2025年度公共設(shè)施物業(yè)管理承包合同范本2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度公共設(shè)施物業(yè)管理承包合同范本合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景：隨著我國(guó)城市化進(jìn)程的加快，公共設(shè)施的建設(shè)與管理日益重要。為提高公共設(shè)施的管理水平，保障公共設(shè)施的安全、衛(wèi)生、整潔，甲方?jīng)Q定對(duì)2024年度公共設(shè)施進(jìn)行物業(yè)管理承包。2.2目的：本合同旨在明確甲方與乙方在2024年度公共設(shè)施物業(yè)管理方面的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保公共設(shè)施的管理工作順利進(jìn)行，為公眾提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語(yǔ)如下：（1）公共設(shè)施：指由政府投資建設(shè)，供公眾使用的各類設(shè)施，如公園、廣場(chǎng)、道路、橋梁、公共廁所等。（2）物業(yè)管理：指對(duì)公共設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)、保養(yǎng)、清潔、綠化等工作。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）承包：指乙方按照甲方的要求，承擔(dān)公共設(shè)施物業(yè)管理任務(wù)，并接受甲方監(jiān)督。（2）服務(wù)期限：指乙方在合同約定的期間內(nèi)，對(duì)公共設(shè)施進(jìn)行物業(yè)管理。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，對(duì)公共設(shè)施進(jìn)行物業(yè)管理。（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理化建議。（3）甲方應(yīng)按時(shí)支付乙方物業(yè)管理費(fèi)用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的物業(yè)管理?xiàng)l件，如物業(yè)管理用房、設(shè)備等。（2）乙方應(yīng)按照合同約定，對(duì)公共設(shè)施進(jìn)行物業(yè)管理，確保公共設(shè)施的安全、衛(wèi)生、整潔。（3）乙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)工作情況，接受甲方監(jiān)督。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2024年12月31日止。5.2合同履行地點(diǎn)：合同約定的公共設(shè)施所在地。5.3合同履行方式：（1）日常維護(hù)、保養(yǎng)、清潔、綠化等工作；（2）公共設(shè)施的安全、衛(wèi)生、整潔檢查；（3）公共設(shè)施的設(shè)施設(shè)備維修、更換；（4）公共設(shè)施的綠化養(yǎng)護(hù)、美化；（5）公共設(shè)施的應(yīng)急處理。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：（1）合同期滿；（2）乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同；（3）因不可抗力等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序：（1）合同期滿，雙方應(yīng)按照合同約定辦理合同終止手續(xù)；（2）乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（3）因不可抗力等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)將公共設(shè)施恢復(fù)至合同簽訂前的狀態(tài)；（2）甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的損失；（3）雙方應(yīng)按照合同約定，辦理合同終止后的相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)：根據(jù)甲方提供的公共設(shè)施面積和乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容，經(jīng)雙方協(xié)商確定的年度物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)。（2）設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)：包括但不限于日常維修、保養(yǎng)、更換零部件等費(fèi)用。（3）綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)：包括但不限于植物種植、修剪、施肥、病蟲(chóng)害防治等費(fèi)用。（4）清潔費(fèi)：包括但不限于公共設(shè)施的日常清潔、垃圾清運(yùn)等費(fèi)用。（5）其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況發(fā)生的其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)：甲方應(yīng)在合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付年度物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)的50%作為預(yù)付款。（2）設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)、綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)、清潔費(fèi)：甲方應(yīng)在每個(gè)季度結(jié)束后五個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付當(dāng)季費(fèi)用的100%。7.3支付時(shí)間（1）預(yù)付款：合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)支付。（2）季度費(fèi)用：每個(gè)季度結(jié)束后五個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在支付費(fèi)用時(shí)，提供付款憑證，乙方應(yīng)在收到付款憑證后五個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)收訖。