，第三方不參與合同雙方的利益分配，不承擔(dān)合同雙方的責(zé)任。19.第三方介入的程序19.1第三方介入申請(qǐng)任何第三方介入本合同，應(yīng)向甲乙雙方提出書(shū)面申請(qǐng)，說(shuō)明介入原因、服務(wù)內(nèi)容、預(yù)期效果等。19.2第三方介入審查甲乙雙方應(yīng)共同審查第三方的資質(zhì)、經(jīng)驗(yàn)、信譽(yù)等，確保第三方具備履行合同的能力。19.3第三方介入確認(rèn)甲乙雙方同意第三方介入后，應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。20.第三方介入的變更20.1第三方變更申請(qǐng)如第三方需要變更介入內(nèi)容、服務(wù)范圍等，應(yīng)向甲乙雙方提出書(shū)面申請(qǐng)。20.2第三方變更審查甲乙雙方應(yīng)共同審查第三方的變更申請(qǐng)，確保變更不影響合同履行。20.3第三方變更確認(rèn)甲乙雙方同意第三方變更后，應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面變更協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明要求：提供房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，確保房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰、無(wú)爭(zhēng)議。說(shuō)明：附件一用于證明房地產(chǎn)的權(quán)屬，確保合同履行的合法性。2.房屋買賣合同要求：提供雙方簽訂的房屋買賣合同文本，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。說(shuō)明：附件二用于記錄房屋買賣的詳細(xì)信息，包括但不限于交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等。3.房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)要求：提供房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)，證明房地產(chǎn)權(quán)屬的合法性和有效性。說(shuō)明：附件三用于證明房地產(chǎn)權(quán)屬的合法轉(zhuǎn)移，確保合同履行的合法性。4.房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，評(píng)估房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告用于確定房地產(chǎn)交易價(jià)格，確保交易價(jià)格的合理性。5.支付款項(xiàng)憑證要求：提供支付款項(xiàng)的銀行憑證或轉(zhuǎn)賬記錄，證明已按照合同約定支付款項(xiàng)。說(shuō)明：憑證用于證明付款的實(shí)際情況，確保合同履行的真實(shí)性。6.房地產(chǎn)交付清單要求：提供房地產(chǎn)交付清單，詳細(xì)列明房地產(chǎn)的交付情況。說(shuō)明：清單用于確認(rèn)房地產(chǎn)的交付內(nèi)容，確保房地產(chǎn)的交付符合合同約定。7.房地產(chǎn)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：提供房地產(chǎn)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，確認(rèn)房地產(chǎn)的驗(yàn)收情況。說(shuō)明：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告用于證明房地產(chǎn)的驗(yàn)收結(jié)果，確保房地產(chǎn)的交付質(zhì)量。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）出賣方未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)；（2）買受方未按約定時(shí)間付款；（3）第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)；（4）任何一方未按約定履行合同義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）出賣方未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向買受方支付總價(jià)款的____%作為違約金；（2）買受方未按約定時(shí)間付款，每逾期一日，應(yīng)向出賣方支付總價(jià)款的____%作為違約金；（3）第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，應(yīng)根據(jù)合同約定或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（4）任何一方未按約定履行合同義務(wù)，應(yīng)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.示例說(shuō)明：（1）出賣方未在合同約定的交付期限內(nèi)交付房地產(chǎn)，逾期30天，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金金額為總價(jià)款的1%；（2）買受方未在合同約定的付款期限內(nèi)支付款項(xiàng)，逾期15天，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金金額為總價(jià)款的0.5%；（3）第三方未按約定時(shí)間完成評(píng)估報(bào)告，逾期7天，應(yīng)根據(jù)合同約定或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（4）任何一方未按約定履行合同義務(wù)，如違反保密條款，應(yīng)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年度房地產(chǎn)買賣及開(kāi)發(fā)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.2房地產(chǎn)位置、面積、用途2.3房地產(chǎn)附屬設(shè)施及配套設(shè)施3.買賣合同價(jià)格及支付方式3.1房地產(chǎn)買賣價(jià)格3.2付款方式及時(shí)間3.3預(yù)付款及分期付款的金額及時(shí)間4.房地產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間及方式4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序4.3逾期交付及逾期驗(yàn)收的處理5.房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)5.1過(guò)戶時(shí)間及費(fèi)用5.2雙方責(zé)任及義務(wù)5.3產(chǎn)權(quán)登記及稅費(fèi)承擔(dān)6.房地產(chǎn)權(quán)屬瑕疵及責(zé)任6.1權(quán)屬瑕疵的告知義務(wù)6.2權(quán)屬瑕疵的處理及賠償7.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決7.1違約責(zé)任及賠償7.2爭(zhēng)議解決方式及管轄法院8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除及終止后的處理9.合同附件9.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件9.2付款憑證9.3其他相關(guān)文件10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除后的處理11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址11.3送達(dá)方式及生效時(shí)間12.