生產(chǎn)場地出租合同

生產(chǎn)場地出租合同

甲方（出租方）：_____________________

地址：_____________________

電話：_____________________

法定代表人：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：_____________________

電話：_____________________

法定代表人：_____________________

鑒于甲方是合法擁有位于_____________________的生產(chǎn)場地的所有權人，乙方因生產(chǎn)需要，愿意承租甲方的生產(chǎn)場地，雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同遵守。

第一條租賃場地

1.1甲方同意將其合法擁有的生產(chǎn)場地（以下簡稱“租賃場地”）出租給乙方使用，租賃場地的具體位置為：_____________________

1.2租賃場地的面積為：_____________________

1.3租賃場地的用途為：_____________________

1.4租賃場地的設施設備狀況：_____________________

第二條租賃期限

2.1本合同的租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前____個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金標準：乙方應按照每平方米每月人民幣____元的標準向甲方支付租金。

3.2租金支付方式：租金按季度支付，乙方應在每個季度的第一個月的____日前支付當季度的租金。

3.3租金支付賬戶：甲方指定的租金收款賬戶為：_____________________

3.4乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應按未支付租金的____%向甲方支付違約金。

第四條押金

4.1乙方應在本合同簽訂之日起____日內(nèi)支付押金人民幣____元給甲方。

4.2押金用于保障甲方的權益，乙方違反本合同約定的，甲方有權從押金中扣除相應的違約金或賠償金。

4.3租賃期滿，乙方履行完畢本合同義務，甲方應在____日內(nèi)無息退還押金給乙方。

第五條甲方的權利和義務

5.1甲方保證對租賃場地擁有合法的所有權，并保證租賃場地符合國家有關安全生產(chǎn)的法律法規(guī)要求。

5.2甲方應保證租賃場地在交付乙方使用時，設施設備處于正常運行狀態(tài)。

5.3甲方應協(xié)助乙方辦理與租賃場地使用相關的行政審批手續(xù)。

5.4甲方有權對乙方使用租賃場地的情況進行監(jiān)督，但不得妨礙乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營活動。

5.5甲方應按照國家有關法律法規(guī)的規(guī)定，定期對租賃場地進行安全檢查，并承擔相應的安全責任。

第六條乙方的權利和義務

6.1乙方應按照本合同約定的用途使用租賃場地，不得擅自改變用途。

6.2乙方應按照本合同約定的時間和方式支付租金和押金。

6.3乙方應愛護租賃場地的設施設備，不得擅自改動租賃場地的結構和設施設備。

6.4乙方應遵守國家有關安全生產(chǎn)的法律法規(guī)，確保生產(chǎn)經(jīng)營活動的安全。

6.5乙方應自行承擔租賃場地內(nèi)的水、電、氣等費用，并按照國家規(guī)定及時繳納。

6.6乙方應按照國家有關環(huán)境保護的法律法規(guī)，妥善處理生產(chǎn)經(jīng)營過程中產(chǎn)生的廢棄物。

第七條合同的變更和解除

7.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

7.2有下列情形之一的，一方可以解除本合同：

7.2.1因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的；

7.2.2一方嚴重違約，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行義務；

7.2.3一方破產(chǎn)、解散或者被依法吊銷營業(yè)執(zhí)照；

7.2.4法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他情形。

7.3一方依據(jù)7.2條解除合同的，應當書面通知對方，并說明理由。

第八條違約責任

8.1甲方違反本合同約定，未能按時交付租賃場地或交付的租賃場地不符合約定條件的，應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。

8.2乙方違反本合同約定，逾期支付租金或押金的，應按照本合同第三條的約定支付違約金。

8.3乙方違反本合同約定，擅自改變租賃場地用途或損壞租賃場地設施設備的，應承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的損失。

第九條不可抗力

9.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。

9.2因不可抗力不能履行合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任，但法律另有規(guī)定的除外。

9.3受不可抗力影響的一方，應及時通知對方，并在合理期限內(nèi)提供證明。

第十條爭議解決

10.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交甲方所在地人民法院訴訟解決。

第十一條其他

11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

11.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：____________________

法定代表人（簽字）：__________________