2025年度無房產(chǎn)證房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及物業(yè)服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度無房產(chǎn)證房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及物業(yè)服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1轉(zhuǎn)讓方式3.2轉(zhuǎn)讓期限3.3轉(zhuǎn)讓費用3.4費用支付方式4.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容4.1物業(yè)服務(wù)范圍4.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.3物業(yè)服務(wù)費用4.4費用支付方式5.物業(yè)服務(wù)責(zé)任5.1甲方責(zé)任5.2乙方責(zé)任6.房屋維護保養(yǎng)6.1甲方維護保養(yǎng)責(zé)任6.2乙方維護保養(yǎng)責(zé)任7.房屋使用限制7.1甲方使用限制7.2乙方使用限制8.合同履行與變更8.1合同履行期限8.2合同變更程序8.3合同解除條件9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項12.1不可抗力12.2合同附件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：________________________甲方地址：________________________甲方法定代表人：____________________甲方聯(lián)系電話：_____________________1.2乙方基本信息乙方名稱：________________________乙方地址：________________________乙方法定代表人：____________________乙方聯(lián)系電話：_____________________2.房屋基本情況2.1房屋位置房屋所在區(qū)域：____________________房屋具體地址：____________________2.2房屋面積房屋建筑面積：____________________房屋使用面積：____________________2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋建筑類型：____________________房屋建筑年代：____________________2.4房屋用途房屋用途性質(zhì)：____________________3.房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1轉(zhuǎn)讓方式房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方式：________________3.2轉(zhuǎn)讓期限房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限：________________3.3轉(zhuǎn)讓費用房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費用：________________3.4費用支付方式費用支付方式：____________________4.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容4.1物業(yè)服務(wù)范圍物業(yè)服務(wù)范圍：____________________4.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：____________________4.3物業(yè)服務(wù)費用物業(yè)服務(wù)費用：____________________4.4費用支付方式費用支付方式：____________________5.物業(yè)服務(wù)責(zé)任5.1甲方責(zé)任甲方應(yīng)保證房屋及其附屬設(shè)施的安全、整潔，并按照物業(yè)服務(wù)合同約定支付物業(yè)服務(wù)費用。5.2乙方責(zé)任乙方應(yīng)按照物業(yè)服務(wù)合同約定，提供合格的物業(yè)服務(wù)，確保房屋及其附屬設(shè)施的正常使用。6.房屋維護保養(yǎng)6.1甲方維護保養(yǎng)責(zé)任6.2乙方維護保養(yǎng)責(zé)任乙方在發(fā)現(xiàn)房屋及其附屬設(shè)施存在問題時應(yīng)及時通知甲方，并協(xié)助甲方進行維修保養(yǎng)。7.房屋使用限制7.1甲方使用限制甲方在使用房屋期間，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途，不得進行影響房屋安全和使用的行為。7.2乙方使用限制乙方在使用房屋期間，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動，不得影響其他業(yè)主的合法權(quán)益。8.合同履行與變更8.1合同履行期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同期限為____年，自____年____月____日至____年____月____日止。8.2合同變更程序任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應(yīng)提前____個月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議后，變更內(nèi)容即為本合同的有效部分。8.3合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，另一方給予____天寬限期，違約方未予改正的；（2）房屋或其附屬設(shè)施發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；（3）法律法規(guī)或政策調(diào)整，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的。9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任若甲方未能按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓費用或物業(yè)服務(wù)費用，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。9.2乙方違約責(zé)任若乙方未能按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)，或違反房屋使用限制，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)除非另有約定，爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。11.合同生效與終止11.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件合同期限屆滿或因一方違約導(dǎo)致合同解除，合同終止。12.其他約定事項12.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)盡最大努力減輕損失。