DB510100T 150-2015 成都市社區(qū)用房建設(shè)規(guī)范

成都市社區(qū)用房建設(shè)規(guī)范2015-05-08發(fā)布2015-05-08實(shí)施成都市質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局發(fā)布DB510100/T150—2015 ……………II 12規(guī)范性引用文件 13術(shù)語和定義 14用房功能分類 15建設(shè)要求 35.1基本要求 35.2功能分類要求 45.3各功能房面積占比 4 66.1標(biāo)識(shí)設(shè)計(jì)、設(shè)置及管理 6 7 7 7 8附錄A(規(guī)范性附錄)標(biāo)識(shí)圖樣 9DB510100/T150—2015本標(biāo)準(zhǔn)按照GB/T1.1-2009給出的規(guī)則起草。本標(biāo)準(zhǔn)由成都市民政局提出并歸口。本標(biāo)準(zhǔn)由四川省質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局批準(zhǔn)。本標(biāo)準(zhǔn)起草單位：成都市標(biāo)準(zhǔn)化研究院、成都市民政局。本標(biāo)準(zhǔn)主要起草人：胡昌川、江維、黃小宇、梁秋蓉、任雁、李茂春。DB510100/T150—20151范圍本標(biāo)準(zhǔn)適用于成都市域范圍內(nèi)的城市(鎮(zhèn))社區(qū)、涉農(nóng)社區(qū)和建制村用房。件。凡是不注日期的引用文件，其最新版本(包括所有的修改單)適用于本文件。GB/T10001.1標(biāo)志用公共信息圖形符號(hào)第1部分：通用符號(hào)GB/T10001.9標(biāo)志用公共信息圖形符號(hào)第9部分：無障礙設(shè)施符號(hào)GB/T15566.1公共信息導(dǎo)向系統(tǒng)設(shè)置原則與要求第1部分：總則GB50016建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范GB50096住宅設(shè)計(jì)規(guī)范GB50368住宅建筑規(guī)范GB50763無障礙設(shè)計(jì)規(guī)范GB/T50908綠色辦公建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)JGJ67辦公建筑設(shè)計(jì)規(guī)范建標(biāo)167-2014城市社區(qū)服務(wù)站建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和輔助用房。社區(qū)用房按使用功能不同分為辦公用房、服務(wù)用房、活動(dòng)用房和輔助用房，其中：a)城市(鎮(zhèn))社區(qū)用房各功能分類詳見表1;b)涉農(nóng)社區(qū)和建制村用房各功能分類詳見表2。表2(續(xù))DB510100/T150—2015表1城市(鎮(zhèn))社區(qū)用房功能分類序號(hào)用房分類設(shè)置內(nèi)容設(shè)置功能備注1辦公用房社區(qū)黨組織辦公室社區(qū)黨組織工作可合并設(shè)置2社區(qū)居委會(huì)辦公室社區(qū)居委會(huì)工作、社區(qū)議事會(huì)工作等3社區(qū)警務(wù)室社區(qū)治安管理等應(yīng)設(shè)置在一樓4社區(qū)檔案室社區(qū)各類檔案存放保管5服務(wù)用房社區(qū)綜合服務(wù)廳勞動(dòng)就業(yè)、社會(huì)保障、社會(huì)救助、計(jì)生服務(wù)等宜設(shè)置在一樓6民事調(diào)解服務(wù)室調(diào)解社區(qū)民間糾紛可合并設(shè)置7法律援助服務(wù)室社區(qū)法律宣傳、法律援助等8助殘服務(wù)室社區(qū)殘疾人幫扶、康復(fù)等可合并設(shè)置，宜設(shè)置在一樓9老年服務(wù)室為社區(qū)老年人提供助老服務(wù)活動(dòng)用房會(huì)議室居民參事