（2）如甲方未按時(shí)支付費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停物業(yè)管理服務(wù)，直至甲方支付欠款。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）如甲方未按時(shí)支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五，每日累計(jì)。（2）如甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常履行合同義務(wù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2乙方違約（1）如乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)提供服務(wù)費(fèi)用的千分之五，每日累計(jì)。（2）如乙方違反合同約定，導(dǎo)致公共設(shè)施損壞或造成安全隱患，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金的計(jì)算方式：按每日違約金額的千分之五計(jì)算。（2）賠償金額的支付方式：違約金和賠償金額應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起五個(gè)工作日內(nèi)支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同項(xiàng)下涉及的保密內(nèi)容包括但不限于：（1）甲乙雙方的商業(yè)秘密；（2）公共設(shè)施的運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)；（3）物業(yè)管理服務(wù)的具體方案。9.2保密期限本合同項(xiàng)下的保密期限為自合同簽訂之日起五年。9.3保密履行方式（1）甲乙雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容進(jìn)行嚴(yán)格保密，不得向任何第三方泄露；（2）甲乙雙方應(yīng)采取必要的安全措施，防止保密內(nèi)容泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、騷亂等社會(huì)異常事件；（3）政府政策、法規(guī)的變更。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；（2）不可抗力事件發(fā)生期間，甲乙雙方均免除違約責(zé)任；（3）不可抗力事件消除后，甲乙雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致公共設(shè)施損壞；（2）政府政策變更導(dǎo)致物業(yè)管理服務(wù)無(wú)法繼續(xù)。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：由雙方共同選定的調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解；（2）仲裁：提交雙方約定的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁；（3）訴訟：依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同中的保密條款；（2）合同中的知識(shí)產(chǎn)權(quán)；（3）合同中的特殊服務(wù)內(nèi)容。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)公共設(shè)施的最終管理權(quán)，包括但不限于設(shè)施使用、維護(hù)、改造和拆除等決策權(quán)。（2）乙方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得損害甲方權(quán)益。13.2特殊權(quán)力保留（1）乙方在提供物業(yè)管理服務(wù)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)公共設(shè)施存在安全隱患，有權(quán)立即采取措施，并及時(shí)通知甲方。（2）乙方在執(zhí)行合同過(guò)程中，如遇到特殊情況，需經(jīng)甲方同意后方可采取相應(yīng)措施。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）合同的修改和補(bǔ)充，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽署。（2）合同的修改和補(bǔ)充，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2修改和補(bǔ)充效力合同的修改和補(bǔ)充具有與原合同同等的法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同維護(hù)公共設(shè)施的正常運(yùn)行。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)提供必要的支持，包括但不限于物業(yè)管理用房、設(shè)備等。（2）乙方應(yīng)積極配合甲方的工作，確保物業(yè)管理服務(wù)的順利進(jìn)行。十六、其他條款16.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決，適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于公共設(shè)施物業(yè)管理的完整協(xié)議，并具有獨(dú)立性，任何與合同內(nèi)容相沖突的口頭協(xié)議均無(wú)效。16.3增減條款本合同任何條款的增減，均需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽署。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表（簽字）：日期：（年月日）乙方（蓋章）：代表（簽字）：日期：（年月日）附件：1.公共設(shè)施清單2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)3.保密協(xié)議附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.公共設(shè)施清單2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)3.保密協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付費(fèi)用：甲方未在約定的時(shí)間內(nèi)支付費(fèi)用，經(jīng)催告后仍未支付。