標(biāo)準(zhǔn)版回遷房買賣合同

標(biāo)準(zhǔn)版回遷房買賣合同合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________乙方（買方）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________第一章總則1.1合同主體1.1.1甲方為合法擁有合同項(xiàng)下房地產(chǎn)的出售權(quán)人，乙方為合法購買合同項(xiàng)下房地產(chǎn)的購買權(quán)人。1.2合同宗旨1.2.1本合同旨在明確甲乙雙方在房地產(chǎn)交易過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，保證雙方的合法權(quán)益得到充分保障。第二章房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)概述2.1.1房地產(chǎn)位于__________，建筑面積為__________平方米，土地使用權(quán)面積為__________平方米。2.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.2.1甲方保證所售房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。第三章交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1乙方同意購買甲方所售房地產(chǎn)，價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.2支付方式3.2.1乙方支付購房款的方式為：__________（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、匯票等）。第四章房地產(chǎn)交付及過戶手續(xù)4.1交付期限4.1.1甲方應(yīng)于__________年__________月__________日前將房地產(chǎn)交付給乙方。4.2過戶手續(xù)4.2.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明文件、簽署相關(guān)協(xié)議等。第五章乙方權(quán)益保障5.1質(zhì)量保證5.1.1甲方保證所售房地產(chǎn)不存在質(zhì)量問題，如乙方在接收房地產(chǎn)后發(fā)覺有質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)、賠償?shù)蓉?zé)任。5.2附屬設(shè)施5.2.1甲方應(yīng)保證所售房地產(chǎn)的附屬設(shè)施（如水電、燃?xì)?、供暖等）正常使用，如乙方在使用過程中發(fā)覺問題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)、賠償?shù)蓉?zé)任。5.3違約責(zé)任5.3.1如甲方未能按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致乙方權(quán)益受到損害，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六章甲方陳述與保證6.1產(chǎn)權(quán)清晰6.1.1甲方保證所售房地產(chǎn)為其合法所有，不存在任何抵押、查封、租賃或其他權(quán)利限制。6.2法律合規(guī)6.2.1甲方保證所售房地產(chǎn)符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，不存在任何法律糾紛。6.3房屋狀況6.3.1甲方應(yīng)向乙方提供房地產(chǎn)的詳細(xì)狀況說明，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、裝修情況、使用年限等。第七章乙方陳述與保證7.1購房能力7.1.1乙方保證具備購買所涉房地產(chǎn)的完全民事行為能力，且具有支付購房款的能力。7.2遵守合同7.2.1乙方保證將嚴(yán)格按照本合同的約定履行自己的義務(wù)，遵守合同條款。7.3房屋用途7.3.1乙方承諾購買的房地產(chǎn)將用于__________（填寫具體用途，如居住、投資等）。第八章違約責(zé)任8.1甲方違約8.1.1甲方未能按照約定時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交付房地產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同總金額的__________%。8.2乙方違約8.2.1乙方未能按照約定時(shí)間支付購房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付金額的__________%。8.3其他違約8.3.1雙方中的任何一方違反合同其他條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向?qū)Ψ街Ц哆`約金。第九章爭議解決9.1協(xié)商解決9.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。9.2法律途徑9.2.1如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.3適用法律9.3.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國的法律。第十章其他條款10.1合同變更10.1.1本合同未盡事宜或需要變更的，雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2合同副本10.2.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.3合同生效10.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.4通知與送達(dá)10.4.1雙方所有的通知、函件等應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方，按對(duì)方提供的聯(lián)系方式和地址進(jìn)行通知。第十一章房地產(chǎn)交付及驗(yàn)收11.1交付條件11.1.1甲方應(yīng)在房地產(chǎn)交付前保證房屋達(dá)到以下條件：水、電、氣等基礎(chǔ)設(shè)施連通，房屋裝修符合雙方約定標(biāo)準(zhǔn)。11.2驗(yàn)收程序11.2.1乙方在接收房地產(chǎn)時(shí)，有權(quán)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后進(jìn)行交付。11.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)11.3.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按照雙方約定的質(zhì)量要求和國家相關(guān)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。第十二章保修責(zé)任12.1保修期限12.1.1甲方對(duì)所售房地產(chǎn)提供為期__________年的保修服務(wù)，保修期自交付之日起計(jì)算。12.2保修范圍12.2.1保修范圍包括房屋主體結(jié)構(gòu)、裝修及附屬設(shè)施，具體保修內(nèi)容雙方在附件中約定。12.3保修責(zé)任12.3.1在保修期內(nèi)，如乙方發(fā)覺房地產(chǎn)存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在接到乙方通知后__________日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。第十三章物業(yè)管理13.1物業(yè)服務(wù)13.1.1甲方應(yīng)向乙方提供物業(yè)服務(wù)，物業(yè)服務(wù)內(nèi)容包括：__________（填寫具體服務(wù)內(nèi)容）。13.2物業(yè)費(fèi)用13.2.1乙方應(yīng)按甲方提供的物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付物業(yè)費(fèi)。13.3物業(yè)管理協(xié)議13.3.1甲乙雙方應(yīng)簽訂物業(yè)管理協(xié)議，明確雙方在物業(yè)管理方面的權(quán)利和義務(wù)。第十四章稅費(fèi)及費(fèi)用14.1稅費(fèi)承擔(dān)14.1.1根據(jù)國家相關(guān)稅收法律法規(guī)，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)各自應(yīng)負(fù)的稅費(fèi)。14.2費(fèi)用承擔(dān)14.2.1乙方在購房過程中發(fā)生的其他費(fèi)用，如中介費(fèi)、律師費(fèi)等，由乙方承擔(dān)。14.3費(fèi)用結(jié)算14.3.1雙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)結(jié)算各自應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。第十五章終止與解除15.1合同終止15.1.1在合同履行過程中，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以終止本合同。15.2合同解除15.2.1如發(fā)生以下情況之一，雙方有權(quán)解除本合同：（1）一方嚴(yán)重違約；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。15.3解除后果15.3.1合同解除后，雙方應(yīng)