議事、培訓(xùn)學(xué)習(xí)、居委會(huì)活動(dòng)等可合并設(shè)置閱覽室報(bào)刊雜志、電子讀物閱覽場(chǎng)所社會(huì)組織活動(dòng)室社區(qū)志愿者、社會(huì)組織工作場(chǎng)所多功能活動(dòng)室社區(qū)居民開展各種活動(dòng)場(chǎng)所可合并設(shè)置青少年活動(dòng)室社區(qū)青少年課余活動(dòng)場(chǎng)所老年活動(dòng)室社區(qū)老年人活動(dòng)場(chǎng)所黨員活動(dòng)室社區(qū)黨組織活動(dòng)場(chǎng)所輔助用房公共衛(wèi)生間社區(qū)用房配套的公用廁所等公共物品管理室社區(qū)防災(zāi)物品、慈善捐贈(zèng)物品等管理用房序號(hào)用房分類設(shè)置內(nèi)容設(shè)置功能備注1辦公用房社區(qū)黨組織辦公室社區(qū)黨組織工作可合并設(shè)置2社區(qū)居委會(huì)辦公室社區(qū)居委會(huì)工作、社區(qū)議事會(huì)工作等3社區(qū)警務(wù)室社區(qū)治安管理等應(yīng)設(shè)置在一樓4社區(qū)檔案室社區(qū)各類檔案存放保管5服務(wù)用房社區(qū)綜合服務(wù)廳勞動(dòng)就業(yè)、社會(huì)保障、社會(huì)救助等宜設(shè)置在一樓6民事調(diào)解服務(wù)室調(diào)解社區(qū)民間糾紛等可合并設(shè)置7法律援助服務(wù)室社區(qū)法律宣傳、法律援助等8助殘服務(wù)室為社區(qū)殘疾人提供幫扶服務(wù)等可合并設(shè)置，宜設(shè)置在一樓9老年服務(wù)室為社區(qū)老年人提供助老服務(wù)等衛(wèi)生服務(wù)站衛(wèi)生、計(jì)生、保健服務(wù)等有條件時(shí)DB510100/T150—2015序號(hào)用房分類設(shè)置內(nèi)容設(shè)置功能備注活動(dòng)用房會(huì)議室居民參事議事、培訓(xùn)學(xué)習(xí)、居民活動(dòng)等可合并設(shè)置閱覽室報(bào)刊雜志、電子讀物閱覽場(chǎng)所社會(huì)組織活動(dòng)室社區(qū)志愿者、社會(huì)組織工作場(chǎng)所多功能活動(dòng)室社區(qū)居民開展各種活動(dòng)場(chǎng)所可合并設(shè)置青少年活動(dòng)室社區(qū)青少年課余活動(dòng)場(chǎng)所老年活動(dòng)室社區(qū)老年人活動(dòng)場(chǎng)所黨員活動(dòng)室社區(qū)黨組織活動(dòng)場(chǎng)所輔助用房公共衛(wèi)生間社區(qū)用房配套的公用廁所等公共物品管理室社區(qū)防災(zāi)物品、慈善捐贈(zèng)物品管理用房5建設(shè)要求5.1基本要求5.1.1社區(qū)用房選址與布局應(yīng)符合建標(biāo)167-2014第四章的規(guī)定。5.1.2社區(qū)用房建筑應(yīng)符合建標(biāo)167-2014第五章的規(guī)定。5.1.3社區(qū)用房應(yīng)具備辦公、服務(wù)、開展活動(dòng)等基本功能，能滿足社區(qū)“一站式”服務(wù)和社區(qū)各類組織、社區(qū)居民開展各種活動(dòng)需要。5.1.4社區(qū)用房應(yīng)按使用功能不同，分別設(shè)置社區(qū)辦公用房、社區(qū)服務(wù)用房、社區(qū)活動(dòng)用房和附屬用5.1.5社區(qū)用房應(yīng)遵循服務(wù)優(yōu)先和高效實(shí)用的原則，使辦公空間最小化、服務(wù)功能最大化，提倡“一室多用”,提高社區(qū)用房的使用效率。5.1.6社區(qū)用房建筑面積按社區(qū)常住人口數(shù)量(或戶數(shù))和社區(qū)所處地理位置不同分別進(jìn)行配置，平均每戶按3口人計(jì)算，每100戶居民至少應(yīng)配置20m2的社區(qū)用房，社區(qū)用房面積最低配置要求應(yīng)符合表3規(guī)定。