違反保密條款：甲方泄露合同中約定的保密信息。未提供必要支持：甲方未按照合同約定提供必要的物業(yè)管理用房、設(shè)備等。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)提供物業(yè)管理服務(wù)：乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，經(jīng)催告后仍未改正。違反保密條款：乙方泄露合同中約定的保密信息。未能及時(shí)處理安全隱患：乙方發(fā)現(xiàn)公共設(shè)施存在安全隱患，未及時(shí)采取措施或未通知甲方。三、法律名詞及解釋：1.公共設(shè)施：指由政府投資建設(shè)，供公眾使用的各類設(shè)施，如公園、廣場(chǎng)、道路、橋梁、公共廁所等。2.物業(yè)管理：指對(duì)公共設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)、保養(yǎng)、清潔、綠化等工作。3.違約金：指合同一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的一定金額的補(bǔ)償。4.不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的情況。5.保密協(xié)議：指雙方就保密信息達(dá)成的協(xié)議，約定保密內(nèi)容、保密期限和保密履行方式。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按時(shí)支付費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)催告甲方支付，如甲方仍不支付，乙方有權(quán)暫停服務(wù)，并保留追討欠款的權(quán)利。2.問(wèn)題：乙方未按時(shí)提供物業(yè)管理服務(wù)。解決辦法：甲方應(yīng)催告乙方，要求乙方改正，如乙方仍未改正，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。3.問(wèn)題：公共設(shè)施存在安全隱患，乙方未及時(shí)處理。解決辦法：乙方應(yīng)立即采取措施，并及時(shí)通知甲方，如乙方未能及時(shí)處理，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。4.問(wèn)題：合同執(zhí)行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)進(jìn)行協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。5.問(wèn)題：合同條款不明確或存在爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)溝通，對(duì)合同條款進(jìn)行澄清和解釋，必要時(shí)可尋求法律專業(yè)人士的幫助。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款第三方的責(zé)任：（1）第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)，確保公共設(shè)施的正常運(yùn)行。（2）第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。第三方的權(quán)利：（1）第三方有權(quán)按照合同約定，收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。（2）第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的支持，如物業(yè)管理用房、設(shè)備等。第三方的義務(wù)：（1）第三方應(yīng)按時(shí)向甲方和乙方提交物業(yè)管理服務(wù)報(bào)告。（2）第三方應(yīng)配合甲方和乙方對(duì)物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供必要的物業(yè)管理用房和設(shè)備。乙方有權(quán)要求甲方在合同履行過(guò)程中提供必要的協(xié)助和配合。乙方有權(quán)要求甲方在合同履行過(guò)程中不得干預(yù)乙方的正常經(jīng)營(yíng)管理。2.乙方的利益條款：乙方有權(quán)在合同履行期間，根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)。乙方有權(quán)在合同履行期間，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容。3.甲方的違約及限制條款：甲方如未按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方如違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方不得在合同履行期間，單方面變更物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可對(duì)乙方的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查。甲方可要求乙方按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。甲方可要求乙方在合同履行期間，遵守國(guó)家法律法規(guī)。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在合同履行期間，確保公共設(shè)施的安全、衛(wèi)生、整潔。甲方可要求乙方在合同履行期間，定期向甲方匯報(bào)工作情況。3.乙方的違約及限制條款：乙方如未按時(shí)提供物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方如違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方不得在合同履行期間，將物業(yè)管理服務(wù)轉(zhuǎn)包或分包給第三方。全文完。2024年度公共設(shè)施物業(yè)管理承包合同范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1物業(yè)管理范圍2.2物業(yè)管理內(nèi)容2.3物業(yè)管理期限3.物業(yè)管理費(fèi)用3.1費(fèi)用構(gòu)成3.2收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3.3費(fèi)用支付方式4.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.1服務(wù)項(xiàng)目4.2服務(wù)質(zhì)量4.3服務(wù)時(shí)間5.