合同變更及補(bǔ)充12.1合同變更條件12.2合同補(bǔ)充條款12.3合同變更及補(bǔ)充的生效時(shí)間13.合同保密13.1保密義務(wù)13.2保密信息范圍13.3違約責(zé)任14.其他14.1合同生效日期14.2合同解除日期14.3合同解除后的處理第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址甲方（出賣方）：[甲方全稱]，住所地：[甲方住所地]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]。乙方（買受方）：[乙方全稱]，住所地：[乙方住所地]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]。1.2法定代表人或授權(quán)代表甲方授權(quán)代表：[授權(quán)代表姓名]，身份證號(hào)碼：[授權(quán)代表身份證號(hào)碼]。乙方授權(quán)代表：[授權(quán)代表姓名]，身份證號(hào)碼：[授權(quán)代表身份證號(hào)碼]。1.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系方式]，電子郵箱：[甲方電子郵箱]。乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系方式]，電子郵箱：[乙方電子郵箱]。第二條房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明甲方保證所出售的房地產(chǎn)擁有合法、清晰的權(quán)屬證明，包括但不限于土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等。2.2房地產(chǎn)位置、面積、用途房地產(chǎn)位于[具體地址]，占地面積[面積]，建筑面積[面積]，用途為[用途]。2.3房地產(chǎn)附屬設(shè)施及配套設(shè)施房地產(chǎn)附屬設(shè)施包括：[列舉附屬設(shè)施]，配套設(shè)施包括：[列舉配套設(shè)施]。第三條買賣合同價(jià)格及支付方式3.1房地產(chǎn)買賣價(jià)格房地產(chǎn)買賣價(jià)格為人民幣[價(jià)格]元整。3.2付款方式及時(shí)間乙方應(yīng)在簽訂本合同后[天數(shù)]個(gè)工作日內(nèi)支付首期款人民幣[金額]元，剩余款項(xiàng)在房地產(chǎn)交付前支付完畢。3.3預(yù)付款及分期付款的金額及時(shí)間首期款人民幣[金額]元，支付時(shí)間為簽訂合同后的[天數(shù)]個(gè)工作日內(nèi)；后續(xù)分期付款按合同約定執(zhí)行。第四條房地產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間及方式甲方應(yīng)在本合同約定的交付期限內(nèi)將房地產(chǎn)交付給乙方，交付方式為[交付方式]。4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序乙方應(yīng)在收到房地產(chǎn)后[天數(shù)]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定。4.3逾期交付及逾期驗(yàn)收的處理如甲方逾期交付房地產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付逾期交付違約金，違約金按每日萬(wàn)分之[比例]計(jì)算。第五條房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)5.1過(guò)戶時(shí)間及費(fèi)用甲方應(yīng)在乙方支付全部款項(xiàng)后[天數(shù)]個(gè)工作日內(nèi)辦理房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由雙方按照法律規(guī)定各自承擔(dān)。5.2雙方責(zé)任及義務(wù)甲方負(fù)責(zé)辦理房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，保證過(guò)戶手續(xù)的順利進(jìn)行；乙方配合甲方辦理過(guò)戶手續(xù)。5.3產(chǎn)權(quán)登記及稅費(fèi)承擔(dān)產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用由甲方承擔(dān)，稅費(fèi)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。第六條房地產(chǎn)權(quán)屬瑕疵及責(zé)任6.1權(quán)屬瑕疵的告知義務(wù)甲方應(yīng)如實(shí)告知乙方房地產(chǎn)權(quán)屬情況，如因權(quán)屬瑕疵導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2權(quán)屬瑕疵的處理及賠償如房地產(chǎn)存在權(quán)屬瑕疵，甲方應(yīng)積極采取措施予以解決，并賠償乙方因此遭受的損失。第七條違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決7.1違約責(zé)任及賠償任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。7.2爭(zhēng)議解決方式及管轄法院因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條合同解除及終止8.1合同解除條件1.一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，違約方在[天數(shù)]日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施或補(bǔ)救措施不滿意的；2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行；3.合同雙方協(xié)商一致決定解除。8.2合同終止條件1.房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢；2.雙方約定的合同終止條件成就。8.3合同解除及終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即采取必要措施，包括但不限于：1.結(jié)算未付款項(xiàng)；2.解除與合同相關(guān)的任何權(quán)利義務(wù)；3.返回或賠償因合同而產(chǎn)生的任何財(cái)產(chǎn)或利益。第九條合同附件9.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件本合同附件包括甲方提供的房地產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件。9.2付款憑證本合同附件包括乙方支付的款項(xiàng)憑證。9.3其他相關(guān)文件本合同附件包括雙方認(rèn)為需要附在本合同中的其他相關(guān)文件。第十條合同生效及解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除條件合同解除條件見(jiàn)第八條。10.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定及法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。第十一條通知與送達(dá)11.1通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送，包括但不限于信件、電報(bào)、電傳、傳真、電子郵件等。11.2送達(dá)地址通知送達(dá)地址為雙方在合同中指定的地址。11.3送達(dá)方式及生效時(shí)間通知自發(fā)送之日起[天數(shù)]個(gè)工作日后視為送達(dá)，除非發(fā)送方收到對(duì)方已收到通知的書(shū)面確認(rèn)。