二零二五年度二手房代理合同范本：創(chuàng)新模式與盈利分析

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房代理合同范本：創(chuàng)新模式與盈利分析1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.合同標(biāo)的物信息2.1房屋基本信息2.2房屋權(quán)屬證明文件3.二手房代理服務(wù)內(nèi)容3.1代理范圍3.2代理期限3.3代理費(fèi)用4.雙方權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)4.2乙方權(quán)利義務(wù)5.二手房交易流程5.1房屋評(píng)估5.2簽訂購房合同5.3交易資金監(jiān)管5.4房屋過戶手續(xù)6.二手房交易風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)6.1甲方風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)6.2乙方風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)7.二手房交易稅費(fèi)承擔(dān)7.1甲方稅費(fèi)承擔(dān)7.2乙方稅費(fèi)承擔(dān)8.二手房交易違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1房屋買賣合同12.2其他相關(guān)文件13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同當(dāng)事人信息1.1甲方基本信息甲方名稱：（填寫甲方全稱）甲方地址：（填寫甲方詳細(xì)地址）甲方法定代表人：（填寫甲方法定代表人姓名）甲方聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）1.2乙方基本信息乙方名稱：（填寫乙方全稱）乙方地址：（填寫乙方詳細(xì)地址）乙方法定代表人：（填寫乙方法定代表人姓名）乙方聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）第二條二手房代理服務(wù)內(nèi)容2.1代理范圍（1）協(xié)助甲方尋找合適的購房客戶；（2）協(xié)助甲方與購房客戶進(jìn)行談判，促成交易；（3）協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)；（4）提供相關(guān)的房地產(chǎn)咨詢和交易指導(dǎo)。2.2代理期限本合同約定的代理期限自合同簽訂之日起至（填寫具體日期）止。2.3代理費(fèi)用乙方代理費(fèi)用為房屋成交價(jià)的（填寫百分比）。第三條雙方權(quán)利義務(wù)3.1甲方權(quán)利義務(wù)（1）提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋信息；（2）按時(shí)支付乙方代理費(fèi)用；（3）配合乙方完成交易過程中的各項(xiàng)手續(xù)。3.2乙方權(quán)利義務(wù)（1）按照約定履行代理職責(zé)；（2）保守甲方商業(yè)秘密；（3）確保交易過程的合法、合規(guī)。第四條二手房交易流程4.1房屋評(píng)估4.2簽訂購房合同乙方將協(xié)助甲方與購房客戶簽訂購房合同，合同中應(yīng)明確房屋買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.3交易資金監(jiān)管交易過程中，甲方應(yīng)將交易資金存入乙方指定的監(jiān)管賬戶，確保資金安全。4.4房屋過戶手續(xù)乙方將協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)，確保房屋過戶合法、合規(guī)。第五條二手房交易風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)5.1甲方風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)甲方應(yīng)自行承擔(dān)因房屋權(quán)屬、質(zhì)量、交易程序等原因產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)。5.2乙方風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌拇硎д`或違約行為產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)。第六條二手房交易稅費(fèi)承擔(dān)6.1甲方稅費(fèi)承擔(dān)甲方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。6.2乙方稅費(fèi)承擔(dān)乙方在代理過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由乙方自行承擔(dān)。第七條二手房交易違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任（1）如甲方未按時(shí)支付代理費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的（填寫百分比）；（2）如甲方提供虛假信息導(dǎo)致交易失敗，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.2乙方違約責(zé)任（1）如乙方未按約定履行代理職責(zé)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為代理費(fèi)用總額的（填寫百分比）；（2）如乙方泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意通過仲裁解決爭(zhēng)議，應(yīng)選擇（填寫仲裁委員會(huì)名稱）作為爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。第九條合同解除9.1合同解除條件（1）一方違約，另一方有權(quán)通知違約方解除合同；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前（填寫天數(shù)）書面通知對(duì)方，并說明解除合同的原因。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）合同約定的代理期限屆滿；（2）合同解除；（3）房屋交易完成，本合同目的實(shí)現(xiàn)。第十一條合同附件11.1房屋買賣合同本合同附件一為甲方與購房客戶簽訂的房屋買賣合同。11.2其他相關(guān)文件本合同附件二至附件N為與房屋交易相關(guān)的其他文件，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、評(píng)估報(bào)告等。第十二條合同變更12.1合同變更條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致合同內(nèi)容需要調(diào)整。12.2合同變更程序任何一方提出合同變更請(qǐng)求時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)后生效。