2025年住宅小區(qū)停車位租賃及維護保養(yǎng)服務協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年住宅小區(qū)停車位租賃及維護保養(yǎng)服務協(xié)議合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（甲方全稱）地址：（甲方詳細地址）聯(lián)系人：（甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（乙方全稱）地址：（乙方詳細地址）聯(lián)系人：（乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（乙方聯(lián)系電話）3.其他相關方：名稱：（其他相關方全稱）地址：（其他相關方詳細地址）聯(lián)系人：（其他相關方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（其他相關方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的本協(xié)議旨在明確甲方、乙方及其他相關方在住宅小區(qū)停車位租賃及維護保養(yǎng)服務過程中的權利、義務和責任，確保雙方在合作過程中的合法權益得到保障，共同維護小區(qū)停車秩序。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)制定，并遵循公平、自愿、誠實信用的原則。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語1.停車位：指在住宅小區(qū)內(nèi)為業(yè)主、訪客等提供停放機動車的固定區(qū)域。2.維護保養(yǎng)：指對停車位進行日常維護、清潔、保養(yǎng)等工作，確保其正常使用。3.2關鍵詞解釋1.租賃：指甲方將停車位使用權在一定期限內(nèi)轉讓給乙方。2.維護保養(yǎng)服務：指乙方按照協(xié)議約定對停車位進行維護保養(yǎng)，確保其正常使用。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權按照本協(xié)議約定，將停車位使用權在一定期限內(nèi)轉讓給乙方。2.甲方應按照本協(xié)議約定，對停車位進行日常維護保養(yǎng)，確保其正常使用。3.甲方有權要求乙方按照本協(xié)議約定支付租賃費用。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權按照本協(xié)議約定，使用甲方提供的停車位。2.乙方應按照本協(xié)議約定，支付租賃費用。3.乙方應愛護停車位，不得擅自改變其用途或損壞設施。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點甲方提供的停車位所在住宅小區(qū)。5.3合同履行方式1.乙方應按照本協(xié)議約定，定期向甲方支付租賃費用。2.乙方應按照本協(xié)議約定，配合甲方進行停車位維護保養(yǎng)工作。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿，雙方同意終止本協(xié)議。2.任何一方違約，對方有權解除本協(xié)議。6.3終止程序1.任何一方提出終止本協(xié)議，應提前____天書面通知對方。2.雙方應就終止事宜進行協(xié)商，達成一致意見。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應將停車位交還甲方，并承擔相應的法律責任。2.雙方應按照本協(xié)議約定，處理合同終止后的相關事宜。七、費用與支付7.1費用構成1.租賃費用：乙方應按照本協(xié)議約定的租金標準，向甲方支付停車位租賃費用。2.維護保養(yǎng)費用：乙方應按照本協(xié)議約定的維護保養(yǎng)費用標準，向甲方支付停車位維護保養(yǎng)費用。3.其他費用：根據(jù)本協(xié)議約定，雙方可能產(chǎn)生的其他相關費用。7.2支付方式1.乙方應通過銀行轉賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付相關費用。2.甲方應在收到乙方支付的費用后，向乙方開具相應的發(fā)票。7.3支付時間1.租賃費用：乙方應在每個租賃期開始前支付當期的租賃費用。2.維護保養(yǎng)費用：乙方應在每個維護保養(yǎng)周期開始前支付當期的維護保養(yǎng)費用。7.4支付條款1.乙方應在支付費用時注明支付款項的具體用途，以便甲方核對。2.甲方應在收到乙方支付的費用后，及時確認并出具相應的收據(jù)。八、違約責任8.1甲方違約1.若甲方未按本協(xié)議約定提供停車位，應向乙方支付____元的違約金。2.若甲方未按本協(xié)議約定進行停車位維護保養(yǎng)，應承擔乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約1.若乙方未按本協(xié)議約定支付租賃費用，應向甲方支付____%的違約金。2.若乙方損壞停車位或未按本協(xié)議約定進行維護保養(yǎng)，應承擔相應的賠償責任。8.3賠償金額和方式1.甲方和乙方因違約造成的損失，應根據(jù)實際情況進行計算。2.賠償方式可以是現(xiàn)金支付、物品賠償或服務補償?shù)取＞?、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密和其他保密信息。