2025年度寫字樓租賃物業(yè)合同范本大全3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度寫字樓租賃物業(yè)合同范本大全合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：___________________聯(lián)系電話：_________________2.乙方（承租方）：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：___________________聯(lián)系電話：_________________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》及相關法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語（1）寫字樓：指具備辦公、商務、會議等功能，可供出租或出售的建筑物；（2）租賃期限：指乙方承租寫字樓物業(yè)的起止日期；（3）租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的租金；（4）物業(yè)管理費：指乙方按照甲方要求支付給物業(yè)管理單位的費用；（5）其他費用：指乙方按照本合同約定支付給甲方或物業(yè)管理單位的其他費用。3.2關鍵詞解釋（1）甲方：指在本合同中提供寫字樓物業(yè)出租的一方；（2）乙方：指在本合同中承租寫字樓物業(yè)的一方；（3）物業(yè)：指甲方提供的寫字樓物業(yè)；（4）合同：指本合同；（5）法律：指中華人民共和國法律法規(guī)。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方按照本合同約定支付租金、物業(yè)管理費及其他費用；（2）甲方有權根據(jù)實際情況調整租金；（3）甲方有權對乙方在物業(yè)內的經(jīng)營活動進行監(jiān)督管理；（4）甲方應保證物業(yè)符合國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準；（5）甲方應提供必要的物業(yè)管理服務。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權按照本合同約定使用物業(yè)；（2）乙方應按照本合同約定支付租金、物業(yè)管理費及其他費用；（3）乙方應遵守甲方制定的各項管理規(guī)定；（4）乙方應合理使用物業(yè)，不得損害甲方和物業(yè)管理單位的合法權益；（5）乙方應按照甲方要求，配合物業(yè)管理單位進行物業(yè)管理。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點乙方承租的物業(yè)位于：_____________________5.3合同履行方式（1）租金支付方式：乙方應按照本合同約定的時間和方式支付租金；（2）物業(yè)管理費支付方式：乙方應按照物業(yè)管理單位的要求支付物業(yè)管理費；（3）其他費用支付方式：乙方應按照本合同約定的時間和方式支付其他費用。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件（1）租賃期滿，乙方無權續(xù)租；（2）乙方違約，甲方有權解除本合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。6.3終止程序（1）甲方提出終止本合同，應提前____個月書面通知乙方；（2）乙方提出終止本合同，應提前____個月書面通知甲方；（3）雙方協(xié)商一致，可以終止本合同。6.4終止后果（1）本合同終止后，乙方應立即搬離物業(yè)；（2）乙方應按照本合同約定支付租金、物業(yè)管理費及其他費用；（3）甲方有權依法追討乙方違約責任。七、費用與支付7.1費用構成（1）租金：乙方應按照本合同約定的租金標準，在合同約定的期間內支付租金；（2）物業(yè)管理費：乙方應按照物業(yè)管理單位的要求，支付物業(yè)管理費，用于物業(yè)的日常維護和管理；（3）公共設施使用費：乙方在使用物業(yè)內的公共設施時，應支付相應的使用費；（4）其他費用：包括但不限于水費、電費、網(wǎng)絡費等，乙方應按照實際使用情況支付；（5）保證金：乙方應按照本合同約定，在簽訂合同時支付一定數(shù)額的保證金。7.2支付方式乙方支付上述費用的方式如下：（1）租金：乙方應通過銀行轉賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付租金；（2）物業(yè)管理費：乙方應通過銀行轉賬或現(xiàn)金支付方式向物業(yè)管理單位支付物業(yè)管理費；（3）公共設施使用費：乙方應通過銀行轉賬或現(xiàn)金支付方式向物業(yè)管理單位支付；（4）其他費用：乙方應按照物業(yè)管理單位的要求，通過銀行轉賬或現(xiàn)金支付方式支付；（5）保證金：乙方應通過銀行轉賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付保證金。