第十三條其他約定事項(xiàng)13.1保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容及交易過程中的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。13.2通知方式本合同中涉及的通知，應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址或電子郵箱，視為已送達(dá)。第十四條爭(zhēng)議解決14.1爭(zhēng)議解決方式如本合同執(zhí)行過程中發(fā)生任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意通過仲裁解決爭(zhēng)議，應(yīng)選擇（填寫仲裁委員會(huì)名稱）作為爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲方、乙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、保險(xiǎn)公司等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了協(xié)助甲方、乙方完成合同約定的交易和服務(wù)，確保交易的安全、合法和高效。16.第三方介入程序16.1第三方選擇甲方、乙方均有權(quán)選擇第三方介入合同執(zhí)行過程，并應(yīng)提前（填寫天數(shù)）書面通知對(duì)方。16.2第三方資質(zhì)要求17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中，第三方責(zé)任限額指第三方因履行合同義務(wù)過程中產(chǎn)生的違約責(zé)任，其最高賠償額。17.2責(zé)任限額確定（1）第三方責(zé)任限額由甲方、乙方在合同簽訂前協(xié)商確定，并在合同中明確；（2）如未明確約定責(zé)任限額，第三方責(zé)任限額為乙方代理費(fèi)用的（填寫百分比）。18.第三方責(zé)權(quán)利18.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲取甲方、乙方提供的相關(guān)信息；（2）第三方有權(quán)要求甲方、乙方提供必要的協(xié)助和配合。18.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定，履行相應(yīng)的職責(zé)；（2）第三方應(yīng)保守甲方、乙方的商業(yè)秘密；（3）第三方應(yīng)確保其提供的評(píng)估、法律、會(huì)計(jì)等服務(wù)的質(zhì)量。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，甲方為委托人，第三方為代理人。19.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)提供關(guān)系，乙方為服務(wù)接受方。19.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分（1）第三方對(duì)甲方、乙方的責(zé)任，僅限于其履行合同義務(wù)過程中產(chǎn)生的違約責(zé)任；（2）甲方、乙方對(duì)第三方提供的服務(wù)有監(jiān)督權(quán)，但第三方在提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)；（3）第三方對(duì)因不可抗力導(dǎo)致的服務(wù)中斷或損失，不承擔(dān)賠償責(zé)任。20.第三方變更及退出20.1第三方變更如需變更第三方，甲方、乙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對(duì)方。20.2第三方退出第三方因故退出本合同，應(yīng)提前（填寫天數(shù)）書面通知甲方、乙方，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。21.第三方介入費(fèi)用21.1費(fèi)用承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲方、乙方按約定的比例分擔(dān)。21.2費(fèi)用結(jié)算第三方介入費(fèi)用應(yīng)在合同約定的結(jié)算期限內(nèi)，由甲方、乙方支付給第三方。22.第三方介入爭(zhēng)議解決22.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，參照本合同第八條“爭(zhēng)議解決”的相關(guān)規(guī)定。22.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如第三方介入過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：房屋買賣合同應(yīng)詳細(xì)列明房屋的買賣雙方信息、房屋基本情況、交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任等。說明：此附件為合同主體部分，是雙方交易的核心文件。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證書或其他權(quán)屬證明文件，以證明房屋權(quán)屬的合法性。說明：此附件用于證明房屋的權(quán)屬情況，是交易合法性的重要依據(jù)。3.房屋評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括房屋的評(píng)估價(jià)值、評(píng)估方法等。說明：此附件用于確定房屋的交易價(jià)格，是交易雙方達(dá)成一致的基礎(chǔ)。4.交易資金監(jiān)管協(xié)議詳細(xì)要求：明確交易資金的監(jiān)管方式、監(jiān)管期限、監(jiān)管賬戶等信息。說明：此附件用于確保交易資金的安全，防止交易過程中的資金風(fēng)險(xiǎn)。5.房屋過戶手續(xù)文件詳細(xì)要求：包括房屋過戶所需的各種文件，如申請(qǐng)書、身份證、戶口本等。說明：此附件用于辦理房屋過戶手續(xù)，是交易完成的必要文件。6.代理服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確乙方代理服務(wù)的范圍、期限、費(fèi)用等。說明：此附件用于規(guī)范乙方在合同執(zhí)行過程中的行為。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：此附件用于在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方解決爭(zhēng)議的依據(jù)。8.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入服務(wù)的范圍、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：此附件用于規(guī)范第三方在合同執(zhí)行過程中的行為。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付代理費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的（填寫百分比）。違約行為：提供虛假信息導(dǎo)致交易失敗責(zé)任認(rèn)定：甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定履行代理職責(zé)責(zé)任認(rèn)