郊區(qū)廠房租賃合同

郊區(qū)廠房租賃合同

甲方（出租方）：_____________________

地址：_____________________

電話：_____________________

法定代表人：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：_____________________

電話：_____________________

法定代表人：_____________________

鑒于甲方是位于_____________________的廠房（以下簡稱“租賃物”）的合法所有者，乙方因業(yè)務需要，擬租賃該廠房。甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就租賃物的租賃事宜達成如下合同條款：

第一條租賃物的描述

1.1租賃物位于_____________________，建筑面積為_____________________平方米，土地使用權(quán)面積為_____________________平方米。

1.2租賃物的結(jié)構(gòu)為_____________________，用途為_____________________。

1.3租賃物的附屬設施包括_____________________。

第二條租賃期限

2.1本合同的租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應于租賃期限屆滿前____個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣（大寫）_____________________元整（￥_____________________元）。

3.2租金支付方式為每季度支付一次，乙方應于每季度的第一個月的____日前支付給甲方。

3.3甲方應在收到租金后____個工作日內(nèi)向乙方開具正規(guī)發(fā)票。

第四條押金

4.1乙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)向甲方支付押金人民幣（大寫）_____________________元整（￥_____________________元）。

4.2押金用于保障甲方的權(quán)益，不得用于抵扣租金。租賃期限屆滿且乙方履行完畢本合同義務后，甲方應在____個工作日內(nèi)無息退還押金。

第五條租賃物的交付與返還

5.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)將租賃物交付給乙方。

5.2交付時，雙方應對租賃物及其附屬設施進行清點，并簽署交接清單。

5.3租賃期限屆滿或本合同提前終止時，乙方應將租賃物及其附屬設施返還給甲方，并保證租賃物及其附屬設施的完好無損。

第六條租賃物的使用與維護

6.1乙方應按照租賃物的用途合理使用租賃物，并負責租賃物的日常維護。

6.2乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途，如需進行裝修或改造，應事先征得甲方書面同意。

6.3乙方應遵守國家有關安全生產(chǎn)、環(huán)境保護等法律法規(guī)，不得在租賃物內(nèi)進行違法活動。

第七條甲方的權(quán)利與義務

7.1甲方保證對租賃物擁有合法的所有權(quán)，并有權(quán)出租。

7.2甲方應保證租賃物及其附屬設施的正常使用，并在乙方提出維修請求后____個工作日內(nèi)進行維修。

7.3甲方應協(xié)助乙方辦理與租賃物使用相關的行政審批手續(xù)。

第八條乙方的權(quán)利與義務

8.1乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃物。

8.2乙方應按時支付租金及押金，并承擔租賃期間的水、電、氣等費用。

8.3乙方應妥善保管租賃物及其附屬設施，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押。

第九條合同的變更與解除

9.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

9.2有下列情形之一的，一方可以解除本合同：

9.2.1因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的；

9.2.2一方嚴重違約，經(jīng)另一方催告后____日內(nèi)仍未改正；

9.2.3法律、法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他情形。

第十條違約責任

10.1甲方逾期交付租賃物的，每逾期一日，應向乙方支付租金____%的違約金。

10.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應向甲方支付逾期租金____%的違約金。

10.3因乙方原因?qū)е伦赓U物損壞的，乙方應負責修復或賠償。

第十一條不可抗力

11.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。

11.2因不可抗力導致本合同不能履行或部分履行的，受影響一方應及時通知對方，并提供相應證明，雙方應協(xié)商解決。

第十二條爭議解決

12.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交甲方所在地人民法院訴訟解決。

第十三條其他約定

13.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。

13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第十四條生效條件

14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽字）：_____________________

日期：____年____月____日

乙方（蓋章）：_____________________

法定