廠房房屋租賃合同范本

廠房房屋租賃合同范本

甲方（出租方）：_____________________

地址：_____________________

電話：_____________________

法定代表人：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：_____________________

電話：_____________________

法定代表人：_____________________

鑒于甲方是位于_____________________的廠房房屋（以下簡稱“租賃物”）的合法所有者，乙方希望租賃該租賃物用于_____________________。雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。

第一條租賃物的描述

1.1租賃物位于_____________________，建筑面積為_____________________平方米，結(jié)構(gòu)為_____________________，用途為工業(yè)生產(chǎn)。

1.2租賃物的詳細(xì)描述及現(xiàn)狀見附件一。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限自________年____月____日至________年____月____日止。

2.2租賃期滿，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)于租賃期滿前____個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方可重新簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣__________元整（￥__________），乙方應(yīng)于每月的第____日前支付給甲方。

3.2租金支付方式為：銀行轉(zhuǎn)賬，甲方的銀行賬戶信息為：__________________。

3.3乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按未付租金的____%向甲方支付違約金。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)支付押金人民幣__________元整（￥__________）給甲方。

4.2押金用于保障甲方的權(quán)益，不得用于抵扣租金。租賃期滿，乙方履行完畢合同義務(wù)后，甲方應(yīng)無息退還押金。

第五條租賃物的交付與返還

5.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)將租賃物交付給乙方使用。

5.2租賃期滿或合同提前終止，乙方應(yīng)于____日內(nèi)將租賃物返還給甲方，并保證租賃物的完好無損。

第六條租賃物的使用與維護(hù)

6.1乙方應(yīng)合理使用租賃物，并負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)。

6.2乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途，如需進(jìn)行裝修或改造，必須征得甲方書面同意，并遵守國家有關(guān)法律法規(guī)。

6.3乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期間租賃物的維修費用，但因甲方原因造成的損壞除外。

第七條保險

7.1甲方應(yīng)為租賃物投保財產(chǎn)保險，保險費用由甲方承擔(dān)。

7.2乙方應(yīng)為租賃物內(nèi)的設(shè)備、設(shè)施投保財產(chǎn)保險，保險費用由乙方承擔(dān)。

第八條甲方的權(quán)利與義務(wù)

8.1甲方保證對租賃物擁有合法的所有權(quán)，并保證租賃物符合國家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。

8.2甲方應(yīng)保證租賃物的結(jié)構(gòu)安全，符合乙方的使用需求。

8.3甲方有權(quán)定期檢查租賃物的使用情況，但應(yīng)提前____日通知乙方。

第九條乙方的權(quán)利與義務(wù)

9.1乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃物，并享有租賃物的占有、使用和收益權(quán)。

9.2乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得利用租賃物進(jìn)行違法活動。

9.3乙方應(yīng)按時支付租金及其他應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用。

第十條合同的變更與解除

10.1雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

10.2有下列情形之一的，一方可以解除合同：

10.2.1因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的；

10.2.2一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方催告后____日內(nèi)仍未改正；

10.2.3法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。

第十一條違約責(zé)任

11.1甲方違約，應(yīng)賠償乙方因此遭受的直接損失。

11.2乙方違約，除支付違約金外，還應(yīng)賠償甲方因此遭受的直接損失。

第十二條不可抗力

12.1因不可抗力導(dǎo)致不能履行或部分履行合同的，受影響一方應(yīng)及時通知對方，并提供相應(yīng)證明，雙方應(yīng)協(xié)商解決。

12.2不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同或協(xié)商解決。

第十三條爭議解決

13.1本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交甲方所在地人民法院訴訟解決。

第十四條其他約定

14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。

14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第十五條生效條件

15.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽字）：_____________________

日期：________年____月____日

乙方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽字）：_____________________

日期：________年____月____日

附件一：租賃物詳細(xì)描述及現(xiàn)狀

（此