7.3支付時間（1）租金：乙方應在每月的____日前支付當月的租金；（2）物業(yè)管理費：乙方應在每月的____日前支付當月的物業(yè)管理費；（3）公共設施使用費：乙方應在每次使用后____日內支付相應的使用費；（4）其他費用：乙方應按照物業(yè)管理單位的要求，在規(guī)定的時間內支付；（5）保證金：乙方應在簽訂合同時一次性支付保證金。7.4支付條款（1）乙方應保證支付的費用真實、準確、完整；（2）甲方應在收到乙方支付的費用后，出具相應的收據(jù)；（3）如乙方未按時支付費用，甲方有權要求乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方應退還乙方已支付的租金；（2）甲方應賠償乙方因此遭受的損失；（3）甲方應按照本合同約定承擔相應的違約金。8.2乙方違約（1）乙方應補足欠付的費用；（2）乙方應賠償甲方因此遭受的損失；（3）乙方應按照本合同約定承擔相應的違約金。8.3賠償金額和方式違約方應按照本合同約定的賠償金額和方式，向守約方支付賠償金。賠償金額和方式應根據(jù)實際情況由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內容（1）物業(yè)的租賃條件；（2）租金的支付情況；（3）物業(yè)管理規(guī)定；（4）甲乙雙方的商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至租賃期滿后的____年內。9.3保密履行方式（1）雙方應采取合理的保密措施，防止保密內容的泄露；（2）任何一方未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容；（3）保密內容的使用僅限于履行本合同的目的。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然原因或社會原因導致合同不能履行或不能按約定履行的事件，包括但不限于地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災害；（2）社會事件；（3）政府行為。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應立即通知對方；（2）雙方應盡力減輕不可抗力事件的影響；（3）因不可抗力事件導致合同不能履行或不能按約定履行時，雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例（1）地震；（2）洪水；（3）戰(zhàn)爭；（4）政府頒布的緊急狀態(tài)。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決如甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2調解如協(xié)商不成，雙方可申請調解，調解機構由雙方共同選定。11.3仲裁或訴訟如調解不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟，或向雙方共同選定的仲裁機構申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同的權利和義務全部或部分轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形（1）乙方未按照本合同約定支付租金或費用的；（2）乙方違反本合同約定的使用規(guī)定的；（3）乙方因自身原因導致合同不能履行或不能按約定履行的。十三、權利的保留13.1權力保留（1）甲方保留對物業(yè)的所有權，乙方僅獲得在租賃期限內的使用權；（2）甲方保留對物業(yè)內部設施和布局的調整權。13.2特殊權力保留（1）甲方保留在緊急情況下進入物業(yè)的權利；（2）甲方保留在物業(yè)內安裝監(jiān)控設備等安全設施的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對本合同的修改和補充，均需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。14.2修改和補充效力經(jīng)甲乙雙方簽訂的補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項甲乙雙方應相互協(xié)助，共同維護物業(yè)的正常運營和秩序。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應提供必要的物業(yè)管理服務；（2）乙方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，合理使用物業(yè)；（3）甲乙雙方應定期召開會議，協(xié)商解決租賃過程中的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，任何與本合同相沖突的協(xié)議或承諾均無效。