酒店及度假村項目開發(fā)合同

酒店及度假村項目開發(fā)合同合同編號：__________甲方（以下簡稱“開發(fā)商”）：________________乙方（以下簡稱“投資方”）：________________第一章總則1.1合同主體1.1.1甲方為依法注冊并有效存續(xù)的企業(yè)法人，具備獨立法人資格，能夠獨立承擔民事責任。1.1.2乙方為依法注冊并有效存續(xù)的企業(yè)法人，具備獨立法人資格，能夠獨立承擔民事責任。1.2合同宗旨本合同旨在明確甲乙雙方在酒店及度假村項目開發(fā)過程中的權利、義務和責任，保證項目的順利進行。1.3合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》等相關法律法規(guī)制定。1.4項目概述甲方擬在__________（地點）投資建設一座集客房、餐飲、休閑、娛樂于一體的酒店及度假村項目。第二章項目開發(fā)2.1項目開發(fā)范圍2.1.1甲方負責項目用地的選址、購置、拆遷及土地平整工作。2.1.2乙方負責項目的設計、施工、監(jiān)理及配套設施建設。2.1.3項目開發(fā)范圍包括：酒店主體建筑、附屬設施、度假村相關配套設施等。2.2項目開發(fā)周期2.2.1項目開發(fā)周期為____年，自甲方取得土地使用權之日起計算。2.2.2甲方應保證項目開發(fā)進度，按照約定的時間節(jié)點完成各項開發(fā)任務。2.3項目質量標準2.3.1甲方應按照國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準，保證項目質量達到合格標準。2.3.2乙方應按照甲方要求及合同約定，保證項目質量達到合格標準。第三章資金投入與分配3.1資金投入3.1.1甲方負責項目用地的購置、拆遷及土地平整等前期投入。3.1.2乙方負責項目的設計、施工、監(jiān)理及配套設施建設等投入。3.2資金分配3.2.1甲方應按照合同約定，及時支付乙方項目開發(fā)所需的資金。3.2.2乙方應按照甲方要求及合同約定，合理使用資金，保證項目順利進行。第四章管理與協(xié)調4.1項目管理4.1.1甲方負責項目總體協(xié)調，對乙方進行監(jiān)督和指導。4.1.2乙方負責項目具體實施，按照甲方要求及合同約定進行項目管理。4.2信息溝通4.2.1甲乙雙方應保持密切溝通，及時解決項目開發(fā)過程中的問題。4.2.2甲乙雙方應定期召開項目協(xié)調會，總結項目進展情況，協(xié)調解決存在的問題。4.3變更管理4.3.1項目開發(fā)過程中，如需對合同約定的事項進行變更，甲乙雙方應協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議。4.3.2變更事項涉及合同價格的，甲乙雙方應重新協(xié)商確定價格。第五章法律責任與爭議解決5.1法律責任5.1.1甲乙雙方應嚴格按照國家法律法規(guī)及合同約定履行義務，如違反合同規(guī)定，應承擔相應的法律責任。5.1.2甲方應保證項目開發(fā)過程中的合法性，如因違法行為導致項目無法順利進行，甲方應承擔相應責任。5.2爭議解決5.2.1甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。5.2.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六章工程建設與驗收6.1工程建設6.1.1乙方應按照甲方提供的項目設計文件和施工圖紙進行施工，保證工程質量。6.1.2乙方應遵守國家和地方關于建筑安全、環(huán)保、消防等相關法律法規(guī)，采取必要措施保障施工現(xiàn)場的安全和環(huán)境保護。6.1.3乙方應定期向甲方報告工程進度、質量情況及安全措施執(zhí)行情況。6.2工程驗收6.2.1工程驗收應按照國家相關驗收標準和程序進行。6.2.2甲方應在工程完成后組織驗收，驗收合格后支付乙方相應款項。6.2.3如工程存在質量問題，乙方應按照甲方要求進行整改，直至驗收合格。第七章質量保證與售后服務7.1質量保證7.1.1乙方保證其提供的所有建筑材料、設備、施工工藝均符合國家和行業(yè)的相關標準。7.1.2乙方應提供完整的工程保修承諾，保修期限為工程驗收合格之日起____年。7.1.3保修期內，如因乙方施工原因造成的問題，乙方應負責免費維修。7.2售后服務7.2.1乙方應提供完善的售后服務體系，包括但不限于客戶咨詢、投訴處理、維修保養(yǎng)等。7.2.2乙方應設立專門的客戶服務，保證客戶問題能夠得到及時有效的解決。第八章知識產(chǎn)權與保密8.1知識產(chǎn)權8.1.1乙方在項目開發(fā)過程中產(chǎn)生的任何知識產(chǎn)權歸乙方所有，但不得侵犯他人的知識產(chǎn)權。