12.2合同附件（1）房屋產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件；（2）物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件；（3）其他雙方認為有必要作為合同附件的文件。13.合同簽署13.1簽署日期本合同自____年____月____日起簽署。13.2簽署地點本合同簽署地點為________________________。14.合同附件清單14.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件14.2物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件14.3雙方身份證復(fù)印件14.4其他雙方認為有必要作為合同附件的文件清單第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、法律顧問等。15.2第三方介入的情形（1）房屋轉(zhuǎn)讓過程中需要第三方提供專業(yè)服務(wù)的；（2）物業(yè)服務(wù)過程中需要第三方進行監(jiān)督或評估的；（3）合同履行過程中，甲乙雙方發(fā)生爭議，需要第三方進行調(diào)解或仲裁的。15.3第三方介入的程序15.3.1甲方或乙方提出第三方介入的請求，應(yīng)書面通知對方，并說明介入的原因和目的。15.3.2對方收到通知后，應(yīng)在____個工作日內(nèi)給予答復(fù)，同意或拒絕第三方介入。15.3.3雙方同意第三方介入后，應(yīng)共同與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時，需增加的額外條款及說明16.1甲方責(zé)任甲方應(yīng)確保第三方在介入過程中提供的服務(wù)符合合同約定，并對第三方提供的服務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。16.2乙方責(zé)任乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的資料和信息，并對第三方提供的服務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。16.3第三方責(zé)任第三方在介入過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定，對其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、范圍和可能產(chǎn)生的風(fēng)險等因素確定。17.2責(zé)任限額的調(diào)整如第三方責(zé)任限額不足以覆蓋可能產(chǎn)生的損失，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系由雙方簽訂的合作協(xié)議約定，甲方應(yīng)確保第三方按照協(xié)議履行義務(wù)。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系由雙方簽訂的合作協(xié)議約定，乙方應(yīng)確保第三方按照協(xié)議履行義務(wù)。18.3第三方與合同其他相關(guān)方的劃分第三方與合同其他相關(guān)方（如房屋購買者、物業(yè)服務(wù)對象等）之間的關(guān)系由第三方與相關(guān)方簽訂的協(xié)議約定。19.第三方介入后的合同變更19.1合同變更的提出任何一方認為因第三方介入需要變更合同內(nèi)容的，應(yīng)書面通知對方，并說明變更的原因和內(nèi)容。19.2合同變更的生效經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議后，合同變更即為本合同的有效部分。20.第三方介入后的爭議解決20.1爭議解決方式第三方介入后的爭議解決方式參照本合同第10.1條“爭議解決方式”執(zhí)行。20.2爭議解決機構(gòu)第三方介入后的爭議解決機構(gòu)參照本合同第10.2條“爭議解決機構(gòu)”執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等證明文件復(fù)印件，確保文件真實有效。說明：作為房屋轉(zhuǎn)讓的必要證明，確保甲方對房屋享有合法使用權(quán)。2.物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件要求：提供物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件，明確物業(yè)服務(wù)的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、費用等。說明：作為物業(yè)服務(wù)關(guān)系的證明，確保乙方提供符合約定的物業(yè)服務(wù)。3.雙方身份證復(fù)印件要求：提供甲乙雙方身份證復(fù)印件，確認雙方身份信息真實準(zhǔn)確。說明：作為雙方身份驗證的依據(jù)，確保合同主體合法有效。4.房屋評估報告要求：提供房屋評估報告，明確房屋的市場價值。5.房屋租賃合同（如有）要求：提供房屋租賃合同復(fù)印件，明確租賃關(guān)系及租金支付情況。說明：作為房屋租賃關(guān)系的證明，確保租賃關(guān)系的合法有效性。6.物業(yè)服務(wù)費用收據(jù)（如有）要求：提供物業(yè)服務(wù)費用收據(jù)，證明已支付相關(guān)費用。說明：作為物業(yè)服務(wù)費用支付憑證，確保雙方權(quán)益。7.其他雙方認為有必要作為合同附件的文件要求：提供其他雙方認為有必要作為合同附件的文件，如協(xié)議、函件等。說明：根據(jù)實際情況，確保合同內(nèi)容的完整性。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓費用。責(zé)任認定：甲方應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。示例：若甲方未在合同約定的時間內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓費用，應(yīng)向乙方支付____元違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按合同約定提供物業(yè)服務(wù)。責(zé)任認定：乙方應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。示例：若乙方未在合同約定的時間內(nèi)提供物業(yè)服務(wù)，應(yīng)向甲方支付____元違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認定違約行為：第三方在介入過程中未履行合同約定或違反法律法規(guī)。責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，甲乙雙方可要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。示例：若第三方在評估過程中故意提供虛假信息，導(dǎo)致甲方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。4.不可抗力導(dǎo)致違約違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認定：雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)盡最大努力減輕損失。示例：若發(fā)生地震等不可抗力事件，導(dǎo)致房屋損壞，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。全文完。