2025年安徽省住房租賃合同備案及登記服務(wù)協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年安徽省住房租賃合同備案及登記服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式1.4合同簽訂日期2.房源信息2.1房源地址2.2房源面積2.3房源戶型2.4房源裝修情況2.5房源配套設(shè)施3.租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限續(xù)簽方式4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時(shí)間4.3租金支付方式4.4逾期支付處理5.房屋押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還方式6.房屋使用規(guī)定6.1房屋用途6.2房屋維護(hù)責(zé)任6.3房屋損壞賠償6.4房屋租賃期間禁止事項(xiàng)7.水電費(fèi)及其他費(fèi)用7.1水電費(fèi)繳納責(zé)任7.2其他費(fèi)用繳納責(zé)任7.3費(fèi)用繳納方式8.保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)種類8.2保險(xiǎn)金額8.3保險(xiǎn)責(zé)任8.4保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償方式10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同解除條件11.1合同解除情形11.2合同解除程序11.3合同解除通知12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.合同附件13.1附件一：房屋租賃清單13.2附件二：房屋交付清單13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1雙方一致同意的其他約定事項(xiàng)14.2合同解釋權(quán)14.3合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2雙方地址甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]1.4合同簽訂日期合同簽訂日期：[具體年月日]2.房源信息2.1房源地址房源地址：[具體地址]2.2房源面積房源面積：[具體面積，如：100平方米]2.3房源戶型房源戶型：[具體戶型，如：兩室一廳]2.4房源裝修情況房源裝修情況：[具體裝修情況，如：精裝修]2.5房源配套設(shè)施房源配套設(shè)施：[具體配套設(shè)施，如：空調(diào)、熱水器、洗衣機(jī)等]3.租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期租賃開(kāi)始日期：[具體年月日]3.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期：[具體年月日]3.3租賃期限續(xù)簽方式租賃期限續(xù)簽方式：[具體續(xù)簽方式，如：提前一個(gè)月書面通知對(duì)方]4.租金及支付方式4.1租金金額租金金額：[具體金額，如：每月人民幣2000元]4.2租金支付時(shí)間租金支付時(shí)間：[具體日期，如：每月的5日前]4.3租金支付方式租金支付方式：[具體方式，如：銀行轉(zhuǎn)賬至甲方指定賬戶]4.4逾期支付處理逾期支付處理：[具體處理方式，如：每日按租金金額的千分之五支付滯納金]5.房屋押金5.1押金金額押金金額：[具體金額，如：人民幣2000元]5.2押金退還條件押金退還條件：[具體條件，如：房屋租賃期滿，房屋及配套設(shè)施無(wú)損壞，且水電費(fèi)結(jié)清]5.3押金退還方式押金退還方式：[具體方式，如：租賃期滿后十個(gè)工作日內(nèi)退還至乙方指定賬戶]6.房屋使用規(guī)定6.1房屋用途房屋用途：[具體用途，如：居住]6.2房屋維護(hù)責(zé)任房屋維護(hù)責(zé)任：[具體責(zé)任，如：甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的正常使用，乙方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)]6.3房屋損壞賠償房屋損壞賠償：[具體賠償，如：乙方造成房屋損壞，應(yīng)按實(shí)際損失賠償甲方]6.4房屋租賃期間禁止事項(xiàng)房屋租賃期間禁止事項(xiàng)：[具體禁止事項(xiàng)，如：不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得從事違法活動(dòng)等]8.保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)種類保險(xiǎn)種類：[具體保險(xiǎn)種類，如：財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)]8.2保險(xiǎn)金額保險(xiǎn)金額：[具體金額，如：房屋及附屬設(shè)施總價(jià)值的100%]8.3保險(xiǎn)責(zé)任保險(xiǎn)責(zé)任：[具體責(zé)任，如：因火災(zāi)、爆炸、盜竊等原因?qū)е碌膿p失]8.4保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)：[具體承擔(dān)方式，如：保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方享有保險(xiǎn)權(quán)益]9.違約責(zé)任9.1違約情形違約情形：[具體情形，如：逾期支付租金、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、未按時(shí)繳納水電費(fèi)等]9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約責(zé)任承擔(dān)：[具體承擔(dān)方式，如：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，并賠償守約方因此遭受的損失]9.3違約賠償方式違約賠償方式：[具體方式，如：違約金按每日租金的千分之五計(jì)算，實(shí)際損失超過(guò)違約金的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部損失]10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑爭(zhēng)議解決途徑：[具體途徑，如：協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟]10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：[具體機(jī)構(gòu)，如：當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會(huì)或人民法院]10.