第十二條合同變更及補(bǔ)充12.1合同變更條件本合同的任何變更必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）。12.2合同補(bǔ)充條款雙方可就本合同未盡事宜簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.3合同變更及補(bǔ)充的生效時(shí)間合同變更或補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十三條合同保密13.1保密義務(wù)雙方對(duì)本合同內(nèi)容及其相關(guān)事項(xiàng)負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。13.2保密信息范圍保密信息包括但不限于：本合同內(nèi)容、雙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。13.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十四條其他14.1合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同解除日期合同解除日期見(jiàn)第八條。14.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定及法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中所稱的第三方，是指除甲、乙雙方之外的，為履行本合同而提供專業(yè)服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的具體形式包括但不限于：a.提供專業(yè)咨詢和建議；b.協(xié)助辦理房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；c.對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估、鑒定；d.監(jiān)督工程質(zhì)量；e.其他經(jīng)甲、乙雙方同意的輔助性服務(wù)。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方的責(zé)任限額由甲、乙雙方在合同中約定，并在第三方提供服務(wù)前書(shū)面告知第三方。2.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：a.第三方因自身原因造成甲方或乙方的直接經(jīng)濟(jì)損失；b.第三方因違反法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)或操作規(guī)程導(dǎo)致甲方或乙方遭受的損失；c.第三方在履行合同過(guò)程中因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲方或乙方的損失。2.3第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額由甲、乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。3.第三方權(quán)利與義務(wù)3.1第三方的權(quán)利：a.根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；b.要求甲、乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；c.在合同約定范圍內(nèi)獨(dú)立行使職權(quán)。3.2第三方的義務(wù)：a.按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；b.保守甲、乙雙方的商業(yè)秘密；c.在履行職責(zé)過(guò)程中嚴(yán)格遵守法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；d.對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與甲方的劃分：a.第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由雙方另行簽訂的委托合同或服務(wù)協(xié)議約定；b.甲方應(yīng)按照合同約定向第三方支付服務(wù)費(fèi)用；c.第三方因履行職責(zé)導(dǎo)致甲方損失的，甲方有權(quán)向第三方追償。4.2第三方與乙方的劃分：a.第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由雙方另行簽訂的委托合同或服務(wù)協(xié)議約定；b.乙方應(yīng)按照合同約定向第三方支付服務(wù)費(fèi)用；c.第三方因履行職責(zé)導(dǎo)致乙方損失的，乙方有權(quán)向第三方追償。4.3第三方與甲乙雙方的劃分：a.第三方應(yīng)按照合同約定，協(xié)助甲、乙雙方履行合同義務(wù)；b.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录?、乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；c.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因不可抗力或其他非自身原因?qū)е录?、乙雙方損失的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。5.第三方介入的程序5.1第三方介入前，甲、乙雙方應(yīng)就第三方的資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額等事項(xiàng)達(dá)成一致。5.2第三方介入后，甲、乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面委托合同或服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。5.3第三方介入過(guò)程中，甲、乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，并監(jiān)督第三方的履行情況。5.4第三方介入結(jié)束后，甲、乙雙方應(yīng)就第三方的工作成果進(jìn)行驗(yàn)收，并對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行評(píng)價(jià)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件要求：提供房地產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明的復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋甲方公章或甲方授權(quán)代表簽字。2.付款憑證要求：提供乙方支付首期款及后續(xù)款項(xiàng)的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證。3.房地產(chǎn)買賣合同要求：合同應(yīng)包含甲方、乙方的基本信息、房地產(chǎn)的基本情況、買賣價(jià)格、付款方式、交付及驗(yàn)收條款等。4.第三方服務(wù)協(xié)議要求：若涉及第三方介入，則需提供與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額等。5.房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：若涉及房地產(chǎn)評(píng)估，則需提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告。6.房地產(chǎn)質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告要求：若涉及工程質(zhì)量，則需提供第三方監(jiān)理機(jī)構(gòu)出具的質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：若雙方發(fā)生爭(zhēng)議，可簽訂爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決方式及管轄法院。