物業(yè)管理責(zé)任5.1物業(yè)管理方的責(zé)任5.2業(yè)主方的責(zé)任5.3第三方的責(zé)任6.物業(yè)管理合同的變更和解除6.1合同變更6.2合同解除6.3解除合同的條件7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約賠償8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理10.其他約定10.1不可抗力10.2合同附件10.3合同解釋11.合同附件11.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)11.2物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)11.3其他附件12.合同簽訂12.1簽訂時(shí)間12.2簽訂地點(diǎn)12.3簽訂代表13.合同生效13.1生效時(shí)間13.2生效條件14.合同備案14.1備案機(jī)構(gòu)14.2備案時(shí)間14.3備案材料第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：市區(qū)公共設(shè)施管理辦公室乙方：物業(yè)管理有限公司1.2合同雙方地址甲方地址：市區(qū)街道號(hào)乙方地址：市區(qū)街道號(hào)1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1物業(yè)管理范圍本合同約定的物業(yè)管理范圍為甲方所有的公共設(shè)施，包括但不限于住宅小區(qū)、辦公樓、商場(chǎng)、公園等。2.2物業(yè)管理內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)甲方公共設(shè)施的日常維護(hù)、清潔、綠化、安全保衛(wèi)、設(shè)備管理、公共秩序維護(hù)等工作。2.3物業(yè)管理期限本合同自2024年1月1日起至2024年12月31日止。3.物業(yè)管理費(fèi)用3.1費(fèi)用構(gòu)成物業(yè)管理費(fèi)用包括但不限于物業(yè)服務(wù)費(fèi)、設(shè)施設(shè)備維修費(fèi)、綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)、公共區(qū)域清潔費(fèi)、安全保衛(wèi)費(fèi)等。3.2收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)服務(wù)費(fèi)按建筑面積計(jì)算，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每平方米每月人民幣X元。3.3費(fèi)用支付方式物業(yè)管理費(fèi)用每月結(jié)算一次，業(yè)主應(yīng)在每月結(jié)算后X日內(nèi)向乙方支付。4.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.1服務(wù)項(xiàng)目包括但不限于公共設(shè)施的日常維護(hù)、清潔、綠化、安全保衛(wèi)、設(shè)備管理、公共秩序維護(hù)等工作。4.2服務(wù)質(zhì)量4.3服務(wù)時(shí)間乙方應(yīng)保證24小時(shí)值班，確保公共設(shè)施的安全運(yùn)行。5.物業(yè)管理責(zé)任5.1物業(yè)管理方的責(zé)任乙方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，確保公共設(shè)施的正常運(yùn)行。5.2業(yè)主方的責(zé)任業(yè)主應(yīng)遵守公共秩序，合理使用公共設(shè)施，并按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)用。5.3第三方的責(zé)任第三方在公共設(shè)施內(nèi)的行為，如違反法律法規(guī)或損害他人權(quán)益，應(yīng)由第三方自行承擔(dān)責(zé)任。6.物業(yè)管理合同的變更和解除6.1合同變更合同雙方協(xié)商一致，可以對(duì)本合同進(jìn)行變更。變更內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式確定，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。6.2合同解除6.2.1合同解除條件（1）甲方或乙方違反合同約定，經(jīng)催告后仍未糾正的；（2）發(fā)生不可抗力，致使合同無(wú)法履行的；（3）合同約定的其他解除條件。6.2.2合同解除程序一方提出解除合同，應(yīng)提前X日書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除理由。合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。7.違約責(zé)任7.1違約情形（1）乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的；（2）甲方未按合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)用的；（3）任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的；（4）合同約定的其他違約情形。7.2違約責(zé)任7.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金按合同約定比例計(jì)算。7.2.2違約方給對(duì)方造成損失的，還應(yīng)賠償實(shí)際損失。7.2.3違約方拒不履行違約責(zé)任的，守約方有權(quán)依法向人民法院提起訴訟。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）市區(qū)仲裁委員會(huì)；（2）合同簽訂地人民法院。8.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)受理爭(zhēng)議后，應(yīng)按照其規(guī)定程序進(jìn)行審理，并作出裁決或判決。9.合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件（1）合同約定的物業(yè)管理期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）合同約定的其他終止條件。9.3合同終止后的處理（1）乙方應(yīng)將甲方公共設(shè)施及設(shè)備移交甲方或甲方指定的第三方；（2）雙方應(yīng)結(jié)清物業(yè)管理費(fèi)用及相關(guān)款項(xiàng)；（3）合同終止后，如發(fā)生新的物業(yè)管理需求，雙方可另行簽訂合同。