16.3增減條款任何對本合同的增減條款，均需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：___________________聯(lián)系電話：_________________簽字：_____________________日期：_____________________蓋章：_____________________乙方（承租方）：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：___________________聯(lián)系電話：_________________簽字：_____________________日期：_____________________蓋章：_____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋租賃合同2.物業(yè)管理規(guī)定3.物業(yè)租金支付憑證4.物業(yè)管理費支付憑證5.公共設施使用費支付憑證6.不可抗力事件證明7.爭議解決相關文件8.合同修改和補充協(xié)議9.甲方提供的物業(yè)使用說明10.乙方提交的租賃用途證明11.甲方提供的保證金收據(jù)12.乙方提交的物業(yè)使用情況報告二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按時支付租金、物業(yè)管理費或其他費用；乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，損壞物業(yè)設施；乙方擅自改變物業(yè)用途；甲方未按時提供物業(yè)或提供的服務不符合約定。2.違約行為的認定：甲方有權要求乙方提供相關證明，如支付憑證、維修記錄等；乙方有權要求甲方提供物業(yè)使用說明、服務質量報告等；爭議解決機構根據(jù)雙方提供的相關證據(jù)，判斷是否存在違約行為。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指調整合同關系的法律規(guī)范。2.物權法：指調整物權關系的法律規(guī)范。3.不可抗力：指因自然原因或社會原因導致合同不能履行或不能按約定履行的事件。4.爭議解決：指解決合同履行過程中發(fā)生的爭議的方法。5.仲裁：指由仲裁機構依法對爭議進行裁決。6.訴訟：指向人民法院提起訴訟，由法院依法判決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付費用。解決辦法：甲方可要求乙方支付滯納金，并書面通知乙方。2.問題：物業(yè)設施損壞。解決辦法：甲方應及時維修，乙方應支付維修費用。3.問題：乙方擅自改變物業(yè)用途。解決辦法：甲方有權要求乙方停止使用，并恢復原狀。4.問題：甲方未按時提供物業(yè)或提供的服務不符合約定。解決辦法：乙方有權要求甲方提供相應服務，或減免租金。5.問題：爭議解決。解決辦法：雙方應通過友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可申請調解、仲裁或訴訟。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方定義本合同中“第三方”指除甲方、乙方以外的其他參與物業(yè)租賃關系的主體，包括但不限于物業(yè)管理公司、維修服務公司、保險機構等。2.第三方責任（1）第三方應按照合同約定，向甲方或乙方提供相應的服務；（2）第三方應保證所提供服務符合國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準；（3）第三方因自身原因造成甲方或乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。3.第三方權利（1）第三方有權按照合同約定，收取相應的服務費用；（2）第三方有權要求甲方或乙方配合其完成相關服務。4.第三方義務（1）第三方應遵守本合同約定，不得損害甲方或乙方的合法權益；（2）第三方應按照甲方或乙方的要求，提供必要的服務信息。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利（1）乙方有權要求甲方按照合同約定提供物業(yè)；（2）乙方有權要求甲方提供必要的物業(yè)管理服務；（3）乙方有權在租賃期限內，按照合同約定改變物業(yè)用途。2.乙方利益條款（1）乙方有權在租賃期限內，根據(jù)實際情況調整租金；（2）乙方有權要求甲方賠償因甲方違約造成的損失；（3）乙方有權要求甲方提供必要的維修服務。3.甲方的違約及限制條款（1）甲方未按時提供物業(yè)，應向乙方支付違約金；（2）甲方未按時提供物業(yè)管理服務，應向乙方支付違約金；（3）甲方不得擅自改變物業(yè)用途，否則應向乙方支付違約金。