8.1.2甲方不得未經(jīng)乙方同意，泄露、使用或允許他人使用乙方在項目開發(fā)過程中產(chǎn)生的任何知識產(chǎn)權。8.2保密8.2.1甲乙雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密等保密信息，應予以嚴格保密。8.2.2保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第九章違約責任9.1甲方違約9.1.1甲方未按約定支付款項的，應支付逾期付款違約金，計算方式為逾期付款金額的__%。9.1.2甲方未按約定提供項目所需資料的，導致工程延期，應承擔乙方因此產(chǎn)生的額外費用。9.2乙方違約9.2.1乙方未按約定完成工程，應支付逾期完成違約金，計算方式為合同總價款的__%。9.2.2乙方提供的建筑材料、設備不符合標準，導致工程驗收不合格，應承擔整改費用及甲方因此產(chǎn)生的損失。第十章終止、解除與爭議解決10.1終止10.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，可以終止合同。10.1.2在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以終止合同。10.2解除10.2.1任何一方違反合同且無法糾正的，對方有權解除合同。10.2.2任何一方發(fā)生重大違約行為，嚴重影響合同目的實現(xiàn)的，對方有權解除合同。10.3爭議解決10.3.1對于因執(zhí)行本合同而產(chǎn)生的任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決。10.3.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地有管轄權的人民法院訴訟解決。第十一章安全生產(chǎn)與環(huán)境保護11.1安全生產(chǎn)11.1.1乙方應建立健全安全生產(chǎn)責任制，制定安全生產(chǎn)規(guī)章制度和操作規(guī)程，保證施工安全。11.1.2乙方應定期對施工人員進行安全教育和培訓，提高施工人員的安全意識和技能。11.1.3乙方應配備必要的安全生產(chǎn)設施和設備，對施工現(xiàn)場進行安全監(jiān)控和防護。11.2環(huán)境保護11.2.1乙方應遵守國家和地方環(huán)境保護法律法規(guī)，采取有效措施減少施工對環(huán)境的影響。11.2.2乙方應合理處置施工廢棄物，保證廢棄物處理符合環(huán)保要求。11.2.3乙方應定期對施工現(xiàn)場進行環(huán)保檢查，保證施工活動不會對環(huán)境造成不可逆轉的損害。第十二章工程變更與索賠12.1工程變更12.1.1工程變更應經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自變更。12.1.2工程變更導致合同價格調整的，雙方應協(xié)商一致確定新的合同價格。12.1.3工程變更導致工期延長的，雙方應協(xié)商一致確定新的工期。12.2索賠12.2.1因甲方原因導致乙方損失的，乙方有權向甲方提出索賠。12.2.2索賠應基于事實和合同約定，乙方應提供充分的證據(jù)支持其索賠要求。12.2.3甲方應在收到乙方索賠要求后的____個工作日內作出回應。第十三章保險與風險轉移13.1保險13.1.1乙方應按照合同約定為工程投保必要的保險，包括但不限于工程保險、第三者責任保險等。13.1.2保險費用由乙方承擔，除非雙方另有約定。13.1.3乙方應向甲方提供保險單副本，保證保險覆蓋合同約定的風險。13.2風險轉移13.2.1除合同另有約定外，工程風險自工程開工之日起轉移至乙方。13.2.2乙方應采取必要措施降低風險，包括但不限于對施工現(xiàn)場的監(jiān)控和防護。第十四章合同的修改與補充14.1修改14.1.1本合同的任何修改必須以書面形式作出，并由雙方授權代表簽字。14.1.2任何修改都應被視為合同不可分割的一部分，與原合同具有同等法律效力。14.2補充14.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議予以明確。14.2.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，但不違反本合同的原則和精神。第十五章其他15.1合同的存放與副本15.1.1本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。15.1.2雙方應妥善保管合同正本，并可根據(jù)需要制作副本，副本與正本具有同等法律效力。15.2法律適用與合同語言15.2.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中