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況，可能涉及的其他相關(guān)文件，如政府批文、規(guī)劃許可證等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定a.逾期交付房地產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付逾期交付違約金，違約金按每日萬(wàn)分之[比例]計(jì)算，直至實(shí)際交付日期。b.房地產(chǎn)權(quán)屬瑕疵責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失，包括但不限于購(gòu)房款、利息損失等。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定a.逾期付款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付逾期付款違約金，違約金按每日萬(wàn)分之[比例]計(jì)算，直至實(shí)際付款日期。b.未按時(shí)驗(yàn)收房地產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，如維修費(fèi)用、臨時(shí)居住費(fèi)用等。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定a.第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲、乙雙方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此造成的損失。b.第三方泄露甲、乙雙方商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲、乙雙方因此遭受的損失。全文完。2024年度房地產(chǎn)買賣及開(kāi)發(fā)合同3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)用途2.4房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.合同簽訂及生效4.1合同簽訂時(shí)間4.2合同生效時(shí)間4.3合同解除條件5.房地產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房地產(chǎn)交付時(shí)間5.2房地產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序6.房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移及登記6.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)間6.2登記手續(xù)6.3登記費(fèi)用7.質(zhì)量保證及保修7.1質(zhì)量保證期7.2保修范圍7.3保修責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力條款10.2通知方式10.3合同附件11.合同變更及解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3合同變更及解除程序12.合同解除后的處理12.1房地產(chǎn)返還12.2付款退還12.3責(zé)任承擔(dān)13.合同解除后的權(quán)利義務(wù)13.1甲方權(quán)利義務(wù)13.2乙方權(quán)利義務(wù)14.合同生效及其他14.1合同生效條件14.2合同其他條款第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：____________________甲方法定代表人：____________________甲方住所地：____________________甲方聯(lián)系電話：____________________甲方電子郵箱：____________________1.2乙方基本信息乙方名稱：____________________乙方法定代表人：____________________乙方住所地：____________________乙方聯(lián)系電話：____________________乙方電子郵箱：____________________第二條房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置房地產(chǎn)所在區(qū)域：____________________房地產(chǎn)具體地址：____________________2.2房地產(chǎn)面積房地產(chǎn)總面積：____________________其中：建筑面積：____________________使用面積：____________________2.3房地產(chǎn)用途房地產(chǎn)用途：____________________2.4房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____________________產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________土地使用權(quán)類型：____________________土地使用權(quán)期限：____________________第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格房地產(chǎn)交易價(jià)格：____________________（大寫(xiě)：____________________）3.2付款方式付款方式：____________________付款比例：____________________3.3付款時(shí)間首付款支付時(shí)間：____________________尾款支付時(shí)間：____________________第四條合同簽訂及生效4.1合同簽訂時(shí)間合同簽訂日期：____________________4.2合同生效時(shí)間合同生效日期：____________________4.3合同解除條件合同解除條件：____________________第五條房地產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房地產(chǎn)交付時(shí)間房地產(chǎn)交付日期：____________________5.2房地產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：____________________5.3驗(yàn)收程序驗(yàn)收程序：____________________第六條房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移及登記6.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)間權(quán)屬轉(zhuǎn)移日期：____________________6.2登記手續(xù)登記手續(xù)：____________________6.3登記費(fèi)用登記費(fèi)用：____________________第七條質(zhì)量保證及保修7.1質(zhì)量保證期質(zhì)量保證期：____________________7.2保修范圍保修范圍：____________________7.3保修責(zé)任保修責(zé)任：____________________第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方違約情形：（1）未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)；（2）未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)；（3）房地產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題；（4）未按約定辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移及登記手續(xù)。