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方權利（1）甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金；（2）甲方有權要求乙方遵守物業(yè)管理規(guī)定；（3）甲方有權對乙方在物業(yè)內的經(jīng)營活動進行監(jiān)督管理。2.甲方利益條款（1）甲方有權在租賃期限內，根據(jù)市場情況調整租金；（2）甲方有權要求乙方賠償因乙方違約造成的損失；（3）甲方有權要求乙方支付保證金。3.乙方的違約及限制條款（1）乙方未按時支付租金，應向甲方支付違約金；（2）乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，應向甲方支付違約金；（3）乙方擅自改變物業(yè)用途，應向甲方支付違約金。全文完。2024年度寫字樓租賃物業(yè)合同范本大全1合同目錄第一章合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同雙方第二章租賃標的2.1寫字樓基本情況2.2租賃面積及位置2.3租賃用途第三章租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更第四章租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付處理第五章押金及保證金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3保證金金額5.4保證金退還條件第六章租賃費用6.1水電費6.2物業(yè)管理費6.3其他相關費用第七章合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3解除或終止后的處理第八章違約責任8.1違約行為8.2違約責任8.3違約賠償?shù)诰耪聽幾h解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決機構第十章合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止后的處理第十一章其他約定11.1不可抗力11.2合同變更11.3合同通知11.4合同附件第十二章合同附件12.1寫字樓租賃合同12.2租賃標的清單12.3相關費用清單第十三章合同簽署13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點13.3合同簽署人第十四章合同附件清單14.1合同附件1：寫字樓租賃合同14.2合同附件2：租賃標的清單14.3合同附件3：相關費用清單合同編號_________第一章合同概述1.1合同背景1.1.1出租方背景1.1.2承租方背景1.2合同目的1.2.1明確租賃雙方的權利和義務1.2.2規(guī)范寫字樓租賃行為1.3合同雙方1.3.1出租方名稱、地址、聯(lián)系方式1.3.2承租方名稱、地址、聯(lián)系方式第二章租賃標的2.1寫字樓基本情況2.1.1寫字樓名稱、地址2.1.2寫字樓建設年代、結構2.1.3寫字樓面積、樓層、房間號2.2租賃面積及位置2.2.1租賃面積2.2.2租賃位置2.3租賃用途2.3.1租賃用途限制2.3.2租賃用途變更第三章租賃期限3.1租賃起始日期3.1.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.2.1租賃終止日期3.3租賃期限變更3.3.1租賃期限變更條件3.3.2租賃期限變更程序第四章租金及支付方式4.1租金金額4.1.1租金總額4.1.2租金支付周期4.2租金支付方式4.2.1銀行轉賬4.2.2現(xiàn)金支付4.3逾期支付處理4.3.1逾期支付罰款4.3.2逾期支付處理程序第五章押金及保證金5.1押金金額5.1.1押金總額5.2押金退還條件5.2.1租賃期滿后無違約行為5.2.2租賃期滿后設施完好5.3保證金金額5.3.1保證金總額5.4保證金退還條件5.4.1租賃期滿后無違約行為5.4.2租賃期滿后設施完好第六章租賃費用6.1水電費6.1.1水電費支付方式6.1.2水電費結算周期6.2物業(yè)管理費6.2.1物業(yè)管理費支付方式6.2.2物業(yè)管理費結算周期6.3其他相關費用6.3.1其他費用名稱6.3.2其他費用支付方式第七章合同解除與終止7.1合同解除條件7.1.1出租方解除合同條件7.1.2承租方解除合同條件7.2合同終止條件7.2.1租賃期滿7.2.2合同解除7.3解除或終止后的處理7.3.1租金結算7.3.2押金退還7.3.3保證金退還第八章違約責任8.1違約行為8.1.1承租方違約行為8.1.2出租方違約行為8.2違約責任8.2.1承租方違約責任8.2.2出租方違約責任8.3違約賠償8.3.1違約賠償標準8.3.2違約賠償程序第