2024年度無房產(chǎn)證房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及物業(yè)服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表姓名1.3雙方聯(lián)系方式2.房屋基本情況2.1房屋位置及面積2.2房屋結(jié)構(gòu)及用途2.3房屋權(quán)屬證明3.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓內(nèi)容3.1使用權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍3.2使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限3.3使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費用4.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方式4.1轉(zhuǎn)讓方式說明4.2轉(zhuǎn)讓程序4.3轉(zhuǎn)讓手續(xù)5.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容5.1物業(yè)服務(wù)范圍5.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.3物業(yè)服務(wù)費用6.物業(yè)服務(wù)費用支付方式6.1支付方式說明6.2支付期限6.3支付手續(xù)7.物業(yè)服務(wù)合同簽訂7.1合同簽訂時間7.2合同簽訂地點7.3合同簽訂方式8.合同履行與變更8.1合同履行義務(wù)8.2合同變更程序8.3合同解除條件9.違約責(zé)任9.1違約情形說明9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決地點11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.其他約定事項12.1合同附件12.2合同未盡事宜12.3合同解釋權(quán)13.合同附件清單13.1附件一：房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議13.2附件二：物業(yè)服務(wù)合同13.3附件三：相關(guān)證明文件14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表姓名甲方法定代表人/授權(quán)代表：[甲方法定代表人/授權(quán)代表姓名]乙方法定代表人/授權(quán)代表：[乙方法定代表人/授權(quán)代表姓名]1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]，[甲方電子郵箱]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]，[乙方電子郵箱]2.房屋基本情況2.1房屋位置及面積房屋地址：[房屋具體地址]房屋面積：[房屋建筑面積]平方米2.2房屋結(jié)構(gòu)及用途房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)類型]房屋用途：[房屋用途說明]2.3房屋權(quán)屬證明房屋權(quán)屬證明：[房屋權(quán)屬證明文件名稱及編號]3.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓內(nèi)容3.1使用權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍甲方同意將位于[房屋地址]的房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。3.2使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限自[起始日期]至[終止日期]，共計[期限年數(shù)]年。3.3使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費用使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費用為人民幣[金額]元，分[分期次數(shù)]期支付，每期支付[金額]元。4.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方式4.1轉(zhuǎn)讓方式說明使用權(quán)轉(zhuǎn)讓采用書面形式進行。4.2轉(zhuǎn)讓程序（1）雙方簽訂本合同；（2）甲方提供房屋權(quán)屬證明；（3）乙方支付使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費用；（4）雙方辦理房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。4.3轉(zhuǎn)讓手續(xù)（1）乙方在支付首期使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費用后，甲方應(yīng)向乙方提供房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓證明；（2）乙方在取得房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓證明后，應(yīng)依法辦理房屋使用權(quán)登記手續(xù)。5.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容5.1物業(yè)服務(wù)范圍物業(yè)服務(wù)范圍包括但不限于：房屋維修、環(huán)境衛(wèi)生、公共秩序、綠化養(yǎng)護等。5.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。5.3物業(yè)服務(wù)費用物業(yè)服務(wù)費用為人民幣[金額]元/年，由乙方按年支付。6.物業(yè)服務(wù)費用支付方式6.1支付方式說明物業(yè)服務(wù)費用采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。6.2支付期限物業(yè)服務(wù)費用應(yīng)在每年[具體日期]前支付。6.3支付手續(xù)乙方應(yīng)在支付物業(yè)服務(wù)費用時，向甲方提供支付憑證。7.物業(yè)服務(wù)合同簽訂7.1合同簽訂時間本合同于[簽訂日期]簽訂。7.2合同簽訂地點本合同簽訂地點為[簽訂地點]。7.3合同簽訂方式本合同采用書面形式簽訂，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.合同履行與變更8.1合同履行義務(wù)甲方應(yīng)保證房屋的完好無損，乙方應(yīng)按照合同約定支付使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費用和物業(yè)服務(wù)費用。8.2合同變更程序任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。8.3合同解除條件（1）任何一方違反合同約定，給對方造成重大損失；（2）房屋因不可抗力導(dǎo)致無法繼續(xù)使用；（3）雙方協(xié)商一致，決定解除合同。9.違約責(zé)任9.1違約情形說明（1）甲方未按約定提供房屋使用權(quán)；（2）乙方未按約定支付使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費用或物業(yè)服務(wù)費用；（3）任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；（2）違約金金額為本合同未履行部分費用的一倍；（3）守約方有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行合同。