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序：[具體程序，如：爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在30日內(nèi)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)申請(qǐng)解決]11.合同解除條件11.1合同解除情形合同解除情形：[具體情形，如：房屋無(wú)法居住、房屋被征收拆遷、雙方協(xié)商一致解除等]11.2合同解除程序合同解除程序：[具體程序，如：任何一方提出解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致]11.3合同解除通知合同解除通知：[具體通知，如：解除合同通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，并送達(dá)對(duì)方]12.合同生效及終止12.1合同生效條件合同生效條件：[具體條件，如：雙方簽字蓋章后生效]12.2合同終止條件合同終止條件：[具體條件，如：租賃期滿、合同解除等]12.3合同終止程序合同終止程序：[具體程序，如：合同終止后，雙方應(yīng)辦理房屋交接手續(xù)，結(jié)清水電費(fèi)及其他費(fèi)用]13.合同附件13.1附件一：房屋租賃清單附件一：房屋租賃清單房屋地址房屋面積房屋戶型房屋裝修情況房屋配套設(shè)施13.2附件二：房屋交付清單附件二：房屋交付清單房屋地址房屋設(shè)施清單損壞情況記錄13.3附件三：其他相關(guān)文件附件三：其他相關(guān)文件乙方身份證復(fù)印件房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件其他相關(guān)協(xié)議或文件14.其他約定事項(xiàng)14.1雙方一致同意的其他約定事項(xiàng)14.2合同解釋權(quán)合同解釋權(quán)：[具體解釋權(quán)，如：本合同條款由雙方共同協(xié)商解釋，如有爭(zhēng)議，以本合同為準(zhǔn)]14.3合同份數(shù)及效力合同份數(shù)及效力：[具體份數(shù)及效力，如：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義第三方定義：在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律服務(wù)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入情形15.2.1中介方介入15.2.1.1中介方定義：中介方是指在房屋租賃過(guò)程中，為甲乙雙方提供居間服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)。15.2.1.2中介方責(zé)任：中介方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)及合同約定，并對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.2.1.3中介方費(fèi)用：中介服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確費(fèi)用金額及支付方式。15.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入15.2.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)定義：評(píng)估機(jī)構(gòu)是指在房屋租賃過(guò)程中，對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的第三方機(jī)構(gòu)。15.2.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)責(zé)任：評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照相關(guān)評(píng)估規(guī)范進(jìn)行評(píng)估，并對(duì)評(píng)估結(jié)果負(fù)責(zé)。15.2.2.3評(píng)估費(fèi)用：評(píng)估費(fèi)用由甲乙雙方承擔(dān)，具體費(fèi)用及支付方式在合同中約定。15.2.3法律服務(wù)機(jī)構(gòu)介入15.2.3.1法律服務(wù)機(jī)構(gòu)定義：法律服務(wù)機(jī)構(gòu)是指在合同履行過(guò)程中，為甲乙雙方提供法律咨詢、代理等服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)。15.2.3.2法律服務(wù)機(jī)構(gòu)責(zé)任：法律服務(wù)機(jī)構(gòu)的職責(zé)包括但不限于提供法律咨詢、起草合同、代理訴訟等，其對(duì)提供的法律服務(wù)負(fù)責(zé)。15.2.3.3法律服務(wù)費(fèi)用：法律服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確費(fèi)用金額及支付方式。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義責(zé)任限額定義：本合同中的責(zé)任限額是指第三方因自身過(guò)錯(cuò)造成甲乙雙方損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。16.2責(zé)任限額確定16.2.1中介方責(zé)任限額：中介方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，一般不超過(guò)中介服務(wù)費(fèi)用的兩倍。16.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)責(zé)任限額：評(píng)估機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，一般不超過(guò)評(píng)估價(jià)值的5%。16.2.3法律服務(wù)機(jī)構(gòu)責(zé)任限額：法律服務(wù)機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，一般不超過(guò)法律服務(wù)費(fèi)用的兩倍。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1職責(zé)劃分17.1.1甲乙雙方：負(fù)責(zé)房屋的租賃、使用、維護(hù)及合同履行。17.1.2中介方：負(fù)責(zé)提供居間服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方完成租賃交易。17.1.3評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。17.1.4法律服務(wù)機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)提供法律咨詢、代理等服務(wù)。