10.其他約定10.1不可抗力本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2合同附件（1）物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)；（2）物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)；（3）其他相關(guān)文件。10.3合同解釋本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。11.合同附件11.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)（1）公共設(shè)施日常維護(hù)；（2）公共區(qū)域清潔；（3）綠化養(yǎng)護(hù)；（4）安全保衛(wèi)；（5）設(shè)備管理；（6）公共秩序維護(hù)。11.2物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)（1）物業(yè)服務(wù)費(fèi)；（2）設(shè)施設(shè)備維修費(fèi)；（3）綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)；（4）公共區(qū)域清潔費(fèi)；（5）安全保衛(wèi)費(fèi)。11.3其他附件（1）甲方提供的公共設(shè)施清單；（2）乙方提供的物業(yè)管理團(tuán)隊(duì)及人員配置表；（3）其他雙方認(rèn)為必要的附件。12.合同簽訂12.1簽訂時(shí)間本合同于2024年X月X日簽訂。12.2簽訂地點(diǎn)本合同在市區(qū)街道號(hào)簽訂。12.3簽訂代表甲方代表：X乙方代表：X13.合同生效13.1生效時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，自2024年1月1日起開(kāi)始履行。14.合同備案14.1備案機(jī)構(gòu)本合同需提交至市區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局備案。14.2備案時(shí)間本合同簽訂之日起X日內(nèi)提交備案。14.3備案材料（1）合同原件；（2）雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；（3）法定代表人或授權(quán)代表身份證明；（4）其他備案機(jī)構(gòu)要求提供的材料。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中所述的第三方，是指除甲方、乙方以外的，為履行本合同而介入的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入條件15.2.1介入事由（1）需要專業(yè)評(píng)估或咨詢意見(jiàn)；（2）需要進(jìn)行項(xiàng)目監(jiān)理或質(zhì)量監(jiān)督；（3）需要進(jìn)行合同履約的中介服務(wù)；（4）合同約定的其他介入事由。15.2.2介入程序（1）由甲方或乙方提出引入第三方的建議；（2）雙方共同決定是否引入第三方；（3）確定第三方及其服務(wù)內(nèi)容；（4）簽訂第三方服務(wù)協(xié)議。15.3第三方責(zé)權(quán)利15.3.1責(zé)任第三方在履行服務(wù)協(xié)議過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量、效率和合法性承擔(dān)責(zé)任。15.3.2權(quán)利（1）第三方有權(quán)獲得約定的服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和協(xié)助；（3）第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議提出合理的工作建議。15.3.3義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定的時(shí)間、質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)；（2）第三方應(yīng)保守甲方和乙方商業(yè)秘密；（3）第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)履行其職責(zé)。15.4第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.4.1責(zé)任劃分第三方在履行服務(wù)協(xié)議過(guò)程中產(chǎn)生的責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)，除非因甲方或乙方的故意或重大過(guò)失導(dǎo)致第三方責(zé)任的產(chǎn)生。15.4.2權(quán)利劃分第三方在履行服務(wù)協(xié)議過(guò)程中享有的權(quán)利，僅限于服務(wù)協(xié)議約定的范圍內(nèi)，不得侵犯甲方和乙方的合法權(quán)益。15.4.3義務(wù)劃分第三方在履行服務(wù)協(xié)議過(guò)程中應(yīng)盡的義務(wù)，僅限于服務(wù)協(xié)議約定的范圍內(nèi)，不得超出服務(wù)協(xié)議的約定。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義本合同中所述的第三方責(zé)任限額，是指第三方在履行服務(wù)協(xié)議過(guò)程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。16.2責(zé)任限額約定（1）本合同中第三方責(zé)任限額為人民幣萬(wàn)元；（2）如第三方責(zé)任限額不足以覆蓋實(shí)際損失，甲方和乙方有權(quán)要求第三方繼續(xù)賠償；（3）第三方責(zé)任限額的約定不影響甲方和乙方依法享有的其他權(quán)利。17.第三方服務(wù)協(xié)議17.1服務(wù)協(xié)議簽訂第三方介入后，甲方和乙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。17.2服務(wù)協(xié)議內(nèi)容（1）服務(wù)內(nèi)容；（2）服務(wù)期限；（3）服務(wù)費(fèi)用；（4）雙方的權(quán)利義務(wù)；（5）違約責(zé)任；（6）爭(zhēng)議解決；（7）其他約定。17.3服務(wù)協(xié)議生效服務(wù)協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)詳細(xì)列出乙方提供的服務(wù)項(xiàng)目，包括但不限于日常維護(hù)、清潔、綠