2.本協(xié)議內(nèi)容及雙方約定的其他保密事項。9.2保密期限1.本協(xié)議約定的保密期限自協(xié)議簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得泄露、傳播或利用保密內(nèi)容進行不正當競爭。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災害，如地震、洪水、火災等。2.社會事件，如戰(zhàn)爭、政府行為、罷工等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方。2.雙方應盡力減輕不可抗力造成的損失。10.4不可抗力實例1.地震、洪水等自然災害。2.政府政策調(diào)整、戰(zhàn)爭等社會事件。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.雙方也可約定提交仲裁委員會仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本協(xié)議的全部或部分權利義務轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形1.本協(xié)議項下的權利義務涉及國家安全、公共利益的，不得轉讓。2.本協(xié)議約定不得轉讓的其他情形。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對停車位的所有權。2.乙方租賃的停車位使用權僅限于本協(xié)議約定的范圍。13.2特殊權力保留1.甲方保留在必要時對停車位進行改造、擴建或拆除的權利。2.乙方同意甲方在必要時對停車位進行上述操作。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.任何對本協(xié)議的修改或補充，必須以書面形式進行。2.修改或補充內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力1.修改或補充內(nèi)容為本協(xié)議不可分割的一部分。2.修改或補充內(nèi)容具有與原協(xié)議相同的法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應就停車位租賃及維護保養(yǎng)事宜進行及時溝通。2.雙方應相互配合，共同維護小區(qū)停車秩序。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應通過書面形式或其他有效通信方式保持聯(lián)系。2.雙方應按照約定的時間、地點和方式履行協(xié)作義務。十六、其他條款16.1法律適用1.本協(xié)議適用中華人民共和國法律。2.雙方應遵守相關法律法規(guī)，履行合同義務。16.2合同的完整性和獨立性1.本協(xié)議是雙方就停車位租賃及維護保養(yǎng)事宜達成的完整協(xié)議。2.本協(xié)議的任何部分不得單獨解釋，應與整體協(xié)議一起理解。16.3增減條款1.本協(xié)議的任何增減條款，必須以書面形式進行。2.增減條款經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件。2.乙方身份證復印件。3.停車位使用說明及圖示。4.維護保養(yǎng)服務標準及流程。5.不可抗力事件證明文件。6.合同修改和補充的書面文件。7.其他雙方約定的附件。二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按時提供停車位，認定違約。未按約定進行停車位維護保養(yǎng)，認定違約。未按時收取租賃費用，認定違約。2.乙方違約行為及認定：未按時支付租賃費用，認定違約。損壞停車位或未按約定進行維護保養(yǎng)，認定違約。違反保密條款，認定違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.違約：指合同當事人違反合同約定，未履行或未正確履行合同義務的行為。3.租賃：指一方將物品使用權在一定期限內(nèi)轉讓給另一方，另一方支付租金的行為。4.維護保養(yǎng)：指對物品進行日常維護、清潔、保養(yǎng)等工作，確保其正常使用。5.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權利人帶來經(jīng)濟利益、具有實用性并經(jīng)權利人采取保密措施的技術信息和經(jīng)營信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租賃費用。解決辦法：甲方應通過書面通知提醒乙方支付，若乙方仍不支付，可考慮采取法律手段追討。2.問題：停車位維護保養(yǎng)不到位。解決辦法：甲方應定期檢查維護保養(yǎng)情況，發(fā)現(xiàn)問題及時與乙方溝通，要求乙方整改。3.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：雙方應積極協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件的影響程度，調(diào)整合同履行計劃或解除合同。4.問題：合同條款理解不一致。解決辦法：雙方應重新協(xié)商，明確合同條款含義，必要時可咨詢法律專業(yè)人士。5.