17.2責(zé)任劃分17.2.1甲乙雙方：對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)責(zé)任。17.2.2中介方：對(duì)因提供的服務(wù)不符合約定或存在過(guò)錯(cuò)造成的損失承擔(dān)責(zé)任。17.2.3評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)評(píng)估結(jié)果負(fù)責(zé)，對(duì)因評(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確造成的損失承擔(dān)責(zé)任。17.2.4法律服務(wù)機(jī)構(gòu)：對(duì)提供的法律服務(wù)負(fù)責(zé)，對(duì)因服務(wù)不力造成的損失承擔(dān)責(zé)任。17.3保密條款17.3.1甲乙雙方、中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)和法律服務(wù)機(jī)構(gòu)的保密義務(wù)：在合同履行過(guò)程中，各方應(yīng)對(duì)所知悉的對(duì)方商業(yè)秘密和合同內(nèi)容予以保密。17.4合同變更17.4.1合同變更：如需變更本合同中關(guān)于第三方介入的條款，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。17.5合同解除17.5.1合同解除：如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，甲乙雙方可協(xié)商解除合同，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋租賃清單詳細(xì)要求：包含房屋地址、面積、戶型、裝修情況、配套設(shè)施等詳細(xì)信息。說(shuō)明：此清單作為房屋交付和交接的依據(jù)，應(yīng)由甲乙雙方共同簽字確認(rèn)。2.附件二：房屋交付清單詳細(xì)要求：包含房屋地址、設(shè)施清單、損壞情況記錄等詳細(xì)信息。說(shuō)明：此清單用于記錄房屋交付時(shí)的狀態(tài)，包括設(shè)施完好情況及任何現(xiàn)有損壞。3.附件三：乙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供乙方有效身份證的復(fù)印件，并確保信息清晰可辨。說(shuō)明：此復(fù)印件用于核實(shí)乙方身份，確保租賃合同的合法有效性。4.附件四：房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證明的復(fù)印件，如房產(chǎn)證等。說(shuō)明：此復(fù)印件用于證明房屋所有權(quán)，確保甲方有權(quán)出租房屋。5.附件五：中介服務(wù)協(xié)議（如有）詳細(xì)要求：如涉及中介服務(wù)，需提供中介服務(wù)協(xié)議的復(fù)印件。說(shuō)明：此協(xié)議用于明確中介服務(wù)的具體內(nèi)容和雙方的權(quán)利義務(wù)。6.附件六：評(píng)估報(bào)告（如有）詳細(xì)要求：提供房屋評(píng)估報(bào)告的復(fù)印件，確保評(píng)估報(bào)告合法有效。說(shuō)明：此報(bào)告用于確定房屋的租賃價(jià)格，作為合同附件。7.附件七：法律服務(wù)協(xié)議（如有）詳細(xì)要求：如涉及法律服務(wù)，需提供法律服務(wù)協(xié)議的復(fù)印件。說(shuō)明：此協(xié)議用于明確法律服務(wù)的具體內(nèi)容和雙方的權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方逾期支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：自約定的支付日期起超過(guò)30天未支付租金。示例說(shuō)明：若乙方自約定支付日期起超過(guò)30天未支付租金，應(yīng)向甲方支付每日租金千分之五的滯納金。2.違約行為：甲方未按約定提供房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未在約定日期前將房屋交付乙方。示例說(shuō)明：若甲方未在約定交付日期前將房屋交付乙方，應(yīng)向乙方支付每日租金的千分之五作為違約金。3.違約行為：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自對(duì)房屋進(jìn)行結(jié)構(gòu)改動(dòng)。示例說(shuō)明：若乙方未經(jīng)甲方同意，擅自對(duì)房屋進(jìn)行結(jié)構(gòu)改動(dòng)，乙方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。4.違約行為：乙方未按時(shí)繳納水電費(fèi)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未在約定日期前繳納水電費(fèi)。示例說(shuō)明：若乙方未在約定繳納水電費(fèi)的日期前繳納，乙方應(yīng)向水電供應(yīng)單位支付滯納金，并賠償甲方因此遭受的損失。5.違約行為：第三方提供的服務(wù)不符合約定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方提供的服務(wù)未達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。示例說(shuō)明：若中介方提供的服務(wù)未達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。2025年安徽省住房租賃合同備案及登記服務(wù)協(xié)議2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有，填寫相關(guān)方名稱）地址：（如有，填寫相關(guān)方地址）聯(lián)系人：（如有，填寫相關(guān)方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有，填寫相關(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景：為規(guī)范住房租賃市場(chǎng)秩序，保障租賃雙方合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲方與乙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就住房租賃合同備案及登記服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的：本協(xié)議旨在明確甲方提供住房租賃合同備案及登記服務(wù)的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、期限、費(fèi)用等，確保乙方在租賃住房過(guò)程中，合法合規(guī)地完成備案及登記手續(xù)，保障租賃雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：1.