9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)（1）因違約造成對方損失的，違約方應(yīng)賠償實際損失；（2）賠償金額不得超過本合同未履行部分費用的一倍。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[仲裁委員會名稱]仲裁。10.2爭議解決程序仲裁程序按照[仲裁委員會名稱]的仲裁規(guī)則進行。10.3爭議解決地點仲裁地點為[仲裁地點]。11.合同生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件（1）合同期限屆滿；（2）房屋因不可抗力導(dǎo)致無法繼續(xù)使用；（3）雙方協(xié)商一致，決定終止合同。11.3合同終止程序合同終止前，雙方應(yīng)妥善處理房屋及物業(yè)服務(wù)相關(guān)事宜。12.其他約定事項12.1合同附件本合同附件包括但不限于：房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議、物業(yè)服務(wù)合同、相關(guān)證明文件。12.2合同未盡事宜本合同未盡事宜，按國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。12.3合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。13.合同附件清單13.1附件一：房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議13.2附件二：物業(yè)服務(wù)合同13.3附件三：相關(guān)證明文件14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署日期本合同于[簽訂日期]簽訂。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義本合同所稱第三方，指在合同履行過程中，為甲方、乙方或雙方提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)的獨立法人或其他組織。15.2第三方介入范圍（1）房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的中介服務(wù)；（2）物業(yè)服務(wù)的中介服務(wù)；（3）房屋評估、擔(dān)保等服務(wù)；（4）其他經(jīng)甲乙雙方同意的服務(wù)。16.第三方介入的同意與選擇16.1第三方介入的同意甲乙雙方同意，在合同履行過程中，可引入第三方提供相關(guān)服務(wù)。任何一方引入第三方前，應(yīng)書面通知對方，并取得對方的同意。16.2第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并簽訂書面協(xié)議，明確第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、費用及責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額的定義本合同所稱責(zé)任限額，指第三方在履行合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在引入第三方前協(xié)商確定，并在書面協(xié)議中明確。17.3責(zé)任限額的調(diào)整在合同履行過程中，如因第三方原因?qū)е录滓译p方損失，責(zé)任限額可經(jīng)甲乙雙方協(xié)商調(diào)整。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供相關(guān)服務(wù)；（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取服務(wù)費用；（3）第三方有權(quán)要求甲乙雙方履行合同約定的義務(wù)。18.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)；（2）第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)不侵犯甲乙雙方的合法權(quán)益；（3）第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因造成的損失，并在責(zé)任限額內(nèi)賠償甲乙雙方。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)提供方與接受方的關(guān)系，甲方有權(quán)要求第三方履行合同約定的義務(wù)。19.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)提供方與接受方的關(guān)系，乙方有權(quán)要求第三方履行合同約定的義務(wù)。19.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨立第三方，甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方履行合同約定的義務(wù)。20.第三方介入的合同變更20.1合同變更的提出任何一方認為第三方介入對本合同有重大影響，可提出合同變更。20.2合同變更的協(xié)商甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的合同變更進行協(xié)商，并簽訂書面變更協(xié)議。20.3合同變更的生效經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議后，合同變更生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)包含房屋基本信息、使用權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍、期限、費用、雙方權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容。說明：本附件為合同主體部分，是雙方使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的基礎(chǔ)文件。2.物業(yè)服務(wù)合同詳細要求：合同應(yīng)包含物業(yè)服務(wù)范圍、標(biāo)準(zhǔn)、費用、雙方權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容。說明：本附件為物業(yè)服務(wù)的基礎(chǔ)文件，是雙方服務(wù)關(guān)系的依據(jù)。3.相關(guān)證明文件詳細要求：包括房屋權(quán)屬證明、身份證件、授權(quán)委托書等。說明：本附件用于證明甲乙雙方的主體資格和房屋權(quán)屬。4.第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)包含第三方服務(wù)內(nèi)容、費用、雙方權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容。說明：本附件用于明確第三方在合同履行中的角色和責(zé)任。5.合同變更協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)包含變更內(nèi)容、變更原因、雙方權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容。說明：本附件用于記錄合同履行過程中的變更情況。6.