8.1.2乙方違約情形：（1）未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)；（2）未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)；（3）房地產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題；（4）未按約定辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移及登記手續(xù)。8.2違約責(zé)任8.2.1甲方違約責(zé)任：（1）逾期付款的，應(yīng)按逾期付款金額的萬(wàn)分之五支付違約金；（2）逾期交付房地產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房?jī)r(jià)款一定比例的違約金；（3）房地產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題的，甲方應(yīng)承擔(dān)維修、更換或退貨的責(zé)任；（4）未辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移及登記手續(xù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.2.2乙方違約責(zé)任：（1）逾期付款的，應(yīng)按逾期付款金額的萬(wàn)分之五支付違約金；（2）逾期交付房地產(chǎn)的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于房?jī)r(jià)款一定比例的違約金；（3）房地產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修、更換或退貨的責(zé)任；（4）未辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移及登記手續(xù)的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.3違約賠償違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、合理費(fèi)用等。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房地產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____________________9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。第十條其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或履行困難的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。10.2通知方式通知方式：____________________10.3合同附件合同附件：____________________第十一條合同變更及解除11.1合同變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。11.2合同解除條件合同解除條件：____________________11.3合同變更及解除程序合同變更及解除程序：____________________第十二條合同解除后的處理12.1房地產(chǎn)返還合同解除后，甲方應(yīng)將房地產(chǎn)返還給乙方。12.2付款退還合同解除后，已支付的款項(xiàng)應(yīng)予以退還。12.3責(zé)任承擔(dān)合同解除后，雙方應(yīng)承擔(dān)各自的責(zé)任。第十三條合同解除后的權(quán)利義務(wù)13.1甲方權(quán)利義務(wù)13.2乙方權(quán)利義務(wù)第十四條合同生效及其他14.1合同生效條件合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2合同其他條款合同其他條款：____________________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，由甲方或乙方邀請(qǐng)或選定的，具備相應(yīng)資質(zhì)和能力的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。第二條第三方介入范圍（1）房地產(chǎn)交易過(guò)程中的信息提供、咨詢、協(xié)調(diào)等服務(wù)；（2）房地產(chǎn)評(píng)估、鑒定、監(jiān)理等工作；（3）法律事務(wù)的處理，包括但不限于合同起草、審核、見(jiàn)證等；（4）其他經(jīng)甲方和乙方同意的事項(xiàng)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行本合同過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額為人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：______元）。第四條第三方責(zé)任界定4.1第三方在履行本合同過(guò)程中，如因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方在履行本合同過(guò)程中，如因不可抗力或甲方、乙方原因?qū)е碌膿p失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。第五條第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。5.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和資料，以便其履行合同義務(wù)。第六條第三方義務(wù)6.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。6.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，保守商業(yè)秘密。第七條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明7.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為委托與受托關(guān)系，第三方應(yīng)獨(dú)立履行職責(zé)，不承擔(dān)甲方或乙方的責(zé)任。7.2第三方在履行合同過(guò)程中，如需與甲方或乙方進(jìn)行溝通，應(yīng)通過(guò)合同約定的方式，不得直接干預(yù)甲方或乙方的決策。第八條第三方介入的程序8.1甲方或乙方需提前通知對(duì)方，說(shuō)明擬邀請(qǐng)的第三方及其介入范圍。8.2雙方同意第三方介入后，由甲方或乙方與第三方簽訂委托協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。8.3第三方介入后，應(yīng)及時(shí)向甲方和乙方報(bào)告工作進(jìn)展，并接受雙方的監(jiān)督。第九條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)9.1第三方介入的費(fèi)用由甲方和乙方按照合同約定或協(xié)商結(jié)果承擔(dān)。9.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)計(jì)入合同總價(jià)，并由甲方或乙方支付。第十條第三方介入的終止10.1如第三方在履行合同過(guò)程中出現(xiàn)重大過(guò)錯(cuò)，經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，可以終止第三方介入。10.2第三方介入終止后，甲方和乙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。