住房租賃合同備案：指租賃雙方在簽訂住房租賃合同后，按照規(guī)定向有關(guān)部門提交備案申請(qǐng)，辦理備案手續(xù)。2.住房租賃合同登記：指租賃雙方在簽訂住房租賃合同后，按照規(guī)定向有關(guān)部門提交登記申請(qǐng)，辦理登記手續(xù)。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.甲方：指提供住房租賃合同備案及登記服務(wù)的單位或個(gè)人。2.乙方：指租賃住房的一方。3.住房租賃合同：指租賃雙方就住房租賃事宜簽訂的具有法律效力的書面合同。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.依法提供住房租賃合同備案及登記服務(wù)；2.嚴(yán)格按照規(guī)定辦理備案及登記手續(xù)；3.及時(shí)向乙方提供備案及登記相關(guān)資料；4.對(duì)乙方提供的信息保密；5.在乙方提供資料齊全的情況下，確保備案及登記手續(xù)的及時(shí)辦理。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.按時(shí)向甲方提供齊全的備案及登記所需資料；2.遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保租賃合同的合法有效性；3.依法配合甲方辦理備案及登記手續(xù)；4.對(duì)甲方提供的服務(wù)保密；5.按約定支付備案及登記服務(wù)費(fèi)用。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至甲方完成住房租賃合同備案及登記手續(xù)之日止。5.2合同履行地點(diǎn)：甲方住所地。5.3合同履行方式：甲方按照規(guī)定辦理住房租賃合同備案及登記手續(xù)，乙方提供相關(guān)資料，雙方積極配合。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：1.合同履行完畢；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)當(dāng)簽訂書面協(xié)議；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，甲方應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知乙方，并采取必要措施減少損失。6.4終止后果：1.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)；2.合同終止后，雙方應(yīng)互相返還已收到的款項(xiàng)；3.合同終止后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)因合同終止而產(chǎn)生的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.備案服務(wù)費(fèi)：甲方根據(jù)備案服務(wù)成本及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)向乙方收取備案服務(wù)費(fèi)。2.登記服務(wù)費(fèi)：甲方根據(jù)登記服務(wù)成本及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)向乙方收取登記服務(wù)費(fèi)。3.其他費(fèi)用：因乙方提供資料不齊全或不符合規(guī)定而產(chǎn)生的額外費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。7.2支付方式：1.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的費(fèi)用構(gòu)成，以現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等方式向甲方支付費(fèi)用。2.乙方應(yīng)在合同生效后，一次性支付全部費(fèi)用。7.3支付時(shí)間：1.乙方應(yīng)在合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，將全部費(fèi)用支付至甲方指定賬戶。2.如遇特殊情況，雙方可協(xié)商調(diào)整支付時(shí)間。7.4支付條款：1.乙方應(yīng)確保支付款項(xiàng)的及時(shí)性，以免影響甲方辦理備案及登記手續(xù)。2.甲方在收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)開(kāi)具合法有效的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.若甲方未按時(shí)完成備案及登記手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同服務(wù)費(fèi)的一倍。2.若甲方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致備案及登記手續(xù)無(wú)法辦理，應(yīng)退還乙方已支付的費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。8.2乙方違約：1.若乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日千分之五計(jì)算。2.若乙方提供虛假資料或違反法律法規(guī)導(dǎo)致備案及登記手續(xù)無(wú)法辦理，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1.雙方在違約情況下，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商確定賠償金額及方式。2.若協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.雙方在本協(xié)議履行過(guò)程中所涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、業(yè)務(wù)信息等；2.雙方在本協(xié)議履行過(guò)程中所獲得的對(duì)方信息。9.2保密期限：1.本協(xié)議約定的保密期限自協(xié)議簽訂之日起五年。9.3保密履行方式：1.雙方對(duì)本協(xié)議約定的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，不得向任何第三方泄露；2.雙方在履行保密義務(wù)過(guò)程中，應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義：1.不可抗力是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等非人力所能抗拒的原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難。10.2不可抗力事件：1.