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應通過協(xié)商解決，若協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方責任：第三方應保證其所提供的停車位符合合同約定的質(zhì)量標準。第三方應按照合同約定，對停車位進行定期檢查和維護保養(yǎng)。2.第三方權利：第三方有權根據(jù)合同約定，獲得停車位租賃費用和保養(yǎng)費用。第三方有權要求甲方和乙方履行合同約定的義務。3.第三方義務：第三方應配合甲方和乙方的監(jiān)督和管理。第三方應遵守國家相關法律法規(guī)，確保停車位的安全和合法使用。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利條款：乙方有權要求甲方提供符合合同約定的停車位。乙方有權要求甲方按照合同約定進行停車位維護保養(yǎng)。乙方有權要求甲方提供必要的物業(yè)服務支持。2.乙方利益條款：乙方在租賃期間，享有停車位使用的優(yōu)先權。乙方在停車位維護保養(yǎng)期間，享有免費使用的權利。乙方在合同到期后，享有優(yōu)先續(xù)租的權利。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按時提供停車位，應向乙方支付違約金。若甲方未按時進行停車位維護保養(yǎng)，應承擔乙方因此遭受的損失。甲方不得擅自提高租金標準，否則乙方有權解除合同。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款：甲方可根據(jù)市場情況，調(diào)整停車位租賃價格。甲方可要求乙方遵守停車位使用規(guī)定，維護小區(qū)停車秩序。甲方可對乙方違反合同的行為進行處罰。2.甲方的利益條款：甲方可獲得停車位租賃收入。甲方可通過停車位維護保養(yǎng)服務，獲得保養(yǎng)費用收入。甲方可通過停車位管理，提升小區(qū)形象和業(yè)主滿意度。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按時支付租賃費用，應向甲方支付違約金。若乙方損壞停車位，應承擔賠償責任。乙方不得擅自轉租停車位，否則甲方有權解除合同。全文完。2024年住宅小區(qū)停車位租賃及維護保養(yǎng)服務協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱2.協(xié)議雙方3.協(xié)議簽訂時間4.協(xié)議有效期二、租賃車位信息1.車位位置2.車位編號3.車位面積4.車位類型三、租賃費用1.租賃價格2.費用支付方式3.費用支付時間4.費用調(diào)整機制四、租賃期限1.租賃起始時間2.租賃結束時間3.租賃續(xù)約條件五、車位使用規(guī)則1.車位使用范圍2.車位使用限制3.車位使用時間4.車位使用安全六、維護保養(yǎng)責任1.維護保養(yǎng)范圍2.維護保養(yǎng)標準3.維護保養(yǎng)費用4.維護保養(yǎng)時間七、違約責任1.租賃方違約責任2.出租方違約責任3.維護保養(yǎng)方違約責任4.違約金計算方式八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決期限3.爭議解決地點4.爭議解決費用九、協(xié)議變更與解除1.協(xié)議變更條件2.協(xié)議解除條件3.協(xié)議變更與解除通知4.協(xié)議變更與解除生效時間十、其他約定1.不可抗力條款2.法律適用3.通知方式4.協(xié)議份數(shù)十一、協(xié)議附件1.車位租賃合同2.維護保養(yǎng)服務協(xié)議3.其他相關文件十二、協(xié)議生效1.協(xié)議生效條件2.協(xié)議生效時間3.協(xié)議生效地點十三、協(xié)議解除1.協(xié)議解除條件2.協(xié)議解除程序3.協(xié)議解除生效時間4.協(xié)議解除后果十四、協(xié)議終止1.協(xié)議終止條件2.協(xié)議終止程序3.協(xié)議終止生效時間4.協(xié)議終止后果合同編號_________一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱：2024年住宅小區(qū)停車位租賃及維護保養(yǎng)服務協(xié)議2.協(xié)議雙方：a)出租方：[出租方全稱]b)租賃方：[租賃方全稱]3.協(xié)議簽訂時間：[簽訂日期]4.協(xié)議有效期：自[起始日期]至[結束日期]二、租賃車位信息1.車位位置：[具體位置描述]2.車位編號：[車位編號]3.車位面積：[車位面積]4.車位類型：[車位類型，如：地面車位、地下車位等]三、租賃費用1.租賃價格：[租金金額]2.費用支付方式：a)預付租金：[預付租金金額]b)月租金：[月租金金額]c)支付方式：[如銀行轉賬、現(xiàn)金等]3.費用支付時間：每月[具體日期]前支付4.費用調(diào)整機制：[如有調(diào)整，說明調(diào)整條件和方式]四、租賃期限1.租賃起始時間：[起始日期]2.租賃結束時間：[結束日期]3.租賃續(xù)約條件：[續(xù)約條件，如：租賃方提前一個月提出續(xù)約等]五、車位使用規(guī)則1.車位使用范圍：僅限租賃方使用2.車位使用限制：a)不得用于非法用途b)不得占用消防通道c)不得占用他人車位3.車位使用時間：[具體時間，如：24小時全天候使用]4.車位使用安全：租賃方應確保車輛停放安全，不得損壞車位設施六、維護保養(yǎng)責任1.維護保養(yǎng)范圍：車位設施的正常維護保養(yǎng)2.