第十一條第三方介入的爭(zhēng)議解決11.1第三方介入過(guò)程中，如出現(xiàn)爭(zhēng)議，應(yīng)由甲方和乙方協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)或法院解決。第十二條第三方介入的合同附件12.1第三方介入的相關(guān)協(xié)議、文件等作為本合同的附件。第十三條第三方介入的其他條款13.1本條款未盡事宜，按本合同其他條款執(zhí)行。13.2本條款的解釋權(quán)歸甲方和乙方所有。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)買賣合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含雙方基本信息、房地產(chǎn)基本信息、交易價(jià)格及支付方式、合同簽訂及生效、房地產(chǎn)交付及驗(yàn)收、房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移及登記、質(zhì)量保證及保修、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決、合同變更及解除等條款。說(shuō)明：本合同為雙方簽訂的主要文件，詳細(xì)規(guī)定了雙方的權(quán)益和義務(wù)。2.第三方委托協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的范圍、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額、權(quán)利義務(wù)等。說(shuō)明：本協(xié)議為甲方或乙方與第三方簽訂的委托文件，明確了第三方在合同履行過(guò)程中的角色和職責(zé)。3.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求：包括房地產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，證明房地產(chǎn)的權(quán)屬狀況。說(shuō)明：本文件為房地產(chǎn)權(quán)屬的有效證明，是合同履行的基礎(chǔ)。4.房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值、評(píng)估方法等。說(shuō)明：本報(bào)告用于確定房地產(chǎn)交易價(jià)格，為合同履行提供依據(jù)。5.房地產(chǎn)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)由具備資質(zhì)的驗(yàn)收機(jī)構(gòu)出具，包含房地產(chǎn)的質(zhì)量狀況、驗(yàn)收結(jié)果等。說(shuō)明：本報(bào)告用于確認(rèn)房地產(chǎn)的交付質(zhì)量，為合同履行提供依據(jù)。6.付款憑證詳細(xì)要求：包括銀行匯款憑證、現(xiàn)金支付憑證等，證明款項(xiàng)的支付情況。說(shuō)明：本憑證用于證明交易款項(xiàng)的實(shí)際支付。7.違約金支付憑證詳細(xì)要求：包括銀行匯款憑證、現(xiàn)金支付憑證等，證明違約金的支付情況。說(shuō)明：本憑證用于證明違約金的實(shí)際支付。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期付款違約責(zé)任認(rèn)定：逾期付款的，應(yīng)按逾期付款金額的萬(wàn)分之五支付違約金。示例：若甲方應(yīng)于2024年1月1日前支付100萬(wàn)元，但至2024年2月1日仍未支付，則應(yīng)支付逾期付款違約金（100萬(wàn)元×5‰×30天=15000元）。2.逾期交付房地產(chǎn)違約責(zé)任認(rèn)定：逾期交付房地產(chǎn)的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于房?jī)r(jià)款一定比例的違約金。示例：若甲方應(yīng)于2024年1月1日前交付房地產(chǎn)，但至2024年2月1日仍未交付，則應(yīng)支付逾期交付違約金（房?jī)r(jià)款×10%）。3.房地產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題違約責(zé)任認(rèn)定：房地產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題的，應(yīng)承擔(dān)維修、更換或退貨的責(zé)任。示例：若交付的房地產(chǎn)存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行維修、更換或退貨。4.未辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移及登記手續(xù)違約責(zé)任認(rèn)定：未辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移及登記手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：若甲方未在約定時(shí)間內(nèi)辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移及登記手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.第三方違約違約責(zé)任認(rèn)定：第三方在履行合同過(guò)程中出現(xiàn)重大過(guò)錯(cuò)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若第三方在評(píng)估過(guò)程中出現(xiàn)嚴(yán)重失誤，導(dǎo)致評(píng)估報(bào)告失實(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年度房地產(chǎn)買賣及開(kāi)發(fā)合同4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息1.3合同標(biāo)的物信息1.4合同簽訂時(shí)間1.5合同簽訂地點(diǎn)1.6合同簽訂方式2.房地產(chǎn)買賣及開(kāi)發(fā)基本情況2.1房地產(chǎn)基本情況2.2開(kāi)發(fā)項(xiàng)目基本情況2.3買賣及開(kāi)發(fā)方式2.4買賣及開(kāi)發(fā)目的2.5買賣及開(kāi)發(fā)條件2.6買賣及開(kāi)發(fā)期限3.房地產(chǎn)買賣價(jià)格及支付方式3.1房地產(chǎn)買賣價(jià)格3.2房地產(chǎn)買賣價(jià)格支付方式3.3房地產(chǎn)買賣價(jià)格支付時(shí)間3.4房地產(chǎn)買賣價(jià)格支付地點(diǎn)3.5房地產(chǎn)買賣價(jià)格支付方式變更4.房地產(chǎn)買賣及開(kāi)發(fā)費(fèi)用4.1房地產(chǎn)買賣費(fèi)用4.2房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)費(fèi)用4.3房地產(chǎn)買賣及開(kāi)發(fā)費(fèi)用支付方式4.4房地產(chǎn)買賣及開(kāi)發(fā)費(fèi)用支付時(shí)間4.5房地產(chǎn)買賣及開(kāi)發(fā)費(fèi)用支付地點(diǎn)4.6房地產(chǎn)買賣及開(kāi)發(fā)費(fèi)用支付方式變更5.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)5.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況5.2房地產(chǎn)使用權(quán)情況5.3房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)變更5.4房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)登記5.5房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)爭(zhēng)議解決6.