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1談判9.1.2仲裁9.1.3訴訟9.2爭議解決程序9.2.1爭議解決流程9.2.2爭議解決期限9.3爭議解決機構9.3.1仲裁機構9.3.2法院第十章合同生效與終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章10.1.2合同條款齊全10.2合同終止條件10.2.1租賃期滿10.2.2合同解除10.3合同解除與終止后的處理10.3.1租金結算10.3.2押金退還10.3.3保證金退還第十一章其他約定11.1不可抗力11.1.1不可抗力事件定義11.1.2不可抗力事件處理11.2合同變更11.2.1合同變更程序11.2.2合同變更生效11.3合同通知11.3.1通知方式11.3.2通知送達11.4合同附件11.4.1合同附件內容11.4.2合同附件效力第十二章合同附件12.1寫字樓租賃合同12.2租賃標的清單12.3相關費用清單第十三章合同簽署13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點13.3合同簽署人第十四章合同附件清單14.1合同附件1：寫字樓租賃合同14.2合同附件2：租賃標的清單14.3合同附件3：相關費用清單[此處為合同簽署部分]出租方簽字：（蓋章）日期：承租方簽字：（蓋章）日期：多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1甲方有權對租賃用途進行監(jiān)督說明：為確保租賃用途符合寫字樓的整體規(guī)劃和使用要求，甲方有權對承租方的租賃用途進行監(jiān)督，并在必要時提出調整建議。1.2甲方有權對租賃區(qū)域進行裝修說明：為保持寫字樓的統(tǒng)一形象和品質，甲方有權對租賃區(qū)域進行必要的裝修，并提前通知承租方。1.3甲方有權對租賃區(qū)域進行定期檢查說明：為保障租賃區(qū)域的安全和衛(wèi)生，甲方有權對租賃區(qū)域進行定期檢查，并要求承租方配合。1.4甲方有權對租賃區(qū)域進行合理調整說明：因寫字樓整體運營需要，甲方有權對租賃區(qū)域進行合理調整，包括但不限于合并、分割等，并提前通知承租方。1.5甲方有權對違約行為進行處罰說明：如承租方出現(xiàn)違約行為，甲方有權根據(jù)合同約定對其進行處罰，包括但不限于罰款、解除合同等。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1乙方有權要求甲方提供設施設備說明：為滿足乙方經(jīng)營需求，乙方有權要求甲方提供必要的設施設備，并承擔相關費用。2.2乙方有權要求甲方提供宣傳推廣支持說明：為提高乙方品牌知名度，甲方應提供必要的宣傳推廣支持，包括但不限于寫字樓內外的廣告位。2.3乙方有權要求甲方提供安全保障說明：為保障乙方和承租方的人身及財產(chǎn)安全，甲方應提供必要的安全保障措施，包括但不限于安保人員、監(jiān)控設備等。2.4乙方有權要求甲方提供物業(yè)管理服務說明：為方便乙方管理租賃區(qū)域，甲方應提供專業(yè)的物業(yè)管理服務，包括但不限于清潔、綠化、維修等。2.5乙方有權要求甲方提供合同續(xù)簽保障說明：為確保乙方長期租賃權益，甲方應承諾在合同到期前，為乙方提供合理的續(xù)簽條件。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介費用承擔說明：中介費用由甲乙雙方按照合同約定比例承擔，具體比例在合同中明確。3.2中介責任說明：中介應遵守誠實信用原則，為甲乙雙方提供真實、準確的信息，并對提供的信息承擔相應的責任。3.3中介保密說明：中介對甲乙雙方的商業(yè)秘密負有保密義務，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得泄露給第三方。3.4中介糾紛處理說明：中介與甲乙雙方之間發(fā)生糾紛，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同約定的仲裁機構申請仲裁或向人民法院提起訴訟。3.5中介變更說明：如中介方發(fā)生變更，應提前通知甲乙雙方，并經(jīng)雙方同意后方可進行變更。3.6中介服務期限說明：中介服務期限自合同簽訂之日起至租賃期滿之日止，中介方應在此期間內提供滿意的服務。附件及其他補充說明一、附件列表：1.寫字樓租賃合同2.租賃標的清單3.相關費用清單4.甲方營業(yè)執(zhí)照副本5.乙方營業(yè)執(zhí)照副本6.中介服務協(xié)議（如有）7.不可抗力事件證明（如有）8.合同變更協(xié)議（如有）9.違約賠償協(xié)議（如有）10.爭議解決協(xié)議（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：未按時提供租賃標的、未履行合同約定的裝修責任、未提供合同約定的物業(yè)管理服務等。乙方違約：未按時支付租金、未按時支付相關費用、違反租賃用途、未保持租賃標的完好等。