維護保養(yǎng)標準：符合國家相關標準和小區(qū)管理規(guī)定3.維護保養(yǎng)費用：[具體費用或說明承擔方式]4.維護保養(yǎng)時間：[具體時間或說明保養(yǎng)頻率]七、違約責任1.租賃方違約責任：a)未按時支付租金的，應支付滯納金b)違反使用規(guī)則的，應承擔相應責任c)未經(jīng)出租方同意擅自轉租的，應承擔違約責任2.出租方違約責任：a)未按時提供車位的，應承擔違約責任b)提供的車位不符合協(xié)議約定的，應承擔違約責任c)未經(jīng)租賃方同意擅自改變車位使用規(guī)則的，應承擔違約責任3.維護保養(yǎng)方違約責任：a)未按時進行維護保養(yǎng)的，應承擔違約責任b)維護保養(yǎng)不到位，造成車位損壞的，應承擔賠償責任c)維護保養(yǎng)費用過高或過低，不符合協(xié)議約定的，應承擔違約責任4.違約金計算方式：[具體計算方法]八、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應通過友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，任何一方均有權向租賃方所在地人民法院提起訴訟。2.爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起，雙方應在[具體天數(shù)]內(nèi)解決爭議。3.爭議解決地點：[具體地點]4.爭議解決費用：因爭議而產(chǎn)生的訴訟費用、仲裁費用等由敗訴方承擔。九、協(xié)議變更與解除1.協(xié)議變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對本協(xié)議進行變更。2.協(xié)議解除條件：a)雙方協(xié)商一致解除協(xié)議；b)出現(xiàn)不可抗力導致協(xié)議無法履行；c)一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在[具體天數(shù)]內(nèi)仍未糾正；3.協(xié)議變更與解除通知：任何一方提出變更或解除協(xié)議的，應提前[具體天數(shù)]書面通知對方。4.協(xié)議變更與解除生效時間：自雙方簽字之日起生效。十、其他約定1.不可抗力條款：本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.法律適用：本協(xié)議適用中華人民共和國法律。a)郵寄：[郵寄地址]b)傳真：[傳真號碼]c)電子郵件：[電子郵件地址]4.協(xié)議份數(shù)：本協(xié)議一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。十一、協(xié)議附件1.車位租賃合同2.維護保養(yǎng)服務協(xié)議3.其他相關文件十二、協(xié)議生效1.協(xié)議生效條件：本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.協(xié)議生效時間：[具體日期]3.協(xié)議生效地點：[具體地點]十三、協(xié)議解除1.協(xié)議解除條件：如雙方協(xié)議解除本協(xié)議，應按照第九章的規(guī)定執(zhí)行。2.協(xié)議解除程序：按照第九章的規(guī)定進行。3.協(xié)議解除生效時間：自雙方簽字之日起生效。4.協(xié)議解除后果：協(xié)議解除后，雙方應按照協(xié)議約定辦理相關事宜。十四、協(xié)議終止1.協(xié)議終止條件：協(xié)議有效期屆滿或雙方協(xié)商一致解除協(xié)議。2.協(xié)議終止程序：按照第九章的規(guī)定進行。3.協(xié)議終止生效時間：自雙方簽字之日起生效。4.協(xié)議終止后果：協(xié)議終止后，雙方應按照協(xié)議約定辦理相關事宜。出租方（簽字）：[出租方全稱][日期]租賃方（簽字）：[租賃方全稱][日期]多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.甲方管理權說明：甲方作為主導方，有權對車位租賃及維護保養(yǎng)服務進行管理，包括但不限于制定車位使用規(guī)則、收費標準、維護保養(yǎng)計劃等。2.車位分配優(yōu)先權說明：甲方在車位租賃過程中，享有優(yōu)先分配車位的權利，以確保自身車輛停放需求。3.車位調(diào)整權說明：甲方有權根據(jù)實際情況調(diào)整車位位置，但需提前通知乙方，并確保乙方權益不受影響。4.維護保養(yǎng)費用調(diào)整權說明：甲方有權根據(jù)市場行情和實際維護保養(yǎng)需求，調(diào)整維護保養(yǎng)費用，并提前通知乙方。5.車位租賃合同解除權說明：在乙方違反協(xié)議約定或出現(xiàn)嚴重違約行為時，甲方有權解除車位租賃合同，并要求乙方承擔違約責任。6.甲方責任承擔說明：甲方應確保車位的正常使用，如因甲方原因導致車位無法使用，甲方應承擔相應的賠償責任。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：1.乙方選擇權說明：乙方有權選擇車位位置、維護保養(yǎng)服務提供商等，以滿足自身需求。2.車位使用期限調(diào)整權說明：乙方有權根據(jù)自身情況，與甲方協(xié)商調(diào)整車位使用期限，但需提前通知甲方。3.車位租金調(diào)整權說明：乙方有權在協(xié)議約定的調(diào)整條件下，與甲方協(xié)商調(diào)整車位租金。