地下車(chē)庫(kù)停車(chē)位租賃合同

地下車(chē)庫(kù)停車(chē)位租賃合同

甲方（出租方）：_______________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）

地址：_______________

電話(huà)：_______________

法定代表人：_______________

乙方（承租方）：_______________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）

地址：_______________

電話(huà)：_______________

法定代表人：_______________

鑒于甲方擁有位于________________地下車(chē)庫(kù)停車(chē)位的所有權(quán)或使用權(quán)，乙方需要租賃停車(chē)位使用，雙方本著平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，就停車(chē)位租賃事宜達(dá)成如下合同條款：

第一條租賃物

1.1甲方同意將其擁有的位于________________地下車(chē)庫(kù)編號(hào)為_(kāi)________的停車(chē)位（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租賃物”）租賃給乙方使用。

1.2租賃物的具體位置、面積等詳細(xì)信息見(jiàn)附件一。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限自________年____月____日起至________年____月____日止。

2.2租賃期限屆滿(mǎn)，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)于租賃期限屆滿(mǎn)前____個(gè)月書(shū)面通知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可簽訂新的租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣（大寫(xiě)）________元整，乙方應(yīng)于每月的第____日前支付給甲方。

3.2租金支付方式為：銀行轉(zhuǎn)賬，甲方指定的賬戶(hù)信息如下：

開(kāi)戶(hù)行：________________

賬號(hào)：________________

戶(hù)名：________________

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按逾期租金的千分之五向甲方支付違約金。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）________元整。

4.2押金用于保障甲方的權(quán)益，乙方不得要求以押金抵付租金或其他費(fèi)用。

4.3租賃期限屆滿(mǎn)或合同解除后，甲方應(yīng)在乙方交還租賃物且無(wú)違約行為的情況下，無(wú)息退還押金。

第五條租賃物的使用和維護(hù)

5.1乙方應(yīng)合理使用租賃物，并負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)。

5.2乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途，不得進(jìn)行任何形式的破壞性使用。

5.3乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、出借給他人或用于非法活動(dòng)。

5.4乙方應(yīng)遵守甲方制定的地下車(chē)庫(kù)管理規(guī)定，不得影響其他車(chē)位使用者的合法權(quán)益。

第六條甲方的權(quán)利和義務(wù)

6.1甲方保證對(duì)租賃物擁有合法的所有權(quán)或使用權(quán)，并保證租賃物在交付乙方使用時(shí)符合約定的使用條件。

6.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的結(jié)構(gòu)安全，并定期進(jìn)行檢查和必要的維修。

6.3甲方應(yīng)保證地下車(chē)庫(kù)的公共設(shè)施正常運(yùn)行，包括但不限于照明、通風(fēng)、消防等。

6.4甲方有權(quán)對(duì)乙方使用租賃物的情況進(jìn)行監(jiān)督，但不得無(wú)故干擾乙方的正常使用。

第七條乙方的權(quán)利和義務(wù)

7.1乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃物，并享有租賃物的優(yōu)先續(xù)租權(quán)。

7.2乙方應(yīng)按時(shí)支付租金和相關(guān)費(fèi)用，并承擔(dān)因使用租賃物產(chǎn)生的水、電等費(fèi)用。

7.3乙方應(yīng)妥善保管租賃物，不得擅自改動(dòng)或損壞租賃物。

7.4乙方應(yīng)遵守甲方的地下車(chē)庫(kù)管理規(guī)定，不得影響其他車(chē)位使用者的合法權(quán)益。

第八條合同的變更和解除

8.1雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

8.2有下列情形之一的，一方可以解除合同：

（1）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；

（2）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行義務(wù)；

（3）法律規(guī)定的其他情形。

8.3合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定清理債權(quán)債務(wù)。

第九條違約責(zé)任

9.1甲方違約，應(yīng)賠償乙方因此遭受的直接損失。

9.2乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因此遭受的直接損失。

第十條不可抗力

10.1因不可抗力導(dǎo)致不能履行或部分履行合同的，受影響一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)證明，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。

10.2不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同或協(xié)商解除合同。

第十一條爭(zhēng)議解決

11.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。

11.2協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十二條其他

12.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

12.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：_______________乙方（蓋章）：_______________

法定代表人（簽字）：_____________法定代表人（簽字）：_