違約責(zé)任認定書詳細要求：認定書應(yīng)包含違約行為、責(zé)任認定、賠償標(biāo)準(zhǔn)等內(nèi)容。說明：本附件用于明確違約責(zé)任，保障雙方的合法權(quán)益。7.爭議解決協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)包含爭議解決方式、程序、地點等內(nèi)容。說明：本附件用于指導(dǎo)雙方在發(fā)生爭議時的處理方式。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：甲方未按約定提供房屋使用權(quán)。乙方未按約定支付使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費用或物業(yè)服務(wù)費用。第三方未按約定提供或履行服務(wù)。雙方未按約定履行合同其他義務(wù)。2.責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生，經(jīng)另一方確認；違約行為造成實際損失；違約方未采取補救措施或補救措施無效。3.違約責(zé)任認定示例：示例一：甲方未按約定提供房屋使用權(quán)，導(dǎo)致乙方無法入住，乙方要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。示例二：乙方未按約定支付物業(yè)服務(wù)費用，導(dǎo)致第三方服務(wù)中斷，甲方要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。示例三：第三方未按約定提供房屋評估服務(wù)，導(dǎo)致評估結(jié)果不準(zhǔn)確，雙方要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年度無房產(chǎn)證房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及物業(yè)服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及住所1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式及通訊地址2.房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1房屋基本情況2.1.1房屋坐落位置2.1.2房屋面積及結(jié)構(gòu)2.1.3房屋權(quán)屬情況2.2轉(zhuǎn)讓方式及期限2.2.1轉(zhuǎn)讓方式2.2.2轉(zhuǎn)讓期限2.3轉(zhuǎn)讓費用及支付方式2.3.1轉(zhuǎn)讓費用2.3.2支付方式2.4房屋交付及驗收2.4.1房屋交付時間2.4.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)3.物業(yè)服務(wù)3.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.1.1基礎(chǔ)物業(yè)服務(wù)3.1.2專項物業(yè)服務(wù)3.2物業(yè)服務(wù)費用及支付方式3.2.1物業(yè)服務(wù)費用3.2.2支付方式3.3物業(yè)服務(wù)期限3.4物業(yè)服務(wù)合同解除及終止4.房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的變更及解除4.1合同變更4.2合同解除5.物業(yè)服務(wù)合同的變更及解除5.1合同變更5.2合同解除6.違約責(zé)任6.1雙方違約責(zé)任6.2違約金的計算及支付6.3爭議解決方式7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決程序8.合同的生效、終止及解除8.1合同生效8.2合同終止8.3合同解除9.合同附件9.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件9.2附件二：房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議9.3附件三：物業(yè)服務(wù)合同9.4附件四：其他相關(guān)文件10.合同的履行及監(jiān)督管理10.1合同履行10.2監(jiān)督管理11.合同的終止及解除條件11.1合同終止條件11.2合同解除條件12.合同的執(zhí)行及解釋12.1合同執(zhí)行12.2合同解釋13.合同的簽署及生效日期13.1簽署日期13.2生效日期14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及住所甲方：有限公司住所：市區(qū)路號乙方：個人住所：市區(qū)路號1.2法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人：乙方授權(quán)代表：1.3聯(lián)系方式及通訊地址2.房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1房屋基本情況房屋坐落位置：市區(qū)路號房屋面積及結(jié)構(gòu)：100平方米，獨立式結(jié)構(gòu)房屋權(quán)屬情況：甲方為該房屋的所有權(quán)人，已取得房產(chǎn)證2.2轉(zhuǎn)讓方式及期限轉(zhuǎn)讓方式：甲方將房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方轉(zhuǎn)讓期限：自合同生效之日起，期限為3年2.3轉(zhuǎn)讓費用及支付方式轉(zhuǎn)讓費用：人民幣20萬元支付方式：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起3個工作日內(nèi)一次性支付甲方全部轉(zhuǎn)讓費用2.4房屋交付及驗收房屋交付時間：合同生效之日起5個工作日內(nèi)房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)：房屋交付時，乙方應(yīng)在甲方指導(dǎo)下進行驗收，房屋應(yīng)符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.物業(yè)服務(wù)3.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容基礎(chǔ)物業(yè)服務(wù)：安保、保潔、綠化、公共設(shè)施維護等專項物業(yè)服務(wù)：根據(jù)乙方需求，提供如家政、維修等專項服務(wù)3.2物業(yè)服務(wù)費用及支付方式物業(yè)服務(wù)費用：每月人民幣2000元支付方式：乙方應(yīng)在每月的前5個工作日內(nèi)向甲方支付當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費用3.3物業(yè)服務(wù)期限物業(yè)服務(wù)期限：自合同生效之日起至房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限結(jié)束3.4物業(yè)服務(wù)合同解除及終止物業(yè)服務(wù)合同解除：如乙方違反物業(yè)服務(wù)規(guī)定，甲方有權(quán)解除物業(yè)服務(wù)合同物業(yè)服務(wù)合同終止：物業(yè)服務(wù)期限屆滿，雙方無續(xù)簽意愿，物業(yè)服務(wù)合同自然終止4.房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的變更及解除4.1合同變更如合同雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進行變更，變更內(nèi)容應(yīng)書面確認并作為合同附件4.2合同解除合同解除條件：如一方違約，另一方有權(quán)解除合同5.