房地產(chǎn)買賣及開(kāi)發(fā)風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)6.1房地產(chǎn)買賣風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)6.2房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)6.3風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)方式及責(zé)任6.4風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)變更7.房地產(chǎn)交付及驗(yàn)收7.1房地產(chǎn)交付時(shí)間7.2房地產(chǎn)交付地點(diǎn)7.3房地產(chǎn)交付方式7.4房地產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.5房地產(chǎn)驗(yàn)收程序7.6房地產(chǎn)驗(yàn)收結(jié)果處理8.房地產(chǎn)買賣及開(kāi)發(fā)合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后果8.4合同解除爭(zhēng)議解決9.違約責(zé)任9.1違約情形及違約責(zé)任9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式9.3違約責(zé)任變更9.4違約責(zé)任爭(zhēng)議解決10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.3爭(zhēng)議解決程序10.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.5爭(zhēng)議解決爭(zhēng)議解決11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間11.3合同終止條件11.4合同終止時(shí)間11.5合同終止后果12.合同附件12.1合同附件一12.2合同附件二12.3合同附件三12.4合同附件四12.5合同附件五13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.2其他約定事項(xiàng)二13.3其他約定事項(xiàng)三13.4其他約定事項(xiàng)四13.5其他約定事項(xiàng)五14.合同簽署14.1簽署時(shí)間14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署方式14.4簽署人信息14.5簽署文件及印章第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息出賣方名稱：__________________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：_________聯(lián)系電話：__________________聯(lián)系地址：__________________1.2買受方信息買受方名稱：__________________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：_________聯(lián)系電話：__________________聯(lián)系地址：__________________1.3合同標(biāo)的物信息標(biāo)的物名稱：__________________標(biāo)的物坐落：__________________標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________________標(biāo)的物面積：__________________1.4合同簽訂時(shí)間：____年__月__日1.5合同簽訂地點(diǎn)：__________________1.6合同簽訂方式：雙方現(xiàn)場(chǎng)簽署2.房地產(chǎn)買賣及開(kāi)發(fā)基本情況2.1房地產(chǎn)基本情況房地產(chǎn)性質(zhì)：__________________土地使用性質(zhì)：__________________土地使用權(quán)取得方式：__________________土地使用權(quán)年限：__________________2.2開(kāi)發(fā)項(xiàng)目基本情況開(kāi)發(fā)項(xiàng)目名稱：__________________開(kāi)發(fā)項(xiàng)目規(guī)模：__________________開(kāi)發(fā)項(xiàng)目預(yù)計(jì)開(kāi)工時(shí)間：____年__月開(kāi)發(fā)項(xiàng)目預(yù)計(jì)竣工時(shí)間：____年__月2.3買賣及開(kāi)發(fā)方式買賣及開(kāi)發(fā)方式：一次性付款購(gòu)買并開(kāi)發(fā)2.4買賣及開(kāi)發(fā)目的買賣及開(kāi)發(fā)目的：__________________2.5買賣及開(kāi)發(fā)條件買賣及開(kāi)發(fā)條件：__________________3.房地產(chǎn)買賣價(jià)格及支付方式3.1房地產(chǎn)買賣價(jià)格：人民幣_(tái)________元整（￥_______元）3.2房地產(chǎn)買賣價(jià)格支付方式：一次性支付3.3房地產(chǎn)買賣價(jià)格支付時(shí)間：合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)3.4房地產(chǎn)買賣價(jià)格支付地點(diǎn)：__________________3.5房地產(chǎn)買賣價(jià)格支付方式變更：未經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得變更支付方式4.房地產(chǎn)買賣及開(kāi)發(fā)費(fèi)用4.1房地產(chǎn)買賣費(fèi)用：人民幣_(tái)________元整（￥_______元）4.2房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)費(fèi)用：人民幣_(tái)________元整（￥_______元）4.3房地產(chǎn)買賣及開(kāi)發(fā)費(fèi)用支付方式：與房地產(chǎn)買賣價(jià)格支付方式相同4.4房地產(chǎn)買賣及開(kāi)發(fā)費(fèi)用支付時(shí)間：與房地產(chǎn)買賣價(jià)格支付時(shí)間相同4.5房地產(chǎn)買賣及開(kāi)發(fā)費(fèi)用支付地點(diǎn)：與房地產(chǎn)買賣價(jià)格支付地點(diǎn)相同4.6房地產(chǎn)買賣及開(kāi)發(fā)費(fèi)用支付方式變更：與房地產(chǎn)買賣價(jià)格支付方式變更相同5.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)5.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況：出賣方對(duì)該標(biāo)的物擁有完全的、無(wú)任何負(fù)擔(dān)的產(chǎn)權(quán)5.2房地產(chǎn)使用權(quán)情況：買受方取得標(biāo)的物后，享有對(duì)該標(biāo)的物的使用權(quán)5.3房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)變更：雙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)及合同約定辦理產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)變更手續(xù)5.4房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)登記：雙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)登記手續(xù)5.5房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)爭(zhēng)議解決：如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟6.