地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；2.戰(zhàn)爭(zhēng)、恐怖襲擊等社會(huì)事件；3.政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取必要措施減少損失。2.不可抗力事件發(fā)生后，合同履行期限相應(yīng)順延。10.4不可抗力實(shí)例：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.社會(huì)事件：戰(zhàn)爭(zhēng)、恐怖襲擊等；3.政府政策調(diào)整：稅收政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議；2.協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.雙方可自愿選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議；2.若選擇仲裁，應(yīng)提交仲裁委員會(huì)；3.若選擇訴訟，應(yīng)依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同。2.雙方同意轉(zhuǎn)讓合同的，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方確認(rèn)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.甲方作為備案及登記服務(wù)提供方，不得轉(zhuǎn)讓合同；2.乙方作為租賃方，不得轉(zhuǎn)讓合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留在合同履行期間，對(duì)備案及登記服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整的權(quán)利，但調(diào)整內(nèi)容不得違反法律法規(guī)，并提前通知乙方。2.乙方保留在合同履行期間，對(duì)備案及登記服務(wù)提出合理建議的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在乙方違約的情況下，有權(quán)終止合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任的權(quán)利。2.乙方保留在甲方違約的情況下，有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行合同或解除合同并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.任何一方對(duì)本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。2.修改和補(bǔ)充內(nèi)容作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.本協(xié)議的修改和補(bǔ)充內(nèi)容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.修改和補(bǔ)充內(nèi)容與本協(xié)議有沖突的，以修改和補(bǔ)充內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)相互配合，共同完成備案及登記手續(xù)。2.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保備案及登記手續(xù)的順利進(jìn)行。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，及時(shí)溝通，解決問(wèn)題。2.雙方應(yīng)積極參與，共同推進(jìn)備案及登記手續(xù)的辦理。十六、其他條款16.1法律適用：本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本協(xié)議構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，取代了以前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款：本協(xié)議的增減條款，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式確定。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表（簽字）：日期：（年月日）乙方（蓋章）：代表（簽字）：日期：（年月日）附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.住房租賃合同備案申請(qǐng)表2.住房租賃合同登記申請(qǐng)表3.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.乙方身份證復(fù)印件5.其他雙方協(xié)商一致認(rèn)為需要作為附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)完成備案及登記手續(xù)：認(rèn)定為甲方違約。因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致備案及登記手續(xù)無(wú)法辦理：認(rèn)定為甲方違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付費(fèi)用：認(rèn)定為乙方違約。提供虛假資料或違反法律法規(guī)導(dǎo)致備案及登記手續(xù)無(wú)法辦理：認(rèn)定為乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等非人力所能抗拒的原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難。2.調(diào)解：指在第三方中介人的參與下，雙方協(xié)商解決爭(zhēng)議的過(guò)程。3.仲裁：指由仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行審理并作出裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。4.訴訟：指當(dāng)事人依法向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求法院對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行審理并作出判決的一種爭(zhēng)議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按時(shí)完成備案及登記手續(xù)。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方盡快完成手續(xù)，并保留相關(guān)溝通記錄。2.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付費(fèi)用。解決辦法：甲方