物業(yè)服務(wù)合同的變更及解除5.1合同變更同4.15.2合同解除同4.26.違約責(zé)任6.1雙方違約責(zé)任如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等6.2違約金的計算及支付違約金計算：根據(jù)違約情況，違約金為人民幣1000元/天支付方式：違約金應(yīng)在違約事實發(fā)生之日起5個工作日內(nèi)支付6.3爭議解決方式爭議解決方式：協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.合同的生效、終止及解除8.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止（1）房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限屆滿；（2）物業(yè)服務(wù)期限屆滿；（3）合同雙方協(xié)商一致解除合同；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（5）一方違約，另一方依法解除合同。8.3合同解除（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）一方違約，另一方在違約行為發(fā)生后30日內(nèi)書面通知對方解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。9.合同附件9.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件甲方應(yīng)提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。9.2附件二：房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議雙方應(yīng)簽訂房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，作為本合同附件。9.3附件三：物業(yè)服務(wù)合同雙方應(yīng)簽訂物業(yè)服務(wù)合同，作為本合同附件。9.4附件四：其他相關(guān)文件其他與本合同相關(guān)的重要文件，如付款憑證、驗收報告等。10.合同的履行及監(jiān)督管理10.1合同履行雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。10.2監(jiān)督管理甲方有權(quán)對乙方使用房屋及接受物業(yè)服務(wù)的情況進行監(jiān)督，乙方應(yīng)予以配合。11.合同的終止及解除條件11.1合同終止條件同第八條8.211.2合同解除條件同第八條8.312.合同的執(zhí)行及解釋12.1合同執(zhí)行本合同未盡事宜，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2合同解釋本合同以中文文本為準(zhǔn)，如合同文本存在歧義，以甲方解釋為準(zhǔn)。13.合同的簽署及生效日期13.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2生效日期同13.114.其他約定事項14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自合同終止之日起失效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的概念本合同中“第三方”指除合同雙方外的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、咨詢機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)等。15.2第三方的責(zé)權(quán)利第三方在本合同中的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)如下：（1）責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定履行職責(zé)，對因自身原因?qū)е碌膿p失承擔(dān)賠償責(zé)任。（2）權(quán)利：第三方有權(quán)獲得合同約定的報酬，并有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和協(xié)助。（3）義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，維護甲乙雙方的合法權(quán)益，保守商業(yè)秘密。16.第三方介入的具體情形16.1中介機構(gòu)甲方和乙方在房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及物業(yè)服務(wù)過程中，如需中介機構(gòu)提供專業(yè)服務(wù)，雙方應(yīng)簽訂中介服務(wù)合同，明確中介機構(gòu)的權(quán)利和義務(wù)。16.2評估機構(gòu)房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓前，雙方可委托評估機構(gòu)對房屋價值進行評估，評估結(jié)果作為交易依據(jù)。16.3咨詢機構(gòu)在合同履行過程中，如雙方需咨詢專業(yè)意見，可委托咨詢機構(gòu)提供咨詢服務(wù)。16.4監(jiān)理機構(gòu)物業(yè)服務(wù)合同簽訂后，雙方可委托監(jiān)理機構(gòu)對物業(yè)服務(wù)進行監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1責(zé)任劃分第三方在履行職責(zé)過程中，若因自身原因?qū)е录滓译p方損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。若因甲乙雙方原因?qū)е聯(lián)p失，由各自承擔(dān)。17.2權(quán)利劃分第三方有權(quán)按照合同約定收取報酬，并有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。17.3利益劃分第三方在合同履行過程中產(chǎn)生的利益歸第三方所有，甲乙雙方不得干涉。18.第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任限額的設(shè)定第三方在本合同中的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其職責(zé)和業(yè)務(wù)范圍進行設(shè)定，具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。18.2責(zé)任限額的執(zhí)行第三方在履行職責(zé)過程中，若因自身原因?qū)е录滓译p方損失，超出責(zé)任限額的部分，由第三方自行承擔(dān)。19.第三方的資質(zhì)要求19.1資質(zhì)要求第三方介入合同履行前，應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)證書，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資格證書等。19.2資質(zhì)審查甲乙雙方在委托第三方介入合同履行前，應(yīng)審查其資質(zhì)，確保其具備履行職責(zé)的能力。20.第三方的保密義務(wù)20.1保密義務(wù)第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。20.2違約責(zé)任若第三方違反保密義