4.乙方違約責任說明：乙方應遵守協(xié)議約定，如因乙方原因導致違約，乙方應承擔相應的違約責任。5.乙方責任承擔說明：乙方應確保車輛停放安全，如因乙方原因導致車位或他人車輛損壞，乙方應承擔相應的賠償責任。6.乙方權益保障說明：乙方在協(xié)議有效期內(nèi)，享有車位使用權、維護保養(yǎng)服務權等權益，甲方應保障乙方權益不受侵害。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介費用承擔說明：協(xié)議簽訂過程中產(chǎn)生的中介費用，由甲乙雙方按照協(xié)議約定承擔。2.中介責任說明：中介方應協(xié)助甲乙雙方履行協(xié)議，如因中介方原因導致協(xié)議無法履行，中介方應承擔相應責任。3.中介保密義務說明：中介方在協(xié)議簽訂過程中，對甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私負有保密義務。4.中介糾紛解決說明：如甲乙雙方因協(xié)議履行發(fā)生糾紛，中介方應協(xié)助雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，中介方應承擔相應的責任。5.中介傭金支付說明：中介方在協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應按照協(xié)議約定支付中介傭金。6.中介服務期限說明：中介方提供服務的期限，自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止之日止。附件及其他補充說明一、附件列表：1.車位租賃合同2.維護保養(yǎng)服務協(xié)議3.不可抗力證明文件4.爭議解決相關文件5.任何雙方同意的其他附件二、違約行為及認定：1.違約行為：a)甲方未按時提供車位的；b)甲方未按時進行維護保養(yǎng)的；c)乙方未按時支付租金的；d)乙方違反使用規(guī)則，造成車位或他人車輛損壞的；e)任何一方未經(jīng)對方同意擅自轉租車位的；f)任何一方未履行保密義務的；g)任何一方未按照協(xié)議約定承擔責任的。2.違約行為的認定：a)雙方協(xié)商一致，確認一方存在違約行為；b)通過書面通知，確認一方存在違約行為；c)任何一方違反法律、行政法規(guī)或本協(xié)議的約定，構成違約行為。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.違約責任：指一方違反合同約定，應當承擔的法律責任。3.爭議解決：指雙方通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。4.保密義務：指雙方對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密和隱私負有保密責任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：車位維護保養(yǎng)不及時。解決辦法：建立定期檢查制度，確保維護保養(yǎng)及時進行。2.問題：租金支付存在爭議。解決辦法：明確租金支付方式和時間，并通過書面通知確認支付情況。3.問題：車位使用規(guī)則不明確。解決辦法：在協(xié)議中詳細規(guī)定車位使用規(guī)則，避免誤解和爭議。4.問題：爭議解決過程中出現(xiàn)分歧。解決辦法：通過友好協(xié)商，尋求共同認可的解決方案。五、所有應用場景：1.住宅小區(qū)車位租賃及維護保養(yǎng)服務。2.辦公樓、商業(yè)綜合體等場所的車位租賃及維護保養(yǎng)服務。3.企事業(yè)單位內(nèi)部車位租賃及維護保養(yǎng)服務。4.特殊場所的車位租賃及維護保養(yǎng)服務。全文完。2024年住宅小區(qū)停車位租賃及維護保養(yǎng)服務協(xié)議2本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2合同標的1.3租賃期限1.4租金及支付方式1.5停車位使用規(guī)則1.6租賃保證金1.7維護保養(yǎng)責任1.8故障處理1.9合同解除及違約責任1.10爭議解決1.11合同生效及變更1.12其他約定事項1.13合同附件1.14合同簽署日期及地點第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1.1出租方名稱：___________1.1.2出租方地址：___________1.1.3出租方法定代表人或授權代表：___________1.1.4出租方聯(lián)系電話：___________1.1.5承租方名稱：___________1.1.6承租方地址：___________1.1.7承租方法定代表人或授權代表：___________1.1.8承租方聯(lián)系電話：___________第二條合同標的2.1.1租賃標的：位于___________小區(qū)的停車位編號為___________。2.1.2停車位性質(zhì)：___________（如：地下車位、地面車位等）。2.1.3停車位面積：___________平方米。第三條租賃期限3.1.1租賃起始日期：___________。3.1.2租賃終止日期：___________。3.1.3租賃期限為___________年。第四條租金及支付方式4.1.1租金金額：每月人民幣___________元。4.1.2支付方式：每月租金于___________日前支付，可通過___________方式支付。