2.違約行為的認定：甲方違約：根據(jù)合同約定及實際情況，由乙方提出違約事實，甲方在規(guī)定時間內未能提供有效證據(jù)反駁，則視為甲方違約。乙方違約：根據(jù)合同約定及實際情況，由甲方提出違約事實，乙方在規(guī)定時間內未能提供有效證據(jù)反駁，則視為乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.仲裁：指當事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機構進行審理并作出裁決的爭議解決方式。3.訴訟：指當事人依法向人民法院提起訴訟，通過審判程序解決爭議的方式。4.合同解除：指在合同履行過程中，當事人一方或雙方根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，提前終止合同效力的行為。5.違約責任：指合同當事人一方不履行或不適當履行合同義務，應當承擔的法律責任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付爭議。解決辦法：雙方應嚴格按照合同約定的支付方式和期限支付租金，如有爭議，應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可申請仲裁或訴訟。2.問題：租賃用途變更。解決辦法：任何一方需變更租賃用途，應提前通知對方并征得對方同意，否則視為違約。3.問題：租賃標的損壞。解決辦法：租賃期滿或合同解除后，應由雙方共同檢查租賃標的，如有損壞，應按合同約定進行賠償。五、所有應用場景：1.寫字樓租賃合同的簽訂。2.租賃標的的交付與驗收。3.租金及費用的支付。4.租賃期限的變更與終止。5.違約行為的處理。6.爭議解決。7.合同續(xù)簽或終止。8.租賃標的的維護與保養(yǎng)。全文完。2024年度寫字樓租賃物業(yè)合同范本大全2本合同目錄一覽1.租賃雙方基本信息1.1租賃方信息1.1.1名稱1.1.2地址1.1.3聯(lián)系人1.1.4聯(lián)系電話1.2承租方信息1.2.1名稱1.2.2地址1.2.3聯(lián)系人1.2.4聯(lián)系電話2.租賃物業(yè)基本情況2.1物業(yè)名稱2.2物業(yè)地址2.3物業(yè)面積2.4物業(yè)用途2.5物業(yè)結構2.6物業(yè)設施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限續(xù)約4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3付款時間4.4逾期付款5.租金調整5.1調整條件5.2調整時間5.3調整方式6.物業(yè)押金6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還方式7.物業(yè)使用7.1物業(yè)使用范圍7.2物業(yè)使用限制7.3物業(yè)使用責任8.物業(yè)維護及保養(yǎng)8.1物業(yè)維護責任8.2物業(yè)保養(yǎng)責任8.3物業(yè)維修責任9.物業(yè)費用9.1物業(yè)管理費9.2水電費9.3其他費用10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任10.3違約賠償11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構12.3爭議解決費用13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他約定14.1其他約定事項14.2其他約定生效條件第一部分：合同如下：1.租賃雙方基本信息1.1租賃方信息1.1.1名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2地址：市區(qū)路號1.1.3聯(lián)系人：1.1.4聯(lián)系電話：138xxxx56781.2承租方信息1.2.1名稱：科技有限公司1.2.2地址：市區(qū)路號1.2.3聯(lián)系人：1.2.4聯(lián)系電話：139xxxx87652.租賃物業(yè)基本情況2.1物業(yè)名稱：大廈2.2物業(yè)地址：市區(qū)路號2.3物業(yè)面積：1500平方米2.4物業(yè)用途：辦公2.5物業(yè)結構：框架結構2.6物業(yè)設施：中央空調、電梯、消防設施、衛(wèi)生間等3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期：2027年12月31日3.3租賃期限續(xù)約：租賃期滿前一個月，雙方可協(xié)商續(xù)約4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣15,000元4.2租金支付方式：每月前10個工作日內支付4.3付款時間：每月1日至10日4.4逾期付款：逾期未支付租金，每日按租金的1%支付滯納金5.