表3社區(qū)用房面積配置社區(qū)常住人口數(shù)或戶數(shù)(人或戶)≤6000人或2000戶6000～12000人或2000～4000戶≥12000人或城區(qū)已有社區(qū)房屋建筑面積(m2)涉農(nóng)及建制村已有社區(qū)房屋建筑面積(m2)三環(huán)路外5.1.7社區(qū)用房中的社區(qū)綜合服務(wù)廳、社區(qū)助殘服務(wù)室、社區(qū)老年服務(wù)室和老年活動(dòng)室等宜設(shè)置在一樓，當(dāng)設(shè)置在其他樓層時(shí)，應(yīng)安裝電梯、升降裝置或無障礙坡道。5.1.8社區(qū)用房應(yīng)設(shè)置在方便居民出入、通風(fēng)采光好、建筑物低層、便于服務(wù)轄區(qū)居民的位置。注：地下室；層高、采光通風(fēng)不滿足國(guó)家規(guī)定的架空層；樓梯間夾層、廊道、異形房間等不成型的空間不得計(jì)作社區(qū)用房。5.1.9社區(qū)用房應(yīng)為獨(dú)立成套的單體空間并擁有獨(dú)立使用通道，房屋應(yīng)方正不得異型，房屋空間、層高和室內(nèi)凈高應(yīng)符合JGJ67和GB50096的相關(guān)規(guī)定。DB510100/T150—2015應(yīng)符合本標(biāo)準(zhǔn)的相應(yīng)規(guī)定，用房面積疊加計(jì)算。排水、消防、通訊網(wǎng)絡(luò)設(shè)施。5.1.12社區(qū)用房應(yīng)按JGJ67和CJJ14的規(guī)定配備相應(yīng)的公共衛(wèi)生間，并按GB50763的規(guī)定設(shè)置相應(yīng)的無障礙設(shè)施。5.1.13新建社區(qū)用房除應(yīng)滿足上述要求外，還應(yīng)符合建標(biāo)167-2014第四章的規(guī)定以及GB/T50908的相關(guān)要求。不應(yīng)設(shè)置單人辦公室。個(gè)綜合服務(wù)窗口，并將相應(yīng)的服務(wù)項(xiàng)目分別納入對(duì)應(yīng)的服務(wù)窗口；當(dāng)條件具備時(shí)，可根據(jù)實(shí)際需要設(shè)置更多服務(wù)窗口。5.2.2.3當(dāng)城市(鎮(zhèn))社區(qū)用房具備相應(yīng)條件時(shí)，應(yīng)設(shè)置社區(qū)居家養(yǎng)老服務(wù)室、社區(qū)老人日間照料室等。5.2.2.4當(dāng)涉農(nóng)社區(qū)用房面積大于1000m2時(shí)，衛(wèi)生服務(wù)站面積應(yīng)≥200m2;當(dāng)建制村用房面積大于800m2時(shí)，衛(wèi)生服務(wù)站面積應(yīng)≥80m2。5.2.3活動(dòng)用房具備讀書閱覽、開展各種文體活動(dòng)、召開居民會(huì)議的功能。大的房屋作為社區(qū)活動(dòng)用房。5.2.3.4社區(qū)活動(dòng)用房宜設(shè)置在三樓以下(包括三樓),當(dāng)設(shè)置在三樓以上時(shí)，應(yīng)安裝電梯、升降裝置或無障礙坡道。5.3.1城市(鎮(zhèn))社區(qū)各功能房面積占比見表4。表4城市(鎮(zhèn))社區(qū)各功能房面積占比(%)序號(hào)房屋類別房屋功能面積區(qū)間(m2)備注DB510100/T150—20151辦公用房社區(qū)黨組織辦公室可合并設(shè)置，用房面積疊加2社區(qū)居委會(huì)辦公室3社區(qū)警務(wù)室4社區(qū)檔案室4455合計(jì)5服務(wù)用房社區(qū)綜合服務(wù)廳6民事調(diào)解服務(wù)室4433可合并設(shè)置，用房面積疊加7法律援助服務(wù)室22228助殘服務(wù)室4433可合并設(shè)置，用房面積疊加9老年服務(wù)室567合計(jì)活動(dòng)用房會(huì)議室6666可合并設(shè)置，用房面積疊加閱覽室99社會(huì)組織活動(dòng)室4444多功能活動(dòng)室可合并設(shè)置，用房面積疊加青少年活動(dòng)室7777老年活動(dòng)室6688黨員活動(dòng)室5555合計(jì)輔助用房公共衛(wèi)生間4444公共物品管理室合計(jì)序號(hào)房屋類別房屋功能面積區(qū)間(m2)備注1辦公用房社區(qū)黨組織辦公室3可合并設(shè)置，用房面積疊加2社區(qū)居委會(huì)辦公室3社區(qū)警務(wù)室444社區(qū)檔案室4454合計(jì)序號(hào)房屋類別房屋功能面積區(qū)間(m2)備注5服務(wù)用房社區(qū)綜合服務(wù)廳986民事調(diào)解服務(wù)室4433可合并設(shè)置，用房面積疊加DB510100/T150—20157法律援助服務(wù)室22228助殘服務(wù)室4432可合并設(shè)置，用房面積疊加9老年服務(wù)室5555衛(wèi)生服務(wù)站89合計(jì)活動(dòng)用房會(huì)議室6666可合并設(shè)置，用房面積疊加閱覽室8876社會(huì)組織活動(dòng)室4443多功能活動(dòng)室8898可合并設(shè)置，用房面積疊加青少年活動(dòng)室7776老年活動(dòng)室667黨組織活動(dòng)室5443合計(jì)輔助用房公共衛(wèi)生間44公共物品管理室4444合計(jì)885.3.3表4、表5中所列比例可根據(jù)實(shí)際需要適當(dāng)調(diào)整，但用房面積調(diào)整范圍不得超過10%。5.3.4當(dāng)社區(qū)用房總面積超過1000m2時(shí)，社區(qū)黨組織和居委會(huì)辦公用房面積不得超過80m2,社區(qū)綜合6標(biāo)識(shí)6.1.2社區(qū)安全標(biāo)志設(shè)計(jì)和設(shè)置應(yīng)符合GB2894的規(guī)定。6.1.5社區(qū)無障礙設(shè)施標(biāo)志應(yīng)符合GB/T10001.9的規(guī)定。擺放。一集中標(biāo)示。區(qū)黨委或××村支部委員會(huì)或××村黨總支或××村黨委等，以及××社區(qū)居委會(huì)或××村村委會(huì)等標(biāo)6.1.12民事調(diào)解服務(wù)室應(yīng)按相關(guān)規(guī)定懸掛××街道(鄉(xiāng)鎮(zhèn))××社區(qū)居委會(huì)(村委會(huì))人民調(diào)解委員會(huì)標(biāo)識(shí)。6.1.13社區(qū)其他社會(huì)組織或經(jīng)濟(jì)組織需要掛牌時(shí)，可按上6.2.1社區(qū)標(biāo)識(shí)由社區(qū)logo和社區(qū)名稱兩部分組成，社區(qū)logo標(biāo)識(shí)整體色彩以“中國(guó)紅”186C)為準(zhǔn)，圖樣見附錄A圖A.1;社區(qū)logo和社區(qū)名稱組合見附錄A圖A.2,標(biāo)樣見附錄A圖A.5,標(biāo)牌規(guī)格為300×200mm,可根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況按比例縮放，顏色為白底黑色楷書6.2.2社區(qū)服務(wù)用房和活動(dòng)用房各功能用房標(biāo)識(shí)圖樣見附錄A圖A.6,標(biāo)牌規(guī)格為300×100mm,可根6.2.3社區(qū)其他組織和服務(wù)項(xiàng)目標(biāo)識(shí)應(yīng)根據(jù)實(shí)際需要采用插條式標(biāo)識(shí)，插條式標(biāo)識(shí)圖樣見附錄A圖A.7,插條式標(biāo)牌規(guī)格尺寸視現(xiàn)場(chǎng)情況確定，應(yīng)協(xié)調(diào)、美觀、醒目。7.1管理7.1.1社區(qū)用房由社區(qū)黨組織和社區(qū)居委會(huì)負(fù)責(zé)使用，街道(鄉(xiāng)、鎮(zhèn))應(yīng)將社區(qū)用房的數(shù)量、房型、面積、用途、權(quán)屬登記造冊(cè)，并由各街道(鄉(xiāng)、鎮(zhèn))統(tǒng)一報(bào)區(qū)(市)縣級(jí)民政部門備案。7.2維護(hù)DB510100/T150—20157.2