4.1.3逾期支付：逾期支付租金的，每逾期一日應向出租方支付滯納金，滯納金為應付款項的___________%。第五條停車位使用規(guī)則5.1.1承租方僅限于本人使用租賃車位，不得轉租、轉借或以其他任何形式轉讓。5.1.2承租方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得占用消防通道、疏散通道等公共區(qū)域。5.1.3承租方應愛護車位設施，不得損壞或擅自改動車位結構。第六條租賃保證金6.1.1租賃保證金金額：人民幣___________元。6.1.2保證金繳納方式：承租方應在簽訂本合同之日起___________日內(nèi)向出租方繳納租賃保證金。6.1.3保證金退還：租賃期滿或合同解除后，若承租方無違約行為，出租方應在___________日內(nèi)退還租賃保證金。第七條維護保養(yǎng)責任7.1.1出租方負責車位的日常維護保養(yǎng)，確保車位設施完好。7.1.2承租方在使用過程中應保持車位清潔，不得在車位內(nèi)堆放雜物。7.1.3如因承租方使用不當導致車位損壞，承租方應承擔維修費用。第八條故障處理8.1.1出租方應在接到承租方關于車位故障的報告后___________小時內(nèi)進行維修。8.1.2維修費用：若故障由承租方使用不當造成，維修費用由承租方承擔；若故障由車位自然老化或不可抗力因素造成，維修費用由出租方承擔。8.1.3維修期限：出租方應在接到報告后___________日內(nèi)完成維修。第九條合同解除及違約責任9.1.1合同解除條件：任何一方違反合同約定，另一方有權解除合同。9.1.2違約責任：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.1.3違約金的計算：違約金為___________元，或相當于___________個月租金。第十條爭議解決10.1.1雙方發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同生效及變更11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.1.2合同的任何變更或補充，必須以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。第十二條其他約定事項12.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。12.1.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十三條合同附件1.車位租賃合同；2.車位使用說明；3.物業(yè)管理規(guī)定；4.其他雙方認為必要的文件。第十四條合同簽署日期及地點14.1.1本合同于___________年___________月___________日簽署。14.1.2簽署地點：___________。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，因提供中介服務、咨詢、評估、監(jiān)理、維修保養(yǎng)等非核心業(yè)務服務而介入本合同的獨立第三方機構或個人。1.車位租賃中介服務；2.車位維護保養(yǎng)咨詢；3.車位價值評估；4.車位維修保養(yǎng)監(jiān)理；5.其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方服務。第二條甲乙雙方介入第三方服務的同意2.1.1甲乙雙方同意，在合同履行過程中，可引入第三方提供服務，但需遵守本合同的約定。2.1.2任何一方引入第三方服務前，應書面通知對方，并獲得對方的同意。第三條第三方的責任與權利3.1.1第三方應遵守國家相關法律法規(guī)，以及甲乙雙方在本合同中的約定。1.獲得甲乙雙方提供的必要信息；2.按照合同約定提供服務；3.要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；4.依法維護自身的合法權益。第四條第三方的責任限額4.1.1第三方因提供本合同約定的服務造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。4.1.2第三方的責任限額為人民幣___________元，或相當于___________個月租金。4.1.3若第三方責任限額不足以彌補損失，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1.1第三方與甲乙雙方之間，應當明確服務內(nèi)容、費用、責任劃分等，并在合同中予以約定。5.1.2第三方與甲乙雙方之間發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.1.3第三方在提供服務過程中，應遵守甲乙雙方之間的合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權益。第六條第三方服務的變更與終止6.1.1甲乙雙方可隨時要求第三方變更或終止服務，但應提前___________日書面通知第三方。6.1.2第三方應按照甲乙雙方的要求變更或終止服務，并承擔相應的責任。第七條第三方服務的費用承擔7.1.1第三方服務的費用由甲乙雙方根據(jù)合同約定承擔，或由提供服務的第三方直接向甲乙雙方收取。7.1.2第三方服務的費用應包含在甲乙雙方的本合同約定的費用中，或由甲乙雙方另行協(xié)商。第八條第三方服務的記錄與報告8.1.1第三方在提供服務過程中，應做好記錄，并定期向甲乙