租金調整5.1調整條件：根據(jù)市場租金水平及物價指數(shù)調整5.2調整時間：每年1月1日5.3調整方式：按上一年度租金水平及物價指數(shù)調整6.物業(yè)押金6.1押金金額：人民幣10,000元6.2押金退還條件：租賃期滿且物業(yè)無損壞、無欠費6.3押金退還方式：租賃期滿后30日內退還7.物業(yè)使用7.1物業(yè)使用范圍：僅限租賃方使用，不得轉租、轉借7.2物業(yè)使用限制：不得從事違法活動，不得存放易燃易爆物品7.3物業(yè)使用責任：租賃方負責保持物業(yè)整潔，不得擅自改變物業(yè)結構及設施8.物業(yè)維護及保養(yǎng)8.1物業(yè)維護責任：租賃方負責日常的物業(yè)維護及保養(yǎng)，包括但不限于公共區(qū)域的清潔、綠化養(yǎng)護等。8.2物業(yè)保養(yǎng)責任：租賃方應定期對租賃物業(yè)進行保養(yǎng)，確保設施設備的正常運行。8.3物業(yè)維修責任：租賃方發(fā)現(xiàn)物業(yè)損壞，應及時通知租賃方進行維修。緊急維修情況，租賃方應在接到通知后24小時內響應。9.物業(yè)費用9.1物業(yè)管理費：每月人民幣2,000元，用于物業(yè)的日常管理和服務。9.2水電費：按實際使用量結算，每月結算一次，由租賃方支付。9.3其他費用：包括但不限于物業(yè)保險費、公共設施設備維修費等，由租賃方按實際發(fā)生額支付。10.違約責任10.1違約情形：包括但不限于未按時支付租金、擅自改變物業(yè)結構、損壞物業(yè)設施等。10.2違約責任：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償：違約金為每月租金的1%，累計違約金不得超過三個月的租金總額。11.合同解除11.1合同解除條件：包括但不限于租賃方嚴重違約、不可抗力事件等。11.2合同解除程序：任何一方提出解除合同時，應提前30日書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。11.3合同解除后果：合同解除后，租賃方應立即騰退物業(yè)，租賃方退還押金，雙方結算剩余費用。12.爭議解決12.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交市區(qū)人民法院訴訟解決。12.2爭議解決機構：市區(qū)仲裁委員會。12.3爭議解決費用：爭議解決費用由敗訴方承擔。13.合同生效及終止13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止條件：租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同。13.3合同終止程序：合同終止后，雙方應辦理物業(yè)交接手續(xù)，包括但不限于設備設施清單、鑰匙移交等。14.其他約定14.1其他約定事項：包括但不限于合同附件、補充協(xié)議等。14.2其他約定生效條件：其他約定事項與本合同具有同等法律效力，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1定義：本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，因提供中介服務、咨詢、評估、擔保、保險或其他相關服務的自然人、法人或其他組織。1.2范圍：第三方介入的范圍包括但不限于物業(yè)租賃的中介服務、法律咨詢、財務評估、物業(yè)管理、工程監(jiān)理等。2.第三方介入的條件與程序2.1.1第三方具備相應的資質和條件；2.1.2雙方同意并書面確認第三方介入；2.1.3第三方提供的服務內容符合本合同的要求。2.2程序：第三方介入的程序如下：2.2.1雙方協(xié)商確定第三方介入的事項及服務內容；2.2.2雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各自的權利義務；2.2.3第三方按照協(xié)議約定履行職責。3.第三方責任限額3.1責任限額：第三方在本合同項下的責任限額如下：3.1.1第三方因提供的服務存在重大過失，導致租賃雙方產(chǎn)生損失的，第三方應承擔相應的賠償責任；3.1.2第三方責任限額為本合同租金總額的10%。3.2.1不可抗力事件；3.2.2由于租賃雙方自身原因導致的損失；3.2.3法律法規(guī)規(guī)定的免責事由。4.第三方與其他各方的責權利劃分4.1第三方與租賃方：4.1.1第三方應按照租賃方的要求提供專業(yè)服務，并確保服務質量；4.1.2租賃方有權監(jiān)督第三方的工作，并提出合理建議；4.1.3第三方應向租賃方提供必要的報告和資料。4.2第三方與出租方：4.2.1第三方應與出租方簽訂書面協(xié)議，明確各自的權利義務；4.2.2第三方應按照出租方的要求提供專業(yè)服務，并確保服務質量；4.2.3出租