房地產(chǎn)買賣及開(kāi)發(fā)風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)6.1房地產(chǎn)買賣風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)：出賣方應(yīng)保證標(biāo)的物的合法權(quán)益，買受方承擔(dān)因標(biāo)的物權(quán)利瑕疵產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)6.2房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)：開(kāi)發(fā)過(guò)程中產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)，雙方按照合同約定各自承擔(dān)6.3風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)方式及責(zé)任：詳見(jiàn)合同附件《風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)明細(xì)表》6.4風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)變更：未經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得變更風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)方式及責(zé)任7.房地產(chǎn)交付及驗(yàn)收7.1房地產(chǎn)交付時(shí)間：開(kāi)發(fā)項(xiàng)目竣工后____個(gè)工作日內(nèi)7.2房地產(chǎn)交付地點(diǎn)：標(biāo)的物所在地7.3房地產(chǎn)交付方式：出賣方將標(biāo)的物交付給買受方，買受方驗(yàn)收合格后接收7.4房地產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：詳見(jiàn)合同附件《房地產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》7.5房地產(chǎn)驗(yàn)收程序：雙方共同進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告7.6房地產(chǎn)驗(yàn)收結(jié)果處理：如驗(yàn)收不合格，出賣方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改，直至合格8.房地產(chǎn)買賣及開(kāi)發(fā)合同解除8.1合同解除條件8.1.1出賣方未按照合同約定提供標(biāo)的物或者標(biāo)的物不符合合同約定；8.1.2買受方未按照合同約定支付房款；8.1.3由于不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；8.1.4雙方協(xié)商一致，決定解除合同。8.2合同解除程序8.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書(shū)面通知另一方；8.2.2另一方收到解除合同通知后，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)給予書(shū)面回復(fù)；8.2.3如雙方對(duì)解除合同達(dá)成一致，應(yīng)簽署解除合同協(xié)議；8.2.4如一方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)回復(fù)，視為放棄解除合同的權(quán)利。8.3合同解除后果8.3.1解除合同后，已支付的房款應(yīng)予退還；8.3.2雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；8.3.3解除合同后，雙方應(yīng)互相返還已交付的標(biāo)的物；8.3.4解除合同后，合同中未履行的條款不再履行。8.4合同解除爭(zhēng)議解決：與爭(zhēng)議解決條款相同。9.違約責(zé)任9.1違約情形及違約責(zé)任9.1.1出賣方違約：出賣方未按期交付標(biāo)的物，應(yīng)向買受方支付____%的違約金；9.1.2買受方違約：買受方未按期支付房款，應(yīng)向出賣方支付____%的違約金；9.1.3其他違約情形及違約責(zé)任：詳見(jiàn)合同附件《違約責(zé)任明細(xì)表》。9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式：違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約責(zé)任變更：未經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得變更違約責(zé)任承擔(dān)方式。9.4違約責(zé)任爭(zhēng)議解決：與爭(zhēng)議解決條款相同。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；10.1.2協(xié)商不成的，可向標(biāo)的物所在地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.2.1標(biāo)的物所在地人民法院。10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和訴訟程序進(jìn)行訴訟；10.3.2訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)積極配合，提供相關(guān)證據(jù)。10.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.4.1訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；10.4.2其他爭(zhēng)議解決費(fèi)用由雙方協(xié)商承擔(dān)。10.5爭(zhēng)議解決爭(zhēng)議解決：如對(duì)爭(zhēng)議解決方式有異議，雙方可另行約定。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署本合同；11.1.2合同經(jīng)雙方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）簽字蓋章；11.1.3合同符合法律法規(guī)的規(guī)定。11.2合同生效時(shí)間：自雙方簽署之日起生效。11.3合同終止條件11.3.1合同約定的終止條件成就；11.3.2雙方協(xié)商一致解除合同；11.3.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；11.3.4法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止條件。11.4合同終止時(shí)間：合同終止條件成就之日起。11.5合同終止后果：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。12.合同附件12.1合同附件一：房地產(chǎn)買賣合同12.2合同附件二：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)合同12.3合同附件三：風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)明細(xì)表12.4合同附件四：違約責(zé)任明細(xì)表12.5合同附件五：房地產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一：________